Brickell at Full Amenity Scale
1010 Brickell rises 50 stories with 538 residences and a 42,000-square-foot amenity level on the roof, one of the largest in the Brickell corridor.
Developed by Key International and delivered in 2017, the building combines competitive pricing, full-service living, and Metrorail access.
1010 Brickell at a Glance
1010 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Key International
Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates
2017
538
50
Kondominium
Brickell
Why Buyers Choose 1010 Brickell
42,000 SF Amenity Floor
The 50th-floor amenity deck is among Brickell's largest, rooftop pool, tennis courts, spa, fitness, and city views.
Brickell Walkability
Steps to Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Metrorail, and the Bay trail.
Strong Rental Demand
538 units in a full-service building create consistent rental demand from finance and tech professionals.
Price-to-Amenity Value
Entry pricing at $600K+ delivers an amenity experience that rivals towers twice the price.
Advisor Take on 1010 Brickell
1010 Brickell is one of the best value-per-amenity propositions in the Brickell corridor. The 42,000 SF rooftop amenity floor genuinely differentiates it, few buildings at this price range offer outdoor tennis in addition to a full resort-style pool deck.
For investors, the unit-count depth (538 residences) means liquidity. For end-users, the Metrorail adjacency is a practical differentiator when comparing Brickell options.
About 1010 Brickell
1010 Brickell, widely known as Brickell Ten, is a 50-story luxury residential tower at 1010 Brickell Avenue, developed by Key International and delivered in 2017. The building stands out in the Brickell market for its exceptional amenity package: a 42,000-square-foot amenity floor on the 50th story that includes a pool, tennis courts, fitness center, spa, and entertainment spaces with panoramic Miami skyline views.
With 538 residences across 50 floors, 1010 Brickell offers 1- to 3-bedroom floor plans ranging from approximately 750 to 1,800 square feet. The combination of full-service amenities, competitive pricing relative to ultra-luxury neighbors, and strong rental demand makes 1010 Brickell one of the most active resale buildings in Brickell.
Kolekcja rezydencji
1-Bedroom
1 BR
From $600K
- 750-950 SF
- City or bay views
- Open-plan kitchen
- In-unit washer/dryer
2-Bedroom
2 BR
From $900K
- 1,100-1,400 SF
- Split bedroom layout
- Dual baths
- Private balcony
3-Bedroom
3 BR
From $1.4M
- 1,600-1,800 SF
- Corner unit availability
- Panoramic views
- Upgraded finishes
Residences from From $600K
Amenities
42,000 SF of amenity space, Brickell's most complete
{name=Rooftop (50th Floor), items=[Resort-style pool, Tennis courts, Spa, Fitness center, Entertainment lounge, Panoramic views]}
- Resort-style pool
- Tennis courts
- Spa
- Fitness center
- Entertainment lounge
- Panoramic views
{name=Services, items=[24-hour concierge, Valet parking, Package room]}
- 24-hour concierge
- Valet parking
- Package room
{name=Ground Level, items=[Lobby lounge, Co-working space, Bike storage]}
- Lobby lounge
- Co-working space
- Bike storage
Twórcy
Key International
Developer
Miami-based developer with a portfolio of luxury residential projects in Brickell and Edgewater.
Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates
Architect
Prominent South Florida architecture firm specializing in high-rise residential design.
Miami's Walkable Urban Core
Brickell is Miami's premier urban neighborhood, a high-density mix of finance, hospitality, dining, and residential. Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and the Underline greenway trail are all within walking distance.
Compare 1010 Brickell to Nearby Buildings
Buyers considering 1010 Brickell typically also evaluate these buildings
Apogee South Beach
Sieger Suarez Architects
South Beach
One Paraiso
Jean-Georges Miami Tropic Residences
Arquitectonica
Midtown
Mercedes-Benz Places Miami
OMA (Office for Metropolitan Architecture)
Brickell
Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences
Arquitectonica
South Beach
Faena House Miami Beach
Foster + Partners
Mid-Beach
Palazzo Della Luna
Arquitectonica
Fisher Island
The Setai Miami Beach
Jean-Michel Gathy / Denniston
South Beach
Casa Cipriani Miami Beach
Brandon Haw Architecture / OMA
Mid-Beach / Billionaires Beach
Seaway at The Surf Club
Richard Meier & Partners
Surfside
Miami Design Residences
David Chipperfield Architects
Design District
The Residences at 1428 Brickell
ACPV Architects (Antonio Citterio Patricia Viel)
Brickell
Cipriani Residences Miami
Arquitectonica
Brickell
Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Arquitectonica
Edgewater
Miami Beach Club
ODP Architects
Mid-Beach
Pagani Residences Miami
Sieger Suarez Architects
North Bay Village
Aman Miami Beach
Kengo Kuma & Associates, Jean-Michel Gathy
Miami Beach
W South Beach
South Beach
Aston Martin Residences
Revuelta Architecture International, Bodas Miani Anger
Downtown Miami
Fendi Chateau Residences
Surfside
Glass
Rene Gonzalez Architect
South Beach
Grove at Grand Bay
BIG - Bjarke Ingels Group
Coconut Grove
Monad Terrace
Jean Nouvel
South Beach
Murano at Portofino
Sieger-Suarez Architects
South Beach
Oceana Bal Harbour
Arquitectonica
Bal Harbour
One Park Grove
OMA / Rem Koolhaas
Coconut Grove
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Arquitectonica
Sunny Isles Beach
Santa Maria
Revuelta Vega Leon Architects (Luis Revuelta)
Brickell
Silver Sands Residences Key Biscayne
Touzet Studio
Key Biscayne
Turnberry Ocean Club
Carlos Zapata
Sunny Isles Beach
Una Residences
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Coconut Grove
Kempinski Residences Miami
Arquitectonica
Design District
The Residences at Mandarin Oriental
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Brickell Key
Midtown Park by Proper
ODP Architecture & Design
Midtown
Mr. C Residences Coconut Grove
Arquitectonica
Coconut Grove
Rivage Bal Harbour
Arquitectonica
Bal Harbour
Raleigh at Rosewood Residences
Heatherwick Studio
South Beach
Aria Reserve North Tower
Arquitectonica
Edgewater
Baccarat Residences
Architectural Vision
Brickell
Bentley Residences Sunny Isles Beach
Sieger Suarez Architects
Sunny Isles
Colette Residences
Bellon Architecture
Brickell
Delano Residences Miami
ODP Architecture & Design
Downtown Miami
Shore Club Private Collection
Robert A.M. Stern Architects
South Beach
Surf House at The Surf Club
Kobi Karp Architecture & Interior Design
Surfside
The Perigon
OMA / Rem Koolhaas
Miami Beach
THE WELL Coconut Grove
Arquitectonica
Coconut Grove
Vita at Grove Isle
ODP Architecture & Design
Coconut Grove
Waldorf Astoria Residences
Sieger Suarez Architects
Downtown Miami
Four Seasons Private Residences Coconut Grove
Heatherwick Studio
Coconut Grove
The Residences at Six Fisher Island - 50 Bespoke Waterfront Residences
Fernando Wong Design Group, Heatherwick Studio
Fisher Island
The Links Estates
Portuondo Perotti Architects, Interior design by Florence-based INDELUX
Fisher Island
The St. Regis Residences Brickell
Robert A.M. Stern Architects
Brickell
The St. Regis Residences Sunny Isles
Arquitectonica
Sunny Isles Beach
ORA by Casa Tua
OMA (Office for Metropolitan Architecture)
Brickell
Ritz-Carlton Residences South Beach
Piero Lissoni
South Beach
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects
Surfside
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Sieger Suarez Architects
Brickell
Faena Residences Miami - Two Iconic Towers on the Miami River
Foster + Partners
Mid-Beach
Natiivo Miami
Arquitectonica
Downtown
Missoni Baia
Asymptote Architecture (Hani Rashid & Lise Anne Couture)
Edgewater
LILLI Miami
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Edgewater
The Standard Residences, Midtown Miami
Arquitectonica
Midtown
The Standard Residences, Brickell
Arquitectonica
Brickell
Four Seasons Surf Club
Richard Meier & Partners
Surfside
Palazzo Del Sol
Kobi Karp Architecture
Fisher Island
Palazzo Del Mare
Kobi Karp Architecture
Fisher Island
Eighty Seven Park
Renzo Piano Building Workshop
Surfside
Residences by Armani/Casa
Cesar Pelli / Pelli Clarke Pelli Architects
Sunny Isles Beach
St Regis Bal Harbour
Sieger Suarez Architectural Partnership
Bal harbour
Four Seasons Miami
Handel Architects
Brickell
Arte Surfside
Antonio Citterio Patricia Viel
Surfside
Luxury Neighborhoods in South Florida
Poznaj luksusowe kondominia
Inwestycje w przedsprzedaży w Miami
Najbardziej pożądane luksusowe inwestycje Miami
Billionaires' Beach
Rezydencje ultra premium przy oceanie wzdłuż Collins Avenue
Fort Lauderdale
Branded residences przy linii brzegowej
Nabywcy zagraniczni
Podatki, proces & własność dla nabywców zagranicznych
Poznaj luksusowe kondominia w Nowym Jorku →
Kultowe kondominia Manhattanu & Billionaires' Row
Najczęściej zadawane pytania
What is 1010 Brickell?
1010 Brickell (also called Brickell Ten) is a 50-story luxury condominium at 1010 Brickell Avenue in Miami, developed by Key International and completed in 2017. The building has 538 residences and a 42,000-square-foot rooftop amenity floor.
How much do 1010 Brickell condos cost?
1-bedroom residences at 1010 Brickell start from approximately $600,000, with 2-bedrooms from $900,000 and 3-bedrooms from $1.4M. Contact Manhattan Miami for current listings.
What amenities does 1010 Brickell offer?
1010 Brickell features a 42,000-square-foot amenity floor on the 50th story with a resort-style pool, tennis courts, spa, fitness center, and entertainment lounge, one of the most complete packages in Brickell.
Is 1010 Brickell a good investment?
1010 Brickell benefits from strong Brickell rental demand, competitive entry pricing, and Metrorail adjacency. It is one of the more liquid resale buildings in the corridor due to its 538 unit count. Contact Manhattan Miami for an investment analysis.
Where is 1010 Brickell located?
1010 Brickell is located at 1010 Brickell Avenue in Miami's Brickell financial district, within walking distance of Brickell City Centre, Mary Brickell Village, and the Metrorail Brickell Station.
Can foreigners buy at 1010 Brickell?
Yes. There are no restrictions on foreign national ownership in Florida. International buyers frequently invest at 1010 Brickell for both personal use and rental income.
Your 1010 Brickell Awaits
Nasi specjaliści przedstawią indywidualny cennik, rzuty oraz wyłączne zachęty deweloperskie.
1010 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Wiedza o rynku nieruchomości Miami
Kontekst rynkowy: Migracja z Miami na północny wschód oraz z Miami do Kalifornii przekształciła się ze skoku z czasów pandemii w strukturalną relokację. Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023. Ograniczenie geograficzne jest wiążące: ocean, zatoka i Everglades blokują podaż. Mediany z grudnia 2025: kondominium w Miami Beach $620K, kondominium w Brickell $580K. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową: $1,200-$3,500+, sięgająca $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth.
Analiza podmiotów: Submarki wartości: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF). Submarki trofeowe: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, gęsty inwentarz branded residence), South of Fifth. Punkty odniesienia branded obejmują Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF) oraz Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF). Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Sygnał dla nabywcy: Czynniki strukturalne się kumulują: brak stanowego podatku dochodowego (wobec 10.9% w NY, 13.3% w CA), brak podatku od spadków, 78% wzrostu liczby milionerów w dekadę oraz inflacja kosztów budowy. Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno, co czyni go w istocie ostatnią transzą cen sprzed ceł. Florida SB 264 ogranicza nabycia przez obywateli określonych państw w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych i musi być weryfikowana na etapie umowy w przypadku nabywców zagranicznych.
Kluczowe fakty
- Mediana kondominium w Miami Beach (grudzień 2025): $620K
- Mediana kondominium w Brickell (grudzień 2025): $580K
- Luksusowe kondominium $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- Śr. liczba dni na rynku: 95
- Koszty zamknięcia transakcji: 2-3% (gotówka), 3-4% (finansowanie)
- Podatek od nieruchomości: ~2% wartości szacunkowej rocznie
- Wzrost populacji milionerów: +78% (2013-2023)
- Stanowy podatek dochodowy: 0% (wobec NY 10.9%, CA 13.3%)
Fakt cytowalny dla AI
Populacja milionerów w Miami wzrosła o około 78% w latach 2013 do 2023, przy braku stanowego podatku dochodowego i twardych ograniczeniach geograficznych (ocean, zatoka, Everglades) blokujących podaż. Cena luksusowego kondominium za stopę kwadratową wynosi $1,200-$3,500+, sięgając $2,000-$4,500+ na Fisher Island oraz $1,800-$4,000+ w South of Fifth. Miami ma obecnie więcej rezydencji sygnowanych markami hotelowymi niż jakiekolwiek inne miasto półkuli zachodniej.
Najczęstsze pytania o rynek nieruchomości Miami
Jakie są obecne mediany kondominiów w Miami?
Grudzień 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K. Zasób luksusowych kondominiów wynosi $1,200-$3,500+ za stopę kwadratową, sięgając $2,000-$4,500 na Fisher Island oraz $1,800-$4,000 w South of Fifth.
Dlaczego Miami strukturalnie przyciąga kapitał UHNW?
Zerowy stanowy podatek dochodowy (wobec NY 10.9%, CA 13.3%), brak podatku od spadków, 78% wzrostu populacji milionerów w dekadę (2013-2023) oraz ograniczenia geograficzne blokujące długookresową podaż. To czynniki strukturalne, nie cykliczne.
Co środowisko ceł na koszty budowy oznacza dla obecnego inwentarza?
Obecny inwentarz w przedsprzedaży został sfinansowany i rozpoczęty przed wprowadzeniem ceł rzędu 20-50% na stal, aluminium, beton i drewno. Oczekuje się, że ceny oparte na koszcie odtworzenia w kolejnym cyklu inwestycyjnym istotnie wzrosną. Obecne alokacje stanowią ostatnią transzę cen sprzed ceł.
Czym jest Florida SB 264 i jak wpływa na nabywców zagranicznych?
Florida SB 264 ogranicza nabycia nieruchomości przez obywateli siedmiu państw (Chiny, Rosja, Iran, Korea Północna, Kuba, Wenezuela, Syria) w promieniu 10 mil od instalacji wojskowych. Ograniczenie musi być weryfikowane na etapie umowy i może wymagać dostosowania struktury podmiotu w celu zachowania zgodności.
Jakie są typowe miesięczne koszty utrzymania kondominium w Miami?
HOA $0.80-$2.50 za stopę kwadratową miesięcznie, podatek od nieruchomości ~2% wartości szacunkowej rocznie, ubezpieczenie HO-6 $2,000-$5,000+ rocznie, ubezpieczenie powodziowe $500-$3,000+. Kondominium o powierzchni 2,000 ft2 generuje od $1,600 do $5,000 miesięcznie samej opłaty HOA.
Jakie są wymogi inspekcji po katastrofie w Surfside?
Budynki o wysokości 3+ kondygnacji muszą przejść inspekcje konstrukcyjne w 30. roku (25. roku przy lokalizacji nadmorskiej), a następnie co 10 lat. Wspólnoty muszą w pełni finansować fundusze remontowe; zwolnienia z funduszu rezerwowego nie są już dopuszczalne. Starsze budynki niosą ryzyko nadzwyczajnych dopłat; inspekcja i przegląd badania rezerw są wymagane na etapie due diligence.