麦迪逊广场公园一带已成为曼哈顿最具潮流气息的核心地带，也是纽约科技产业的聚集地。该区域昼夜繁华，地处下城与中城之间，是一个极具魅力的街区。环绕麦迪逊广场公园的是三个风格迥异的街区：NoMad、熨斗区和格拉梅西。在麦迪逊广场公园周边，既有11 Madison与NoMad等新晋米其林星级餐厅，也有Scarpetta与Eataly等较为休闲的选择。除餐饮之外，NoMad拥有活跃的酒吧氛围，熨斗区则汇聚了多元的零售商铺。
如需查看在售房源及各街区的专题介绍，请参阅我们的独立页面：熨斗区在售公寓、NoMad在售公寓及格拉梅西在售公寓。
NoMad
NoMad是纽约最炙手可热的街区之一，步行即可抵达麦迪逊广场公园、格拉梅西公园、瑞士信贷，以及众多扎根于此的科技公司。《观察家报》称该街区为“纽约初创企业与数字媒体圈事实上的大本营”，这里是集居住、工作与休闲于一体的活力街区。该街区约于2010年麦迪逊广场公园完成改造后兴起。NoMad是一个面积不大的街区，位于麦迪逊广场公园以北，南起东26街、北至东31街，西起第六大道、东至莱克星顿大道。
由于不受邻近熨斗区和格拉梅西那样的高度限制，NoMad的新开发项目呈爆发式增长，数座60层高、坐拥壮丽城市景观的高楼拔地而起，几乎在一夜之间改变了这一区域的面貌。丽思卡尔顿与维珍酒店等新酒店即将落户NoMad的百老汇沿线。NoMad白天节奏明快，入夜后则成为更为闲适的时尚去处。该街区最令人瞩目、在售公寓最为集中的地段，或许当属第五大道至莱克星顿大道之间。
熨斗区
熨斗区紧邻NoMad以南，得名于第五大道与百老汇交汇处那座著名的三角形建筑。熨斗区南起联合广场、北至东26街，西起第六大道、东至莱克星顿大道。这是一个繁华的街区，汇聚众多人气餐厅，零售业态活跃，以时尚、美妆与家居陈设为主。
熨斗区汇聚众多科技公司，纽约的联合办公正是因这些科技企业云集于此而兴起（这一带也被称为硅巷）。熨斗区还设有多所编程学校及纽约市立大学校区。熨斗区地处中心位置，前往西区十分便捷，因此吸引开发商将原有仓库改建为公寓。由于该街区分区限制颇多，熨斗区在售公寓数量有限，新开发公寓尤为稀缺。
格拉梅西
长久以来，格拉梅西街区以其优美的环境、历史建筑和专属私家公园（格拉梅西公园）备受推崇，是远离都市喧嚣的一方静谧之地。格拉梅西爬满常春藤的褐石建筑与繁茂绿意，令人仿佛回到往昔。它与熙攘的麦迪逊广场公园和联合广场公园仅咫尺之遥，却依然保持着难得的宁静。
作为曼哈顿历史最悠久的街区之一，格拉梅西可供开发的土地十分有限。格拉梅西西起莱克星顿大道、东至第一大道，南起东14街、北至东23街。随着格拉梅西向东延伸至东河，第三大道和第二大道沿线已陆续出现一些颇为出色的新开发项目。不过，那些古老的褐石建筑则都集中在第三大道以东。
NoMad、熨斗区与格拉梅西的新开发项目
277 Fifth Avenue
地址： 277 Fifth Avenue, NoMad
项目：这座55层高楼由拉斐尔·维诺里设计，他同样是纽约最著名、最昂贵的公寓大楼之一公园大道432号公寓的建筑师。我们钟爱第五大道277号，在于其极具现代感的设计、由酒店设计名家Jeffrey Beers打造的奢华室内，以及第五大道地址所带来的壮丽视野。全部130套住宅均为转角单位，依面积不同享有双面或三面采光。此外，许多住宅设有户外凉廊。
大楼位于第五大道与30街交汇处，可饱览壮丽的曼哈顿天际线，帝国大厦、克莱斯勒大厦、熨斗大厦、麦迪逊广场钟楼以及世贸一号大楼（远眺可见！）等标志性建筑尽收眼底。
配套：24小时礼宾服务、私人餐厅及备餐厨房、连通家具齐备露台的健身中心、游戏休闲室、儿童游戏室，以及影音娱乐图书室。
户数 / 入住时间：129 / 即可入住
在售单位：一居室起价170万美元，两居室起价330万美元，三居室起价450万美元。
Rose Hill
地址： 30 East 29 Street, NoMad
项目：这座新落成的装饰艺术风格高楼高600英尺，外观典雅，坐落于NoMad核心地带的东29街，介于麦迪逊大道与南公园大道之间。住宅内通体铺设做旧质感硬木地板，并配以古铜饰面五金件。
我们尤其钟爱这里的厨房：定制超哑光深炭灰色橱柜，搭配金属框玻璃吊柜（一直延伸至天花板），以及Calacatta Razzi亚光大理石台面。此外，高效而周到的户型规划有助于控制价格，并赋予业主依需求调整布局的灵活性。巧妙运用的隐藏式推拉门、家庭办公室与精心规划的格局，让业主可将弹性空间用作婴儿房、书房、办公室、起居室或客卧。
配套：24小时礼宾服务、休息厅、景观庭院、健身房、壁球场、50英尺泳池、干蒸养生桑拿。整个37层为全套楼宇配套空间，包括设有台球桌的图书馆休息厅、私人餐厅，以及两处可饱览360度壮丽景观的有顶露台。
户数 / 入住时间：123 / 2021年
在售单位：一居室起价136万美元，两居室起价192.5万美元，三居室起价590万美元。
Madison House
地址： 15 East 30 Street, NoMad
项目：作为NoMad规模最大的新开发项目之一，这座条纹玻璃与赤陶外立面的高楼坐落于东30街第五大道与麦迪逊大道之间，由Handel Architects设计。视野、室内装修以及11英尺挑高令Madison House卓尔不群。许多住宅拥有多个转角朝向，可饱览帝国大厦、克莱斯勒大厦和世贸一号大楼等纽约标志性建筑。由Gachot操刀的室内设计极简而奢华，配有胡桃木橱柜，浴室则选用Bianco Dolomiti与Calacatta Borghini大理石。
配套：24小时礼宾服务、配有热水浴池的75英尺泳道池、冷水浸泡池、桑拿与休息区，以及健身中心。
户数 / 入住时间：199 / 2021年
在售单位：一居室起价148万美元，两居室起价266万美元，三居室起价540万美元。
30 East 31
地址： 30 East 31 Street, NoMad
项目：这座精品高楼仅有42户，位于NoMad东31街麦迪逊大道与公园大道之间，提供整层一居室及两居室住宅。我们欣赏其装修品质、大楼顶部三分之一采用交叉网格外骨骼结构的设计，以及可大幅降低税负的10年税收减免。
大楼由Morris Adjmi设计，精致的室内设计极具当代气息。定制胡桃木厨房橱柜搭配Peral Venata石英岩台面，浴室更是大量运用大理石：大理石板材墙面、沙漏纹大理石地面及大理石台面。
配套：24小时礼宾服务、俯瞰观景花园的住户休息厅、配备备餐厨房的私人餐厅，以及健身中心。
户数 / 入住时间：42 / 2020年
在售单位：一居室起价155万美元，两居室起价290万美元。
VU
地址： 368 Third Avenue, NoMad
项目：VU是一座35层公寓大楼，位于第三大道368号（27街与第三大道交汇处），地处NoMad与其东侧的基普斯湾交界处。我们欣赏室内设计师Paris Forino、建筑事务所SLCE，以及极具吸引力的首发价格和丰富的小户型选择。
低调奢华的室内以中性色调营造“明亮通透”之感，就新开发项目而言定价极具竞争力，而且这里确实提供开间公寓。大多数新开发项目只专注于建造大户型，而此类房源目前已供过于求。纽约亟需开间与一居室新开发房源，VU恰好能满足这一需求。
配套：VU设有一整层精心规划的配套设施，包括健身中心、休息厅、品鉴室及影音室。
户数 / 入住时间：100 / 2021年
在售单位：开间起价84万美元，一居室起价110万美元，两居室起价118.5万美元。
Hillrose28
地址： 181 East 28 Street, NoMad
项目：Hillrose 28是一座全新的20层精品住宅大楼，位于NoMad东侧边界，坐落于28街莱克星顿大道与第三大道之间。所在街区绿树成荫、环境宁静，距离NoMad的繁华地带近在咫尺。
大楼由Forkosh开发，室内设计由Lemay + Escobar操刀。立面采用庄重典雅的印第安纳石灰石。43套住宅中近半数拥有宽敞的户外空间。
配套：Hillrose28将配备可360度饱览城市景观的景观屋顶露台、住户休息厅，以及设有有氧训练室和力量训练室的两层健身中心。此外，大堂将提供24小时门童服务，并设有壁炉。
户数 / 入住时间：43 / 2020年
在售单位：待定
The Noma
地址： 50 West 30th Street, NoMad
项目：这座典雅的24层高楼位于NoMad西北边缘，坐落于30街与第六大道交汇处。我们欣赏大楼的旧式仓库气质以及通体采用的平开窗。此外，装修简洁现代而不随波逐流：缎面白色橱柜、Miele电器和石英台面。
大多数单位享有双面采光，视野开阔。The Noma周边区域正经历快速变化，尤其是百老汇沿线，正处于高速开发之中，涵盖酒店、新零售业态，以及数量相对较少的公寓。
配套：24小时礼宾服务、景观住户露台、儿童游戏室、健身中心及自行车存放室。
户数 / 入住时间：55 / 即可入住
在售单位：一居室起价147.5万美元，两居室起价219.5万美元。
Celeste Gramercy
地址： 150 East 23 Street, Gramercy
项目：Celeste是一座19层精品公寓大楼，位于格拉梅西公园街区，坐落于23街莱克星顿大道与第三大道之间，毗邻熨斗区。大楼位置极为便利，靠近繁华的麦迪逊广场公园，同时又身处悠闲的格拉梅西街区。大楼由ODA New York设计，玻璃与石材饰面的外立面令人联想到Christian de Portzamparc设计、位于第五大道57街的标志性LVMH总部大楼。
住宅拥有11英尺挑高、胡桃木地板、配备意大利定制橱柜的白色厨房，浴室则采用人字纹地面、定制梳妆台、大理石地面及高端卫浴配件。
配套：24小时专人值守大堂、儿童游戏室、健身中心、自行车房、游泳池，以及附设超大日光平台的私人休息厅。
户数 / 入住时间：51 / 2020年
在售单位：两居室起价190万美元，三居室起价297.5万美元。
200 East 21 Street
地址： 200 East 21 Street, Gramercy
项目：东21街200号是一座新开发公寓大楼，位于格拉梅西第三大道与21街交汇处，共有67套住宅。我们钟爱其价格（就新开发项目而言相当优惠）、室内设计师（Champalimaud），当然还有所在的街区。大楼以可持续理念设计，并已获得LEED金级认证。
室内简洁现代，配有8英尺高古铜窗、7英寸宽橡木地板、Poliform厨房、白沙石英岩台面及背板、Dornbracht龙头配件以及Miele电器。主卫墙面采用土耳其丁香紫大理石，搭配白色Sivec大理石地面、定制RiFRA梳妆台，并通体配置Dornbracht卫浴五金与配件。
配套：24小时门童及礼宾服务；天光照拂、设专人接待的正式健康养生套房接待区；阳光充沛的健身中心；配备娱乐中心与宴客厨房的住户休息厅；以及融入绿植景观的屋顶休闲区。
户数 / 入住时间：51 / 2020年
在售单位：一居室起价179.5万美元，两居室起价295万美元。
Gramercy Square
地址： 215 East 19 Street, Gramercy
项目：格拉梅西广场由四栋风格各异的建筑组成：The Tower、The Boutique、The Prewar与The Modern。四栋建筑各具个性，又以花园相连，并共享一处私人会所。从开间到四居室，户型丰富，可满足各类需求。我们尤为钟爱这里的室内设计、花园以及格拉梅西会所。
各楼室内线条简洁，选材考究，且风格各不相同。20,000平方英尺的户外空间包括中央庭院、配有户外厨房的公共屋顶露台，以及大量多年生植物和树木。格拉梅西会所面积逾18,000平方英尺，配套设施应有尽有。
配套： 24小时礼宾服务，75英尺天窗泳池；热水浴缸；桑拿房；蒸汽室；瑜伽室；先进健身房；儿童游乐室；娱乐室；高尔夫模拟器；媒体室；餐厅；葡萄酒窖；餐饮厨房；俱乐部室；以及带有花园视野的休息室。
户数 / 入住时间：223 / 即可入住
在售单位：一居室起价129万美元，两居室起价225万美元，三居室起价399.5万美元。
Gramercy North
地址： 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
项目：Gramercy North仅提供14套整层公寓住宅。室内由设计师Stefano Pasqualetti量身打造，氛围宁静隽永，兼具意大利格调。Gramercy North为住户带来整层居住的私密与尊享，同时坐拥下城生活的便利。
配套：虚拟门童服务、安全包裹室、自行车房，以及可饱览壮观景致的私人景观屋顶花园，持有成本为该街区最低水平。
户数 / 入住时间：14 / 即可入住
在售单位：两居室起价240万美元。
CODA
地址： 385 First Avenue, Gramercy
项目：Coda位于格拉梅西最边缘的23街与第一大道交汇处，由租赁大楼改建为产权公寓大楼。室内由D’APOSTROPHE DESIGN设计，明亮通透，铺设白橡木地板，并配有白色烤漆厨房橱柜。
这座20层大楼最初建于2002年，近期由Magnum Real Estate Group改建为产权公寓。部分单位可眺望东河景观。价格一直相当合理。
配套：24小时专人值守大堂、常驻物业经理、由The Wright Fit规划训练课程的私人健身室、住户休息厅、私人储藏室、配有烧烤设施的景观住户露台，以及家具齐全的景观屋顶平台。
户数 / 入住时间：114 / 即可入住
在售单位：一居室起价108万美元，两居室起价165万美元。
121 East 22 Street
地址： 121 East 22 Street, Flatiron
项目：东22街121号是由著名建筑师雷姆·库哈斯设计的新开发项目，由两栋建筑组成，中间以庭院相隔。凭借出众的设计，它是最引人注目的低层新开发公寓项目之一。精心设计的住宅面积涵盖开间至五居室，拥有挑高天花板、超大窗户及宽板白橡木地板。部分住宅设有私人户外空间。典雅的厨房配备Gaggenau电器、抛光石英台面，以及内设定制木作的酸蚀背漆玻璃橱柜。令人惊艳的主卫采用Calacatta Paonazzo大理石台面、浴缸台面及装饰墙，并配有白橡木橱柜、抛光镀铬Kallista卫浴配件和酸蚀玻璃淋浴门。
配套：室内泳池、景观庭院、室内外贯通的住户休息厅、配有火炉和烧烤架的屋顶露台、私人餐厅及备餐厨房、健身中心、放映厅、儿童游戏室、自动化室内停车系统、自行车存放处、私人储藏室、24小时专人值守大堂，以及全方位礼宾服务。
户数 / 入住时间：140 / 即可入住
在售单位：开间起价130万美元，一居室起价180万美元，两居室起价260万美元，三居室起价468万美元。
Madison Square Park Tower
地址： 45 East 22 Street, Flatiron
项目：Madison Square Park Tower是下城最具标志性的建筑之一。这座高耸入云的大楼以雕塑般的玻璃轮廓矗立，共65层，高达777英尺。不出所料，这栋住宅大楼创下了熨斗区每平方英尺售价的新纪录。
这栋大楼令人钟爱之处不胜枚举。全景视野美得令人难以置信。落地窗外是震撼的城市景观，帝国大厦、克莱斯勒大厦、麦迪逊大道1号的钟楼、世贸中心、哈德逊河与东河，以及麦迪逊广场公园和格拉梅西公园尽收眼底。此外，我们也十分欣赏由伦敦设计师Martin Brudnizki打造的典雅华美的室内设计，赋予室内在纽约难得一见的独特质感。
配套：五层配套设施包括设有拳击及私教套房的健身中心、高尔夫模拟器、篮球场、儿童游戏室、图书室、台球室、棋牌室、配有户外烧烤设施的露台，以及两处雅致的宴客空间，其中包括位于54层的Upper Club。
户数 / 入住时间：83 / 即可入住
在售单位：一居室起价199.5万美元，两居室起价519.5万美元，三居室起价999万美元。
172 Madison Avenue
地址： 172 Madison Avenue, NoMad
项目：172 Madison位于默里山，地处33街与麦迪逊大道交汇处。虽然严格来说不属于NoMad，但距离很近（以北3个街区）。不过，172 Madison的NoMad基因多于默里山基因，因此我们将其收录于此。172 Madison是一座31层玻璃大楼，共有67套住宅。每层最多3户，并有多套半层及整层单位。
每套一至四居室住宅均享转角景观，得益于落地窗及11至23英尺的非凡挑高，最大限度引入光线与空气，并强化多面朝向的景观。厨房与Molteni合作设计，配备Miele与SubZero电器；套内浴室及化妆间则采用Dornbracht卫浴配件和奢华天然石材饰面。所有住宅均已预埋线路，便于日后定制智能家居及安装电动遮阳帘。
配套：24小时门童及礼宾服务、阳光充沛的休息厅、设有67英尺海水泳池的健康养生楼层、水疗及蒸汽室、健身会所、儿童游戏室、会所厅、宠物水疗，另有额外储藏空间及自行车存放处。
户数 / 入住时间：67 / 即可入住
在售单位：两居室起价242万美元，三居室起价499万美元。
在纽约购买Condo
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中央公园与亿万富豪行 condominium新开发项目指南
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