15 RÉSIDENTS DE CENTRAL PARK WEST
L'un des immeubles de copropriété les plus commentés dans les cercles immobiliers de Manhattan, la structure a attiré un éventail intéressant de résidents. Parmi ces derniers, on trouve de nombreux noms connus, notamment dans le domaine de la finance et de la banque, des chefs d'entreprise et un certain nombre de célébrités. Dans son livre House of Outrageous Fortune, l'auteur Michael Gross raconte en détail de nombreuses histoires intéressantes sur le développement et les résidents de l'immeuble. Dans son livre, il décrit comment l'immeuble a été un indicateur de l'évolution du paysage social et financier de la ville au cours des 15 dernières années - un passage des coopératives d'avant-guerre et de leurs conseils d'administration pointilleux aux condominiums situés dans des endroits plus récents, comme Columbus Circle.
15 CENTRAL PARK WEST ARCHITECTURE
En concevant cette tour résidentielle, Robert A.M. Stern, l'architecte préféré des New-Yorkais, a rendu hommage à l'esthétique d'avant-guerre des bâtiments Art décodes années 1920 et 1930 situés le long de Central Park, de la Cinquième Avenue et de Park Avenue. Les contributions significatives de Stern au paysage architectural de la ville de York sont évidentes dans son approche de conception traditionaliste et dans des développements clés tels que le 15 CPW. Contrairement à ces coopératives d'avant-guerre, le 15 CPW est un nouveau condominium ultra-luxueux construit dans un style classique et intemporel et doté d'un ensemble d'équipements raffinés. Appelé en plaisantant "Limestone Jesus", le projet se compose de deux tours en pierre calcaire - la même pierre calcaire qui a été utilisée pour créer le Metropolitan Museum of Art et l'Empire State Building, illustrant ainsi les ambitions architecturales de New York. Les deux tours se composent d'une "maison" de 19 étages qui fait face à Central Park et d'une tour de 43 étages qui fait face à Broadway. Elles sont reliées par un hall d'entrée en verre avec une allée privée pour protéger les résidents des paparazzis. Un pavillon d'entrée relie les deux parties du bâtiment, mettant en valeur le design général et donnant accès à une cour de récréation paysagée.
L'ARCHITECTE DU 15 CPW
Robert A.M. Stern est l'associé fondateur de Robert A.M. Stern Architects LLP (RAMSA) et a considérablement influencé le paysage architectural de la ville de York. Bien qu'il soit surtout connu pour ses conceptions traditionalistes, le cabinet de M. Stern a conçu des bâtiments de différents styles, allant du traditionnel au moderniste, en fonction du contexte et de l'emplacement, y compris des bâtiments résidentiels, commerciaux et des hôtels pour The Walt Disney Company. La recette du succès de Robert A.M. Stern à New York a été de concevoir de nouveaux développements dans le style d'avant-guerre, influençant de manière significative les styles de construction distinctifs et le contexte historique de la ville de New York. Son travail se retrouve dans d'autres bâtiments importants de New York, notamment le20 East End Avenue, le520 Park Avenue, le Superior Ink, le 30 Park Place et le220 Central Park South.
De 1998 à 2016, M. Stern a été le doyen de l'école d'architecture de Yale. Auparavant, il avait enseigné à l'université de Columbia. M. Stern est l'auteur de nombreux ouvrages sur l'architecture et l'urbanisme, dont cinq volumes sur l'histoire de l'architecture de la ville de New York, chacun consacré à une période différente. M. Stern est titulaire d'une licence de l'université de Columbia et d'un master en architecture de l'université de Yale.
15 CENTRAL PARK WEST APARTMENTS
Bien que cet appartement de luxe new-yorkais soit une nouvelle construction, la tour s'intègre parfaitement aux tours voisines le long de Central Park West, rappelant les années 1920, l'époque des célèbres immeubles d'habitation de Manhattan. Situé parmi les grands immeubles de New York, tels que le 998 Fifth Avenue et le 740 Park Avenue, le 15 Central Park West est un exemple de vie d'élite et d'ambition architecturale. Des vues imprenables sur Central Park peuvent être observées depuis la maison et la tour aux étages supérieurs au 19ème étage. Les immeubles voisins de Central Park West comprennent certaines des propriétés de luxe les plus connues de New York, comme The Dakota, San Remo, El Dorado, Majestic et Beresford, mais tous ces immeubles sont d'avant-guerre et sont des coopératives. Le 15 Central Park, cependant, se distingue comme l'un des immeubles les plus exclusifs et les plus chers le long de Central Park West.
L'EMPLACEMENT LE PLUS CONVOITÉ DE LA VILLE DE NEW YORK EST CENTRAL PARK
Situé le long de Central Park, à deux blocs au nord de l'angle sud-ouest de Central Park. Il se trouve à deux pâtés de maisons au nord du Time Warner Center, dans le quartier Lincoln Square de l'Upper West Side. Avec Central Park comme cour d'entrée, les résidents du 15 CPW ont une pléthore de choses à faire : courir le long du réservoir Jacqueline Kennedy Onassis, patiner sur la patinoire Wollman en hiver, emmener les enfants voir les otaries, les pingouins, les tigres et les ours au zoo de Central Park, ou voir la dernière exposition au Metropolitan Museum of Art.
La proximité de l'immeuble avec pratiquement toutes les destinations culturelles, gastronomiques et commerciales de New York, notamment le Lincoln Center, les bureaux de Midtown, le Plaza District et la Cinquième Avenue, fait du 15 CPW l'un des emplacements les plus recherchés de New York. Le Lincoln Center est tout proche. En outre, Whole Foods et le centre de remise en forme Equinox se trouvent à deux pâtés de maisons au sud, au Time Warner Center. Les meilleurs restaurants, notamment Per Se, Masa, Asiate, Nougatine at Jean George, sont accessibles en cinq minutes. Vous pouvez également dîner dans le restaurant privé de l'immeuble, avec un chef cuisinier interne, réservé exclusivement aux résidents.
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POURQUOI CONSTRUIRE UN NOUVEL APPARTEMENT DANS UN STYLE D'AVANT-GUERRE ?
Le long des meilleures artères de Manhattan, les immeubles d'avant-guerre de Central Park West, de la Cinquième Avenue et de Park Avenue ont été construits par les riches pour les riches. Ces immeubles d'avant-guerre présentent souvent de hauts plafonds, de grands espaces, des détails charmants, des moulures complexes au plafond et sur les plinthes, des salles à manger formelles et des expositions multiples - autant d'éléments qui rappellent les années passées. Ces magnifiques bâtiments d'avant-guerre manquent toutefois d'équipements, de technologie et de commodités modernes.
Les bâtiments d'avant-guerre ont tendance à vieillir plus gracieusement que de nombreux bâtiments d'après-guerre. Par conséquent, les nouveaux bâtiments conçus dans le style d'avant-guerre ont tendance à résister à l'épreuve du temps et à conserver leur valeur. M. Stern en a conclu que la combinaison du style d'avant-guerre avec les équipements, la technologie et les commodités modernes serait la recette du succès sur le marché des appartements de luxe à Manhattan, et il avait raison.
LES RÉSIDENCES DU 15 CPW
Avec 202 appartements, allant d'une résidence d'une chambre à coucher de 1 026 m² à une résidence de quatre chambres à coucher de 6 617 m², le 15 Central Park West s'adresse à un large éventail d'acheteurs d'appartements à différents niveaux de prix, y compris les propriétaires de résidences principales, les propriétaires de pied-à-terre, les investisseurs et les locataires. Quatre-vingt-dix pour cent des unités ont une vue directe sur Central Park, mais ces vues se retrouvent surtout dans les appartements les plus hauts et les plus grands.
Les résidences sont dotées de grandes fenêtres, d'un style classique, de moulures personnalisées, d'armoires de cuisine blanches personnalisées par Robert A.M. Stern, de comptoirs en pierre Vermont Verde, d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un magnifique plancher en chêne à chevrons et de plafonds de 3 à 4 mètres. Toutefois, de nombreux appartements ont été rénovés depuis, de sorte que les finitions actuelles peuvent différer sensiblement d'une unité à l'autre.
15 ÉQUIPEMENTS CPW
Le 15 Central Park West est un véritable immeuble de luxe, avec un service 5 étoiles et une gamme complète d'équipements, dont un parking couvert et paysagé, un centre de fitness de 2 000 m², une piscine à débordement de 2,5 mètres, un sauna, une salle de projection, un restaurant privé avec chef interne, une salle de dégustation de vins, une bibliothèque avec cheminée, une salle de jeux pour enfants, une terrasse extérieure, et bien plus encore.
15 CENTRAL PARK WEST RESTAURANT PRIVÉ ET SALLE À MANGER
Contrairement à 99,99 % des immeubles en copropriété de New York, les résidents du 15 Central Park West bénéficient d'un service de restauration privé avec un chef cuisinier interne qui assure également un service de traiteur complet pour les résidents du 15 Central Park West. Le restaurant peut proposer un menu personnalisé de quatre plats pour 80 invités ou un dîner romantique à domicile pour deux personnes.
COMPARAISON DES PROPRIÉTÉS VOISINES
TIME WARNER & RESIDENCES AT MANDARIN ORIENTAL
Ces deux tours jumelles sont situées respectivement au25 Columbus Circle et au 80 Columbus Circle, The Shops at Columbus Circle reliant les deux tours à la base. Conçus par SOM et développés par The Related Group, les appartements bénéficient d'une vue imprenable sur Central Park et l'Hudson River.
CENTRAL PARK TOWER
Conçue par les architectes Adrian Smith et Gordon Gill, cette très haute tour de construction neuve située au217 West 57th St. (à l'angle de Broadway) est développée par Extell. Bientôt l'immeuble résidentiel le plus haut de Manhattan lorsqu'il sera achevé en 2020, le bâtiment abrite Nordstrom dans sa base.
220 CENTRAL PARK SOUTH
Un autre bijou en pierre calcaire conçu par Robert A.M. Stern et développé par Vornado, similaire au 15 Central Park West, puisqu'il comprend une villa de 18 étages et une tour de 79 étages. Les vues protégées sur Central Park au nord sont l'attrait de cet immeuble.
ONE57
Un peu plus loin, la nouvelle tour de verre, 157 West 57th St, est située à la 57e entre les 7e et 8e avenues et abrite l'hôtel phare Park Hyatt. Conçue par l'architecte français Christian Portzamparc,One57 offre de superbes vues symétriques sur Central Park au nord.
15 CENTRAL PARK WEST PRIX
Avec plus de 13 000 dollars par pied carré, le 15 CPW est le lieu de la vente la plus élevée jamais enregistrée dans l'immobilier résidentiel new-yorkais, sur la base d'un prix au pied carré. Lepenthouse du 15 Central Park West a étévendu 88 millions de dollars par Sandy Weill, ancien président de Citigroup, à la fille de l'oligarque russe Dmitry Rybolovlev, Ekaterina, en 2011. Il s'agit toujours de lavente d'appartement la plus chèrede New York sur la base du prix au mètre carré. Toutefois, les prix dans l'immeuble varient généralement d'environ 4 000 dollars le mètre carré à plus de 10 000 dollars le mètre carré, en fonction de la vue.
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