100 Properti Paling Mahal di Manhattan 2026

Peringkat ini mencakup residensi termahal di Manhattan di seluruh kategori properti dan tingkat harga. Untuk inventaris khusus penthouse, lihat Top 50 penthouse NYC kami; untuk residensi koridor Billionaires’ Row, lihat liputan ultra-prima 57th Street kami.

Peringkat ini menjangkau jauh melampaui koridor utama: loteng papan atas di pusat kota di NoHo kini diperdagangkan berdampingan dengan ikon Billionaires’ Row seperti menara One57, sementara klasik tepi taman seperti gedung rancangan Robert A.M. Stern di 15 Central Park West terus mencetak rekor.

Pembeli yang membandingkan properti papan atas berdasarkan lingkungan kerap memulai dari apartemen Upper East Side yang dijual, lalu menimbang keagungan prewar itu terhadap properti mewah yang lebih baru di Upper West Side, sementara apartemen West Village yang diskret dan bertingkat rendah di pusat kota kian menyaingi harga uptown.

Untuk inventaris sponsor aktif dan menara Manhattan yang baru rampung, Pantau pasokan mewah baru di Manhattan.

Residensi ini mewakili puncak kondominium ultra-mewah NYC, sebuah lapisan yang dibentuk oleh kelangkaan, kepengarangan arsitektur, dan alokasi modal global.

Lanjutkan dengan Pusat Intelijen Properti untuk peta otoritas terkurasi 35 halaman di seluruh NYC dan South Florida.

Untuk memahami bagaimana properti ini cocok dengan gambaran kota di ujung paling atas, baca analisis kami tentang pasar papan atas Manhattan.

Apartemen Termahal Manhattan, Rincian Editorial

220 Central Park South "Penthouse"

Hingga kini, apartemen termahal di NYC yang pernah terjual berada tepat di sebelahnya di ultra-mewah220 Central Park South, tempat sebuah penthouse terjual seharga $238 million. Penjualan rekor ini dirampungkan sebagai transaksi off-market, bahkan sebelum unit itu masuk pasar. Menghadap Central Park, apartemen ini menempati 4 lantai dan memiliki 23,000 square feet ruang interior serta 649 square feet ruang luar. Pada $238 million, per Agustus 2026 ia tetap hunian termahal yang pernah terjual di AS dan termasuk salah satu rancangan khas arsitek Robert A.M. Stern. Pembelinya, miliarder Ken Griffin, pendiri hedge fund Citadel, membeli penthouse empat lantai ini di 220 Central Park South. Apartemen seperti yang ada di 220 Central Park South menarik pembeli ternama berkat fitur dan lokasi ultra-mewahnya, yakni langsung menghadap Central Park. Properti mewah eksklusif legendaris Manhattan, seperti penthouse ini, terkenal akan prestise dan penjualan pemecah rekornya.

Siapa pembelinya? Miliarder Ken Griffin, pendiri hedge fund Citadel. Meski label harga $238 million tergolong anomali, NYC telah menyaksikan sejumlah properti di menara terbarunya diperdagangkan hingga $90 - 100 million, harga rekor bagi kota ini.

Penjualan terkini di 220 Central Park South menegaskan kembali nilainya yang tinggi, termasuk satu unit $82.5 million yang terjual pada Maret 2025.

Apartemen Tertinggi di Dunia: Penthouse Central Park Tower

Central Park Tower, yang terletak di Billionaire's Row, adalah gedung residensial tertinggi di dunia, menjulang setinggi 1,550 feet, dengan lantai huni tertinggi pada 1,417 feet. Mahkota gedung ini adalah apartemen penthouse-nya, yang merupakan apartemen tertinggi di dunia, menawarkan pemandangan Central Park dan cakrawala Manhattan yang memukau. Penthouse ini memiliki 17,545 square feet ruang interior, tujuh kamar tidur, delapan kamar mandi, tiga powder room, dan lift pribadi. Apartemen ini juga menampilkan jendela dari lantai hingga langit-langit, teras pribadi, dan ruang media, menjadikannya puncak hunian mewah. Dengan tinggi rekor dan fasilitas lengkapnya, penthouse Central Park Tower menetapkan standar baru kemewahan di New York City.

Pada September 2022, penthouse triplex di Central Park Tower, menara residensial tertinggi di dunia, yang menempati 3 lantai penuh, dipasarkan seharga $250 million, dan sebuah dupleks dua lantai penuh di gedung yang sama dipasarkan seharga $175 million pada Maret 2023. Setahun kemudian triplex itu dihargai ulang menjadi $195 million, lalu pada Juli 2024 ditarik dari pasar tanpa terjual dan sejak itu tidak dipasarkan kembali. Pada Juni 2024, dupleks di lantai 107 dan 108 terjual seharga $115 million, rekor bagi gedung ini dan saat itu penjualan apartemen termahal keempat dalam sejarah New York City. Penthouse triplex di Central Park Tower menampilkan langit-langit setinggi 27 feet dan pemandangan yang konon memungkinkan Anda melihat lengkung bumi. Seperti yang mungkin sudah Anda duga, Central Park Tower memiliki teras residensial tertinggi di dunia.

Dua angka lain melengkapi dupleks itu: luasnya 12,557 square feet atau sekitar 1,167 meter persegi, dan harga penawaran $175 million dipangkas menjadi $149.5 million pada September 2023 sebelum akhirnya terjual.

Real Estat Ultra Mewah NYC Lain di Sekitar atau Sepanjang West 57th Street

Mengapa para pria dan wanita terkaya di dunia memilih dengan cermat residensi senilai $90, $45, atau $25 million? Ini adalah fenomena global. Hunian ini dipasarkan ke seluruh dunia oleh agen real estat terkemuka, menggunakan promosi strategis untuk menarik perhatian global dan pembeli berkekayaan tinggi. Ini menjadi penanda bahwa Manhattan adalah ibu kota dunia dan merek Manhattan tetap tak ternoda. Pada Q2 2026, harga jual rata-rata apartemen Manhattan sekitar $2.11 million menurut Douglas Elliman dan Miller Samuel, dan itu pun hanya di Manhattan. Namun, ini baru titik awal. Saat menengok hunian residensial mewah sejati di kota ini, harganya berkali-kali lipat lebih tinggi. Bagi banyak orang, apartemen ini juga merupakan penanda telah sampai, dihargai karena kelangkaan dan alamatnya.

Bagi mereka yang mencari properti termahal di Manhattan, pembeli akan berfokus pada segmen ultra-mewah, bukan sekadar segmen mewah. Segmen mewah didefinisikan sebagai 10% teratas penjualan di Manhattan. Menurut Douglas Elliman dan Miller Samuel, pada Q3 2025 harga rata-rata properti mewah sekitar $7.89 million atau sekitar $2,535 per square foot. Segmen mewah, bagaimanapun, dapat dibagi lebih lanjut menjadi ultra mewah (sekitar $5,000 per square foot ke atas), super mewah ($3,000 - $5,000 per square foot), dan mewah (sisanya dalam 10% teratas itu). Hunian termahal di NYC dapat diperdagangkan pada $13,000 per square foot atau lebih. Pembeli kian berfokus pada nilai, menimbang harga bersama kelangkaan, gaya hidup, dan kecocokan jangka panjang. Terjadi kenaikan 35% pada penjualan apartemen yang melampaui $40 million sejak awal 2021, mencerminkan permintaan yang tumbuh terhadap properti ultra-mewah. Sejak 2003, terdapat 146 penjualan apartemen di Manhattan yang melampaui ambang $40 million, menegaskan daya tarik abadi properti bernilai tinggi ini.

Apa yang membedakan hunian termahal yang dijual dari yang biasa? Fitur seperti grand salon, lantai penuh, ruang luar pribadi, jendela dari lantai hingga langit-langit, dan ruang hidup berukuran besar. Properti ini menghasilkan minat yang besar, dengan tingginya pertanyaan dan kunjungan pembeli, bahkan selama periode gejolak pasar. Akomodasi pribadi di banyak penthouse mencakup sayap terpisah untuk suite utama dan beberapa kamar tidur dengan kamar mandi en-suite, menawarkan privasi dan kemewahan yang langka. Selain grand salon dan ruang luar pribadi, hunian ini kerap menampilkan ruang duduk, memperkaya pengalaman hidup yang mewah. Bagi mereka yang mencari properti termahal di Manhattan, pembeli kerap menggunakan alat dan fitur pencarian canggih untuk menemukan properti mewah yang sesuai kriteria mereka.

Gedung lain mana yang memiliki kondominium Manhattan yang dijual termahal? Meski Upper East Side punya bagiannya, Manhattan pusat kota juga memiliki sejumlah gedung hebat seperti 150 Charles Street, the Woolworth Building, 15 Central Park West, dan Madison Park Square Tower. Belakangan ini, menara di Billionaire's row yang menampilkan pemandangan Central Park telah menarik sebagian properti termahal dengan hadirnya Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street, dan Time Warner Center. Properti berharga di atas $10 million terutama berada di lingkungan elite seperti Upper East Side dan Billionaires' Row, kian mengukuhkan kawasan ini sebagai pusat hunian mewah.

Gedung kondominium One57 menampilkan Park Hyatt Hotel. Di sana, Penthouse-nya bernilai sekitar $100 million dengan luas lebih dari 10,000 square feet. Di 432 Park Avenue, unit bernilai $70 million dan merupakan salah satu gedung residensial tertinggi di dunia setinggi 1,396 feet.

Pengantar Properti Ultra Mewah di Sekitar Central Park South

New York City berdiri sebagai ikon global real estat mewah, tempat cakrawala dibentuk oleh keajaiban arsitektur dan residensi yang menetapkan standar hunian ultra-mewah. Di jantung pasar bergengsi ini adalah Central Park Tower, gedung residensial tertinggi di dunia, menjulang di atas Billionaires' Row dan menawarkan kepada penghuni pemandangan Central Park, the Hudson River, dan cakrawala Manhattan yang memukau. Penthouse Central Park Tower, sebuah penthouse mewah yang menempati tiga lantai teratas, adalah cerminan kemewahan dan dianggap sebagai properti papan atas sejati, dengan 17,545 square feet (1,630 square meters) ruang interior, tujuh kamar tidur, delapan kamar mandi penuh, dan lift pribadi. Dengan ruang luar pribadi yang luas dan pemandangan panoramiknya, residensi ini mendefinisikan ulang makna hidup di puncak kemewahan New York.

Pasar real estat mewah kota ini sangat kompetitif, dengan properti seperti Central Park Tower dan Woolworth Building yang bersejarah menarik pembeli cermat dari seluruh dunia. Lokasi seperti West 57th Street dan Central Park South, yang secara kolektif dikenal sebagai Billionaires' Row, merupakan rumah bagi sebagian properti paling eksklusif dan mahal di Manhattan. Residensi ini sangat diminati karena pemandangan Central Park yang tak tertandingi, kedekatan dengan landmark budaya, dan akses ke fasilitas setara hotel. Billionaires' Row telah meraih porsi terbesar transaksi real estat termahal di kota ini, kian mengukuhkan reputasinya sebagai pusat hunian mewah.

Bagi pembeli mewah, faktor seperti lokasi, harga per square foot, dan fitur unik sangatlah penting. Di Manhattan, harga rata-rata per square foot untuk properti ultra-mewah dapat berkisar dari $2,000 hingga lebih dari $10,000, tergantung gedung dan fasilitasnya. Residensi di gedung seperti Central Park Tower dan 520 Park Avenue kerap mencakup teras pribadi, ruang duduk, dan ruang media kelas atas, memberikan pengalaman hidup yang langka. Gedung residensial kelas atas di Manhattan mencakup klub fasilitas pribadi yang luas seperti pusat kebugaran dan kolam renang, sehingga penghuni memperoleh kenyamanan dan privasi. Central Park Tower menampilkan klub fasilitas pribadi yang membentang di tiga lantai, menawarkan kepada penghuni akses eksklusif ke fasilitas mewah.

Saat ini, deskripsi properti yang terperinci, gambar berkualitas tinggi, dan penggunaan strategis kata kunci SEO seperti "Central Park Tower," "Billionaires' Row," "cakrawala Manhattan," dan "real estat mewah" menjadi penting untuk menarik pembeli sekaligus penjual. Dengan menonjolkan fitur unik, lokasi utama, dan pemandangan memukau yang mendefinisikan gedung-gedung terpenting New York, para profesional real estat membuat setiap pemasaran menonjol di pasar yang ramai.

New York City tetap menjadi tujuan utama bagi mereka yang mencari real estat terbaik. Dengan cakrawalanya yang ikonik, alamat yang termasyhur di dunia, dan pasar yang terus menetapkan standar baru kemewahan, kota ini menawarkan jajaran residensi tak tertandingi bagi mereka yang menuntut yang terbaik. Entah Anda mencari hunian dengan tujuh kamar tidur, lift pribadi, atau teras tertinggi yang menghadap Central Park, pasar mewah Manhattan menjanjikan gaya hidup tiada banding.

Ikhtisar Pasar Mewah Manhattan

Manhattan pasar real estat mewah adalah salah satu pasar real estat paling diminati dan eksklusif di dunia. Dengan cakrawalanya yang ikonik, fasilitas setara hotel, dan gaya hidup yang khas, Manhattan menetapkan standar hunian mewah. Pasar ini dicirikan oleh properti kelas atas, termasuk penthouse, townhouse, dan apartemen mewah, banyak di antaranya menawarkan pemandangan Central Park, the Hudson River, dan cakrawala Manhattan yang memukau. Permintaan atas properti ini didorong oleh individu berkekayaan tinggi, selebritas, dan eksekutif bisnis yang mencari puncak kemewahan dan eksklusivitas. Entah itu kondominium penthouse luas dengan pemandangan panoramik atau townhouse bersejarah dengan fasilitas modern, pasar mewah Manhattan menawarkan sesuatu bagi pembeli yang paling cermat.

Billionaire's Row Manhattan

Billionaire's Row, yang terletak di 57th Street dan Central Park South, adalah salah satu lingkungan di Manhattan yang paling eksklusif dan mewah. Deretan menara residensial pencakar langit ini menjadi rumah bagi sebagian properti termahal dan paling diminati di dunia. Kawasan ini dicirikan oleh pemandangan Central Park yang menakjubkan, fasilitas setara hotel, dan residensi istimewa. Di antara gedung penting di kawasan ini adalah Central Park Tower, yang berdiri sebagai gedung residensial tertinggi di dunia. Penghuni Billionaire's Row memperoleh prestise alamat mereka sekaligus kemudahan berada dekat dengan jantung budaya dan komersial New York City.

Fasilitas dan Fitur Mewah Khas

Central Park Tower berdiri sebagai permata mahkota real estat ultra-mewah Manhattan, mendefinisikan ulang makna hidup di puncak kecanggihan New York City. Terletak di 217 West 57th Street di Billionaires' Row, keajaiban arsitektur ini adalah gedung residensial tertinggi di dunia, menawarkan kepada penghuni perpaduan tak tertandingi antara privasi, prestise, dan pemandangan panoramik. Menghadap Central Park, the Hudson River, dan cakrawala Manhattan yang ikonik, Central Park Tower adalah gedung terpenting bagi pembeli mewah yang mencari alamat terbaik di New York.

Penthouse triplex Central Park Tower, yang menempati tiga lantai penuh, adalah lambang keagungan. Dengan tujuh kamar tidur, delapan kamar mandi penuh, dan lift pribadi, residensi ini menawarkan lebih dari 17,500 square feet (1,625 square meters) ruang interior yang dirancang dengan saksama. Grand salon dan ruang duduk terbuka langsung ke ruang luar pribadi, menyediakan pelarian terbuka dengan pemandangan Central Park dan kota di kejauhan yang memukau. Jendela dari lantai hingga langit-langit membanjiri interior dengan cahaya alami, sementara teras tertinggi di gedung ini menghadirkan titik pandang yang benar-benar unik atas cakrawala Manhattan dan the Hudson River.

Setiap detail di Central Park Tower dibuat untuk pembeli mewah yang cermat. Residensi berkisar dari 1,435 square feet (133 square meters) hingga penthouse yang luas, dengan penawaran aktif berkisar sekitar $7.75 million hingga $128 million per Agustus 2026. Fitur khas mencakup teras pribadi, ruang media kelas atas, dan ruang luar yang luas, sempurna untuk menjamu tamu atau sekadar menikmati ketenangan Central Park dari ketinggian. Desain gedung yang ramping dan modern memberi setiap hunian pemandangan panoramik tanpa halangan, menjadikan tiap residensi sebuah suaka di angkasa.

Penghuni diuntungkan oleh lokasi utama di Central Park South, hanya beberapa langkah dari restoran terbaik kota, butik mewah, dan landmark budaya seperti the Plaza Hotel dan Carnegie Hall. Menurut data Google Map, alamat Central Park Tower menempatkannya di jantung lingkungan paling didambakan di New York, menawarkan kenyamanan sekaligus eksklusivitas.

The Corcoran Group dan Douglas Elliman, dua agen real estat terkemuka dunia, dipercaya memasarkan residensi luar biasa ini. Dengan harga rata-rata per square foot sebesar $3,000, Central Park Tower bukan hanya salah satu gedung termahal di Manhattan dan salah satu yang paling didambakan. Bagi mereka yang mencari hunian yang memadukan fasilitas setara hotel, ruang luar pribadi, dan pemandangan terbaik di New York City, Central Park Tower adalah tujuan tertinggi, sebuah alamat yang benar-benar mendefinisikan hunian ultra-mewah.

Pasar Mewah Manhattan Hari Ini

Pada Q4 2025 segmen mewah Manhattan, yang didefinisikan sebagai 10% teratas penjualan yang tuntas, mencatat harga jual rata-rata $8,906,350 dan median $6,038,000, pada rata-rata $2,950 per square foot, menurut Douglas Elliman dan Miller Samuel. Ambang masuk segmen itu berada di $4,200,000, dan persediaan penawaran mewah turun ke 1.090 unit, penurunan tahunan kelima berturut-turut. Prioritas pembeli pada lapisan ini konsisten: cahaya, tinggi langit-langit, ruang luar privat, dan koridor pandang yang terlindungi, dan justru itulah yang dibangun oleh proyek baru di sepanjang Billionaires' Row. Central Park Tower tetap menjadi rujukan segmen ini, dengan triplex penthouse seluas 17,545 square feet, hunian terbesar yang pernah ditawarkan di kota ini.

Jelajahi Lebih Banyak Real Estat Mewah

Temukan lebih banyak properti terbaik dan wawasan pasar eksklusif di seluruh New York City dan Miami:

Branded Residence NYC, Hunian mewah bermerek hotel dari Aman, Ritz-Carlton, dan lainnya

Apartemen Billionaires Row, Koridor ultra-mewah paling eksklusif Manhattan di 57th Street

Top 50 Penthouse Miami, Residensi langit terbaik di Miami Beach

Hunian Termahal di Miami , Properti ultra-mewah dan mansion tepi air

100 Properti Termahal Miami. Lihat yang kini memuncaki pasar Miami

Branded Residence Miami, Hunian mewah bermerek hotel bintang lima di South Florida

Panduan Membeli Apartemen NYC, Panduan langkah demi langkah untuk pembeli mewah Manhattan