Apartemen Dijual di Chelsea, Manhattan | Kondo, Co-op, dan Residensi Mewah
Oleh Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Diperbarui April 2026
Chelsea adalah pusat produksi budaya Manhattan dan salah satu koridor residensial yang paling ambisius secara arsitektural. Pembeli datang karena kepadatan galeri dan institusi desain, High Line sebagai fasilitas sehari-hari, serta koleksi kondominium karya starchitect yang tak tertandingi di mana pun di kota ini. Mulai dari unit satu kamar tidur seharga $1M di loft konversi hingga penthouse $8M-$25M+, dengan unit trophy satu lantai penuh di gedung unggulan sisi Hudson yang mencapai $20M-$60M+, Chelsea beroperasi sebagai dua pasar dalam satu nama.
Jelajahi listing Chelsea saat ini | Jadwalkan konsultasi pembeli
Peta Properti Chelsea
Chelsea membentang dari 14th hingga 30th Streets, dari Sixth Avenue hingga Hudson River, dengan West Chelsea membentuk koridor mewah High Line.
Koridor High Line / West Chelsea disorot pada peta di bawah ini.
Stok yang tersedia di Chelsea terbagi antara residensi bergaya loft di East Chelsea dan proyek-proyek baru karya arsitek di sepanjang High Line di West Chelsea.
Daftar di bawah ini mencerminkan ketersediaan saat ini di kedua segmen, di mana kualitas, harga, dan akses bisa sangat bervariasi.
Chelsea Sekilas
Apa Perbedaan antara Chelsea dan West Chelsea?
Chelsea beroperasi sebagai dua pasar di bawah satu nama. Pembagiannya kira-kira berada di Eighth Avenue.
East Chelsea
Umumnya di sebelah timur 9th Avenue. Koperasi pra-perang, loft hasil konversi, dan bangunan dengan layanan penuh, diperdagangkan pada $1.400 hingga $2.200 per kaki persegi. Bangunan utamanya mencakup Walker Tower, Chelsea Mercantile, dan London Terrace Gardens. Pembeli mengutamakan karakter pra-perang dan nilai per kaki persegi dibandingkan spesifikasi baru.
West Chelsea
Di sebelah barat 9th Avenue ke arah High Line dan Hudson. Konstruksi baru karya starchitect dan kondominium trophy, diperdagangkan pada $2.800 hingga $4.500+ per kaki persegi, dengan penthouse satu lantai penuh menembus $20M hingga $60M+. Properti unggulan meliputi 520 W 28th, One High Line, Lantern House, 100 Eleventh, dan 551 W21.
Berapa Harga Apartemen Chelsea menurut Tipe Properti?
Apartemen Chelsea berkisar dari sekitar $600,000 untuk studio hingga $25M+ untuk penthouse, dengan penthouse trofi satu lantai penuh mencapai $60M+.
| Tipe Properti | Kisaran Harga Umum |
|---|---|
| Studio | $600,000-$1.2M |
| 1 Kamar Tidur | $900,000-$2.5M |
| 2 Kamar Tidur | $1.8M-$5M |
| 3 Kamar Tidur | $3M-$12M |
| Penthouse (standar) | $8M-$25M+ |
| Penthouse Satu Lantai Penuh / Trophy | $20M-$60M+ |
West Chelsea memperoleh harga premium karena kedekatannya dengan High Line dan karya para starchitect. East Chelsea menawarkan nilai pada koperasi perumahan klasik dan loft konversi.
Bangunan Residensial Mana yang Paling Terkemuka di Chelsea?
Jajaran starchitect West Chelsea mencakup 520 West 28th, One High Line, dan Lantern House; jajaran klasik East Chelsea mencakup Walker Tower.
West Chelsea, Tingkat Starchitect
| Bangunan | Alamat | Arsitek |
|---|---|---|
| 520 West 28th | 520 W 28th St | Zaha Hadid |
| One High Line | 76 Eleventh Ave | Bjarke Ingels (BIG) |
| Lantern House | 515 W 18th St | Thomas Heatherwick |
| 100 Eleventh | 100 Eleventh Ave | Ateliers Jean Nouvel |
| 551 W21 | 551 W 21st St | Norman Foster |
| Taman | 527 W 27th St | Isay Weinfeld |
| The Fitzroy | 514 W 24th St | Roman & Williams |
| Soori High Line | 522 W 29th St | SCDA Architects |
East Chelsea, Tingkat Klasik
| Bangunan | Alamat | Tipe |
|---|---|---|
| Walker Tower | 212 W 18th St | Konversi Art Deco |
| Chelsea Mercantile | 252 7th Ave | Loft dengan layanan penuh |
| Chelsea Stratus | 101 W 24th St | Gedung tinggi dengan layanan penuh |
Bagaimana Kondisi Pasar Real Estat Chelsea pada 2026?
Inventaris. Chelsea bersifat bimodal. Di sebelah barat Tenth Avenue, inventarisnya didominasi kondominium konstruksi baru, pelat lantai besar, fasilitas layanan lengkap, frontage High Line. Di sebelah timur Eighth Avenue, stoknya condong ke koperasi perumahan pra-perang dan loft konversi.
Penetapan harga. West Chelsea diperdagangkan pada $2,800-$4,500+ per kaki persegi, dengan penthouse trophy satu lantai penuh yang mencapai $20M-$60M+. East Chelsea sering kali diperdagangkan sekitar setengah dari harga per kaki tersebut, $1,400-$2,200 per kaki persegi, bagi pembeli yang bersedia menerima tata letak lantai pra-perang.
Pembeli. Tiga konsentrasi: pembeli yang melek desain (kolektor, principal kreatif) menyukai konstruksi baru West Chelsea; pembeli keuangan institusional (hedge fund / private equity) berkumpul di dekat Hudson Yards; pembeli keluarga internasional lebih memilih kepemilikan kondominium demi fleksibilitas struktur kepemilikan.
Premium West Chelsea. The High Line dan distrik galeri menciptakan premi per kaki yang terukur, yang tidak ada di tempat lain di Manhattan. Bangunan dalam jarak satu blok dari High Line diperdagangkan 15-25% di atas inventaris sebanding lainnya yang berjarak tiga blok ke arah timur.
Trophy market. Full-floor penthouses at the West Chelsea flagships compete head-on with Billionaires’ Row for global UHNW buyers, often preferred for architectural significance and downtown privacy over Midtown tower prestige.
Layanan Konsultasi Pribadi untuk Pembeli Chelsea
Manhattan Miami menyediakan layanan konsultasi mewah secara pribadi untuk pembelian apartemen dan kondominium di Chelsea, uji tuntas spesifik bangunan di seluruh tingkat arsitek bintang, akses off-market, analisis biaya penyelesaian, serta pengelolaan transaksi rahasia bagi pembeli UHNW, pembeli asing, dan keluarga yang pindah.
- Tipe properti, Kondominium mewah, koperasi perumahan, penthouse, townhouse
- Layanan, Akses off-market, uji tuntas spesifik per gedung, analisis biaya penutupan transaksi, pembanding harga
- Tipe pembeli, individu UHNW, pembeli internasional, pembeli pied-à-terre, pendatang yang pindah
- Contact, Mintalah konsultasi rahasia or +1 (646) 376-8752
Lingkungan sekitar
Chelsea berada dalam pasar yang lebih luas. Lihat semua apartemen dijual di Manhattan.