先想清楚，
您想住在哪里。
先想清楚，您想住在哪里。
南布里克尔的临湾公寓、迈阿密河附近的住宅，以及布里克尔岛上的住宅，在考虑品牌之前，周边环境就已经不同。
本指南比较5个开发项目：888 Brickell Dolce & Gabbana、619 Brickell by Nobu、Cipriani Residences Miami、St. Regis Residences Miami，以及The Residences at Mandarin Oriental, Miami。这是一份精选候选名单。更广泛的市场情况，请参阅我们的迈阿密品牌住宅指南。
项目资料核验日期：2026年10月19日。规划中的设施和预计交付时间可能调整。
888 Brickell Dolce & Gabbana以设计为核心卖点。品牌的项目官网介绍了住宅和酒店两部分，其中包括可转换为酒店套房的户型。如果您将其与纯住宅楼盘比较，这一点很重要。请确认酒店安排如何适用于您正在考虑的具体住宅。
融资情况需要仔细核实。
The Real Deal于10月9日报道，JDS正在寻找股权投资者，一名消息人士表示，开发商打算继续参与该项目。购房前有一个问题需要厘清：哪些融资已经实际完成，能够支持怎样的施工进度？仅仅寻找投资者，并不意味着项目已经出售或取消。
619 Brickell by Nobu将Nobu的酒店服务平台与Foster + Partners联合Sieger Suarez Architects的建筑设计结合。Nobu的项目公告列明开发商为13th Floor Investments和Key International，并介绍了在首层设置Nobu餐厅的计划。
公布的楼层和户数并不一致。
Nobu的公告列明74层、300套住宅，而开发商2026年6月的销售启动公告则介绍为75层、296套住宅。最终配置应以最新获批图纸和销售文件为准。
销售已经启动。在按照某个入住日期安排计划之前，请索取最新许可及现场进度的证明材料，并请您的律师解释合同中的交付条款。
Cipriani Residences Miami以餐饮和住户服务为核心。Mast Capital公布的项目介绍包括仅供住户使用的Cipriani餐厅及隐秘酒吧，以及宴会餐饮和入户用餐服务。
如果您会经常使用餐饮服务，请查明哪些收费不包含在业主协会预算内，以便与其他候选楼盘比较实际每月支出。项目官网目前宣传的入住时间为2027年夏季。请将这一预计时间与您的合同核对。
St. Regis Residences Miami位于南布里克尔临湾地段。联合开发商Integra Investments列明建筑设计为Robert A.M. Stern Architects、室内设计为Rockwell Group，并介绍了礼宾服务、室内泳道池和空中会客厅。
请比较具体户型所在的位置和朝向，再查看运营预算，了解每月费用涵盖哪些服务。这是南布里克尔的开发项目；阳光岛海滩的St. Regis项目是另一栋楼。
The Residences at Mandarin Oriental, Miami位于布里克尔岛。Swire Properties正在开发这一由KPF设计的双塔项目。Mandarin Oriental的2026年10月6日公告确认已举行奠基仪式，并预计于2030年完工。
请留意是哪一座塔楼。
南塔专供私人住宅使用；北塔则包含私人住宅、Hotel Collection住宅及酒店客房，因此在比较价格之前，需要先明确所有权类型。请确认所选住宅附带哪些设施与服务。
值得关注的已公布项目
Bugatti和Breitling为后续开发名单再添两个品牌，目前仍处于较早阶段。Bugatti于9月17日的公告介绍了一个位于布里克尔滨水地段的项目，预计于2027年推出住宅销售。这是销售推出的预计时间。
Partners Group于6月26日的公告介绍了布里克尔的Breitling B Residences，预计2028年末开工，目标于2031年完工。这些是项目发起方的目标时间。公告并未列明具体街道地址。
购房前应比较什么
把比较重新落到住宅本身。如果您正在两栋楼之间选择，请把户型图并排放置，逐项查看景观、实际可用空间及完整持有成本。请问清谁负责运营楼宇，以及业主需要另行支付哪些费用。
合同很重要。
请您的律师审查出租条款，并解释品牌协议或管理协议发生变化时会如何处理。
对于期房，请索取当前在售批次资料及标明日期的可售房源表。在依据宣传中的完工日期安排计划之前，请审查定金付款进度，以及开发商延长履约期限的权利。
买家常见问题
品牌是否保证转售溢价？
不保证。开发商要价中的溢价，并不能确定未来买家会支付多少钱。请比较类似楼盘近期已完成的交易，并根据楼龄、区位、景观和住宅面积进行调整。本指南不为布里克尔品牌住宅设定固定的转售溢价。
这些楼盘都包含酒店吗？
不是。请核实具体项目及其中的组成部分。888 Brickell结合了住宅和酒店。Mandarin Oriental的南塔专供私人住宅使用，而北塔包含酒店客房和不同类型的住宅。仅凭酒店品牌名称，并不能判断楼宇将如何运营。
预订住宅之前，应索取哪些资料？
请索取具体房源标明日期的价格及可售情况表、户型图，以及业主协会预算估算。请与您的律师审查定金条款和交付条款。对于尚未完工的楼盘，请确认当前审批、许可及实际施工阶段。
索取最新价格与户型图
请告诉我们您正在考虑哪些楼盘，以及您打算如何使用这套公寓。我们可以比较当前在售批次，以及与您此次购房有关的重要费用。