為超高淨值買家精心構建的權威指南，涵蓋紐約市與南佛羅里達州，35個頁面，五大學科，一套資本策略。
我們每次僅與有限數量的客戶合作。
為超高淨值買家精心構建的權威指南，涵蓋紐約市與南佛羅里達州，35個頁面，五大學科，一套資本策略。
從對話開始，而非從房源清單。頂級房源集中於 Billionaires' Row 約10至14棟超高層建築，及 Park Avenue 與 Fifth Avenue 約25棟戰前合作公寓，合作公寓董事會制度形成邁阿密所不具備的固有供應摩擦。
Brickell、Sunny Isles、Bal Harbour、Surfside 及 Miami Beach 共有50至70棟頂級及品牌大廈，無合作公寓門檻限制，2026年有30個以上預售項目活躍推出，佛羅里達州所得稅稅率0%。
為尋求在 Tribeca、Park Avenue、Billionaires' Row 及城中最受矚目社區置業的買家提供紐約市房源及精選指數。
邁阿密頂級豪宅地圖，涵蓋品牌海濱豪宅、私人島嶼及資本匯聚之社區。
兩個市場的開發商房源及預售項目，配置時機至關重要，請在公開發售前與我們聯繫。
針對重要大廈的樓盤情報：建築特色、近期成交、現有房源及入住後數據。
稅務架構、成交費用機制、國際買家操作手冊，以及我們私人客戶實際採用的比較框架。
定義500萬美元以上跨市場配置決策的結構性數據。
對於同時評估兩個市場的超高淨值買家，正確的框架始於定價、稅務及庫存動態的結構性差異，而非房源清單。三條主要情報路徑：
國際買家在進入美國豪華房地產市場前，面臨獨特的結構性決策。以下路徑整合了海外買家所需資訊：
無論國內或跨境買家，交易稅務負擔及持續的居住地架構對置業稅後成本的影響遠超標價本身。
對於積極置業的買家，正確的切入時機取決於各市場所處的週期位置。以下頁面載有我們當前週期的定價情報：
The 私人客戶房產情報 Hub is the cross-market authority node for 曼哈頓 and Miami residential intelligence, consolidating market analysis, branded-residence pipelines, foreign-buyer mechanics, tax migration strategy, closing-cost benchmarks, and corridor-level inventory profiles. It is the entry point for clients comparing the two markets and for tax-driven relocation strategy.
核心要點以上頁面是入口，而非終點。大多數合作始於30分鐘通話，我們在此縮小房源範圍、確認稅務立場並協調時機。無論您是評估單一資產、規劃紐約至邁阿密的資本遷移，還是組建多住所投資組合，流程始終如一：先求清晰，再談准入。
Two markets, one advisory strategy. We advise global buyers and family offices across 曼哈頓 and 南佛羅里達州, primary residences, capital migration, and trophy acquisitions. 從對話開始，而非從房源清單。
開始一次保密對話公開房源准入屬被動式，買家等待房源進入市場，隨後在更廣泛的買家群體中競爭價格與條款。私人客戶配置則主動出擊：顧問與開發商及賣方維持直接關係，在公開市場行銷前即可獲取預售及靜默推出的房源，並頻繁就交付方案、車位、儲存空間及優惠條件等公開行銷中不可見的條款進行談判。從本質而言，差異主要在於准入時機及買家特徵與房源匹配的精準度。
合作始於一次保密的探索對話，確定目標市場、價格範圍、主要住所或混合用途或投資用途、家庭及稅務時機，以及資本配置節奏。隨後，由顧問主導的搜尋在公開市場、非公開市場及預售房源中匯編精選短名單，協調驗房、估值、律師及會計師審核，並全程主導談判直至成交。就買方而言，佣金在美國標準模式下通常由賣方支付，請在首次對話中予以確認。
Every engagement begins with a private discussion: objectives, timing, tax posture.
No obligation. We reply personally.
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