NoMad vs Flatiron vs Gramercy：买家对比指南

Madison Square Park 已成为曼哈顿的潮流中心，并且是 NYC科技 行业。该区域日夜繁华，使其成为一个非常有趣的街区，位于 Downtown 和 Midtown 之间。围绕 Madison Square Park 是三个独特的街区 - NoMad、Flatiron 和 Gramercy。在 Madison Square Park 周围你会发现最新的米其林星级餐厅如 11 Madison 和NoMad或更休闲的选择如Scarpetta Eataly. 除了餐馆场景，您还会在NoMad找到酒吧场景，在Flatiron区则能找到多样化的零售.

对于活跃的房源列表和专门的街区概览，请参见我们的单独页面： Flatiron在售公寓, NoMad在售公寓, 和 Gramercy在售公寓.

NoMad

NoMad是城市中最热门的街区之一，距离 Madison Square Park, 克拉肯西公园, 瑞士信贷, 以及众多将此街区作为家园的科技公司。观察者网称该地区为‘纽约初创和数字媒体社区实际上的家’，是一个蓬勃发展的生活、工作、娱乐区。该街区在2010年左右随着麦迪逊广场公园的重新开发而兴起。 NoMad 是位于麦迪逊广场公园北面的一个小街区，从东26街到东31街，从第六大道到Lexington大道。 

由于邻近的Flatiron和Gramercy没有高度限制，NoMad的新开发项目犹如施了兴奋剂，几乎一夜之间就改变了该区域的面貌，出现了多座60层高的大楼，提供了令人惊叹的城市景观。新的酒店如Ritz Carlton和Virgin Hotels将入驻Broadway。白天的NoMad充满快节奏的气息，而到了晚上则变成一个更加休闲的目的地。你将在NoMad找到最多公寓出售的地方是从第五大道到Lexington Avenue之间。 

Flatiron

Flatiron地区位于NoMad以南。它得名于第五大道和百老汇交汇处的那座著名的三角形建筑。Flatiron从Union Square延伸到东26街，从第六大道延伸到Lexington Avenue。这是一个繁忙的社区，包括许多受欢迎的餐厅以及专注于时尚、美容和家居装饰的动态零售业。 

Flatiron 是许多科技公司的所在地，这里也是纽约市共享办公空间兴起的地方，因为该地区聚集了众多科技公司（也称为 Silicon Alley). 法拉盛也是编程学校和纽约城市大学的所在地。法拉盛中心位置使其很容易到达西区，因此吸引了开发商将现有的仓库改造成 condominos。由于该区域有许多 zoning 限制，法拉盛出售的公寓数量有限，尤其是新开发的condo。 

Gramercy

长久以来，这里因其美丽、历史建筑以及独属的私人公园（格拉梅西公园）而备受推崇, Gramercy 该街区是城市喧嚣中的一片宁静。Gramercy 提供了一步之遥的历史感，有爬满常春藤的红砖楼和大量的绿地。它距离Madison Square Park 和 Union Square Park 很近，但仍然非常安静，尽管离这些公园很近。 

鉴于它是曼哈顿最古老的街区之一，可供建筑的土地非常有限。格拉梅西从Lexington大道延伸到First Avenue，从East 14th Street到East 23rd Street。随着格拉梅西向东河方向扩展，第三大道和第二大道沿线出现了许多新的高端开发项目。然而，在第三大道以东的地方，则是那些古老的红砖楼。 

NoMad、Flatiron与Gramercy的新开发项目

277 Fifth Avenue

地址： 277 Fifth Avenue, NoMad

项目： 这座55层高的塔楼由拉斐尔·维诺利设计，与纽约市最著名和最昂贵的 condo建筑之一, , 第五大道277号的设计同一建筑师。 432 Park Avenue公寓我们喜欢277第五大街因为它极其现代的设计和由酒店业巨头打造的奢华内饰。 Jeffrey Beers 和第五大道的地址相得益彰，提供了壮丽的视野。所有130个公寓都是角户，根据大小的不同，拥有双面或三面采光。此外，许多公寓还设有户外露台。 

鉴于建筑位于第五和三十街交汇处，天际线的景色令人惊叹。包括帝国大厦、克莱斯勒大厦、Flatiron大厦、麦迪逊广场钟楼以及远处的一世界贸易中心等标志性建筑。 Manhattan 此外，从这里可以欣赏到天际线的壮丽景色，包括帝国大厦、克莱斯勒大厦、Flatiron大厦、麦迪逊广场钟楼和远处的一世界贸易中心等标志性建筑。  

配套： 24小时礼宾服务，私人餐厅和餐饮厨房，配备家具的露台健身中心，游戏休息室，儿童游乐室以及媒体和娱乐图书馆.

单位数 / 入伙：  129 / 即可入住

在售单位： 1房从170万美元起，2房从330万美元起，3房从450万美元起.

索取更多信息

Rose Hill

地址： 30 East 29 Street, NoMad

项目： 这座外观出众的新建项目 Art Deco 600英尺高的塔楼位于NoMad区东29街，介于麦迪逊大道和公园南大道之间。硬木地板经过复古处理，金属饰面贯穿整个住宅区域. 

我们特别喜欢厨房，配备了定制的超哑光深炭黑色柜门，并配有金属框架玻璃上柜（一直延伸到天花板），以及磨砂卡拉卡塔·拉兹尼大理石台面。此外，高效的布局有助于控制价格并提供灵活性，允许业主根据需要调整空间布局。这些巧妙的设计包括滑动门、家庭办公室和精心规划的空间布局，使公寓主人能够将灵活空间用作婴儿房、图书馆、办公室、休息室或客人卧室。 

配套： 24小时礼宾，休息室，景观庭院，健身房， squash 场，50英尺泳池，干热养生桑拿。整层37楼的建筑配套设施包括图书馆休息室（配备台球桌），私人餐厅以及两个带壮观360度视野的覆顶露台。

单位数 / 入伙：  123 / 2021

在售单位： 一居室从136万美元起，两居室从192.5万美元起，三居室从5900万美元起

索取更多信息

Madison House

地址： 15 East 30 Street, NoMad

项目：  位于NoMad区的一个最大的新开发项目之一，这座条纹玻璃和陶土塔楼坐落在东三十大街，介于第五大道和麦迪逊大道之间，并由Handel Architects设计。Madison House以其视野、室内装修和11英尺高的天花板脱颖而出。许多住宅提供多个角落的视野，并包括纽约市标志性建筑如帝国大厦、克莱斯勒大厦和One World Trade Center等城市的经典视角。极简而奢华的室内设计 Gachot 包括核桃木橱柜和 baths 中的 Bianco Dolomiti 和 Calacatta Borghini 大理石。

配套： 24小时礼宾服务，75英尺长的游泳池配有热水浴缸、冷水浸盆、桑拿房和休息区，以及健身中心。

单位数 / 入伙： 199 / 2021

在售单位： 一居室从1480万美元起，两居室从2660万美元起，三居室从5400万美元起

索取更多信息

30 East 31

地址： 30 East 31 Street, NoMad

项目：  仅42个单位，这座位于东31街、介于麦迪逊和公园之间的NoMad小塔楼配备了整层的一房和两房单位。我们喜欢这里的装修、建筑顶部三分之一的独特设计, , 交叉结构的外骨骼，以及为期10年的税收减免，显著降低了税费。 

设计： Morris Adjmi, 大楼的室内设计非常现代，内饰精美。定制的核桃木厨房橱柜配有Peral Venata quartzite台面和大理石浴室 - 浴室有平板大理石墙面、椭圆形大理石地板和大理石台面。 

配套： 24小时礼宾服务、居民休息室可俯瞰观赏花园、私人餐厅附带厨房以及健身中心。 

单位数 / 入伙:  42 / 2020

在售单位： 一卧起价$1.55M，两卧起价$2.9M

索取更多信息

VU

地址： 368 Third Avenue, NoMad

项目：  , VU是一座位于第三大道368号（27街和第三大道交汇处）的35层condo，地处NoMad和Kips Bay之间，Kips Bay位于NoMad东侧。我们喜欢室内设计师 Paris Forino, 建筑师SLCE，价格合理且选择的小户型较多。 

低调奢华的室内设计“明亮通透”，色调中性，新开发项目的定价极具优势，并且这里还设有单身公寓。大多数新建项目都专注于建造最大的户型，但现在这类房源已经过剩。纽约市急需更多的单身公寓和一居室的新开发项目，在VU这里你就能找到它们。 

配套： VU拥有一层精心挑选的设施，包括健身中心、休息室、品酒室和媒体室。

单位数 / 入伙：  100 / 2021

在售单位：  一居室起价为840万美元，两居室起价为118.5万美元。

索取更多信息

Hillrose28

地址： 181 East 28 Street, NoMad

项目： Hillrose 28是一座新的精品住宅大楼，共有20层，位于NoMad东侧，介于Lexington大道和Third Avenue之间，位于第28街。该街区是一片树木葱郁、宁静的社区，并且距离NoMad的繁华地带非常近。 

这座建筑由Forkosh开发，室内设计由负责。 Lemay + Escobar建筑外墙采用庄重的印第安纳石灰石。几乎有一半的43套住宅提供宽敞的户外空间。 

配套： Hillrose28 将配备一个带360度城市景观的屋顶花园露台、居民休息室以及两层健身中心，设有有氧运动和力量训练房。此外，大堂将配备24小时门童服务，并设有一座壁炉。

单位数 / 入伙：  43 / 2020

在售单位： TBA

索取更多信息

The Noma

地址： 50 West 30th Street, NoMad

项目： 这座24层的漂亮塔楼位于NoMad北部边缘，位于第30街和第六大道交汇处。我们喜欢建筑的老仓库风格以及整栋楼随处可见的悬窗。此外，装修非常干净且现代，但不流行。哑光白色橱柜、Miele厨电和石英台面。

大多数单位都有双面采光，提供了很好的视野。诺玛周围的区域正在迅速变化，尤其是百老汇，正在进行超高速开发，包括酒店、新零售以及较少程度的 condo. 

配套： 24小时礼宾服务、居民景观露台、儿童游乐室、健身中心和自行车存储。

单位数 / 入伙：  55 / 即可入住

在售单位： 一卧起价$1.475M，两卧起价$2.195M 

索取更多信息

Celeste Gramercy 

地址： 150 East 23 Street, Gramercy

项目： 赛尔斯特是一座19层的boutique condominum，位于格拉梅西公园 neighborhood，非常靠近 Flatiron 在第23街Lexington Avenue和Third Avenue之间。这座建筑位置非常便利，靠近繁华的麦迪逊广场公园，同时仍然处于悠闲的格拉梅西 neighborhood。由设计。 ODA New York, 建筑的玻璃和石材饰面让人联想到 Christian de Portzamparc 设计的第五大道 57 街 LVMH 总部。  

住宅设有11英尺高的天花板、核桃木地板、带有定制意大利橱柜的白色厨房以及配备波纹地板、定制洗手台、大理石地板和高端配件的浴室。  

配套： 24小时有人值守的大堂、儿童游乐室、健身中心、自行车房、游泳池以及设有超大日光甲板的私人休息室。

单位数 / 入伙：  51 / 2020

在售单位： 两卧起价$1.9M，三卧起价$2.975M

索取更多信息

200 East 21 Street

地址： 200 East 21 Street, Gramercy

项目：  200东21街是一座位于格拉梅西区第三大道和21街交汇处的新开发 condominium 楼宇，共有67套住宅。我们喜欢这里的售价（对于新开发项目来说价格相当不错）、室内设计师以及当然还有所在的街区。Champalimaud这座建筑设计旨在可持续发展，并已获得 LEED-Gold 认证。 

室内简洁现代，配有8英尺高的青铜窗户、7英寸宽的橡木地板、Poliform厨房、白色砂岩Quartzite台面和背景墙、Dornbracht厨卫设施及Miele电器。主卫采用土耳其紫大理石墙面，搭配白色Sivec大理石地面，定制RiFRA洗手盆，并配有Dornbracht卫浴配件。

配套： 24小时门童和礼宾服务，天光采光的正式健身套房接待区配有工作人员；阳光充足的健身房，居民休息室配备娱乐中心和待客厨房；以及整合了绿植的屋顶露台休闲区。 

单位数 / 入伙：  51 / 2020

在售单位： 一卧起价$1.795M，两卧起价$2.95M 

索取更多信息

Gramercy Square

地址： 215 East 19 Street, Gramercy

项目： 格雷克西广场由四栋独立的建筑组成, , 塔楼、精品楼、战前建筑和现代建筑。这四栋建筑各自拥有自己的身份，但通过花园相连，并共享一个私人会所俱乐部。这里适合所有人，从一室到四室的各种布局都有。我们非常喜欢这里的室内设计以及花园和格雷克西俱乐部。 

室内线条简洁，采用优质材料，并且每栋建筑的设计各不相同。20,000平方英尺的户外空间包括中央庭院、共用屋顶露台及室外厨房，还有许多多年生植物和树木。Gramercy Club面积超过18,000平方英尺，拥有各种想象得到的设施。

配套： 24小时礼宾服务，75英尺天窗泳池；热水浴缸；桑拿房；蒸汽室；瑜伽室；先进健身房；儿童游乐室；娱乐室；高尔夫模拟器；媒体室；餐厅；葡萄酒窖；餐饮厨房；俱乐部室；以及带有花园视野的休息室。

单位数 / 入伙：  223 / 即可入住

在售单位： 一居室从1290万美元起，两居室从2250万美元起，三居室从3995万美元起

索取更多信息

Gramercy North

地址： 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY

项目： Gramercy North 提供14套全层 condominium 房源。室内设计温馨且具有永恒的意大利风格，由设计师定制。 Stefano PasqualettiGramercy North 为居民提供全层居住的隐私和排他性，同时享受市区生活的便利。 

配套： 虚拟门童服务，安全储物室，自行车存放处以及带有引人注目景色的私人景观屋顶花园，提供的管理费是该区域最低的。

单位数 / 入伙：  14 / 即可入住

在售单位：两卧起价$2.4M

索取更多信息

CODA 

地址： 385 First Avenue, Gramercy

项目： 位于格拉梅西区第23街和第一大道交界处，Coda是一个从租赁楼转换而来的 condominium 楼盘。室内设计由 D’APOSTROPHE DESIGN 是明亮宽敞的，并配备有白色橡木地板和白色烤漆厨房橱柜。 

这座20层高的建筑最初建于2002年，但最近由Magnum Real Estate Group 转换为condominium 楼盘。部分单位可欣赏到东河的景色。价格相当合理。 

配套： 配有24小时门卫接待大厅、常驻居民经理、由The Wright Fit 设计的私人健身室、居民休息室、私人储物间、带烧烤设施的居民花园露台以及完全装修好的屋顶花园。

单位数 / 入伙：  114 / 即可入住

在售单位： 一卧起价$1.08M，两卧起价$1.65M 

索取更多信息

121 East 22 Street

地址： 121 East 22 Street, Flatiron

项目： 位于东22街121号的新开发项目由著名建筑师设计 Rem Koolhas 这由两栋建筑组成，中间有一个庭院。它是一栋非常有趣的低层 condominium 新开发项目，因为设计非常出色。 精心设计的住宅，面积从一室到五室不等，拥有高挑的天花板、大窗户和宽板白橡木地板。部分住宅设有私家户外空间。优雅的厨房配备了Gaggenau电器、抛光石英台面以及酸蚀背漆玻璃橱柜，内部定制有精美的木作内饰。壮观的主浴室采用Calacatta Paonazzo 大理石台面、浴缸平台和装饰墙，并配备白橡木橱柜、抛光铬 Kallista 卫浴配件及酸蚀玻璃淋浴门。

配套： 室内游泳池、景观庭院、户内外居民休闲 lounge、屋顶露台带火坑和烧烤架、私人餐厅及 catering 厨房、健身中心、放映室、儿童游乐室、自动室内停车位、自行车存放处、私人储藏室、24/7 门卫接待大厅以及全方位礼宾服务。

单位数 / 入伙：  140 / 即可入住

可售单位：一室从130万美元起，两室从260万美元起，三室从468万美元起

索取更多信息

Madison Square Park Tower

地址： 45 East 22 Street, Flatiron 

项目： Madison Square Park Tower 是 Downtown 最具标志性的建筑之一。这座拔地而起的高耸塔楼是一个雕塑般的玻璃轮廓，高达六十五层，矗立在七百七十七英尺的高空。不出所料，这栋住宅大楼以每平方英尺的价格创下了 Flatiron 地区的新纪录。 

我们对这座建筑爱了很多东西，几乎难以一一列举。壮观的全景视野令人惊叹。落地窗提供了震撼的城市景观，包括帝国大厦和克莱斯勒大厦。 钟楼 位于麦迪逊大道1号的世界贸易中心、哈德逊河和东河以及麦迪逊广场公园和格兰特公园。此外，我们喜欢由来自伦敦的设计师设计的优雅而丰富的室内装饰。 Martin Brudnizki 赋予了室内独特的质感，在纽约市并不常见。 

配套： 五层的设施包括一个设有拳击和私人训练套房的健身中心、高尔夫模拟器、篮球场、儿童游乐室、图书馆、台球房、棋牌室、带户外烧烤平台的露台以及两个优雅的娱乐空间，其中包括位于第五十四层的上层俱乐部。

单位数 / 入伙：  83 / 即可入住

可售单位：一居室从1995万美元起，两居室从5195万美元起，三居室从9990万美元起

索取更多信息

172 Madison Avenue

地址：  172 Madison Avenue, NoMad

项目： 172 Madison位于默里山街33街和麦迪逊大道交汇处。虽然不完全在NoMad区，但它离那里很近（北边3个街区）。然而，172 Madison却有更多的 NoMad基因多于Murray Hill基因, 因此我们将其包含在此。172 Madison是一座31层玻璃塔楼，共有67套住宅。该建筑每层最多有3户人家，并且有许多半层和整层的单位。 

每个一至四卧室的住宅均配备角落视野，得益于落地窗和11至23英尺的 dramatic ceiling heights，最大限度地利用光线和空气，并增强多方位视角。厨房与Molteni合作设计，配备了Miele和SubZero电器；而套内浴室和 Powder Room 则采用Dornbracht配件及豪华天然石材表面。所有住宅均已预设线路，以便未来进行智能家居定制和电动遮阳帘的安装。

配套： 24小时门岗和礼宾服务，阳光充足的休息室，一个67英尺的盐水游泳池健康与健身楼层，设有桑拿房和蒸汽浴室，健身房，儿童游乐室，俱乐部室，宠物SPA以及额外的储物空间和自行车存储。

单位数 / 入伙：  67 / 即可入住

在售单位： 两卧起价$2.42M，三卧起价$4.99M

索取更多信息

在纽约购买Condo

指南系列：

2018年及2019年购买曼哈顿 condominum的最佳 neighborhoods2020

SOHO、西SOHO和Nolita 新开发condominium指南

中央公园与亿万富豪行 condominium新开发项目指南

Upper East Side在售公寓指南

切尔西与哈德逊广场出售公寓指南

Upper West Side在售公寓指南

Midtown Manhattan新开发Condo指南

东村与Lower East Side 新开发项目 condominium 指南

Financial District新开发Condo指南

西村、格林威治村和NoHo 新开发项目 condominium 指南