献给新浪漫主义者
888 Brickell Avenue 是 JDS Development Group、Dolce&Gabbana 与 Studio Sofield 携手打造的纪录级项目。大楼高 90 层、1,049 英尺，将成为迈阿密最高的塔楼，内设 259 套精心配置家具的住宅和一家奢华酒店。
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel 概览
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
JDS Development Group, Dolce & Gabbana
Sieger Suarez Architects
2029
259
73
共管公寓
Brickell
买家为何青睐 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
美国首个 Dolce&Gabbana 品牌住宅
888 Brickell 是美国首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅塔楼，这次合作远不止在大楼上挂一个标识。每套住宅均由 Dolce&Gabbana 配齐全套家具，并提供四种独特材质色板之一：祖母绿 Camelia Green 大理石、黑色 Sahara Noir 大理石、金色 Travertino Giallo 洞石，或白色 Covelano Macchia Vecchia 大理石。买家选择色板，其余每个细节由 D&G 执行。外立面采用数千块手工打造的洞石板（fatto a mano）。对于追求时尚、希望住所成为个人品牌延伸的买家而言，迈阿密没有任何项目可与之相比。
90 层、1,049 英尺：创纪录的超高层地标
888 Brickell 高 90 层、1,049 英尺，与 Waldorf 并列为曼哈顿以南最高的住宅建筑。项目由 JDS Development Group 开发，该公司由 Michael Stern 领导，他曾打造纽约标志性的 Steinway Tower（111 West 57th Street），本项目同样旨在于天际线上留下鲜明印记。建筑设计由 Studio Sofield 负责。大楼拥有 259 套奢华住宅及一家酒店，规模宏大，但相对于楼高而言户数克制，因此户型宽敞，每层邻居更少。
115,000+ 平方英尺配套设施，含 D&G Spa 与 Grand Ballroom
888 Brickell 的配套规模位居迈阿密前列，面积逾 115,000 平方英尺（10,684 平方米）。亮点包括 Dolce&Gabbana Spa、Elevated Pool Club、Grand Ballroom 及活动空间、住户休闲厅与酒吧、先进的健身中心、私人放映室、儿童游戏室、宠物美容沙龙、商务中心、私人藏酒区、带代客泊车的 porte-cochère，以及 24 小时礼宾服务。D&G 的美学贯穿每一处配套空间，打造出浑然一体的设计体验，这是配套零散的竞争项目所无法企及的。
210万美元起的极具竞争力价格，含酒店配套
888 Brickell 的一居室住宅（1,159 - 1,488 平方英尺，108 - 138 平方米）起价 210万美元，两居室起价 330万美元，三居室起价 500万美元，四居室起价 1,400万美元。复式住宅起价 1,200万美元，半层顶层公寓起价 1,400万美元。楼内的奢华 D&G 酒店带来酒店服务与声望。对于将本项目与 St. Regis 比较的买家，购房价中包含的 D&G 家具配置大幅提升了感知价值，也省去了另行聘请室内设计的成本与繁琐。
我们对 888 Brickell by Dolce&Gabbana 的看法
888 Brickell by Dolce&Gabbana 是 Brickell 最受热议的新项目，这并非没有道理。位于 888 Brickell Avenue 的这座 90 层、1,049 英尺的超高层建筑由 JDS Development Group 开发、Studio Sofield 设计，是美国首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅塔楼兼酒店。项目拥有 259 套由 D&G 全配家具的住宅和逾 115,000 平方英尺（10,684 平方米） 的配套设施，是以意大利式精准执行的极繁主义愿景。
这个项目真正与众不同之处，在于 Dolce&Gabbana 参与的深度。每套住宅均交付全配家具，并采用买家选定的四种材质色板之一：Camelia Green、Sahara Noir、Travertino Giallo 或 Covelano Macchia Vecchia，每种都配有珍稀大理石与石材。外立面覆以数千块手工打造的洞石板。这不是把品牌名称贴在普通建筑上的授权合作：D&G 在每一处表面都留下了自己的印记。
一居室起价 210万美元，两居室起价 330万美元，三居室起价 500万美元，四居室起价 1,400万美元。考虑到全配家具交付以及配套规模，我们认为其价值主张较 Brickell 其他超高层项目具有竞争力。
JDS Development Group 在纽约 111 West 57th Street（Steinway Tower）的过往业绩，让我们对其执行如此复杂超高层项目的能力充满信心。配套清单包括 D&G Spa、Elevated Pool Club、Grand Ballroom、私人放映室、藏酒区和宠物美容沙龙，在迈阿密市场中属于最完备之列。
对于将 888 Brickell 与 St. Regis 比较的买家，我们认为 888 是最大胆的美学宣言。D&G 品牌吸引的是追求最强视觉冲击和拎包入住生活体验的买家。熟悉 JDS 在 Steinway Tower 作品的纽约客户，十分认可这家开发商交付建筑地标的成熟能力。
关于 888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
888 Brickell by Dolce&Gabbana 是 JDS Development Group、Dolce&Gabbana 与 Studio Sofield 携手打造的纪录级项目，将美国首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅塔楼兼酒店带到迈阿密 Brickell 的天际线。这座超高层地标位于 888 Brickell Avenue，高 90 层、1,049 英尺，拥有 259 套由 Dolce&Gabbana 全配家具的奢华住宅，以及逾 115,000 平方英尺（10,684 平方米） 的配套设施。
项目由 JDS Development Group 开发，该公司由 Michael Stern 领导，他因打造纽约标志性的 111 West 57th Street（Steinway Tower）而闻名，888 Brickell 将同样的建筑卓越追求带到了迈阿密。Studio Sofield 设计的大楼外立面覆以数千块手工打造的洞石板（fatto a mano），营造出 Brickell 走廊上独一无二的地中海式材质气质。
每套住宅均由 Dolce&Gabbana 交付全配家具。买家可从四种由珍稀大理石和石材构成的独特材质色板中选择：Camelia Green（带象牙色纹理的祖母绿大理石）、Sahara Noir（带金色纹路的黑色大理石）、Travertino Giallo（温暖的金色洞石）以及 Covelano Macchia Vecchia（明亮的白色大理石）。全配家具的交付方式省去了另行做室内设计的成本、时间与繁琐，同时确保整体美学浑然一体。
住宅类型包括：一居室起价 210万美元（1,159 - 1,488 平方英尺，108 - 138 平方米），两居室起价 330万美元（2,005 - 2,559 平方英尺，186 - 238 平方米），三居室起价 500万美元（2,800 - 3,068 平方英尺，260 - 285 平方米），四居室起价 1,400万美元（4,962 - 5,241 平方英尺，461 - 487 平方米），复式住宅起价 1,200万美元，半层顶层公寓起价 1,400万美元。塔楼的一部分为奢华的 Dolce&Gabbana 酒店，带来世界级的待客服务与餐饮。
配套设施规模逾 115,000 平方英尺（10,684 平方米），包括 Dolce&Gabbana Spa、Elevated Pool Club、Grand Ballroom 及活动空间、住户休闲厅与酒吧、先进的健身中心、私人放映室、儿童游戏室、宠物美容沙龙、商务中心、私人藏酒区、带代客泊车的 porte-cochère 以及 24 小时礼宾服务。每一处配套空间都体现 Dolce&Gabbana 的设计美学，营造出完全沉浸式的品牌生活体验。
888 Brickell Avenue 的区位让住户置身迈阿密首屈一指的金融与生活方式街区中心，步行即可抵达世界级餐厅、Brickell City Centre、Mary Brickell Village 以及沿 Biscayne Bay 的滨水公园。如需了解当前房源、价格更新、户型图，或预约销售展厅的私人介绍，请联系 Manhattan Miami。
探索迈阿密期房开发项目，或查看迈阿密 Billionaires' Beach。国际买家可参阅我们的迈阿密外国买家指南。
住宅系列
一居室
1 居室
900 - 1,200 平方英尺（84 - 111 平方米）
150万美元起
两居室
2 居室
1,400 - 2,000 平方英尺（130 - 186 平方米）
250万美元起
三居室
3 居室
2,200 - 3,200 平方英尺（204 - 297 平方米）
450万美元起
四居室
4 居室
3,500 - 4,500 平方英尺（325 - 418 平方米）
750万美元起
顶层公寓
4–5 居室
5,000+ 平方英尺（465+ 平方米）
1,500万美元起
住宅起价 $2,000,000
World-Class Amenities
健康与健身
- Dolce&Gabbana 品牌水疗中心
- 先进的健身中心
- 瑜伽工作室
- 度假村式泳池露台
- 桑拿与蒸汽室
休闲与娱乐
- Dolce&Gabbana 私人会所
- 影院与私人放映室
- 游戏休闲厅
- 儿童创意中心
社交与餐饮
- Dolce&Gabbana 签名餐厅
- 私人餐厅
- 屋顶休闲厅与酒吧
- 酒窖
- 雪茄吧
楼宇服务
- 24 小时礼宾服务
- 代客泊车
- 私人储藏室
- 电动车充电
- 宠物美容站
缔造者
室内设计师
JDS Development Group
开发商
Studio Sofield
建筑设计师
魔幻之城中的灯塔
常见问题解答
什么是 888 Brickell？
888 Brickell 是美国首座 Dolce&Gabbana 品牌住宅塔楼，是迈阿密 Brickell 一座高 90 层、1,049 英尺的地标。项目由 JDS Development Group 开发，Studio Sofield 设计，拥有 259 套由 D&G 全配家具的住宅、一家奢华酒店，以及逾 115,000 平方英尺（10,684 平方米） 的配套设施。
开发商是谁？
有哪些住宅类型？
888 Brickell 共有 259 套住宅，分为三个系列：Suite & Room Collection（1-2 居室）、Duplex Collection（3 居室）和 Penthouse Collection（4 居室）。每套住宅均由 Dolce&Gabbana 配齐全套家具，并可在四种珍稀大理石色板中任选其一。
价格是多少？
1 居室 210万美元起（1,159 - 1,488 平方英尺，108 - 138 平方米），2 居室 330万美元起（2,005 - 2,559 平方英尺，186 - 238 平方米），3 居室 500万美元起（2,800 - 3,068 平方英尺，260 - 285 平方米），4 居室 1,400万美元起。复式住宅 1,200万美元起，半层顶层公寓 1,400万美元起。
888 Brickell 有哪些配套设施？
逾 115,000 平方英尺（10,684 平方米） 的配套设施，包括 Elevated Pool Club、Dolce&Gabbana Spa、Grand Ballroom 及活动空间、住户休闲厅与酒吧、先进的健身中心、私人放映室、儿童游戏室、宠物美容沙龙、商务中心、porte-cochère、24 小时礼宾服务以及私人藏酒区。
有哪些材质色板可选？
可从四种珍稀大理石色板中选择：Camelia Green（带象牙色纹理的祖母绿大理石）、Sahara Noir（带金色纹路的深邃黑色大理石）、Travertino Giallo（温暖的金色洞石）以及 Covelano Macchia Vecchia（带柔和灰色纹理的明亮白色大理石）。
888 Brickell 内有酒店吗？
有。888 Brickell 将设有一家完全由 Dolce&Gabbana 设计的奢华酒店，提供世界级的待客服务、餐饮与娱乐。住户可享受酒店级服务，宾客则能亲身体验 D&G 的生活方式。
888 Brickell 位于何处？
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131，位于 Brickell 的核心地带，这里是迈阿密首屈一指的金融与生活方式街区。步行即可抵达 Brickell City Centre、Mary Brickell Village、世界级餐厅，以及 Biscayne Bay 滨水生活。
888 Brickell 预计何时竣工？
888 Brickell by Dolce&Gabbana 目前处于期房阶段，预计 2029 年交付（据近期消息为第二季度）。这座高 90 层、1,049 英尺的塔楼竣工后将成为迈阿密最高的建筑。如需了解最新施工进展，请联系 Manhattan Miami。
外国人可以购买 888 Brickell 吗？
可以，外国公民可无限制购买 888 Brickell。佛罗里达州对外国人持有房产没有限制，而全球知名的 Dolce&Gabbana 品牌吸引着来自欧洲、拉丁美洲、中东和亚洲的国际买家。Manhattan Miami 专注于协助国际买家。
888 Brickell 与 1428 Brickell 或 Baccarat 相比如何？
888 Brickell 是唯一由 Dolce&Gabbana 全配家具的塔楼，提供 4 种珍稀大理石色板；1428 Brickell 强调 ACPV 的建筑创新，Baccarat 则呈现法国水晶工艺。三者都是 Brickell 的超豪华塔楼，但 888 凭借迈阿密最高的高度（1,049 英尺），独树一帜地带来意大利时装品牌的拎包入住生活。
是什么让 888 Brickell 成为迈阿密最高的塔楼？
888 Brickell by Dolce&Gabbana 高 90 层、1,049 英尺，竣工后将成为迈阿密最高的建筑，超越所有现有塔楼。凭借这一高度，可 360 度无遮挡眺望 Biscayne Bay、大西洋和 Everglades，上层设有高端空中住宅与顶层公寓。
所有住宅都由 Dolce&Gabbana 配齐家具吗？
是的，888 Brickell 全部 259 套住宅均由 Dolce&Gabbana 以定制意大利工艺完成家具配置与精装。买家可从 4 种珍稀大理石色板中选择：Camelia Green、Sahara Noir、Travertino Giallo 和 Covelano Macchia Vecchia。拎包入住式交付包含全部家具、固定装置及定制 D&G 设计元素。
888 Brickell 的订金结构如何？
888 Brickell 的订金结构将在预订与销售阶段应询提供。Brickell 的期房订金通常为 20-50%，按施工节点分期支付。如需了解当前订金安排与预订条款，请联系 Manhattan Miami。
投资 888 Brickell 值得吗？
888 Brickell 是迈阿密最高的塔楼，并全面采用 Dolce&Gabbana 品牌，这一组合在美洲前所未有，投资潜力非凡。全球范围内，品牌住宅相较非品牌同类通常有 30-50% 的溢价。凭借 210万美元起的价格、仅 259 套的有限供应以及强劲的国际需求，888 Brickell 定位为迈阿密的旗舰投资项目。
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel 非公开房源信息
如需了解888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel的最新在售情况、价格历史、户型图及非公开房源，请向我们的顾问团队申请保密评估。
888 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
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Miami 房地产市场洞察
市场背景：从 Miami 到东北部、以及从 Miami 到 California 的人口迁移，已从疫情时期的激增转变为结构性的迁居。Miami’的百万富翁人口在2013年至2023年间增长了约78%。地理上的制约具有约束力：海洋、海湾与 Everglades 限制了供给。2025年12月的中位价：Miami Beach 公寓 62万美元，Brickell 公寓 58万美元。豪华公寓每平方英尺价格：$1,200-$3,500+，在 Fisher Island 上升至 $2,000-$4,500+，在 South of Fifth 则为 $1,800-$4,000+。
价值型子市场：Brickell（$600-$1,500/SF）、Edgewater（$700-$1,200/SF）、Downtown Miami（$600-$2,000/SF）。标杆型子市场：Fisher Island、Sunny Isles Beach（$1,500-$3,500/SF，品牌豪宅库存密集）、South of Fifth。品牌项目基准包括 Four Seasons Surf Club（$2,200-$3,500/SF）、St. Regis Sunny Isles（$1,800-$2,800/SF）以及 Porsche Design Tower（$1,600-$2,400/SF）。Miami 如今拥有的酒店品牌豪宅数量超过西半球任何其他城市。
结构性因素层层叠加：无州所得税（相比之下 NY 为10.9%、CA 为13.3%）、无遗产税、十年间78%的百万富翁人口增长，以及建造成本通胀。当前的期房库存是在20-50%的关税落在钢材、铝、混凝土与木材之前完成融资并破土动工的，实际上是关税前定价的最后一批。Florida SB 264 限制特定国家国民在距军事设施10英里范围内的购置，对于国际买家须在签约阶段进行审查。
关键事实
- Miami Beach 公寓中位价（2025年12月）：62万美元
- Brickell 公寓中位价（2025年12月）：58万美元
- 豪华公寓 $/SF：$1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF：$2,000-$4,500
- 平均在售天数：95
- 成交费用：2-3%（现金），3-4%（贷款）
- 房产税：每年约为评估价值的2%
- 百万富翁人口增长：+78%（2013-2023）
- 州所得税：0%（相比之下 NY 为10.9%，CA 为13.3%）
购房者需要了解的信息
Miami’的百万富翁人口在2013年至2023年间增长了约78%，加之没有州所得税以及严苛的地理制约（海洋、海湾、Everglades）限制了供给。豪华公寓每平方英尺价格在 $1,200-$3,500+ 之间，在 Fisher Island 上升至 $2,000-$4,500+，在 South of Fifth 则为 $1,800-$4,000+。Miami 如今拥有的酒店品牌豪宅数量超过西半球任何其他城市。
Miami 房地产常见问题
Miami’当前的公寓中位价是多少？
2025年12月：Miami Beach 62万美元，Brickell 58万美元。豪华公寓库存价格在每平方英尺 $1,200-$3,500+ 之间，在 Fisher Island 上升至 $2,000-$4,500，在 South of Fifth 则为 $1,800-$4,000。
为何 Miami 在结构上持续吸引超高净值资本？
零州所得税（相比之下 NY 为10.9%、CA 为13.3%）、无遗产税、十年间百万富翁人口增长78%（2013-2023），以及限制长期供给的地理制约。这些都是结构性因素，而非周期性因素。
建造成本的关税环境对当前库存意味着什么？
当前的期房库存是在20-50%的关税落在钢材、铝、混凝土与木材之前完成融资并破土动工的。下一个开发周期的重置成本定价预计将大幅上升。当前的配额代表着关税前定价的最后一批。
什么是 Florida SB 264，它对国际买家有何影响？
Florida SB 264 限制七个国家（China、Russia、Iran、North Korea、Cuba、Venezuela、Syria）的国民在距军事设施10英里范围内购置房产。该限制须在签约阶段进行审查，并可能需要对实体结构进行调整以达到合规。
Miami 公寓典型的每月持有成本是多少？
业主协会（HOA）费用为每平方英尺每月 $0.80-$2.50，房产税为每年约评估价值的2%，HO-6 保险为每年 $2,000-$5,000+，洪水保险为 $500-$3,000+。一套2,000平方英尺的公寓，仅业主协会费用每月就达 $1,600-$5,000。
Surfside 事件之后的检查要求有哪些？
3层及以上的建筑必须在第30年（沿海建筑为第25年）接受结构检查，此后每10年一次。业主协会必须为储备金提供充足资金；不再允许豁免储备金。较旧的建筑存在特别摊派的风险；在尽职调查阶段须审查检查报告与储备金研究。