Apakah orang asing atau non-residen dapat membeli properti di New York atau Miami?

Ya. Amerika Serikat tidak membatasi pembelian properti oleh orang asing. Namun, perhatikan persetujuan dewan Co-op, pemotongan FIRPTA, dan struktur badan hukum. Kami menyediakan konsultasi terstruktur untuk pembeli internasional.

Apa itu Manhattan Miami Real Estate?

Manhattan Miami Real Estate adalah praktik konsultasi privat yang fokus pada akuisisi dan penjualan properti mewah di NYC dan Miami. Kami melayani klien UHNW dalam transaksi $3M-$50M+.

FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) adalah undang-undang federal AS yang mewajibkan pemotongan hingga 15% dari harga jual saat non-residen menjual properti AS. Strukturisasi sebelumnya dapat mengurangi dampak.

Dua Pasar.
Satu Strategi Modal.

Penasihat privat di Manhattan dan Miami, mewakili pembeli, penjual, dan klien internasional di kedua pasar.

Tesis

Keputusan di balik
setiap akuisisi.

Tumbuh. Lindungi. Lestarikan.

Membeli di Manhattan atau Miami adalah keputusan alokasi modal, paparan pajak, struktur kepemilikan, pembiayaan, dan pemosisian jangka panjang.

Penataan dan biaya akuisisi yang efisien pajak
Intelijen lintas-pasar di kedua koridor
Struktur kepemilikan dan pembiayaan
Gaya hidup dan pemosisian jangka panjang

Penasihat privat di Manhattan dan Miami, bekerja dengan pembeli, penjual, dan family office untuk akuisisi, pelepasan, dan alokasi modal.

Dua Pasar

Manhattan. Miami.
Satu koridor.

Bukan lagi pasar yang berdiri sendiri, satu koridor modal yang dibentuk oleh migrasi pajak, arus kekayaan global, dan relokasi berbasis gaya hidup.

How Manhattan and Miami actually compare →

Intelijen Pasar

Intelijen pasar,
melampaui listing.

Disusun dari dua dekade data harga, pasokan, dan arus modal di kedua pasar.

The Index · 2026

Tinjauan komparatif harga, ambang batas, dan transaksi rekor di kedua pasar.

Manhattan

Masuk ke Mewah

$4M+

Ambang Ultra-Mewah

$4,000+/ft²

Transaksi Rekor

$238M

PSF Tipikal

$2,500-$3,500

Miami

Masuk ke Mewah

$2M+

Ambang Ultra-Mewah

$3,000+/ft²

Transaksi Rekor

$170M

PSF Tipikal

$1,500-$2,500

Mewah didefinisikan sebagai 10% transaksi tertinggi berdasarkan harga di setiap pasar. Ultra-mewah mencakup transaksi di atas $10M, biasanya melampaui $4,000/ft² di Manhattan dan $3,000/ft² di Miami. Produk yang langsung menghadap Central Park di Manhattan, termasuk Central Park Tower, 220 Central Park South, dan 15 Central Park West, diperdagangkan jauh lebih tinggi. Di Miami, produk yang langsung menghadap laut di Miami Beach, Surfside, dan Bal Harbour diperdagangkan jauh lebih tinggi.

Read the Quarterly →

Jalur Pasar