纽约市顶层豪宅库存价格范围大致从700万美元到2.5亿美元以上，主要集中在Billionaires' Row、Tribeca、Upper East Side和Hudson Yards。顶层豪宅的定价通常比同一建筑内高楼层非顶层物业高出20-50%，这主要受层高、露台面积、朝向和稀缺性驱动。
本系列仅限于曼哈顿的顶层豪宅。如需了解 曼哈顿最昂贵的房产 所有类别和价格区间的房产，请参阅我们的2000万美元以上珍稀房产排名；如需了解 亿万富翁街走廊住宅，请参阅我们的57街超顶级专题。
有关活跃的开发商库存和近期交付的曼哈顿大楼， 探索纽约新开发楼盘.
最后更新：2026年6月
下方列出了纽约市待售的50多套顶层共管公寓。许多纽约市顶层豪宅从未公开上市。如果您在下方没有找到合适的房产，并不意味着它不可售。如果您有特定类型的顶层豪宅需求，请直接联系我们，因为我们可以获取所有已上市和未上市的房源， 新盘顶层豪宅 （已建成或在建）以及内部房源。
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2026年7月20日至26日当周，曼哈顿共成交18份$4M以上的合约，较前一周减少9份。单看数字像是急跌，但与历史对照后结论并不相同。Olshan Realty在同一周指出，这一数字与7月第三周18份合约的十年均值完全一致。下滑是真实的，警报则不然。
对顶层豪宅买家而言，最关键的是供给来自何处。多数真正的顶层豪宅出自新开发项目，而这类房源在四周内于同一价格区间仅成交12份合约，同期十年均值为28份。供给收缩的速度快于需求。
这一组合直接体现在议价上。当周成交的合约平均已在市场挂牌265天，卖方为达成交易时的报价，已较最初开价平均下调9%。该区间的平均报价为$7,573,278，中位数为$5,412,500。两者约$2.2M的差距本身就说明了这个市场向顶端集中的程度。
顶级物业保持稳健。当周成交额最高的两份合约报价均超过$20M。居首的是760 Madison Avenue九层，报价$25.5M，较2025年4月入市时的$32.8M下调。该卖方于2024年12月以$21,639,900从开发商处购入该单元。
综合来看，2026年顶层豪宅买家的处境好于新闻标题给人的印象。与您竞争的新房源更少，转售房源在市场上停留近一年，而与您议价的卖方已经降过一次价。
资料来源：Olshan Realty Luxury Market Report，2026年7月20日至26日当周，涵盖曼哈顿成交的$4M以上住宅合约。新开发项目数据引自The Real Deal于2026年7月20日报道的Olshan资料。
曼哈顿顶层豪宅市场在2026年已发生决定性变化。以下是今年迄今最具影响力的珍稀房产交易，位于核心区域的精装修、具有建筑意义的顶层豪宅迅速成交，并创下每平方英尺的记录价格，而实力雄厚的买家则持续刷新区域基准。
1122 Madison Avenue, Penthouse, Upper East Side. $89,500,000（最后报价）。于今年年初签约，目前是2026年纽约市签署的最大单笔住宅合同。
80 Clarkson Street, West Penthouse, West Village. $80,000,000（最后报价）。一套7,120平方英尺的复式顶层豪宅，带有一个921平方英尺的私人露台，位于Zeckendorf Development的滨水大楼；其合同创下了曼哈顿下城每平方英尺价格的记录。
56 Leonard Street, PH53, Tribeca. $27,000,000（最后报价）。一套6,400平方英尺的顶层豪宅，位于Herzog & de Meuron的标志性“积木大厦”中，上市仅八天后即签约。
The Henry, 211 West 84th Street, Penthouse A, Upper West Side. $26,950,000（最后报价）。一套六居室顶层豪宅，可俯瞰中央公园景观，位于这座由Robert A.M. Stern设计的新建筑中，在低调推出数周后即签约。
70 Vestry Street, Penthouse, Tribeca. $57,000,000（已售出）。Tribeca有史以来最昂贵的住宅：一套近8,000平方英尺室内面积，外加约3,600平方英尺环绕式露台的三层顶层豪宅。
25 Columbus Circle, PH80, Lincoln Square. $50,700,000（已售出）。位于德意志银行中心（原时代华纳中心）顶部的创纪录整层顶层豪宅，可饱览中央公园和哈德逊河的壮丽景色。
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买家常问的其他问题
珍稀顶层豪宅库存最集中的区域位于Billionaires’ Row和中央公园沿线、哈德逊广场的超高层建筑群、Tribeca的阁楼和塔楼混合区，以及上东区的核心街道。下城滨水区、西切尔西和SoHo也产出高质量的顶层豪宅，但数量较少。
曼哈顿顶层豪宅的面积通常从约3,500平方英尺的两居室至三居室旗舰单元，到8,000多平方英尺的整层和复式珍稀单元不等，塔楼层高通常为10-12英尺，在部分新建大宅和双层高娱乐空间中可达14英尺以上。战前顶层豪宅的层高较低，但提供新建房产中罕见的室外露台面积。
在纽约市拥有一套顶层公寓长期以来一直是财富卓越水平的象征。它是富人的终极身份象征，并保证在 豪华房地产市场中获得关注，有时甚至是意想不到的关注。在纽约市，超高净值人士不仅通过这些奢华公寓炫耀财富，他们还通过将2000万美元、5000万美元、1亿美元，甚至现在高达2亿美元的资金存入这些“垂直银行账户” - - 纽约房地产，来保值增值。 在这座纽约 城市中，投资性房产被视为一个稳定且有利可图的选择。
纽约市待售的顶层豪宅因其独特性、奢华性和宽敞的布局而备受追捧，它们通常占据知名建筑的顶层，并提供吸引高端买家的设施。
对于许多高净值人士而言，在纽约市购买顶层豪宅被视为一项战略性投资，既能带来声望，又能提供长期的财务保障。
为何不将价值储存于传统金融机构之外？坦率地说，房地产可能比将大量资金存入银行账户（FDIC仅为25万美元提供保障，请记住雷曼兄弟事件）或股市（再次提醒，当道琼斯指数跌至6000点时，请记住雷曼兄弟事件）更安全。金融市场的这些考验和磨难发生频率远超想象，对于顶层1%的人群而言，在纽约市拥有一套顶层豪宅可能非常有意义。许多超高净值人士投资顶层豪宅，以通过房地产而非传统金融机构来保值增值。
回溯100年前，住宅楼的顶层总是被分配给员工宿舍，不像我们今天这样被视为特殊的公寓。员工必须爬12层楼梯才能回家。如今，得益于现代建筑设计，我们最富有的客户绝不会考虑这样的情况。顶层公寓由于其顶层位置，通常比低层单元更安静，从而减少了街道噪音和邻居干扰。
纽约顶层豪宅生活的演变，为美国各地的豪华公寓树立了先例，高层生活和建筑创新的类似趋势也随之兴起。
随着1920年代电梯的普及，纽约的房地产格局发生了巨大变化。在纽约市，首个顶层豪宅公寓被认为位于 1107 Fifth Avenue 上东区。这栋14层建筑的顶层三层拥有54个房间，纽约市此前从未见过如此规模的住宅。当时人们并未预料到未来会发生什么。现代化的便利设施也在改变顶层豪宅生活方式方面发挥了重要作用。
技术进步使得开发商能够建造更高耸的塔楼，例如 Central Park Tower的顶层豪宅，其高度可达1,500英尺。近期电梯技术的进步使业主能够在90秒内抵达其位于129层的公寓。当不在云端（有时确实如此）时，自然光线会洒满这些高层顶层豪宅，增强了宽敞的室内空间，并可实现四面采光。
虽然大多数人认为顶层豪宅仅指建筑物的最高层，但如今情况已不再如此。例如， 15 Hudson Yards 拥有9层顶层豪宅！其中许多 豪华顶层豪宅 仅设两间卧室，以满足各种高端生活需求。许多还配有私人电梯，以增加便利性和专属感。
通常，顶层豪宅拥有宽敞的起居空间、高挑的天花板、宏伟的平面布局、巨大的卧室套房，以及私人户外露台、私人泳池、宽敞的用餐区、早餐吧、落地窗以及独一无二的布局和装修等特殊设施。
大多数纽约市的顶层豪宅都拥有卓越的景观，无论它们位于40层还是100层，这是它们始终如一的特点。这些房产提供广阔的视野和城市景观，提升了奢华的生活体验。双水槽已不再足够，许多顶层豪宅拥有带豪华装修的男女主人独立卫浴。
如果您有恐高症并正在考虑购买纽约顶层豪宅，您可能需要重新考虑，或者选择低层建筑中的顶层豪宅。位于70层、80层或129层的顶层豪宅不适合胆怯者。
开发商通常将最大的单元建造在建筑物的顶部，因此公寓的面积预计会与建筑物本身的楼板面积相当。此处提及的顶层豪宅室内面积至少为5,000平方英尺。这些宽敞的室内空间通常采用开放式设计，可用于多种用途，例如招待客人、举办商务会议，或仅是在功能性和美观兼具的环境中放松身心。由于位于建筑物的顶部，顶层豪宅通常比标准公寓更大。虽然有些拥有露台和凉廊，但许多没有，原因很简单，高海拔地区的强风会影响户外空间的使用体验。
建筑物越高，所经历的风力越大，天气影响也越明显。这就是为什么很少有超高层建筑的顶层豪宅公寓拥有户外空间。除非公寓的设计能够限制高海拔强风的影响，否则这些户外空间可能不如预期实用。
纽约的豪华顶层豪宅为奢华的城市生活树立了标准，提供了舒适、时尚和专属感的无与伦比的融合。这些非凡的住宅通常坐落在曼哈顿最负盛名的建筑顶层，可俯瞰曼哈顿天际线、哈德逊河，甚至帝国大厦、自由女神像、One World Trade和World Trade Center等标志性地标的壮丽景色。落地窗让自然光线洒满这些顶层豪宅，营造出既宽敞又温馨的开放空间。
许多纽约顶层豪宅设有私人电梯，确保直接且私密的入户通道。室内设有宽敞的用餐区，非常适合招待客人；带早餐吧的豪华厨房；以及设计为宁静休憩之所的卧室。超大两居室顶层豪宅在纽约尤其受欢迎，为追求舒适与精致的人士提供了奢华与实用性的完美平衡。
Douglas Elliman及其他领先的房地产机构经常在其房源中展示这些豪华顶层豪宅，重点介绍其独特的设施，例如宽敞的户外露台、最先进的智能家居系统和水疗式浴室。无论是位于中城核心区、曼哈顿下城充满活力的街区，还是俯瞰东河，这些房产从时尚的现代公寓到经典的历史住宅，各具特色。
纽约顶层豪宅的面积从1,000平方英尺到超过10,000平方英尺不等，可满足各种生活方式和偏好。由于其无与伦比的景观、优越的地理位置以及顶层豪宅生活所带来的声望，对这些房产的需求持续高涨。价格差异很大，从精品建筑的100万美元到最专属的空中豪宅的5000多万美元不等。
对于有兴趣探索纽约顶层豪宅市场的人士，有 众多专注于豪华房地产的在线资源和网站，提供详细的房源信息、高清照片和虚拟参观。无论您是想购买、出售还是租赁， 与专门从事豪华房产的资深房地产经纪人合作 对于在这个竞争激烈的市场中航行至关重要。
从时代广场的璀璨灯光到中央公园的宁静美景，在纽约市拥有或租赁顶层豪宅意味着体验这座城市最美好的一切。凭借其令人惊叹的天际线景观、豪华设施和优越地理位置，纽约顶层豪宅是成功和精致的终极象征。如果您已准备好探索纽约的豪华顶层豪宅世界，我们的团队致力于提供专业的指导和卓越的服务，请立即联系我们，开始您寻找完美房产的旅程。
谈到纽约的豪华顶层豪宅，其卧室和布局旨在打动最挑剔的买家。许多纽约顶层豪宅设有两间或更多卧室，主卧套房是城市上空的私人休憩之所。这些卧室通常拥有落地窗，可欣赏曼哈顿天际线、哈德逊河或曼哈顿下城充满活力的街道的壮丽景色。自然光线倾泻而入，营造出宁静而温馨的氛围，让每个早晨都感觉非凡。
这些顶层豪宅的布局经过精心设计，旨在最大限度地提高舒适度和功能性。宽敞的步入式衣帽间、豪华的套间浴室和私人休息区是这些豪华住宅的常见特色。一些顶层豪宅甚至包括私人电梯，提供直接进入您套房的通道，以实现极致的私密性和便利性。顶层豪宅通常采用创新布局，确保每一平方英尺都为奢华生活而优化。豪华顶层豪宅套房甚至可能包括自己的康体区和媒体室，以供娱乐。
无论位于市中心、俯瞰哈德逊河，还是坐落在地标建筑的顶部，纽约顶层豪宅的卧室都旨在提供令人惊叹的景观和宁静感。凭借开放式平面图、宽敞的起居区以及与住宅其他部分的无缝连接，这些卧室为纽约房地产的奢华设定了新标准。
曼哈顿的顶层豪宅可能非常昂贵，每平方英尺的价格常常达到天文数字。 豪宅市场竞争尤为激烈，进一步推高了价格。2024年第二季度最昂贵、最专属的待售顶层豪宅是位于 Central Park tower 的一套三层复式公寓，价格为1.95亿美元。这套三层复式公寓的价格已从2.5亿美元下调。
此外，顶层豪宅业主可能面临更高的每月公共费用或维护费，这取决于其单元的面积和在建筑物中的位置。许多顶层豪宅拥有大型户外空间，这本身也带来一些问题。例如，这些空间通常暴露在自然环境中，可能导致更高的公用事业成本、更高的维修和维护费用，以及潜在的天气相关维护挑战。其中一个挑战是，管理私人户外空间需要许多建筑工作人员的介入，这无疑给顶层豪宅业主带来不便。
纽约顶层豪宅市场仍然是豪华房地产领域最具活力和竞争力的细分市场之一。近期趋势表明，对豪华顶层豪宅的需求持续飙升，买家寻求的房产不仅提供卓越的设施，还拥有东河、帝国大厦和不断变化的曼哈顿天际线的标志性景观。因此，曼哈顿顶层豪宅的价格已达到新高，每平方英尺的平均价格从2,000美元到5,000美元甚至更高，具体取决于建筑物、位置和奢华程度。位于Tribeca和Brooklyn Heights等成熟社区的豪华顶层豪宅被认为是具有强大升值潜力的稳健投资。
根据最新的市场报告，位于拥有专属设施（如屋顶泳池、私人用餐区和最先进健身中心）的建筑物中的顶层豪宅尤其受欢迎。可俯瞰东河或直视帝国大厦的房产通常价格更高，这反映了对这些独特观景点的强烈需求。随着豪华顶层豪宅日益稀缺，买家之间的竞争加剧，进一步推高了价格，使这些房产成为珍贵的投资。
随着需求持续增长和供应有限，纽约顶层豪宅市场没有放缓的迹象。对于有兴趣购买顶层豪宅的人士来说，现在是探索市场并获得兼具奢华和长期价值的房产的绝佳时机。
在纽约市投资顶层豪宅，不仅仅是购置一处奢华居所，更是一项具有显著增值潜力和租金收益的战略性举措。曼哈顿的豪华顶层豪宅需求持续强劲，尤其是在中城和曼哈顿下城等区域，这得益于本地和国际买家对曼哈顿天际线壮丽景观以及世界一流配套设施的追求。顶层豪宅因其供应有限和优越特性，通常能很好地保值，并更能抵御市场波动。
许多投资者选择出租其顶层豪宅，以利用纽约市对豪华租赁物业的强劲需求。这些物业通常能吸引高端租户，他们愿意为顶层豪宅所提供的专属性、开阔视野和优越地段支付高昂租金。随着时间的推移，这些物业的价值往往会增值，使其成为一项稳健的长期投资。强劲的租金收益与资本增值的结合，使得纽约市顶层豪宅成为任何投资组合中引人注目的组成部分。
无论您是为个人使用、作为租赁物业，还是作为多元化投资策略的一部分而购买顶层豪宅，纽约市市场的机遇都是无与伦比的。坐拥曼哈顿的精华，从文化地标到高级餐饮和娱乐，顶层豪宅所有权既能带来丰厚的回报，也能提供无与伦比的生活方式。
Central Park Tower 拥有纽约乃至全球最高的顶层豪宅，一处 三层顶层豪宅（3个完整楼层），始于第129层，曾以1.95亿美元挂牌出售（尽管目前已下市）. 这套顶层豪宅是纽约市最昂贵的顶层豪宅。其室内面积达15,898平方英尺，室外空间达1,433平方英尺，面积巨大。Central Park Tower还拥有一套从第127层开始的双层顶层豪宅，室内面积为11,535平方英尺，曾于2025年秋季以1.25亿美元挂牌出售。此外，Central Park Tower并非仅限于顶层豪宅，其第107至第126层还设有19个完整楼层，每套公寓面积约7,000平方英尺，均可饱览天际线和360度全景。Central Park Tower的公寓均采用玻璃幕墙，配有落地窗。
220 Central Park South作为纽约市最昂贵的建筑之一，是奢华的巅峰。该建筑沿Central Park South的位置使其可饱览中央公园的壮丽景色。该建筑中售出的最昂贵的顶层豪宅是PH73，于2021年12月以1.88亿美元成交；然而在此之前，一套位于第50层的三层公寓于2019年1月以2.38亿美元成交，创下了单一住宅物业的纪录。
432 Park Avenue 2021年最昂贵的挂牌价为1.69亿美元，然而该公寓未能售出，并于2022年下市，后以1.05亿美元重新挂牌。其面积达8,255平方英尺，是纽约最大的整层顶层豪宅之一。
例如， 15 Central Park West 拥有6,444平方英尺的室内空间和1,870平方英尺的可用户外空间，可从第41层俯瞰中央公园。对于希望将中央公园视为自家后院的买家而言，这将是一个绝佳选择。这是一套完美的待客公寓。这套顶层豪宅还可欣赏到壮丽的天际线景观和东河美景。
位于曼哈顿上西区之巅，50 West 66th Street的顶层豪宅是上西区绿树成荫街区中的终极都市庇护所。这处居所占据由Extell Development Company开发、Snøhetta设计的69层高塔楼的顶两层，可360度饱览中央公园、哈德逊河和曼哈顿天际线。落地窗、高达14英尺6英寸的挑高天花板以及将城市框成一幅生动艺术品的私人凉廊。室内您会发现定制的精装修，从配备Miele和Sub-Zero电器的Smallbone厨房，到手工铺设的石灰石、抛光青铜和天然硬木地板的丰富质感。
56 Leonard，被称为“积木塔”，拥有横跨主要地标、桥梁、两河及天际线的壮丽景观。该建筑的昵称源于其外观由堆叠的块体构成，这些块体错位、突出和悬挑，极似积木游戏。PH60拥有7,779平方英尺的室内面积和1,252平方英尺的室外面积。瑞士建筑师Herzog & de Meuron在Tribeca中心设计了这座罕见的标志性建筑。
位于充满活力的西切尔西街区， One High Line 顶层豪宅是精致的典范，可欣赏到城市和哈德逊河的壮丽景色。虽然这座建筑不像中城那些超高层建筑，但这些扭曲的塔楼是这个低层街区中最高的建筑之一，因此视野极佳。Faena酒店位于东塔的低层，这在市中心尤为罕见。
与此处列出的许多建筑不同，位于 西切尔西 的The Cortland仅有25层高。顶部的三套公寓是顶层豪宅，面积从5,760平方英尺到6,320平方英尺不等，最昂贵的挂牌价约为4,000万美元。虽然不是严格意义上的顶层豪宅，但11AW单元是该建筑中独一无二的公寓，拥有一个可俯瞰哈德逊河的巨大露台，非常适合招待客人、日常放松甚至园艺。
被称为“积木塔”的 56 Leonard 是一件建筑杰作。这套顶层豪宅拥有令人惊叹的天际线景观和独特的设计。由Herzog & de Meuron设计，是Tribeca最高的建筑之一。这里的顶层豪宅室内面积为7,779平方英尺，这些住宅拥有落地窗、宽敞的露台和定制的室内设计。
奢华 带上全新高度的 35 Hudson Yards顶层豪宅 可饱览哈德逊河和曼哈顿天际线的壮丽景色。这些住宅拥有奢华的装修、宽敞的居住空间和尊享的高级配套设施。其中一套顶层豪宅曾出现在《继承之战》中。Hudson Yards综合体本身拥有高端购物中心、甲级写字楼和文化中心。35 Hudson Yards的低层设有旗舰Equinox酒店和Equinox健身中心。
位于NoMad中心地带， 277 Fifth Avenue 的四套顶层豪宅提供时尚现代的设计和城市全景天际线景观。顶部的两套顶层豪宅面积为4,250平方英尺，配有780平方英尺的凉廊。由Rafael Viñoly设计并由Douglas Elliman出售，这些住宅拥有宽敞的布局、奢华的装修和世界一流的配套设施。
当然，最好的顶层豪宅并非都位于曼哈顿（尽管大多数都在）。可欣赏曼哈顿隔东河的绝美景色，最好的顶层豪宅可在Olympia Dumbo、Brooklyn Tower或Brooklyn Point等建筑中找到。
在纽约市拥有一套豪华顶层豪宅伴随着独特的责任，专业的物业管理对于保护您的投资并确保无缝的居住体验至关重要。许多纽约市顶层豪宅的业主依赖专业的物业管理公司来处理从日常维护和维修到租金收取和租户关系的一切事务。
这些服务专为高端物业量身定制，提供礼宾协助、清洁以及24/7支持，以解决可能出现的任何问题。对于出租顶层豪宅的业主，物业管理公司还可以监督租赁过程，确保物业得到有效推广，并对租户进行全面审查。
通过将您的顶层豪宅委托给信誉良好的物业管理公司，您可以享受所有权带来的益处，而无需承担日常琐事。无论您是全职居住在您的顶层豪宅中，还是将其用作投资物业，专业的管理都能确保您的豪华住宅保持原始状态，并持续提供卓越价值。
鉴于纽约市豪华物业的独特性，为顶层豪宅获取融资需要周密的规划和专业的指导。幸运的是，对顶层豪宅感兴趣的买家有多种融资选择，包括大额抵押贷款、私人贷款以及专为高价值房地产交易量身定制的国际融资解决方案。
许多贷款机构为豪华物业提供专业项目，为符合条件的买家提供有竞争力的利率和灵活的条款。在某些情况下，开发商或卖家也可能提供融资激励或折扣以促进购买。与经验丰富的抵押贷款经纪人或财务顾问合作对于应对顶层豪宅融资的复杂性并确定最适合您个人需求的方案至关重要。
通过探索所有可用的融资途径，买家可以成功获得纽约市的顶层豪宅，并享受拥有这座城市最专属物业之一所带来的声望、舒适和投资潜力。
顶级房地产经纪人，作为这些超豪华物业的守门人，出于安全考虑，需要对顶层公寓的买家进行筛选。如果您想参观这些顶级顶层豪宅，请准备好出示资金证明。这些卖家不希望任何人随意参观他们价值数百万美元的公寓！如果您想进入参观，请准备好展示您的财力。因此，不要指望能够参加开放日活动，这类公寓没有开放日。
买家还可以受益于专属服务，例如个性化礼宾协助和贯穿整个购买过程的专业房地产指导。
纽约市最昂贵的顶层豪宅是哪一套？
目前市场上最昂贵的顶层豪宅是Central Park Tower的三层公寓，挂牌价为1.95亿美元。它横跨三层，从第129层开始，室内面积近16,000平方英尺。有史以来售出的最昂贵的顶层豪宅是220 Central Park South的一套，于2019年以2.38亿美元成交。
曼哈顿的顶层豪宅价格是多少？
曼哈顿顶层豪宅的价格因地段、建筑和面积而异。精品建筑的入门级顶层豪宅起价约为100万至300万美元，豪华建筑的中档顶层豪宅价格在500万至1500万美元之间，而Billionaires' Row或黄金地段的标志性顶层豪宅价格可从2000万美元到超过1亿美元不等。
在纽约市，哪一层被认为是顶层豪宅？
传统上，顶层豪宅是指建筑的最高层。然而，现代纽约市的开发项目通常将多个高层指定为顶层豪宅楼层，例如15 Hudson Yards有9层是顶层豪宅。如今，顶层豪宅的定义通常是高层位置、优越景观、更大布局、更高天花板和卓越装修的某种组合。
纽约顶层豪宅是好的投资吗？
由于供应有限以及国内外买家持续的需求，纽约市的顶层豪宅是稳健的投资。它们往往能很好地保值并随着时间的推移而增值，尤其是在曼哈顿的黄金地段。许多超高净值人士利用顶层豪宅在波动的金融市场之外储存财富。然而，买家应考虑较高的持有成本，包括房产税和维护费。
纽约市的顶层豪宅有室外空间吗？
情况各异。许多中层建筑的顶层豪宅设有私人露台或屋顶通道。然而，超高层建筑（70层以上）的顶层豪宅通常室外空间有限或没有，因为高海拔地区的强风使得露台不切实际。一些新建筑设计了退台或凉廊，以在高空提供有遮蔽的室外区域。
问：2025年曼哈顿最引人注目的顶层豪宅销售和签约有哪些？
A: 2025年，曼哈顿记录了多笔价值超过5000万美元的顶层豪宅签约，这进一步巩固了纽约市市场超豪华细分领域的持续强势。
值得关注的动态：
- 111 West 57th Street (Midtown)顶层豪宅级别的住宅签约总价值接近8000万美元，使其成为本年度最重要的豪华住宅签约周之一。
- 140 Jane Street (West Village)一套复式顶层豪宅据报道以近8750万美元的价格签约，位列2025年曼哈顿下城最高豪华住宅签约之一。
上东区和Billionaires’ Row的新开发地标性共管公寓持续表现强劲。
尽管受利率影响市场普遍谨慎，但对带有露台、中央公园景观和全方位服务设施的大型曼哈顿顶层豪宅的需求在3000万至9000万美元的价格区间内保持韧性。
问：2026年曼哈顿有哪些值得关注的顶层豪宅销售或签约？
A: 2026年已经产生了近年来曼哈顿最大的一笔顶层豪宅签约。
主要亮点：
这些交易证实，曼哈顿的地标性顶层豪宅，特别是那些面积超过8000平方英尺并拥有显著室外空间的，在纽约市豪华房地产市场的顶端持续保持强劲定价。
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