Apakah orang asing atau non-residen dapat membeli properti di New York atau Miami?

Ya. Amerika Serikat tidak membatasi pembelian properti oleh orang asing. Namun, perhatikan persetujuan dewan Co-op, pemotongan FIRPTA, dan struktur badan hukum. Kami menyediakan konsultasi terstruktur untuk pembeli internasional.

Apa itu Manhattan Miami Real Estate?

Manhattan Miami Real Estate adalah praktik konsultasi privat yang fokus pada akuisisi dan penjualan properti mewah di NYC dan Miami. Kami melayani klien UHNW dalam transaksi $3M-$50M+.

FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) adalah undang-undang federal AS yang mewajibkan pemotongan hingga 15% dari harga jual saat non-residen menjual properti AS. Strukturisasi sebelumnya dapat mengurangi dampak.

Apartemen Greenwich Village untuk Dijual | Townhouse & Kondominium NYC

Oleh Anthony Guerriero, Broker Real Estat Berlisensi | Manhattan Miami Real Estate | Diperbarui Januari 2026

MM-CTA-D stat strip

Greenwich Village dalam Angka

Fakta Cepat Greenwich Village (2026)

$1,500-$3,500

/sq ft pricing

1820-1850

Federal era

Greenwich Village HD

historic district

Washington Square Park

anchor amenity

NYU adjacent

campus access

Geography

Greenwich Village Real Estate Map

Greenwich Village membentang dari Houston hingga 14th Streets, antara Broadway dan Sixth Avenue, berlabuh di Washington Square Park dan kampus NYU.

Townhouse era federal dan koperasi sebelum perang menentukan profil perumahan.

Greenwich Village adalah lingkungan bersejarah Manhattan yang dibatasi oleh 14th Street di utara, Houston Street di selatan, Broadway di timur, dan Sungai Hudson (atau Seventh Avenue, tidak termasuk West Village) di barat, berpusat di Washington Square Park.

Mencari apartemen Greenwich Village untuk dijual? Greenwich Village adalah kawasan paling bertingkat di Manhattan, kawasan terkenal yang dipenuhi pepohonan, townhouse Federal, dan koperasi sebelum perang yang berpusat di Washington Square Park. Telusuri bangunan batu coklat bersejarah, koperasi klasik, dan kondominium butik di jantung kota bohemia New York. Harga berkisar dari $800.000 untuk studio hingga $30 juta+ untuk townhouse.

View All Greenwich Village Listings | Schedule a Buyer Consultation

Greenwich Village at a Glance

Detail	Information
Location	14th Street ke Houston Street, Broadway ke Sixth Avenue
ZIP Code	10011, 10012, 10014, 10003
Community District	Manhattan CD 2
Median Sale Price	~$1.6 million
Property Types	Pre-war Co-ops, Townhouses, Boutique Condos
Transit	A/C/E/B/D/F/M di W ke-4; 1 di Christopher; N/R/W di 8th St
Character	Historic, literary, bohemian, academic (NYU)

mm-enrich-greenwich-village-2026-04-27

$1,450

PSF (avg)

220+

Active listings

+3% YoY

Price growth

One Fifth

Top pre-war landmark building

MM-CTA-G: Key Takeaways

Greenwich Village: Six Things Buyers Should Know

Buyers: NYU-affiliated faculty/families, finance professionals, longtime New Yorkers seeking pre-war scale + park access.

Cluster blocks: Fifth Ave (8th-14th), Washington Square North, MacDougal, Sullivan, Thompson, Gold Coast brownstones.

Price tiers: $900K-$1.8M (studio/1BR co-op), $1.8M-$5M (classic six/seven), $5M-$25M+ (full-floor pre-war, Gold Coast townhouse).

Lifestyle: Washington Square Park, NYU campus, Blue Note/Comedy Cellar, Greenwich Village/SoHo dining axis, PS41 + Greenwich Village Charter zones.

Permintaan yang kuat dari keluarga-keluarga Eropa, ekspatriat yang kembali, pengajar di NYU mempercayai pembeli; konsentrasi pembeli asing lebih rendah dibandingkan West Village.

Trend: pre-war co-ops trading near 2018-2019 highs; condo conversions (43 Fifth, 4 East 17th) commanding 25-35% premium to co-op stock.

mm-enrich-greenwich-village-geo-2026-04-27

Editorial Q&A

Greenwich Village: Quick Answers

Apa yang membedakan Greenwich Village dengan West Village?

Menurut Manhattan Miami Real Estate, Greenwich Village membentang di sebelah timur Sixth Avenue di sekitar Washington Square Park dan mengarah ke koperasi yang lebih besar sebelum perang, townhouse yang berdekatan dengan NYU, dan alamat Fifth Avenue Gold Coast. West Village terletak di sebelah barat Sixth Avenue dengan blok rumah petak berskala lebih kecil dan jumlah stok kondominium konstruksi baru yang lebih banyak.

Bangunan Greenwich Village manakah yang paling diincar?

Manhattan Miami Real Estate mengidentifikasi One Fifth Avenue, 2 Fifth Avenue, 1 Fifth, 24 Fifth, 7 Washington Square North, Brevoort, dan 11 Fifth Avenue sebagai alamat landmark utama sebelum perang, di samping konversi butik di East 11th, East 12th, dan Lower Fifth.

Apakah Greenwich Village merupakan investasi yang baik bagi pembeli asing?

Menurut Manhattan Miami Real Estate, inventaris kondominium Greenwich Village (bukan koperasi) cocok untuk pembeli warga negara asing mengingat adanya gesekan persetujuan dewan di gedung koperasi. Stok kondominium terkonsentrasi di sepanjang Fifth Avenue, Lower Broadway, dan konversi tertentu sebelum perang, dengan median kondominium PSF di kisaran $1.650-$2.000.

Komentar editorial dari Manhattan Miami Real Estate. Untuk analisis yang disesuaikan pada blok, bangunan, atau profil transaksi tertentu, jadwalkan konsultasi rahasia.

mm-batch3-2026-04-29: H1 + authority block (NYC tier)

Mulailah dengan percakapan, bukan daftar.

Setiap akuisisi Manhattan yang kami sarankan dimulai dengan satu Tanya Jawab, tingkatan Anda, garis waktu Anda, struktur pajak Anda. Talk to Anthony Guerriero →

Continue exploring