Inventaris penthouse NYC berkisar dari sekitar $7 juta hingga lebih dari $250 juta, dengan konsentrasi terdalam di sepanjang Billionaires' Row, Tribeca, Upper East Side, dan Hudson Yards. Harga penthouse mencerminkan premium yang terukur dibandingkan inventaris non-penthouse di lantai tinggi di gedung yang sama, biasanya 20-50%, didorong oleh tinggi langit-langit, luas teras, eksposur, dan eksklusivitas.
Koleksi ini terbatas pada hunian penthouse di seluruh Manhattan. Untuk properti termahal di Manhattan di seluruh kategori dan tingkat harga, lihat peringkat properti unggulan kami yang bernilai $20 juta+; untuk residensi koridor Billionaires’ Row, lihat liputan ultra prime kami tentang 57th Street.
Untuk inventaris sponsor aktif dan menara Manhattan yang baru saja diserahkan, jelajahi proyek baru NYC.
Terakhir diperbarui: Juni 2026
Di bawah ini, Anda akan menemukan 50+ kondominium penthouse teratas yang dijual di NYC. Banyak Penthouse NYC bahkan tidak pernah terdaftar. Jika Anda tidak menemukan apa pun di bawah ini, bukan berarti properti tersebut tidak tersedia untuk dijual. Jika Anda memiliki tipe penthouse tertentu dalam pikiran, hubungi kami secara langsung, karena kami memiliki akses ke semua properti di pasar dan di luar pasar penthouse proyek baru (sudah dibangun atau dalam perencanaan) serta daftar properti rahasia.
Setelah daftar Penthouse Manhattan yang Dijual di bawah ini, gulir ke bagian bawah halaman di mana kami membagikan informasi lebih lanjut yang berfokus pada Penthouse NYC.
Lanjutkan dengan Hub Intelijen Properti untuk peta otoritatif 35 halaman yang dikurasi di seluruh NYC dan South Florida.
Pada pekan 20 sampai 26 Juli 2026, Manhattan mencatat 18 kontrak yang ditandatangani mulai dari $4M, sembilan lebih sedikit dari pekan sebelumnya. Angkanya terlihat seperti keruntuhan sampai Anda membandingkannya dengan catatan historis. Olshan Realty mencatat pada pekan yang sama bahwa totalnya persis sama dengan rata-rata sepuluh tahun sebesar 18 kontrak untuk pekan ketiga Juli. Penurunannya nyata. Kekhawatirannya tidak.
Yang paling penting bagi pembeli penthouse adalah dari mana pasokan akan datang. Unit proyek baru, sumber sebagian besar penthouse sesungguhnya, hanya menghasilkan 12 kontrak pada ambang yang sama selama empat pekan, dibandingkan rata-rata 28 selama satu dekade pada periode yang sama. Pasokan menyusut lebih cepat daripada permintaan.
Kombinasi itu terlihat dalam negosiasi. Kontrak yang ditandatangani pekan itu rata-rata sudah 265 hari di pasar, dan penjual telah memangkas rata-rata 9% dari harga awal untuk mencapai angka yang diminta saat kesepakatan terjadi. Harga permintaan rata-rata di segmen ini $7,573,278 berbanding median $5,412,500. Selisih sekitar $2.2M di antara keduanya sudah cukup menjelaskan betapa terkonsentrasinya pasar ini di bagian atas.
Segmen trofi bertahan. Dua kontrak teratas pekan itu sama-sama di atas $20M. Yang tertinggi adalah lantai sembilan 760 Madison Avenue di $25.5M, turun dari $32.8M saat ditawarkan pada April 2025. Penjual tersebut membeli unit itu dari pengembang pada Desember 2024 seharga $21,639,900.
Secara keseluruhan, posisi pembeli penthouse pada 2026 lebih kuat daripada yang disiratkan berita utama. Lebih sedikit unit baru yang bersaing dengan Anda, produk jual kembali bertahan hampir setahun di pasar, dan penjual yang Anda hadapi sudah menurunkan harga sekali.
Sumber: Olshan Realty Luxury Market Report, pekan 20 sampai 26 Juli 2026, mencakup kontrak hunian yang ditandatangani di Manhattan mulai dari $4M. Angka proyek baru berasal dari data Olshan yang dilaporkan The Real Deal pada 20 Juli 2026.
Puncak pasar penthouse Manhattan telah bergerak secara signifikan pada tahun 2026. Di bawah ini adalah transaksi properti unggulan paling penting tahun ini sejauh ini, penthouse siap huni dan signifikan secara arsitektur di koridor utama yang terjual dengan cepat dan dengan harga per kaki persegi yang memecahkan rekor, sementara pembeli paling berpengaruh terus menetapkan tolok ukur lingkungan baru.
1122 Madison Avenue, Penthouse, Upper East Side. $89,500,000 (harga permintaan terakhir). Masuk kontrak awal tahun ini, saat ini merupakan kontrak residensial tunggal terbesar yang ditandatangani di New York City sepanjang tahun 2026.
80 Clarkson Street, West Penthouse, West Village. $80,000,000 (harga permintaan terakhir). Penthouse dupleks seluas 7.120 kaki persegi dengan teras pribadi seluas 921 kaki persegi di menara tepi laut Zeckendorf Development; kontraknya mencetak rekor Lower Manhattan untuk harga per kaki persegi.
56 Leonard Street, PH53, Tribeca. $27,000,000 (harga permintaan terakhir). Penthouse seluas 6,400 sq ft di “Jenga Building” ikonik karya Herzog & de Meuron, masuk kontrak hanya delapan hari setelah dipasarkan.
The Henry, 211 West 84th Street, Penthouse A, Upper West Side. $26,950,000 (harga permintaan terakhir). Penthouse enam kamar tidur dengan pemandangan Central Park di gedung baru yang dirancang oleh Robert A.M. Stern ini, masuk kontrak hanya beberapa minggu setelah peluncuran yang tenang.
70 Vestry Street, Penthouse, Tribeca. $57,000,000 (terjual). Rumah termahal yang pernah dijual di Tribeca: sebuah triplex dengan interior hampir 8.000 kaki persegi ditambah sekitar 3.600 kaki persegi teras melingkar.
25 Columbus Circle, PH80, Lincoln Square. $50,700,000 (terjual). Penthouse satu lantai penuh yang memecahkan rekor di puncak Deutsche Bank Center (sebelumnya Time Warner Center), dengan pemandangan Central Park dan Hudson River yang menakjubkan.
Sebagian besar akuisisi dimulai dengan percakapan, bukan daftar properti, hubungi kami.
Akses properti di luar pasar dan pra-alokasi, informasi harga di seluruh inventaris aktif, dan negosiasi langsung dengan tim sponsor. Mulailah dengan percakapan, bukan daftar properti.
Mulai Percakapan RahasiaUntuk melihat inventaris saat ini dan peluang di luar pasar secara pribadi, hubungi kami.
Kami mendampingi pembeli global di New York dan Florida Selatan.
Untuk inventaris aktif, telusuri apartemen dijual di Manhattan dan apartemen dijual di Miami.
Lihat pipeline proyek baru NYC 2026 selengkapnya untuk jadwal serah terima proyek pengembang yang aktif.
Pertanyaan lain dari pembeli
Konsentrasi terbesar inventaris penthouse unggulan terletak di sepanjang Billionaires’ Row dan jalur Central Park, kluster super-tinggi Hudson Yards, perpaduan loteng dan menara Tribeca, serta jalan-jalan silang utama Upper East Side. Tepi laut Downtown, West Chelsea, dan SoHo juga menghasilkan penthouse berkualitas tinggi tetapi dalam volume yang lebih tipis.
Ukuran penthouse Manhattan biasanya berkisar dari sekitar 3.500 kaki persegi untuk unit unggulan dua hingga tiga kamar tidur hingga 8.000+ kaki persegi untuk unit unggulan satu lantai penuh dan dupleks, dengan tinggi langit-langit tingkat menara umumnya 10-12 kaki dan 14 kaki+ di ruang tamu utama konstruksi baru tertentu dan ruang hiburan dua tingkat. Penthouse pra-perang memiliki tinggi langit-langit yang lebih rendah tetapi menawarkan luas teras luar ruangan yang jarang ditemukan dalam konstruksi baru.
Memiliki apartemen Penthouse di NYC telah lama menjadi indikasi tingkat kekayaan yang superior. Ini adalah simbol status tertinggi bagi orang kaya dan dijamin akan menarik perhatian yang diinginkan, dan terkadang tidak diinginkan, di pasar properti mewah. Di NYC, individu dengan kekayaan bersih ultra tinggi tidak hanya memamerkan apartemen mewah ini, tetapi mereka juga melestarikan kekayaan mereka dengan menyimpan $20 juta, $50 juta, $100 juta, dan sekarang bahkan hingga $200 juta ke dalam semacam rekening bank vertikal ini - real estat New York. Properti investasi di New York ini dipandang sebagai pilihan yang stabil dan menguntungkan.
Penthouse yang dijual di NYC sangat dicari karena eksklusivitas, kemewahan, dan tata letaknya yang luas, seringkali menempati lantai atas gedung-gedung bergengsi dan menawarkan fasilitas yang menarik bagi pembeli kelas atas.
Bagi banyak individu dengan kekayaan bersih tinggi, membeli penthouse di NYC dipandang sebagai investasi strategis, menawarkan prestise dan keamanan finansial jangka panjang.
Mengapa tidak menyimpan nilai di luar lembaga keuangan tradisional? Jujur saja, real estat bisa menjadi investasi yang lebih aman daripada menyimpan banyak uang di rekening bank (di mana FDIC hanya menanggung $250 ribu jika bank bangkrut - ingat Lehman) atau pasar saham (sekali lagi, ingat Lehman Brothers ketika Dow jatuh ke 6.000?). Ujian dan kesengsaraan di pasar keuangan ini terjadi lebih sering dari yang diperkirakan dan bagi 1% teratas, memiliki Penthouse di NYC mungkin sangat masuk akal. Banyak individu dengan kekayaan bersih ultra tinggi berinvestasi di penthouse untuk melestarikan kekayaan mereka dalam real estat daripada lembaga keuangan tradisional.
Melihat kembali 100 tahun, lantai atas sebuah bangunan tempat tinggal selalu dialokasikan untuk tempat tinggal staf dan tidak dianggap sebagai apartemen khusus seperti yang kita lakukan hari ini. Staf harus menaiki 12 lantai tangga untuk sampai ke rumah mereka. Hari ini, klien terkaya kami tidak akan pernah mempertimbangkan hal seperti itu, berkat desain arsitektur modern. Penthouse umumnya lebih tenang daripada unit lantai bawah karena lokasinya di lantai atas, menghasilkan lebih sedikit kebisingan jalanan dan lebih sedikit tetangga.
Evolusi kehidupan penthouse di New York menjadi preseden bagi apartemen mewah di seluruh AS, di mana tren serupa dalam kehidupan bertingkat tinggi dan inovasi arsitektur telah muncul.
Dengan adopsi lift pada tahun 1920-an, real estat New York berubah secara dramatis. Di NYC, apartemen Penthouse pertama diperkirakan berada di 1107 Fifth Avenue di Upper East Side. Dengan 54 kamar di 3 lantai teratas gedung 14 lantai ini, New York City belum pernah melihat hal seperti itu. Mereka tidak tahu apa yang akan terjadi. Fasilitas modern juga telah memainkan peran penting dalam mengubah kehidupan penthouse.
Kemajuan teknologi telah memungkinkan pengembang untuk membangun menara mereka jauh lebih tinggi, mencapai 1.500 kaki di udara, seperti penthouse di Central Park Tower. Kemajuan lift baru-baru ini memungkinkan pemilik untuk mencapai apartemen mereka di lantai 129 dalam 90 detik. Ketika tidak di awan (yang kadang-kadang terjadi), cahaya alami membanjiri penthouse bertingkat tinggi ini, meningkatkan ruang interior yang luas dan memungkinkan keempat eksposur.
Meskipun sebagian besar orang menganggap tingkat Penthouse semata-mata sebagai lantai teratas bangunan, saat ini, hal tersebut tidak lagi demikian. Sebagai contoh, 15 Hudson Yards memiliki 9 lantai penthouse. Banyak dari penthouse mewah ini hanya memiliki dua kamar tidur, memenuhi beragam kebutuhan gaya hidup mewah. Banyak juga yang dilengkapi dengan lift pribadi untuk kenyamanan dan eksklusivitas tambahan.
Seringkali, penthouse memiliki ruang tamu yang luas, langit-langit tinggi, denah lantai termegah, suite kamar tidur besar, dan fasilitas khusus seperti teras luar pribadi, kolam renang pribadi, ruang makan yang lapang, bar sarapan, jendela dari lantai ke langit-langit, serta tata letak dan sentuhan akhir yang unik.
Sebagian besar penthouse di New York City akan memiliki pemandangan luar biasa, baik terletak di lantai 40 maupun lantai 100, jadi itulah satu hal yang konsisten tentang mereka. Properti ini menawarkan pemandangan kota yang luas dan menawan, meningkatkan pengalaman hidup mewah. Tidak lagi cukup dengan wastafel ganda, banyak penthouse memiliki kamar mandi utama untuk pria dan wanita dengan sentuhan akhir yang mewah.
Jika Anda memiliki fobia ketinggian dan sedang mempertimbangkan untuk membeli Penthouse di New York, Anda mungkin ingin mempertimbangkan kembali, atau memilih salah satu di gedung bertingkat rendah. Penthouse di lantai 70, 80, atau 129 tidak dibuat untuk mereka yang berhati lemah.
Pengembang biasanya membangun unit terbesar di bagian atas gedung, jadi perkirakan ukuran apartemen setara dengan luas lantai bangunan itu sendiri. Penthouse yang disebutkan di sini memiliki minimal 5.000 kaki persegi interior. Interior yang luas ini seringkali menampilkan konsep ruang terbuka, memungkinkan penggunaan serbaguna seperti menjamu tamu, mengadakan pertemuan bisnis, atau sekadar bersantai di lingkungan yang fungsional dan estetis. Penthouse seringkali lebih besar dari apartemen standar karena letaknya di bagian atas gedung. Meskipun beberapa memiliki teras dan loggia, banyak yang tidak karena alasan sederhana bahwa angin kencang dapat menghalangi kenikmatan ruang luar di ketinggian.
Semakin tinggi seseorang berada di sebuah bangunan, semakin banyak angin dan cuaca yang akan dialami. Inilah sebabnya mengapa sangat sedikit gedung supertinggi yang memiliki ruang luar sebagai bagian dari apartemen penthouse mereka. Kecuali apartemen dirancang sedemikian rupa untuk membatasi efek angin kencang di ketinggian, ruang luar tersebut tidak akan seberguna yang mungkin diharapkan.
Penthouse mewah di NYC menetapkan standar untuk kehidupan kota yang mewah, menawarkan perpaduan kenyamanan, gaya, dan eksklusivitas yang tak tertandingi. Hunian luar biasa ini seringkali terletak di lantai teratas bangunan paling bergengsi di Manhattan, menyajikan pemandangan cakrawala Manhattan, Hudson River, dan bahkan landmark ikonik seperti Empire State Building, Statue of Liberty, One World Trade, dan World Trade Center. Jendela dari lantai ke langit-langit membanjiri penthouse ini dengan cahaya alami, menciptakan ruang terbuka yang terasa luas sekaligus mengundang.
Banyak penthouse di NYC dilengkapi dengan lift pribadi, memastikan akses langsung dan diskret ke rumah Anda. Di dalamnya, Anda akan menemukan ruang makan yang luas, sempurna untuk menjamu tamu, dapur gourmet dengan bar sarapan, dan kamar tidur yang dirancang sebagai tempat peristirahatan yang tenang. Penthouse dua kamar tidur berukuran besar sangat populer di NYC, menawarkan keseimbangan ideal antara kemewahan dan kepraktisan bagi mereka yang mencari kenyamanan dan kecanggihan.
Douglas Elliman dan agen real estat terkemuka lainnya sering menampilkan penthouse mewah ini dalam daftar mereka, menyoroti fasilitas unik seperti teras luar yang luas, sistem rumah pintar canggih, dan kamar mandi seperti spa. Baik terletak di jantung Midtown, lingkungan yang dinamis di Downtown Manhattan, atau menghadap East River, properti ini berkisar dari apartemen modern yang ramping hingga hunian klasik dan bersejarah, masing-masing dengan karakter khasnya sendiri.
Dengan ukuran mulai dari 1.000 hingga lebih dari 10.000 kaki persegi, penthouse di NYC melayani berbagai gaya hidup dan preferensi. Permintaan akan properti ini tetap tinggi, didorong oleh pemandangan yang tak tertandingi, lokasi utama, dan prestise yang terkait dengan kehidupan penthouse. Harga dapat bervariasi secara luas, dari $1 juta untuk bangunan butik hingga lebih dari $50 juta untuk tempat peristirahatan tertinggi yang paling eksklusif.
Bagi mereka yang tertarik untuk menjelajahi pasar penthouse NYC, ada banyak sumber daya dan situs web online yang didedikasikan untuk real estat mewah, menawarkan daftar terperinci, foto resolusi tinggi, dan tur virtual. Baik Anda ingin membeli, menjual, atau menyewa, bekerja dengan agen real estat yang berpengetahuan luas dan berspesialisasi dalam properti mewah sangat penting untuk menavigasi pasar yang kompetitif ini.
Dari gemerlap lampu Times Square hingga keindahan tenang Central Park, memiliki atau menyewa penthouse di New York City berarti mengalami yang terbaik yang ditawarkan kota ini. Dengan pemandangan cakrawala yang menakjubkan, fasilitas mewah, dan lokasi utama, penthouse NYC adalah simbol utama kesuksesan dan kecanggihan. Jika Anda siap menjelajahi dunia penthouse mewah di NYC, tim kami berkomitmen untuk memberikan panduan ahli dan layanan luar biasa, hubungi kami hari ini untuk memulai pencarian Anda akan properti yang sempurna.
Ketika berbicara tentang penthouse mewah di New York, kamar tidur dan tata letaknya dirancang untuk mengesankan bahkan pembeli yang paling cerdas sekalipun. Banyak penthouse di NYC memiliki dua atau lebih kamar tidur, dengan suite utama yang berfungsi sebagai tempat perlindungan pribadi di atas kota. Kamar tidur ini seringkali memiliki jendela dari lantai ke langit-langit, menawarkan pemandangan cakrawala Manhattan, Hudson River, atau jalan-jalan yang ramai di pusat kota Manhattan yang menakjubkan. Cahaya alami masuk, menciptakan suasana yang tenang dan mengundang yang membuat setiap pagi terasa luar biasa.
Tata letak penthouse ini dirancang dengan cermat untuk memaksimalkan kenyamanan dan fungsionalitas. Lemari pakaian walk-in yang luas, kamar mandi en-suite yang mewah, dan area duduk pribadi adalah fitur umum di hunian mewah ini. Beberapa penthouse bahkan menyertakan lift pribadi, menyediakan akses langsung ke suite Anda untuk privasi dan kenyamanan maksimal. Penthouse seringkali menampilkan tata letak inovatif, memastikan bahwa setiap kaki persegi dioptimalkan untuk kehidupan mewah. Suite penthouse mewah bahkan mungkin menyertakan area kesehatan dan ruang media sendiri untuk hiburan.
Baik terletak di jantung pusat kota, menghadap Hudson River, atau bertengger di atas bangunan bersejarah, kamar tidur di penthouse NYC dirancang untuk memberikan pemandangan yang menakjubkan dan rasa ketenangan. Dengan denah lantai terbuka, area ruang tamu yang luas, dan akses tanpa batas ke bagian lain dari hunian, kamar tidur ini menetapkan standar baru untuk kemewahan dalam real estat New York.
Penthouse di Manhattan bisa sangat mahal, dengan harga per kaki persegi seringkali mencapai tingkat yang sangat tinggi. The Pasar mewah sangat kompetitif, sehingga mendorong harga semakin tinggi. Penthouse termahal dan paling eksklusif yang dijual pada Q2 2024 adalah triplex di Central Park tower seharga $195 juta. Harga triplex ini telah diturunkan dari $250 juta.
Selain itu, pemilik penthouse mungkin menghadapi biaya umum bulanan atau biaya pemeliharaan yang jauh lebih tinggi karena ukuran unit dan lokasinya di gedung. Banyak penthouse memiliki ruang luar yang besar yang menimbulkan masalah tersendiri. Misalnya, ruang-ruang ini seringkali terpapar elemen yang dapat menyebabkan biaya utilitas yang lebih tinggi, biaya perbaikan dan pemeliharaan yang lebih tinggi, dan potensi tantangan pemeliharaan terkait cuaca. Salah satu tantangan dalam mengelola ruang luar pribadi adalah bahwa pemeliharaan semacam itu memerlukan gangguan dari banyak staf gedung, yang tentunya merupakan ketidaknyamanan bagi pemilik penthouse.
Pasar penthouse NYC tetap menjadi salah satu segmen paling dinamis dan kompetitif di dunia real estat mewah. Tren terbaru menunjukkan bahwa permintaan akan penthouse mewah terus meningkat, dengan pembeli mencari properti yang tidak hanya menawarkan fasilitas luar biasa tetapi juga pemandangan ikonik East River, Empire State Building, dan cakrawala Manhattan yang terus berkembang. Akibatnya, harga penthouse di Manhattan telah mencapai ketinggian baru, dengan harga rata-rata per kaki persegi berkisar dari $2.000 hingga $5.000 atau lebih, tergantung pada bangunan, lokasi, dan tingkat kemewahan. Penthouse mewah di lingkungan yang mapan, seperti Tribeca dan Brooklyn Heights, dianggap sebagai investasi yang kuat dengan potensi apresiasi yang besar.
Menurut laporan pasar terbaru, penthouse yang terletak di bangunan dengan fasilitas eksklusif, seperti kolam renang di atap, area makan pribadi, dan pusat kebugaran canggih, sangat dicari. Properti yang menawarkan pemandangan East River yang luas atau pemandangan langsung ke Empire State Building seringkali memiliki harga premium, mencerminkan permintaan tinggi untuk titik pandang unik ini. Karena penthouse mewah semakin langka, persaingan di antara pembeli semakin intensif, mendorong harga lebih tinggi dan menjadikan properti ini investasi yang berharga.
Dengan pertumbuhan permintaan yang berkelanjutan dan pasokan yang terbatas, pasar penthouse NYC tidak menunjukkan tanda-tanda melambat. Bagi mereka yang tertarik untuk membeli penthouse, sekarang adalah waktu yang tepat untuk menjelajahi pasar dan mengamankan properti yang menawarkan kemewahan dan nilai jangka panjang.
Berinvestasi di penthouse di New York City lebih dari sekadar memperoleh hunian mewah, ini adalah langkah strategis dengan potensi signifikan untuk apresiasi dan pendapatan sewa. Permintaan akan penthouse mewah di Manhattan, terutama di lingkungan seperti Midtown dan pusat kota Manhattan, tetap kuat, didorong oleh pembeli lokal dan internasional yang mencari pemandangan cakrawala Manhattan yang menakjubkan dan akses ke fasilitas kelas dunia. Penthouse dapat mempertahankan nilainya dengan baik dan seringkali lebih tahan terhadap volatilitas pasar karena pasokannya yang terbatas dan fitur-fiturnya yang menarik.
Banyak investor memilih untuk menyewakan penthouse mereka, memanfaatkan tingginya permintaan akan sewa mewah di NYC. Properti ini seringkali menarik penyewa kelas atas yang bersedia membayar premium untuk eksklusivitas, pemandangan yang luas, dan lokasi utama yang ditawarkan penthouse. Seiring waktu, nilai properti ini cenderung meningkat, menjadikannya investasi jangka panjang yang solid. Kombinasi hasil sewa yang kuat dan apresiasi modal menjadikan penthouse NYC tambahan yang menarik untuk portofolio investasi apa pun.
Baik Anda ingin membeli penthouse untuk penggunaan pribadi, sebagai properti sewaan, atau sebagai bagian dari strategi investasi yang terdiversifikasi, peluang di pasar NYC tidak tertandingi. Dengan akses ke yang terbaik dari Manhattan, mulai dari landmark budaya hingga santapan mewah dan hiburan, kepemilikan penthouse menawarkan imbalan finansial dan gaya hidup yang tak tertandingi.
Central Park Tower memiliki penthouse tertinggi di New York dan dunia, sebuah penthouse triplex (3 lantai penuh) yang dimulai dari lantai 129 yang telah terdaftar dengan harga $195 Juta (meskipun sekarang tidak lagi dipasarkan). Penthouse ini adalah penthouse termahal di NYC. Luasnya juga sangat besar, yaitu 15.898 kaki persegi interior dan 1.433 kaki persegi ruang eksterior. Central Park Tower juga memiliki penthouse dupleks yang dimulai dari lantai 127 dengan luas interior 11.535 kaki persegi yang terdaftar pada musim gugur 2025 seharga $125 Juta. Selain itu, meskipun bukan penthouse, Central Park Tower juga memiliki 19 lantai penuh, apartemen sekitar 7.000 kaki persegi dari lantai 107 hingga 126, semuanya dengan pemandangan cakrawala dan 360 derajat. Apartemen di CPT, demikian juga disebut, memiliki jendela setinggi langit-langit dalam dinding tirai kaca.
220 Central Park South, salah satu bangunan termahal di NYC, adalah puncak kemewahan. Posisi bangunan di sepanjang Central Park South memungkinkan pemandangan taman yang luas. Penthouse termahal yang terjual di gedung ini adalah PH73 yang terjual seharga $188 juta pada Desember 2021, namun, sebelum itu, sebuah triplex di lantai 50 terjual seharga $238 juta pada Januari 2019, sebuah rekor untuk properti residensial tunggal.
Di 432 Park Avenue daftar termahal pada tahun 2021 adalah $169 juta, namun, apartemen tersebut tidak terjual dan ditarik dari pasar pada tahun 2022 tetapi kembali terdaftar dengan harga $105 Juta. Dengan luas 8.255 kaki persegi, ini adalah salah satu Penthouse New York satu lantai penuh terbesar.
Penthouse seperti yang ada di 15 Central Park West memiliki interior 6.444 kaki persegi dan 1.870 kaki persegi ruang luar yang dapat digunakan dengan pemandangan Central Park dari lantai 41. Ini akan menjadi pilihan yang sangat baik bagi pembeli yang ingin terhubung dengan Central Park seolah-olah itu adalah halaman belakang. Ini adalah apartemen yang sempurna untuk menjamu tamu. Penthouse ini juga menawarkan pemandangan cakrawala yang menakjubkan dan pemandangan East River.
Terletak di puncak Upper West Side Manhattan, penthouse di 50 West 66th Street adalah hunian perkotaan terbaik di lingkungan hijau Upper West Side. Dengan pemandangan 360 derajat Central Park, Hudson River, dan cakrawala Manhattan, hunian ini menempati dua lantai teratas di menara 69 lantai oleh Extell Development Company dan dirancang oleh Snøhetta. Jendela setinggi langit-langit, langit-langit setinggi 14'6" yang menjulang tinggi, dan loggia pribadi yang membingkai kota seperti karya seni hidup. Di dalamnya Anda akan menemukan sentuhan akhir khusus, mulai dari dapur Smallbone yang dilengkapi dengan peralatan Miele dan Sub-Zero hingga tekstur kaya batu kapur yang dipasang dengan tangan, perunggu yang dipoles, dan lantai kayu keras alami.
Penthouse teratas di 56 Leonard, dikenal sebagai 'Jenga Tower', menampilkan pemandangan cakrawala yang menakjubkan yang mencakup landmark utama, jembatan, kedua sungai, dan cakrawala. Julukan bangunan ini berasal dari bentuknya yang tampak tersusun dari balok-balok yang bergeser, menonjol, dan menjorok, mirip dengan permainan Jenga. PH60 memiliki luas interior 7.779 dan eksterior 1.252 kaki persegi. Arsitek Swiss Herzog & de Meuron merancang bangunan langka dan berharga ini di jantung Tribeca.
Terletak di lingkungan West Chelsea yang dinamis, One High Line penthouse adalah lambang kemewahan, menawarkan pemandangan kota dan Hudson River yang menakjubkan. Meskipun bangunan ini bukan supertall, seperti yang ada di Midtown, menara-menara berliku ini adalah beberapa yang tertinggi di lingkungan bertingkat rendah ini sehingga memungkinkan pemandangan yang indah. Hotel Faena terletak di lantai bawah menara Timur, sebuah hal yang langka terutama di pusat kota.
Tidak seperti banyak bangunan yang tercantum di sini, The Cortland, yang terletak di West Chelsea , hanya setinggi 25 lantai. Tiga apartemen teratas adalah penthouse dengan luas mulai dari 5.760 kaki persegi hingga 6.320 kaki persegi dengan yang termahal terdaftar sekitar $40 Juta. Meskipun bukan penthouse, unit 11AW adalah apartemen yang paling unik di gedung ini dengan teras besar yang menghadap Hudson River dan sempurna untuk menjamu tamu, bersantai setiap hari, dan bahkan berkebun.
Dikenal sebagai "Jenga Tower", 56 Leonard adalah mahakarya arsitektur. Penthouse ini memiliki pemandangan cakrawala yang menakjubkan dan desain yang unik. Dirancang oleh Herzog & de Meuron, ini adalah salah satu bangunan tertinggi di Tribeca. Penthouse teratas di sini memiliki interior 7.779 kaki persegi dan hunian ini memiliki jendela setinggi langit-langit, teras yang luas, dan interior yang dipesan lebih dahulu.
Menawarkan kemewahan di ketinggian baru, penthouse di 35 Hudson Yards menawarkan pemandangan Hudson River dan cakrawala Manhattan yang menakjubkan. Hunian ini mencakup sentuhan akhir yang mewah, ruang tamu yang luas, dan akses ke fasilitas premium. Salah satu Penthouse di sini ditampilkan di Succession. Kompleks Hudson Yards sendiri merupakan rumah bagi pusat perbelanjaan kelas atas, gedung perkantoran kelas A, dan Culture Shed. 35 Hudson Yards menampilkan Flagship Equinox Hotel dan pusat kebugaran Equinox di lantai bawah.
Terletak di jantung NoMad, empat penthouse di 277 Fifth Avenue menawarkan desain modern yang ramping dan pemandangan cakrawala kota yang panoramik. Dua penthouse teratas berukuran 4.250 kaki persegi dengan loggia 780 kaki persegi. Dirancang oleh Rafael Viñoly dan dijual oleh Douglas Elliman, hunian ini menampilkan tata letak yang luas, sentuhan akhir yang mewah, dan akses ke fasilitas kelas dunia.
Tentu saja, penthouse terbaik tidak semuanya terletak di Manhattan (meskipun sebagian besar ada di sana). Menawarkan pemandangan Manhattan yang menakjubkan, melintasi East River, penthouse terbaik dapat ditemukan di gedung-gedung Olympia Dumbo, Brooklyn Tower, atau Brooklyn Point.
Memiliki penthouse mewah di New York City datang dengan tanggung jawab unik, dan manajemen properti profesional sangat penting untuk melindungi investasi Anda dan memastikan pengalaman hidup yang mulus. Banyak pemilik penthouse NYC mengandalkan perusahaan manajemen properti khusus untuk menangani segala sesuatu mulai dari pemeliharaan dan perbaikan rutin hingga penagihan sewa dan hubungan penyewa.
Layanan ini disesuaikan dengan kebutuhan properti mewah, menawarkan bantuan concierge, pembersihan, dan dukungan 24/7 untuk mengatasi masalah apa pun yang mungkin timbul. Bagi mereka yang menyewakan penthouse mereka, perusahaan manajemen properti juga dapat mengawasi proses penyewaan, memastikan bahwa properti dipasarkan secara efektif dan penyewa telah diperiksa secara menyeluruh.
Dengan mempercayakan penthouse Anda kepada perusahaan manajemen properti yang memiliki reputasi baik, Anda dapat menikmati manfaat kepemilikan tanpa kerepotan sehari-hari. Baik Anda tinggal di penthouse Anda secara penuh waktu atau menggunakannya sebagai properti investasi, manajemen profesional memastikan bahwa hunian mewah Anda tetap dalam kondisi prima dan terus memberikan nilai yang luar biasa.
Mengamankan pembiayaan untuk penthouse di NYC membutuhkan perencanaan yang cermat dan panduan ahli, mengingat sifat unik dari properti mewah ini. Untungnya, ada berbagai pilihan pembiayaan yang tersedia bagi pembeli yang tertarik pada penthouse, termasuk hipotek jumbo, pinjaman pribadi, dan solusi pembiayaan internasional yang disesuaikan untuk transaksi real estat bernilai tinggi.
Banyak pemberi pinjaman menawarkan program khusus untuk properti mewah, menyediakan suku bunga yang kompetitif dan persyaratan yang fleksibel untuk pembeli yang memenuhi syarat. Dalam beberapa kasus, pengembang atau penjual juga dapat menawarkan insentif pembiayaan atau diskon untuk memfasilitasi pembelian. Bekerja dengan broker hipotek atau penasihat keuangan yang berpengalaman sangat penting untuk menavigasi kompleksitas pembiayaan penthouse dan mengidentifikasi pilihan terbaik untuk kebutuhan pribadi Anda.
Dengan menjelajahi semua jalur pembiayaan yang tersedia, pembeli dapat memposisikan diri untuk berhasil mengakuisisi penthouse di NYC dan menikmati prestise, kenyamanan, dan potensi investasi yang datang dengan memiliki salah satu properti paling eksklusif di kota.
Broker real estat terkemuka, penjaga properti ultra-mewah ini, diwajibkan untuk menyaring pembeli apartemen penthouse sebagai tindakan pencegahan keamanan. Bersiaplah untuk menunjukkan Bukti Dana jika Anda ingin mengunjungi salah satu penthouse teratas ini. Penjual ini tidak ingin sembarang orang berkeliaran di apartemen jutaan dolar mereka! Bersiaplah untuk Menunjukkan Uang kepada Mereka jika Anda ingin masuk untuk melihat salah satunya. Oleh karena itu, jangan berharap dapat datang ke open house, tidak ada untuk jenis apartemen ini.
Pembeli juga dapat memperoleh manfaat dari layanan eksklusif seperti bantuan concierge pribadi dan panduan real estat ahli selama proses pembelian.
Berapa penthouse termahal di NYC?
Penthouse termahal yang saat ini ada di pasar adalah triplex di Central Park Tower, terdaftar seharga $195 juta. Ini membentang tiga lantai mulai dari lantai 129 dengan luas interior hampir 16.000 kaki persegi. Penthouse termahal yang pernah terjual adalah di 220 Central Park South seharga $238 juta pada tahun 2019.
Berapa harga penthouse di Manhattan?
Harga penthouse Manhattan sangat bervariasi berdasarkan lokasi, bangunan, dan ukuran. Penthouse tingkat awal di bangunan butik mulai sekitar $1-3 juta, penthouse kelas menengah di bangunan mewah berkisar $5-15 juta, dan penthouse trofi di Billionaires Row atau di lokasi utama dapat berkisar dari $20 juta hingga lebih dari $100 juta.
Lantai berapa yang dianggap penthouse di NYC?
Secara tradisional, penthouse adalah lantai teratas sebuah bangunan. Namun, pengembangan NYC modern seringkali menetapkan beberapa lantai teratas sebagai tingkat penthouse. 15 Hudson Yards memiliki 9 lantai penthouse, misalnya. Yang mendefinisikan penthouse saat ini biasanya merupakan kombinasi dari lokasi lantai atas, pemandangan premium, tata letak yang lebih besar, langit-langit yang lebih tinggi, dan sentuhan akhir yang superior.
Apakah penthouse NYC merupakan investasi yang baik?
Penthouse NYC dapat menjadi investasi yang kuat karena pasokan terbatas dan permintaan yang konsisten dari pembeli domestik dan internasional. Mereka cenderung mempertahankan nilai dengan baik dan menghargai seiring waktu, terutama di lokasi utama Manhattan. Banyak individu dengan kekayaan bersih ultra-tinggi menggunakan penthouse untuk menyimpan kekayaan di luar pasar keuangan yang bergejolak. Namun, pembeli harus memperhitungkan biaya kepemilikan yang tinggi termasuk pajak properti dan biaya pemeliharaan.
Apakah penthouse NYC memiliki ruang luar?
Bervariasi. Banyak penthouse di bangunan bertingkat menengah memiliki teras pribadi atau akses atap. Namun, penthouse di bangunan supertinggi (70+ lantai) seringkali memiliki ruang luar yang terbatas atau tidak ada sama sekali karena angin kencang di ketinggian tersebut membuat teras tidak praktis. Beberapa bangunan baru merancang kemunduran atau loggia untuk menyediakan area luar yang terlindung bahkan di ketinggian.
T: Apa saja penjualan dan kontrak penthouse Manhattan yang paling menonjol pada tahun 2025?
A: Pada tahun 2025, Manhattan mencatat beberapa kontrak penthouse senilai lebih dari $50 juta, memperkuat kekuatan berkelanjutan di segmen ultra-mewah pasar NYC.
Aktivitas yang menonjol:
- 111 West 57th Street (Midtown), hunian tingkat penthouse memasuki kontrak dengan nilai gabungan mendekati $80 juta, menjadikannya salah satu minggu kontrak mewah paling signifikan tahun ini.
- 140 Jane Street (West Village), Sebuah penthouse dupleks dilaporkan memasuki kontrak mendekati $87,5 juta, termasuk di antara kontrak mewah tertinggi di pusat kota Manhattan pada tahun 2025.
Kekuatan berkelanjutan dalam kondominium trofi pengembangan baru di Upper East Side dan Billionaires’ Row.
Meskipun kehati-hatian pasar yang lebih luas terkait dengan suku bunga, permintaan untuk penthouse Manhattan berskala besar dengan teras, pemandangan Central Park, dan fasilitas layanan lengkap tetap tangguh dalam kisaran $30 juta-$90 juta.
T: Penjualan atau kontrak penthouse Manhattan penting apa yang telah terjadi pada tahun 2026?
A: Tahun 2026 telah menghasilkan salah satu kontrak penthouse Manhattan terbesar dalam beberapa tahun terakhir.
Sorotan utama:
Transaksi ini menegaskan bahwa penthouse trofi Manhattan, terutama yang melebihi 8.000 kaki persegi dengan ruang luar yang signifikan, terus mempertahankan harga yang kuat di puncak pasar real estat mewah NYC.
Temukan lebih banyak properti terbaik dan wawasan pasar di seluruh New York City dan Miami:
Jelajahi halaman pasar terkait untuk inventaris mewah Manhattan, aset trofi, pasokan pengembangan baru, dan dukungan keputusan lintas pasar.
Current asking prices and new listings the moment they hit the market.
Replies within one business day · buyers from 30+ countries