Apartemen Financial District untuk Dijual | Kondominium FiDi NYC & Pencakar Langit Mewah
Oleh Anthony Guerriero, Broker Real Estat Berlisensi | Manhattan Miami Real Estate | Diperbarui Januari 2026
Financial District Real Estate Map
Financial District membentang dari Battery Park hingga Chambers Street, berpusat di Wall Street, World Trade Center, dan The Battery, koridor utama konversi kantor-ke-hunian di Manhattan.
FiDi as a Conversion-Driven Trophy Market
Landmark utama, koridor, dan sinyal posisi yang mendefinisikan pasar ini.
- Koridor antara Battery Park dan Chambers Street mengonsentrasikan pasokan konversi kantor-ke-hunian terbesar di Manhattan, termasuk program One Wall Street yang bersejarah.
- World Trade Center, Brooklyn Bridge, dan Battery Park menjadi jangkar bagi permintaan institusional yang besar; modal global mengalir ke FiDi untuk akses tepi laut dan pasokan properti unggulan.
- 130 William, 25 Park Row, dan 56 Leonard (di perbatasan FiDi-Tribeca) mendefinisikan puncak arsitektur pasar, dengan inventaris yang dirancang oleh arsitek ternama mempertahankan premi per kaki persegi yang berkelanjutan.
- Harga FiDi secara struktural tetap di bawah Tribeca, titik masuk untuk eksposur ultra-mewah secara signifikan lebih rendah untuk kualitas bangunan yang sebanding.
FiDi paling baik dipandang sebagai pintu masuk bernilai ke pasokan properti unggulan Manhattan, puncak arsitektur pasar sudah mapan, dan diskon per kaki persegi dibandingkan Tribeca tetap signifikan.
Mencari apartemen di Financial District untuk dijual? FiDi adalah lingkungan yang paling banyak berubah di Lower Manhattan, dulunya murni komersial, kini menjadi komunitas hunian 24 jam yang dinamis dengan konstruksi baru kelas dunia, konversi landmark bersejarah, dan kehidupan tepi laut. Jelajahi kondominium mewah dekat Wall Street, One World Trade Center, dan Seaport, dengan harga mulai dari studio $700.000 hingga penthouse $15 juta+.
View All FiDi Listings | Schedule a Buyer Consultation
Financial District at a Glance
| Detail | Information |
|---|---|
| Location | Southern tip of Manhattan, below Chambers Street |
| ZIP Codes | 10004, 10005, 10006, 10007, 10038, 10280 |
| Community District | Manhattan CD 1 |
| Median Sale Price | ~$1.1 million |
| Property Types | Luxury Condos, Landmark Conversions, High-Rises |
| Transit | 2/3, 4/5, A/C, J/Z, R, 1 trains; PATH; NYC Ferry |
| Character | Historic landmarks, waterfront parks, Wall Street |
Price Ranges by Property Type
| Property Type | Typical Price Range |
|---|---|
| Studios | $550,000-$900K |
| 1-Bedroom | $700K-$1.8M |
| 2-Bedroom | $1.3M-$4M |
| 3-Bedroom | $2.5M-$8M |
| Penthouse / Full-Floor | $5M-$20M+ |
FiDi menawarkan nilai yang kuat dibandingkan dengan Tribeca dan West Village, dengan stok bangunan yang lebih baru dan fasilitas yang lengkap.
Featured Financial District Buildings
| Building | Address | Highlight |
|---|---|---|
| One Wall Street | 1 Wall St | Art Deco landmark, 566 units, Whole Foods, Printemps |
| 130 William | 130 William St | David Adjaye design, sculptural bronze facade |
| 50 West | 50 West St | Helmut Jahn tower, Hudson River views |
| 25 Park Row | 25 Park Row | COOKFOX design, City Hall Park views |
| 77 Greenwich | 77 Greenwich St | FXCollaborative, full-floor residences |
| 125 Greenwich | 125 Greenwich St | Rafael Viñoly tower |
| Beekman Residences | 5 Beekman St | Temple Court landmark conversion |
| 75 Wall | 75 Wall St | Full-service condo |
| W Downtown Hotel and Residences | 123 Washington St | Hotel-branded living |
| Ritz-Carlton Battery Park | 10 West St | Five-star services, harbor views |
| Visionaire | 70 Little West St | LEED Platinum, Battery Park City |
| River and Warren | 212 Warren St | Battery Park City boutique |
Browse All Financial District Buildings →
Overview of NYC's Financial District
Financial District adalah area di Lower Manhattan yang mengalami transformasi paling dramatis, dari kawasan murni komersial menjadi komunitas residensial 24 jam yang dinamis.
Terletak di ujung selatan Lower Manhattan, Financial District adalah sebuah kawasan di mana sejarah dan modernitas bertemu. Tidak hanya sebagai pusat keuangan negara, tetapi juga dunia, area ini dengan bangga menjadi lokasi New York Stock Exchange (NYSE), bursa saham terbesar secara global, dan One World Trade Center yang ikonis. Area ini, kaya akan sejarah, berawal dari awal tahun 1600-an ketika para pemukim Belanda pertama kali tiba.
Dalam beberapa tahun terakhir, Financial District telah menjadi pusat yang ramai bagi penghuni, profesional, dan turis, menawarkan perpaduan unik antara landmark bersejarah, arsitektur mutakhir, dan suasana budaya yang dinamis. Baik Anda tertarik oleh daya tarik Wall Street atau pesona sejarah area ini, Financial District adalah tempat yang dinamis untuk dijelajahi dan ditinggali.
Key facts about FiDi:
- Population: approximately 61,000 residents
- Median household income: ~$150,000
- Median apartment sale price: ~$1.1 million (2025)
- Walk Score: 99 (Walker's Paradise)
- Investasi lebih dari $10 miliar pasca 9/11
Para profesional FiDi juga berinvestasi di Miami pre-construction condos for no-state-income-tax benefits.
Sister Neighborhoods & Next Steps
Financial District Snapshot
Financial District at a Glance
Hal-hal yang Perlu Diketahui tentang Financial District
Frequently Asked
Financial District: Quick Answers
Berapa harga apartemen di Financial District?
Harga jual median Financial District mendekati $1,05 juta dengan rata-rata harga per kaki persegi sekitar $1.295, umumnya 25-35% di bawah Tribeca untuk kondominium mewah dengan fasilitas sebanding. Unit satu kamar tidur di proyek baru pada bangunan konversi seperti 20 Pine, 100 Barclay, dan 25 Broad umumnya diperdagangkan antara $850.000 dan $1,4 juta; unit dua kamar tidur dengan pemandangan air berkisar $1,6 juta hingga $3 juta.
Apakah Financial District tempat yang baik untuk ditinggali?
Financial District telah bertransformasi dari distrik perkantoran yang hanya beroperasi di hari kerja menjadi kawasan residensial sejati sejak tahun 2010, dengan adanya pusat transit Fulton Center, restoran Tin Building di Seaport, Pier 17, deretan restoran khusus pejalan kaki di Stone Street, dan esplanade Battery Park. Pembeli keluarga menyebut PS/IS 276 (Battery Park City) dan kedekatan dengan berbagai rute feri; para komuter menyebut 13 jalur kereta bawah tanah yang bertemu di Fulton Street dan pusat World Trade Center.
Bangunan apa yang terbaik di Financial District?
Alamat residensial terkuat di FiDi meliputi 100 Barclay, 70 Pine, 20 Pine, 25 Broad, 15 Cliff, 99 John Deco Lofts, dan Beekman Residences. Sebagian besar adalah konversi pasca-2005 dari menara perkantoran Kelas A bersejarah, yang berarti langit-langit yang luar biasa tinggi, jendela besar, dan paket fasilitas lengkap. Paparan pemandangan air dan ketinggian lantai mendorong perbedaan harga per kaki persegi terbesar dalam setiap bangunan.
How does Financial District compare to Tribeca?
Financial District diperdagangkan dengan diskon 25-35% per kaki persegi dibandingkan Tribeca untuk usia bangunan dan paket fasilitas yang sebanding. Tribeca menawarkan karakter blok berbatu, ketinggian langit-langit konversi loteng, dan nuansa lingkungan yang lebih rendah. FiDi menawarkan transportasi yang unggul (13 jalur kereta bawah tanah), paparan pemandangan air, dan sistem mekanis yang lebih baru. Keduanya berbagi PS 234 / PS 276 sebagai sekolah dasar negeri berperingkat teratas terdekat.
Private Advisory for FiDi Acquisitions
Mulailah dengan percakapan, bukan daftar properti.
Inventaris Financial District mencakup menara perkantoran yang dikonversi dan produk kondominium yang dibangun dari awal. Pembelian yang tepat biasanya bergantung pada era bangunan, layanan, dan konteks harga per kaki persegi. Hubungi kami untuk briefing rahasia.
Begin a Confidential ConversationAdvising global buyers across New York and South Florida.