曼哈顿最贵100套豪宅出售

本榜单涵盖曼哈顿各类别、各价位中最昂贵的住宅。如需 专门的顶层豪宅房源，请参阅我们的纽约50大顶层豪宅；如需 Billionaires' Row 走廊住宅，请参阅我们对 57th Street 顶级地段的覆盖。

本榜单远不止于核心走廊：NoHo 的市中心标杆阁楼如今与 One57 塔楼 等 Billionaires' Row 地标比肩成交，而 15 Central Park West 这栋 Robert A.M. Stern 建筑 等临公园经典之作仍在不断刷新纪录。

按社区比较标杆房源的买家，往往先从 Upper East Side 在售公寓 入手，再将那份战前的恢弘与较新的 Upper West Side 豪华房源 相权衡，而市中心低调、低层的 West Village 公寓 也日益可与上城的定价分庭抗礼。

如需了解在售的开发商房源与近期交付的曼哈顿塔楼，追踪曼哈顿的新晋豪华供应。

这些住宅代表着 纽约超豪华公寓 的顶峰，这一层级由稀缺性、建筑作者身份与全球资本配置所定义。

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如需了解这些房产在最顶端如何融入全城图景，请阅读 我们对曼哈顿标杆市场的分析。

曼哈顿最昂贵公寓，编辑详解

220 Central Park South “顶层豪宅”

截至目前，纽约已成交最昂贵的公寓就在隔壁的 超豪华220 Central Park South，那里一套顶层豪宅以 $238 million 成交。这笔纪录成交是一场场外交易，甚至在房源上市之前便已完成。这套俯瞰 Central Park 的公寓横跨 4 层，室内面积 23,000 平方英尺，户外空间 649 平方英尺。以 $238 million 计，它显然是全美单套最昂贵的住宅，也是建筑师 Robert A.M. Stern 的标志设计之一。买家是亿万富翁 Ken Griffin，对冲基金 Citadel 的创始人，他购入了 220 Central Park South 的这套四层顶层豪宅。像 220 Central Park South 这样的公寓，因其超豪华配置与地段，尤其是直临 Central Park，而吸引备受瞩目的买家。曼哈顿那些传奇而独享的豪华公寓房源，如这套顶层豪宅，以其声望与刷新纪录的成交而闻名。

买家是谁？亿万富翁 Ken Griffin，对冲基金 Citadel 的创始人。尽管 $238 million 的价签是个异数，纽约也曾在其最新塔楼中见证若干房产以逾 $90 至 100 million 成交，创下全城纪录。

220 Central Park South 近期的成交再度印证其高昂价值，包括 2025 年 3 月以 $82.5 million 售出的一套单元。

全球最高的公寓：Central Park Tower 顶层豪宅

位于 Billionaire's Row 的 Central Park Tower 是全球最高的住宅建筑，高耸达令人惊叹的 1,550 英尺。这栋建筑的至高荣光，是其 顶层豪宅，作为全球最高的公寓，将 Central Park 与曼哈顿天际线的壮丽尽收眼底。该顶层豪宅室内面积 17,545 平方英尺，设七间卧室、八间浴室、三间客用洗手间与一部私人电梯。公寓还配落地窗、私人露台与一间影音室，堪称奢华生活的极致。凭借其纪录般的高度与完整配套，Central Park Tower 顶层豪宅为纽约的奢华树立了新标杆。

全球最高住宅塔楼 Central Park Tower 顶部的顶层豪宅占据整整 3 层，于 2022 年 9 月以 $250 million 挂牌，一年后调整为 $195 million，并于 2024 年 7 月未能售出即退出市场。同一栋楼中占两整层的 107 与 108 层复式，2023 年 3 月以 $175 million 挂牌，同年 9 月降至 $149.5 million，并于 2024 年 6 月以 $115 million 成交，创下该楼的纪录。Central Park Tower 的三层顶层豪宅拥有 27 英尺挑高，据称其景观可让人望见地球的弧度。不出所料，Central Park Tower 拥有全球最高的住宅露台。

West 57th Street 沿线或邻近的其他纽约超豪华房地产

为何全球最富有的男男女女偏要精挑细选 $90、$45 或 $25 million 的住宅？这是一种全球现象。这些住宅由顶级房地产机构在全球范围内营销，以策略性的推广吸引全球目光与高净值买家。它昭示着曼哈顿是世界之都，而曼哈顿的品牌从未失色。在大苹果城购入一处房产平均需 $1.8 million，而这仅是曼哈顿一地。然而，这不过是起点。若着眼于城中真正的豪华住宅，价格更是数倍之高。对许多买家而言，这些公寓也是一种抵达的宣示，其价值在于稀有与地址本身。最富有的 10% 美国人将其总财富中约 18.7% 配置于房地产，足见这些房产与寻常住宅的可比案例相距之远。

对于寻觅曼哈顿最昂贵房产的人而言，买家会聚焦于超豪华区间，而非仅仅是豪华区间。豪华区间被定义为曼哈顿成交中最顶端的 10%。据此，2025 年第四季度一套豪华房产的均价为 $8.91 million，或每平方英尺 $2,950（Douglas Elliman / Miller Samuel）。然而，豪华区间还可进一步细分为超豪华（约每平方英尺 $5,000 及以上）、超级豪华（每平方英尺 $3,000 至 $5,000），以及豪华（该顶端 10% 中的其余部分）。纽约最昂贵的住宅可以每平方英尺 $13,000 或更高成交。买家日益注重价值，在权衡价格的同时，也考量稀有性、生活方式与长期适配性。自 2021 年初以来，超过 $40 million 的公寓成交增长了 35%，反映出对超豪华房产日渐升温的需求。自 2003 年以来，曼哈顿已有 146 笔公寓成交突破 $40 million 大关，印证了这些高价值房产经久不衰的吸引力。

是什么将最昂贵的在售住宅与寻常之物区分开来？诸如宏伟的大客厅、整层格局、私人户外空间、落地窗，以及超大的起居空间。这些房产引发了浓厚兴趣，即便在市场波动期间，买家咨询与看房依然踊跃。许多顶层豪宅的私密布局，包括为主卧套房单设的侧翼，以及多间配套独立浴室的卧室，提供罕有的私密与奢华。除宏伟客厅与私人户外空间外，这些住宅往往还设有一间起居室，提升那份雍容的居住体验。对于寻觅曼哈顿最昂贵房产的人，买家常借助先进的搜索工具与功能，来找到契合其要求的豪华房源。

还有哪些建筑拥有最昂贵的 曼哈顿在售公寓？尽管 Upper East Side 占有相当一席，曼哈顿下城也拥有若干出色建筑，如 150 Charles Street、Woolworth Building、15 Central Park West 与 Madison Park Square Tower。最近，坐拥 Central Park 景观的 Billionaire's Row 塔楼，随着 Central Park Tower、15 Central Park West、520 Park Avenue、432 Park Avenue、One 57、111 West 57th St、53 W53rd Street 与 Time Warner Center 的加入，吸引了若干最昂贵的房产。逾 $10 million 的房产主要坐落于 Upper East Side 与 Billionaires' Row 等高端社区，进一步巩固了这些区域作为奢华生活枢纽的地位。

One57 公寓楼内设有一家 Park Hyatt Hotel。那里的顶层豪宅价值约 $100 million，面积逾 10,000 平方英尺。在 432 Park Avenue，有单元价值 $70 million，而它是全球最高的住宅建筑之一，高达 1,396 英尺。

Central Park South 周边超豪华房产导览

纽约市作为全球奢华房地产的标志，其天际线由建筑奇迹与树立超豪华生活标杆的住宅所定义。这一显赫市场的核心，是全球最高的住宅建筑 Central Park Tower，它高踞于 Billionaires' Row 之上，让住户尽览 Central Park、Hudson River 与曼哈顿天际线的壮丽。Central Park Tower 顶层豪宅，这套占据顶部三层的豪华顶层住宅，是雍容的写照，被视作一处真正的标杆房产，室内面积 17,545 平方英尺（1,630 平方米），设七间卧室、八间全浴室与一部私人电梯。凭借其开阔的私人户外空间与全景视野，这套住宅重新定义了置身纽约奢华之巅的意义。

纽约的奢华房地产市场竞争激烈，Central Park Tower 与历史悠久的 Woolworth Building 等房产吸引着全球明辨的买家。West 57th Street 与 Central Park South 等地段，合称为 Billionaires' Row，是曼哈顿若干最独享、最昂贵房产的所在。这些住宅因其无与伦比的 Central Park 景观、邻近文化地标，以及享有酒店级配套而备受追捧。Billionaires' Row 揽得全城最高价房地产交易中的绝大部分，进一步巩固了其作为奢华生活中心的声誉。

对于豪华买家而言，地段、每平方英尺单价与独特之处至关重要。在曼哈顿，超豪华房产的平均每平方英尺单价可从 $2,000 到逾 $10,000 不等，视建筑及其配套而定。Central Park Tower 与 520 Park Avenue 等建筑中的住宅，往往设有私人露台、起居室与高端影音室，提供一种罕有的居住体验。曼哈顿的高端住宅建筑设有健身中心与泳池等丰富的私人配套会所，让住户兼得便利与私密。Central Park Tower 拥有横跨三层的私人配套会所，为住户提供奢华设施的专属使用权。

如今，详尽的房产描述、高品质的图片，以及对 SEO 关键词（如 “Central Park Tower”、“Billionaires' Row”、“曼哈顿 skyline” 与 “luxury real estate”）的策略性运用，对于吸引买卖双方而言至关重要。通过呈现纽约最重要建筑所定义的独特之处、绝佳地段与壮丽景观，房地产专业人士让每一处房源在拥挤的市场中脱颖而出。

纽约市始终是寻觅顶级房地产者的首选目的地。凭借标志性的天际线、举世闻名的地址，以及不断为奢华树立新标杆的市场，这座城市为追求至臻者提供了无可比拟的住宅之选。无论您寻觅的是一套设七间卧室、私人电梯，还是俯瞰 Central Park 的最高露台的住宅，曼哈顿的豪华市场 都允诺一种无可比拟的生活方式。

曼哈顿豪华市场综述

曼哈顿的 豪华房地产市场 是全球最受追捧、最独享的房地产市场之一。凭借标志性的天际线、酒店级配套与独一无二的生活方式，曼哈顿为奢华生活树立了标杆。这一市场以高端房产为特征，包括 顶层豪宅、联排别墅与 豪华公寓，其中许多将 Central Park、Hudson River 与曼哈顿天际线的壮丽尽收眼底。对这些房产的需求，由追求极致奢华与独享的高净值人士、名流与商界高管所驱动。无论是一套坐拥全景的开阔顶层公寓，还是一处配现代设施的历史 联排别墅，曼哈顿的豪华市场总能为最明辨的买家奉上心仪之选。

曼哈顿的 Billionaire's Row

位于 57th Street 与 Central Park South 的 Billionaire's Row，是曼哈顿最独享、最奢华的 社区 之一。这一段摩天住宅塔楼，是全球若干最昂贵、最受追捧房产的所在。该区域以其壮丽的 Central Park 景观、酒店级配套与卓越的住宅为特征。这一带的知名建筑之中，便有作为全球最高住宅建筑的 Central Park Tower。Billionaire's Row 的住户既享有其地址的声望，也坐享紧邻纽约文化与商业中心的便利。

标志性奢华配套与特色

Central Park Tower 是曼哈顿超豪华房地产的皇冠明珠，重新定义了置身纽约精致之巅的意义。这座建筑奇迹坐落于 Billionaires' Row 的 217 West 57th Street，是全球最高的住宅建筑，为住户奉上私密、声望与全景视野的无与伦比之结合。Central Park Tower 俯瞰 Central Park、Hudson River 与标志性的曼哈顿天际线，是寻觅纽约终极地址的豪华买家心中最重要的建筑。

占据顶部三整层的 Central Park Tower 三层复式顶层豪宅，是恢弘的典范。这套住宅设七间卧室、八间全浴室与一部私人电梯，提供逾 17,500 平方英尺（1,625 平方米）匠心设计的室内空间。宏伟的大客厅与起居室直接通向私人户外空间，奉上一处坐拥 Central Park 与城市壮景的户外天地。落地窗令室内沐浴在自然光中，而全楼最高的露台，则为俯瞰曼哈顿天际线与 Hudson River 提供了一处真正独一无二的制高点。

Central Park Tower 的每一处细节，皆为明辨的豪华买家精心打造。住宅面积从 1,435 平方英尺（133 平方米）到开阔的顶层豪宅不等，截至 2026 年 8 月，在市房源自约 $7.75 million 至 $128 million。标志性特色包括私人露台、高端影音室与开阔的户外空间，无论是宴客，还是只为从高处静享 Central Park 的宁谧，皆相宜。该楼简约现代的设计，赋予每套住宅无遮挡的全景视野，让每一处住宅都成为空中的庇护所。

住户坐享 Central Park South 的绝佳地段，与城中最精致的餐厅、奢侈精品店，以及 Plaza Hotel 与 Carnegie Hall 等文化地标仅咫尺之遥。据 Google Map 数据，Central Park Tower 的地址将其置于纽约最令人向往社区的中心，兼得便利与独享。

全球两大领先房地产机构 The Corcoran Group 与 Douglas Elliman，受托营销这些非凡的住宅。Central Park Tower 的平均每平方英尺单价为 $3,000，它不仅是 曼哈顿最昂贵的建筑之一，也是最受觊觎之一。对于寻觅一处兼得 酒店级配套、私人户外空间与纽约最佳景观之住宅的人而言，Central Park Tower 是终极归宿，一个真正定义超豪华生活的地址。

曼哈顿豪华市场的当下

2025 年第四季度，被定义为成交最顶端 10% 的曼哈顿豪华区间，平均成交价为 $8,906,350，中位数为 $6,038,000，平均每平方英尺 $2,950（Douglas Elliman / Miller Samuel）。该区间的入门门槛为 $4,200,000，豪华在市房源降至 1,090 套，为连续第五年下滑。此层级买家的偏好一以贯之：采光、层高、私人户外空间与不受遮挡的景观廊道，而这正是 Billionaires' Row 沿线 新开发项目 着力提供的。Central Park Tower 仍是该区间的参照，其占据顶部三层的顶层豪宅以 17,545 平方英尺，为全城迄今推出过的最大住宅。

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