建筑选择因人而异
一栋楼宇即便出自重要建筑师之手，也未必打动您。正如一件艺术品，您可以欣赏它的出身，却不一定愿意与它朝夕相伴。有些设计会显得过于前卫，有些则让您一踏入便觉得合适。公寓本身同样要适合您：房间布局、采光、景观与户外空间，每天都会影响您的生活。
纽约买家往往被建筑师的名字吸引，尤其是 Robert A.M. Stern 的作品，它们令人联想到这座城市二十世纪初的宏伟公寓楼。迈阿密则提供另一种环境与设计取向。知名的名字是仔细了解一栋楼宇的理由，而不是无视您自己品位的理由。
什么是“starchitect”楼宇？
“Starchitect”（明星建筑师）是一个非正式的说法，指与知名建筑师相关联的楼宇。它既不是建筑专业资质，也不是品质保证。本指南收录国际顶尖事务所和迈阿密本地事务所的作品，并将塔楼的建筑设计与住宅及酒店的室内设计分开说明。
此处的“迈阿密”指大迈阿密地区：迈阿密市、迈阿密海滩、Surfside 和 Sunny Isles Beach。名录标明每个项目的位置，并将已完工楼宇与即将开发的项目分开列出。这是一份精选名单，并非排名，也不是各事务所全部作品的完整目录。
按建筑师查找迈阿密楼宇：快速名录
点击楼宇名称即可跳转至其外观图片和设计说明。每个条目也附有该楼宇的专属指南链接。
已完工楼宇
即将开发的项目
迈阿密知名建筑师设计的已完工楼宇
Foster + Partners
Foster + Partners 设计了宽阔的环绕式露台，赋予 Faena House 舒展的横向轮廓。其位于 Mid-Beach 的海滨环境，与迈阿密市中心海湾对岸的塔楼大不相同。
Faena House
- 地址 / 位置
- 3315 Collins Avenue
- 街区
- 迈阿密海滩 / Mid-Beach
- 设计建筑师
- Foster + Partners
- 项目状态
- 已完工
Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects 将结构外骨骼变成了塔楼外观的一部分。楼宇自 Biscayne Boulevard 面向 Museum Park。除了雕塑感的外立面，也请同样仔细地比较公寓的视野和户型布局。
One Thousand Museum
- 地址 / 位置
- 1000 Biscayne Boulevard
- 街区
- 迈阿密市中心
- 设计建筑师
- Zaha Hadid Architects
- 项目状态
- 已完工
Renzo Piano Building Workshop
Renzo Piano Building Workshop 将这栋楼宇设计在迈阿密海滩北端的公园与海洋之间，室内由 RDAI 设计。圆润的露台使其轮廓比北面许多较高的海滨塔楼更显轻盈。
Eighty Seven Park
- 地址 / 位置
- 8701 Collins Avenue
- 街区
- 迈阿密海滩 / North Beach
- 设计建筑师
- Renzo Piano Building Workshop
- 项目状态
- 已完工
ACPV ARCHITECTS
由 Antonio Citterio 与 Patricia Viel 创立的 ACPV ARCHITECTS 设计了 Arte 层层退台的海滨建筑。宽阔的露台是其造型的核心。Surfside 的尺度较小，因此与 Sunny Isles Beach 的高层塔楼相比，是另一种比较对象。
Arte Surfside
- 地址 / 位置
- 8955 Collins Avenue
- 街区
- Surfside
- 设计建筑师
- ACPV ARCHITECTS
- 项目状态
- 已完工
Herzog & de Meuron
Herzog & de Meuron 设计了 Jade Signature，室内由 Pierre-Yves Rochon 主理的 PYR 负责。除建筑本身外，其露台以及大堂、泳池与海滩之间的关系也值得留意。请确认具体住宅的朝向。
Jade Signature
- 地址 / 位置
- 16901 Collins Avenue
- 街区
- Sunny Isles Beach
- 设计建筑师
- Herzog & de Meuron
- 项目状态
- 已完工
Bjarke Ingels Group (BIG)
由 Bjarke Ingels 领导的 BIG 设计了这两座扭转式塔楼。随着塔身在 Coconut Grove 上空升起，旋转改变了各层的朝向。请分别比较两栋楼和实际户型图，不要将双塔视为完全相同。
Grove at Grand Bay
- 地址 / 位置
- South Bayshore Drive 2669 号与 2675 号
- 街区
- Coconut Grove
- 设计建筑师
- Bjarke Ingels Group (BIG)
- 项目状态
- 已完工
OMA
OMA 的 Park Grove 项目由 Shohei Shigematsu 主持。One Park Grove 是 Coconut Grove 建筑群中三栋住宅楼之一。比较公寓时，请以其自身的地址和产权公寓文件为准。
One Park Grove
- 地址 / 位置
- 2811 South Bayshore Drive
- 街区
- Coconut Grove
- 设计建筑师
- OMA / Shohei Shigematsu
- 项目状态
- 已完工
OMA
Two Park Grove 属于 OMA 设计的三栋式 Park Grove 开发项目。它在建筑群中的位置会影响视野与私密性；整体项目的图片并不能说明某一套公寓的景观。
Two Park Grove
- 地址 / 位置
- 2821 South Bayshore Drive
- 街区
- Coconut Grove
- 设计建筑师
- OMA / Shohei Shigematsu
- 项目状态
- 已完工
OMA
Club Residences 是 OMA 的 Park Grove 建筑群中的第三栋住宅楼。请将其公寓面积、朝向以及楼宇专属配置，与另外两座塔楼分开比较。
Club Residences at Park Grove
- 地址 / 位置
- 2831 South Bayshore Drive
- 街区
- Coconut Grove
- 设计建筑师
- OMA / Shohei Shigematsu
- 项目状态
- 已完工
Richard Meier & Partners 与 Kobi Karp
Richard Meier & Partners 与 Kobi Karp 合作设计了这些当代塔楼，毗邻历史悠久的 Surf Club。私人住宅与酒店的室内设计署名各不相同。Joseph Dirand 的酒店设计不应被归于每一套私人公寓。
Four Seasons at The Surf Club
- 地址 / 位置
- Collins Avenue 9001 号与 9111 号
- 街区
- Surfside
- 设计建筑师
- Richard Meier & Partners 与 Kobi Karp
- 项目状态
- 已完工
Ateliers Jean Nouvel
Ateliers Jean Nouvel 围绕 Biscayne Bay 畔的一泓倒影潟湖设计了 Monad Terrace。West Avenue 一带临的是海湾，而非海洋。露台、日照以及与邻近建筑的视线关系，都是值得比较的要点。
Monad Terrace
- 地址 / 位置
- 1300 Monad Terrace
- 街区
- 迈阿密海滩 / West Avenue
- 设计建筑师
- Ateliers Jean Nouvel
- 项目状态
- 已完工
Piero Lissoni / Lissoni New York
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
Piero Lissoni 与 Lissoni New York 主导了这一位于 Surprise Lake 的改造再利用项目的建筑设计和室内设计。尽管同样冠以 Ritz-Carlton 之名，其滨水环境与海滨塔楼并不相同。
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
- 地址 / 位置
- 4701 North Meridian Avenue
- 街区
- 迈阿密海滩 / Surprise Lake
- 设计建筑师
- Piero Lissoni / Lissoni New York (design)
- 项目状态
- 已完工
Pelli Clarke Pelli 与 Sieger Suarez
建筑设计由 Pelli Clarke Pelli 与 Sieger Suarez 合作完成，Armani/Casa 则赋予其室内设计的整体风格。比较转售公寓时，请区分项目原有的装修与日后的翻新。
Residences by Armani/Casa
- 地址 / 位置
- 18975 Collins Avenue
- 街区
- Sunny Isles Beach
- 设计建筑师
- Pelli Clarke Pelli 与 Sieger Suarez
- 项目状态
- 已完工
Rene Gonzalez Architects
GLASS
- 地址 / 位置
- 120 Ocean Drive
- 街区
- 迈阿密海滩 / South of Fifth
- 设计建筑师
- Rene Gonzalez Architects
- 项目状态
- 已完工
Adrian Smith + Gordon Gill
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture 设计了 Una 位于南 Brickell 的弧形塔楼。开发商 OKO 目前将其列为已完工项目。这处海湾前沿的地址为 175 SE 25th Road。
Una Residences
- 地址 / 位置
- 175 SE 25th Road
- 街区
- 南 Brickell
- 设计建筑师
- Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
- 项目状态
- 已完工
Asymptote Architecture
由 Hani Rashid 与 Lise Anne Couture 创立的 Asymptote Architecture 设计了 Missoni Baia，室内由 Paris Forino 设计。这座位于 Edgewater 海湾前沿的塔楼，应与其他冠以时尚品牌之名的海滨楼宇分开比较。
Missoni Baia
- 地址 / 位置
- 700 NE 26th Terrace
- 街区
- Edgewater
- 设计建筑师
- Asymptote Architecture
- 项目状态
- 已完工
Chad Oppenheim / Oppenheim Architecture
Chad Oppenheim 设计的 Ten Museum Park，为名录增添了另一家迈阿密本地建筑事务所。这座市中心塔楼矗立在 Biscayne Boulevard，毗邻各家博物馆。请比较实际的公寓平面与空间体量，而不要只看天际线上的外形。
Ten Museum Park
- 地址 / 位置
- 1040 Biscayne Boulevard
- 街区
- 迈阿密市中心
- 设计建筑师
- Chad Oppenheim / Oppenheim Architecture
- 项目状态
- 已完工
Luis Revuelta / Revuelta Architecture International
Luis Revuelta 设计了 Brickell Flatiron 的弧形塔楼，室内建筑由 Massimo Iosa Ghini 负责。其位于 Brickell 中心地带，视野偏向都市，与附近的滨水楼宇是截然不同的选择。
Brickell Flatiron
- 地址 / 位置
- 1000 Brickell Plaza
- 街区
- Brickell
- 设计建筑师
- Luis Revuelta / Revuelta Architecture International
- 项目状态
- 已完工
迈阿密知名建筑师设计的即将开发项目
这些项目处于规划或开发阶段。效果图并不能证明项目已经竣工、确定交付日期，或说明某一套住宅的景观。请核实项目的最新进展以及合同约定的规格。
Adrian Smith + Gordon Gill
LILLI 将 Adrian Smith + Gordon Gill Architecture 带到了 Edgewater，地址为 717 NE 27th Street。这是一个即将开发的滨水项目。请将合同约定的住宅、露台和装修规格，与营销效果图逐项对照。
LILLI Miami
- 地址 / 位置
- 717 NE 27th Street
- 街区
- Edgewater
- 设计建筑师
- Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
- 项目状态
- 即将开发
David Chipperfield Architects
David Chipperfield Architects 设计了位于 39 NE 39th Street 的 Fouquet’s Hotel & Residences，室内由 RDAI 设计。这个位于 Design District 的项目，其都市环境不同于名录中的海滨和海湾前沿楼宇。
Fouquet's Hotel & Residences
- 地址 / 位置
- 39 NE 39th Street
- 街区
- Design District
- 设计建筑师
- David Chipperfield Architects
- 项目状态
- 即将开发
Robert A.M. Stern Architects
The St. Regis Residences, Miami
Robert A.M. Stern Architects 设计了这座南 Brickell 的项目；Rockwell Group 的工作范围包括住宅装修与公共区域室内。设计署名与 St. Regis 的服务品牌是两回事。
The St. Regis Residences, Miami
- 地址 / 位置
- 1809 Brickell Avenue
- 街区
- 南 Brickell
- 设计建筑师
- Robert A.M. Stern Architects
- 项目状态
- 即将开发
Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects 为 Surfside 的 The Delmore 提出了富有雕塑感的海滨方案。此处所示外观为项目效果图。在与已完工楼宇比较之前，请核实最新的销售文件和施工进展。
The Delmore
- 地址 / 位置
- 8777 Collins Avenue
- 街区
- Surfside
- 设计建筑师
- Zaha Hadid Architects
- 项目状态
- 即将开发
Kengo Kuma & Associates
Kengo Kuma & Associates 设计了住宅塔楼。Jean-Michel Gathy 的工作涉及历史悠久的 Versailles 酒店部分。谈及 Aman Miami Beach 时，请将住宅与酒店的设计范围分开。
Aman Miami Beach Residences
- 地址 / 位置
- 3425 Collins Avenue
- 街区
- 迈阿密海滩 / Mid-Beach
- 设计建筑师
- Kengo Kuma & Associates (residential tower)
- 项目状态
- 即将开发
Peter Marino Architect
The Raleigh / Rosewood Residences
Peter Marino Architect 设计了 Raleigh 的改造项目，以及与 Rosewood 相关联的新住宅塔楼。历史悠久的酒店与新建住宅是项目中不同的组成部分。
The Raleigh / Rosewood Residences
- 地址 / 位置
- Collins Avenue 上的 The Raleigh 地块
- 街区
- 迈阿密海滩 / South Beach
- 设计建筑师
- Peter Marino Architect
- 项目状态
- 即将开发
OMA
OMA 的设计由 Jason Long 主持，室内由 Tara Bernerd & Partners 负责。旋转并相互咬合的体量塑造了这座海滨建筑。请核实公寓的实际朝向，不要假定每个房间都有相同的海景。
The Perigon
- 地址 / 位置
- 5333 Collins Avenue
- 街区
- 迈阿密海滩 / Mid-Beach
- 设计建筑师
- OMA / Jason Long
- 项目状态
- 即将开发
Robert A.M. Stern Architects
Robert A.M. Stern Architects 负责住宅的建筑设计与室内建筑设计。Bryan O’Sullivan Studio 的署名则涉及 Auberge 酒店的室内设计。住宅部分与酒店部分应分别说明。
Shore Club Private Collection
- 地址 / 位置
- 1901 Collins Avenue
- 街区
- 迈阿密海滩 / South Beach
- 设计建筑师
- Robert A.M. Stern Architects
- 项目状态
- 即将开发
Rafael Viñoly Architects
Rafael Viñoly Architects 设计了迈阿密河畔的双塔，住宅室内由 Bryan O’Sullivan Studio 负责。这个河畔开发项目，与 Foster + Partners 设计、位于迈阿密海滩的已完工项目 Faena House 是两个不同的项目。
Faena Residences Miami
- 地址 / 位置
- 迈阿密河 / Riverfront Park
- 街区
- 迈阿密河 / 市中心
- 设计建筑师
- Rafael Viñoly Architects
- 项目状态
- 即将开发
ODP Architecture & Design
ODP Architecture & Design 设计了 Villa Miami 的塔楼，室内由 Charles & Co 的 Vicky Charles 设计。Major Food Group 提供的是酒店服务理念，而非建筑设计。
Villa Miami
- 地址 / 位置
- 710 NE 29th Street
- 街区
- Edgewater
- 设计建筑师
- ODP Architecture & Design
- 项目状态
- 即将开发
Carlos Ott 与 Sieger Suarez Architects
Waldorf Astoria Residences Miami
Carlos Ott 与 Sieger Suarez Architects 设计了这座层叠方块造型的塔楼，住宅室内由 BAMO 负责。酒店与产权公寓同用 Waldorf Astoria 之名，但买家仍应确认该住宅所附带的服务与空间。
Waldorf Astoria Residences Miami
- 地址 / 位置
- 300 Biscayne Boulevard
- 街区
- 迈阿密市中心
- 设计建筑师
- Carlos Ott 与 Sieger Suarez Architects
- 项目状态
- 即将开发
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Anantara Miami Resort & Residences
Kohn Pedersen Fox 设计了 Anantara Miami，ODP Architecture & Design 担任执行建筑师，室内由 Patricia Urquiola 设计。这一综合用途项目包含不同类别的住宅和酒店客房。请确认适用的是哪一类产品以及相应的产权条款。
Anantara Miami Resort & Residences
- 地址 / 位置
- Biscayne Boulevard 与 NE 36th Street 交汇处
- 街区
- Edgewater / Design District 门户
- 设计建筑师
- Kohn Pedersen Fox (KPF); ODP, architect of record
- 项目状态
- 即将开发
Kohn Pedersen Fox (KPF)
The Residences at Mandarin Oriental, Miami
KPF 设计了位于 Brickell Key 南端的两座塔楼。Tristan Auer 设计南塔室内；Laura Gonzalez 设计北塔的私人住宅。岛上的环境不同于 Brickell 本土的滨水地带。请比较具体住宅所属的塔楼、住宅系列及其附带的服务。
The Residences at Mandarin Oriental, Miami
- 地址 / 位置
- Brickell Key 南端
- 街区
- 迈阿密 Brickell Key
- 设计建筑师
- Kohn Pedersen Fox (KPF)
- 项目状态
- 即将开发
迈阿密知名室内设计师打造的住宅
塔楼的建筑师与公寓的设计师可能是不同的事务所，酒店空间也可能另有第三支设计团队。以下署名针对的是项目最初的设计范围；转售公寓可能已由他人翻新。
ACPV ARCHITECTS / Antonio Citterio 与 Patricia Viel
The Residences at 1428 Brickell
ACPV ARCHITECTS 的 Antonio Citterio 与 Patricia Viel 设计了 1428 Brickell 的室内，范围涵盖住宅、公共空间以及复式住宅中的雕塑感楼梯。此处收录是因其室内设计。
The Residences at 1428 Brickell
- 地址 / 位置
- 1428 Brickell Avenue
- 街区
- Brickell
- 室内设计师
- ACPV ARCHITECTS / Antonio Citterio 与 Patricia Viel
- 项目状态
- 即将开发
RDAI
Eighty Seven Park：室内设计。设计资料来源。
ACPV ARCHITECTS / Antonio Citterio 与 Patricia Viel
Arte Surfside：建筑与室内设计。设计资料来源。
PYR / Pierre-Yves Rochon
Jade Signature：室内设计。设计资料来源。
Piero Lissoni / Lissoni New York
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach：建筑设计与室内设计。设计资料来源。
Giorgio Armani / Armani/Casa
Residences by Armani/Casa：室内设计风格。设计资料来源。
Ateliers Jean Nouvel
Monad Terrace：建筑与项目室内设计。设计资料来源。
Paris Forino
Missoni Baia：住宅室内设计。设计资料来源。
RDAI
Rockwell Group
The St. Regis Residences, Miami：公共区域室内，以及住宅厨房、浴室和饰面设计。设计资料来源。
Tara Bernerd & Partners
The Perigon：住宅室内设计。设计资料来源。
Peter Marino Architect
The Raleigh / Rosewood Residences：Raleigh 改造项目的建筑与设计。设计资料来源。
Bryan O’Sullivan Studio
Faena Residences Miami：住宅室内设计。设计资料来源。
Vicky Charles / Charles & Co
Villa Miami：住宅室内设计。设计资料来源。
BAMO
Massimo Iosa Ghini
Brickell Flatiron：室内建筑设计。设计资料来源。
ACPV ARCHITECTS / Antonio Citterio 与 Patricia Viel
Richard Meier / Joseph Dirand
Four Seasons at The Surf Club：Richard Meier：原有私人住宅的室内设计。Joseph Dirand：酒店及酒店式住宅的室内设计，并非所有私人公寓的统一署名。设计资料来源。
Bryan O’Sullivan Studio
Shore Club Private Collection：Auberge 酒店的室内设计；RAMSA 负责住宅的室内建筑设计。设计资料来源。
Jean-Michel Gathy / Denniston
Aman Miami Beach Residences：历史悠久的 Versailles 酒店部分；Kengo Kuma 设计住宅塔楼。设计资料来源。
Patricia Urquiola
William Sofield / Studio Sofield
One Park Grove：Park Grove 的厨房与浴室设计，并非所有室内的统一署名。设计资料来源。
Meyer Davis
One Park Grove：Park Grove 的配套设施与室内设计。设计资料来源。
Tristan Auer
Laura Gonzalez
The Residences at Mandarin Oriental, Miami：北塔私人住宅室内设计；此署名仅适用于该住宅系列。设计资料来源。
买家常问的迈阿密建筑问题
迈阿密有哪些楼宇由 Zaha Hadid Architects 设计？
One Thousand Museum 是 Zaha Hadid Architects 在迈阿密市中心设计的已完工塔楼。The Delmore 则是该事务所在 Surfside 即将开发的海滨项目。两者一个已完工、一个仍在开发中，应放在不同的比较范围内。
迈阿密有哪些项目由 Robert A.M. Stern Architects 设计？
本指南收录了南 Brickell 的 The St. Regis Residences, Miami 和迈阿密海滩的 Shore Club Private Collection，两者均为即将开发的项目。St. Regis 品牌以及 Shore Club 的酒店关联，与建筑师的设计角色是分开的。
LILLI 和 Fouquet’s Miami 由谁设计？
LILLI Miami 由 Adrian Smith + Gordon Gill Architecture 设计。Fouquet's Hotel & Residences 由 David Chipperfield Architects 设计，室内由 RDAI 负责。LILLI 位于 Edgewater；Fouquet’s 位于 Design District。
KPF 算是“starchitect”吗？
Kohn Pedersen Fox 是一家重要的国际建筑事务所。“Starchitect”是一个主观的称呼，通常与知名的个人或事务所相关联。Anantara Miami Resort & Residences 因 KPF 的建筑设计而收录于此，ODP 担任执行建筑师，Patricia Urquiola 负责室内。KPF 还设计了 Brickell Key 上的 The Residences at Mandarin Oriental, Miami。
建筑师的声誉是否意味着我会喜欢这套公寓？
不一定。设计可能过于前卫，不合您的品位，或者公寓的布局不适合您的生活方式。请亲自看房，检验家具布置方案，并细看材料和景观。您可以欣赏一栋楼宇，却不想在其中拥有一套公寓。
海滨、海湾前沿和河畔的楼宇可以互相替代吗？
不能。海滨楼宇面向大西洋海滩；海湾前沿和河畔物业的周边环境和亲水条件各不相同。所属市镇和街区同样会影响日常生活。请先确定想居住的地方，再在该环境中比较建筑与公寓。
除了设计，买家还应比较什么？
请比较户型、朝向、私密性、露台的实际可用性、服务以及总持有成本。请与您的律师一起审阅产权公寓目前的财务状况、储备金、保险、摊派费用和计划中的工程。对于即将开发的项目，请审阅付款计划、住宅类别、装修规格和合同条款。名家出身并不能证明某套住宅的状况或未来价值。