Miami

Pasar hunian Miami digerakkan oleh migrasi — modal yang berpindah dari negara bagian berpajak tinggi dan pasar internasional menuju yurisdiksi tanpa pajak penghasilan negara bagian, dengan struktur trust yang menguntungkan, serta jalur apartemen Miami yang dijual yang terus berkembang.

Berbeda dari penetapan harga berbasis kelangkaan di Manhattan, pasar Miami dibentuk oleh laju pengembangan baru di Miami. Puluhan proyek berada di berbagai tahap perencanaan, prakonstruksi, dan penyerahan pada satu waktu. Memahami posisi setiap proyek dalam siklusnya — dan bagaimana inventaris yang bersaing memengaruhi harga — menjadi inti.

Modal internasional, terutama dari Amerika Latin dan Eropa, memainkan peran struktural yang signifikan — paling terlihat di sepanjang koridor tepi laut ultra-mewah Miami. Motivasi pembeli, eksposur mata uang, dan dinamika pembiayaan berbeda secara material dari profil pembeli domestik, sehingga memerlukan pendekatan pendampingan yang berbeda.