Top 50 NYC Penthouses for Sale

Daya Tarik Memiliki Penthouse di New York

Memiliki apartemen Penthouse di NYC telah lama menjadi indikasi memiliki tingkat kekayaan yang superior. Ini adalah simbol status tertinggi orang kaya dan dijamin akan menarik perhatian yang diinginkan, dan terkadang tidak diinginkan, di pasar real estat mewah. Di NYC, orang-orang yang sangat kaya tidak hanya pamer dengan apartemen-apartemen mewah ini, tapi mereka juga menyimpan kekayaan mereka dengan menyimpan $20 juta, $50 juta, $100 juta, dan sekarang bahkan hingga $200 juta ke dalam rekening bank vertikal - real estate New York. Properti investasi di New York ini dipandang sebagai pilihan yang stabil dan menguntungkan.

Mengapa tidak menyimpan nilai di luar lembaga keuangan tradisional? Jujur saja, real estat dapat menjadi investasi yang lebih aman daripada menyimpan banyak uang di rekening bank (di mana FDIC hanya menanggung $250 ribu jika bank bangkrut - ingat Lehman) atau pasar saham (sekali lagi, ingat Lehman Brothers saat Dow jatuh ke level 6.000?). Cobaan dan kesengsaraan di pasar keuangan ini terjadi lebih dari yang dipikirkan orang dan bagi 1% orang teratas, memiliki Penthouse di NYC mungkin sangat masuk akal.

Signifikansi Historis dan Kemajuan Modern

Menengok ke belakang 100 tahun yang lalu, lantai atas dari sebuah bangunan tempat tinggal selalu digunakan sebagai tempat tinggal para staf dan tidak dianggap sebagai apartemen khusus seperti yang kita kenal sekarang. Para staf harus berjalan menaiki 12 anak tangga untuk mencapai rumah mereka. Hari ini, klien terkaya kami tidak akan pernah menjamu hal seperti itu, berkat desain arsitektur modern.

Dengan penggunaan elevator pada tahun 1920-an, real estat di New York berubah secara dramatis. Di NYC, apartemen Penthouse pertama diperkirakan berada di 1107 Fifth Avenue di Upper East Side. Dengan 54 kamar di 3 lantai teratas gedung 14 lantai ini, New York City belum pernah melihat hal seperti itu. Sedikit yang mereka ketahui tentang apa yang akan terjadi. Fasilitas modern juga memainkan peran penting dalam mengubah kehidupan penthouse.

Kemajuan teknologi telah memungkinkan pengembang untuk membangun menara mereka jauh lebih tinggi, mencapai 1.500 kaki di udara, seperti penthouse di Central Park Tower. Kemajuan elevator baru-baru ini memungkinkan pemilik untuk mencapai apartemen di lantai 129 dalam waktu 90 detik. Saat tidak ada awan (yang kadang-kadang terjadi), cahaya alami membanjiri penthouse bertingkat tinggi ini, meningkatkan ruang interior yang luas dan memungkinkan keempat eksposur.

Fitur Penthouse Mewah

Definisi Penthouse New York telah Berubah

Meskipun kebanyakan orang menganggap tingkat Penthouse hanya sebagai lantai atas bangunan, namun saat ini, hal itu tidak lagi terjadi. Sebagai contoh, 15 Hudson Yards memiliki 9 lantai penthouse! Banyak dari penthouse mewah ini memiliki dua kamar tidur, yang memenuhi berbagai kebutuhan hidup kelas atas. Banyak juga yang dilengkapi dengan lift pribadi untuk menambah kenyamanan dan eksklusivitas.

Seringkali, penthouse akan memiliki ruang tamu yang besar, langit-langit yang tinggi, denah lantai termegah, kamar tidur suite yang besar, dan fasilitas khusus seperti teras luar ruangan pribadi, kolam renang pribadi, bar sarapan, jendela dari lantai ke langit-langit, dan tata letak dan sentuhan akhir yang unik.

Sebagian besar penthouse di New York City akan memiliki pemandangan yang luar biasa, baik yang berada di lantai 40 atau lantai 100, jadi itulah satu-satunya hal yang konsisten dari penthouse tersebut. Properti ini menawarkan pemandangan yang luas dan pemandangan lanskap kota yang menyapu, meningkatkan pengalaman hidup yang mewah. Tidak lagi cukup dengan wastafel ganda, banyak penthouse memiliki kamar mandi utama dengan sentuhan akhir yang mewah.

Jika Anda takut ketinggian dan sedang mempertimbangkan untuk membeli NY Penthouse, Anda mungkin ingin mempertimbangkannya kembali, atau memilih yang berada di gedung bertingkat rendah. Penthouse di lantai 70, 80, atau 129 tidak dibuat untuk orang yang lemah hati.

Ekspektasi Ruang Interior dan Ruang Eksterior

Pengembang biasanya membangun unit terbesar di bagian atas gedung, jadi perkirakan ukuran apartemen akan sama dengan pelat lantai gedung itu sendiri. Penthouse yang disebutkan di sini memiliki luas minimal 5.000 kaki persegi. Meskipun beberapa memiliki teras dan loggia, banyak yang tidak karena alasan sederhana bahwa angin kencang dapat menghalangi kenikmatan ruang terbuka di ketinggian.

Semakin tinggi sebuah bangunan, semakin banyak angin dan cuaca yang akan dialami. Inilah sebabnya mengapa hanya ada sedikit supertall yang memiliki ruang terbuka sebagai bagian dari apartemen penthouse mereka. Kecuali jika apartemen dirancang sedemikian rupa untuk membatasi efek angin kencang di ketinggian yang lebih tinggi, ruang terbuka tersebut tidak akan berguna seperti yang diharapkan.

Berapa biaya penthouse di New York NY?

Penthouse di Manhattan bisa sangat mahal, dengan harga per kaki persegi yang sering mencapai tingkat astronomi. Pasar mewah sangat kompetitif, mendorong harga lebih tinggi lagi. Penthouse paling mahal dan eksklusif yang dijual pada Q2 2024 adalah sebuah triplex di menara Central Park dengan harga $ 195 juta. Harga tripleks ini telah diturunkan dari $ 250 juta.

Penthouse NYC Terkenal di Pusat Kota Manhattan

Menara Central Park

Central Park Tower memiliki penthouse tertinggi di New York dan dunia, sebuah penthouse tripleks (3 lantai penuh) yang dimulai dari lantai 129 yang terdaftar dengan harga $ 195 Juta. Penthouse ini adalah penthouse termahal di NYC. Ukurannya juga sangat besar, dengan luas interior 15.898 kaki persegi dan luas eksterior 1.433 kaki persegi. Central Park Tower juga memiliki penthouse duplex yang dimulai dari lantai 127 dengan ruang interior seluas 11.535 kaki persegi. Selain itu, meskipun bukan penthouse, Central Park Tower juga memiliki 19 lantai penuh, sekitar 7.000 kaki persegi apartemen dari lantai 107 hingga 126, semuanya dengan pemandangan cakrawala dan pemandangan 360 derajat. Apartemen di CPT, demikian sebutannya, memiliki jendela dari lantai ke langit-langit dengan dinding tirai kaca.

220 Central Park South

220 Central Park South, salah satu gedung termahal di NYC, adalah puncak kemewahan. Posisi bangunan di sepanjang Central Park South memungkinkan untuk melihat pemandangan taman. Penthouse termahal yang dijual di gedung ini adalah PH73 yang terjual seharga $188 juta pada Desember 2021, namun, sejak saat itu gedung ini menjual apartemen non-penthouse, tripleks di lantai 50, seharga $240 juta pada Januari 2019 - jumlah yang memecahkan rekor.

432 Park Avenue

Di 432 Park Avenue, daftar termahal pada tahun 2021 adalah $ 169 juta, namun, apartemen tersebut tidak terjual dan dikeluarkan dari pasar pada tahun 2022 tetapi dijual kembali dengan harga $ 105 juta. Dengan luas 8.255 kaki persegi, ini adalah salah satu Penthouse New York dengan lantai penuh terbesar.

15 Central Park West

Penthouse seperti yang ada di 15 Central Park West memiliki interior seluas 6.444 kaki persegi dan 1.870 kaki persegi ruang terbuka yang dapat digunakan untuk melihat Central Park dari lantai 41. Ini akan menjadi pilihan tepat bagi pembeli yang ingin terhubung ke Central Park seolah-olah itu adalah halaman belakang. Ini adalah apartemen yang sempurna untuk menghibur. Penthouse ini juga menawarkan pemandangan cakrawala yang menakjubkan dan pemandangan East River.

Penthouse NYC di Pusat Kota

One High Line Residences

Terletak di lingkungan Chelsea Barat yang semarak, penthouse One High Line adalah lambang kecanggihan, menawarkan pemandangan kota dan Sungai Hudson yang menakjubkan. Meskipun bangunan ini tidak terlalu tinggi, seperti yang ada di Midtown, menara yang meliuk-liuk ini merupakan salah satu yang tertinggi di lingkungan bertingkat rendah ini yang memungkinkan pemandangan yang luar biasa. Hotel Faena terletak di lantai bawah menara Timur, hal yang jarang ditemukan terutama di pusat kota.

The Cortland

Tidak seperti banyak bangunan yang tercantum di sini, The Cortland, yang terletak di Chelsea Barat hanya setinggi 25 lantai. Tiga apartemen teratas adalah penthouse mulai dari 5.760 kaki persegi hingga 6.320 kaki persegi dengan harga termahal sekitar $ 40 juta. Meskipun bukan penthouse, unit 11AW adalah apartemen paling unik di gedung ini dengan teras besar yang menghadap ke Sungai Hudson dan sangat cocok untuk hiburan, bersantai setiap hari, dan bahkan berkebun.

56 Leonard

Dikenal sebagai "Menara Jenga", 56 Leonard adalah sebuah mahakarya arsitektur. Penthouse ini memiliki pemandangan cakrawala yang menakjubkan dan desain yang unik. Dirancang oleh Hurzog & DeMuron, gedung ini merupakan salah satu gedung tertinggi di Tribeca. Penthouse teratas di sini memiliki interior seluas 7.779 kaki persegi dan hunian ini memiliki jendela dari lantai ke langit-langit, teras yang luas, dan interior yang dipesan lebih dahulu.

35 Hudson Yards

Menawarkan kemewahan di ketinggian baru, penthouse di 35 Hudson Yards menawarkan pemandangan Sungai Hudson dan cakrawala Manhattan yang menakjubkan. Rumah-rumah ini memiliki sentuhan akhir yang mewah, ruang tamu yang luas, dan akses ke fasilitas premium. Salah satu Penthouse di sini pernah tampil di acara Succession. Kompleks Hudson Yards sendiri merupakan rumah bagi pusat perbelanjaan kelas atas, gedung perkantoran kelas A, dan Culture Shed. 35 Hudson Yards memiliki Flagship Equinox Hotel dan pusat kebugaran Equinox di lantai bawah.

277 Fifth Avenue

Terletak di jantung NoMad, empat penthouse di 277 Fifth Avenue menawarkan desain modern yang ramping dan pemandangan cakrawala kota yang indah. Dua penthouse teratas memiliki luas 4.250 meter persegi dengan loggia seluas 780 meter persegi. Dirancang oleh Rafael Vynoly dan dijual oleh Douglas Elliman, hunian ini memiliki tata letak yang luas, sentuhan akhir yang mewah, dan akses ke fasilitas kelas dunia.

Tentu saja, penthouse terbaik tidak semuanya terletak di Manhattan (meskipun sebagian besar memang demikian). Menawarkan pemandangan Manhattan yang menakjubkan, di seberang East River, penthouse terbaik dapat ditemukan di gedung Olympia Dumbo, Brooklyn Tower, atau Brooklyn Point.

Cara Membeli Penthouse New York

Pialang real estat top, penjaga gerbang properti ultra mewah ini, diharuskan menyaring pembeli apartemen penthouse sebagai tindakan pencegahan keamanan. Bersiaplah untuk menunjukkan Bukti Dana jika Anda ingin mengunjungi salah satu penthouse teratas ini. Para penjual ini tidak ingin sembarang orang berkeliaran di apartemen bernilai jutaan dolar mereka! Bersiaplah untuk menunjukkan uang kepada mereka jika Anda ingin masuk untuk melihat salah satunya. Oleh karena itu, jangan harap Anda bisa datang ke acara open house, karena tidak ada acara seperti itu untuk jenis apartemen ini.