迈阿密最昂贵的豪宅
亿万富豪庄园、滨水豪宅与顶级顶层公寓
概览
迈阿密的顶级住宅市场
迈阿密已成为全球最重要的超豪华房地产市场之一。过去十年间，这座城市吸引了来自美国本土、拉丁美洲、欧洲和中东的全球财富，使南佛罗里达成为顶级住宅物业竞争最激烈的市场之一。
如今，迈阿密许多最负盛名的住宅成交价超过$20 million，而最顶级的庄园与顶层公寓则接近甚至超过$100 million。这类物业涵盖从私人岛屿上占地广阔的滨水庄园，到迈阿密最新豪华公寓塔楼中屡创纪录的顶层公寓。
其中绝大多数属于超豪华房地产范畴，即通常定义为估值在$10 million及以上的住宅物业。
顶级物业
迈阿密最昂贵的豪宅
以下物业代表了迈阿密地区估值最高的部分住宅，包括滨水庄园与顶级顶层公寓。
| 物业 | 位置 | 估计价值 | 物业类型 |
|---|---|---|---|
| Indian Creek滨水庄园 | Indian Creek Island | $100M+ | 私人庄园 |
| Star Island豪宅 | Miami Beach | $75M+ | 滨水豪宅 |
| Palm Island庄园 | Miami Beach | $60M+ | 滨水豪宅 |
| La Gorce Island庄园 | Miami Beach | $50M+ | 滨水豪宅 |
| Fisher Island顶层公寓 | Fisher Island | $40M+ | 顶层公寓 |
| Coconut Grove海湾庄园 | Coconut Grove | $35M+ | 滨水庄园 |
实际价值会因翻修状况、滨水岸线长度及市场行情而波动，但此等级别的住宅始终位居南佛罗里达最昂贵住宅物业之列。
实时房源
迈阿密在售豪宅
迈阿密最负盛名区域内的在售超豪华及滨水房源，通过我们的MLS数据源持续更新。
全新开发
迈阿密全新超豪华宅邸
多个标志性开发项目正在重塑迈阿密在售豪宅的格局，为买家提供位于全城最负盛名社区内的现代庄园级住宅。
The Links Estates at Indian Creek
The Links Estates是美国最为专属的住宅飞地之一内难得一见的全新开发机会。项目毗邻Indian Creek Village，这些超豪华庄园提供私密的滨水生活，并临近Indian Creek高尔夫球场。住宅起价超过$30 million，The Links Estates是近年来迈阿密最受期待的豪华庄园之一。
Indian Creek Island庄园
Indian Creek的豪宅极少易主——整座岛屿的住宅不足四十栋。一旦有物业推向市场，其成交价便跻身南佛罗里达最高之列，常常超过$50 million。近期交易已确立Indian Creek作为迈阿密最昂贵住宅地址的地位，吸引着对冲基金创始人、科技业亿万富豪以及将绝对私密性置于首位的全球投资者。
Star Island全新建案
Star Island持续吸引开发商与私人买家收购旧有物业，以兴建当代滨水豪宅。岛上新建住宅面积通常超过15,000平方英尺，配备私人游艇泊位、无边泳池以及Biscayne Bay全景视野。Star Island在售住宅始终是Miami Beach最受追捧的顶级物业之一，近期挂牌价已接近$100 million。
La Gorce Island庄园
近年来La Gorce Island迎来大量再投资，多处庄园已按现代超豪华标准全面重建。这座封闭式岛屿社区提供私密性与超大地块，此类条件在Miami Beach日益稀缺，使La Gorce成为寻求配备深水岸线的宽敞迈阿密豪华庄园买家的首选区位。
如需查看配备码头的物业，请参阅：迈阿密配备码头与超级游艇泊位的公寓
社区
拥有最专属迈阿密豪宅的社区
迈阿密价值最高的在售豪宅集中于少数几个极致专属的住宅飞地，每一处都提供私密性、滨水条件与建筑格调的独特组合。
常被称为“Billionaire Bunker”（亿万富豪堡垒）的Indian Creek Island，是美国最为专属的住宅社区之一。这座私人岛屿环绕Indian Creek Country Club高尔夫球场，坐落着不足四十栋滨水庄园。Indian Creek的豪宅始终位居佛罗里达最昂贵住宅物业之列，近期交易额超过$100 million。居民包括对冲基金经理、科技业创办人，以及追求无可比拟私密性与24小时海上巡逻安保的国际投资者。
Star Island长期以来都是Miami Beach最负盛名的地址之一，至今仍是寻求顶级滨水物业买家的首选目的地。宽阔的庄园地块、开阔的Biscayne Bay视野以及私人游艇泊位，共同定义了这座岛屿的特质。Star Island的在售住宅通常拥有15,000至25,000平方英尺的居住面积与绵长的滨水岸线，吸引着愿意为此地址支付$30 million或以上的名流、企业家与全球投资者。
La Gorce Island是Miami Beach的一处封闭式住宅飞地，已成为豪华庄园买家最向往的区位之一。岛上提供拥有可观深水岸线的超大地块、宁静的住宅街道，并临近La Gorce Country Club。近期的全新建案为岛屿带来了现代超豪华住宅，多处庄园估值超过$30 million。
这两座相邻的Venetian Islands岛屿提供宽敞的滨水住宅，可直达海湾并饱览迈阿密天际线的开阔景致。其位于South Beach与Downtown Miami之间的中心区位，对同时追求私密性与都市便利的买家极具吸引力。Palm Island与Hibiscus Island的豪宅呈现地中海式、当代与现代热带风格建筑，物业挂牌价常超过$20 million。
仅可经由渡轮或私人船只抵达的Fisher Island，是全球最为专属的住宅社区之一。岛上住宅涵盖从豪华公寓到俯瞰大西洋与Biscayne Bay的宽敞顶层公寓。这座常年位居美国最富裕邮政编码区之列的岛屿，为居民提供度假村式生活方式，配备私人海滩、深水码头以及世界级设施。顶层公寓的成交价已超过$40 million。
市场
迈阿密超豪华房地产市场
全球投资
国际买家长期以来将迈阿密房地产视为通往美国的门户以及稳健的价值储存工具。
财富迁移
对冲基金、私募股权公司与科技创业者迁往南佛罗里达，显著推高了对超豪华住宅的需求。
滨水生活
全球少有城市能像迈阿密这样，同时具备滨水庄园、码头通道、温暖气候与国际联通性。
全新豪华开发
St. Regis Residences Brickell、Cipriani Residences与Waldorf Astoria Miami等近期项目，进一步扩充了全城超豪华住宅与顶层公寓的供给。
探索：迈阿密豪华公寓
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