Rosewood Residences
Hillsboro Beach · 605 fot havsfront · 600 fot längs Intracoastal
Översikt
Rosewood Residences Hillsboro Beach i korthet
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Related Group, Dezer Development
Arquitectonica
Första kvartalet 2027 (beräknat)
92
10
Hillsboro Beach
Därför väljer köpare Rosewood Residences Hillsboro Beach
12 acres på Millionaire’s Mile med strandlinje vid hav och Intracoastal
Rosewood Hillsboro Beach ligger på 12 acres med 605 fot havsfront och 600 fot längs Intracoastal. Den dubbla strandlinjen är nästan omöjlig att hitta i nyproduktion. Related Group och Dezer Development utvecklar med stöd av Apollo Global Management: 92 bostäder i ett 10-våningstorn vid havet och en trevåningsbyggnad med villor vid vattenvägen. Tomten är själva kärnan. Hillsboro Beach är ett av South Floridas tystaste och mest exklusiva barriärösamhällen, och dessa 12 acres är en utvecklingsmöjlighet som bara uppstår en gång per generation.
100 % fristående bostäder med Rosewood Reserve-medlemskap
Till skillnad från många varumärkesbostäder med hotell är Rosewood Hillsboro Beach ett fristående bostadsprojekt. Service och faciliteter är enbart för de 92 ägarna. Varje boende får också Rosewood Reserve-medlemskap med globala mat- och spaförmåner på Rosewood Hotels and Resorts. Det innebär global tillgång, igenkänning och servicestandard utan att dela hus med hotellgäster. Våra kunder som prövat båda modellerna föredrar återkommande denna.
Studio Piet Boon-inredning och Arquitectonica-arkitektur
Nederländska Studio Piet Boon är känt för återhållsam lyx: rena linjer, naturliga material och en europeisk känsla utan den flärd som ibland präglar South Florida. Med Arquitectonica på utsidan blir byggnaden förfinad snarare än högljudd. Italiensk köksinredning, Sub-Zero- och Wolf-vitvaror, särskilt utvalda europeiska sten- och träslag och fristående djupa badkar är standard. Vi visar projektet tillsammans med konkurrerande havsbostäder, och Piet Boons estetik tilltalar den som värdesätter designmässig återhållsamhet framför överdåd.
37 000 kvadratfot faciliteter och restaurang med kändiskock
Över 37 000 kvadratfot ger ett utbud som sällan ses för 92 bostäder: separata spa för män och kvinnor med hammam, tennis och pickleball, boccia med proshop, pooler vid havet och Intracoastal, privat marina med 11 platser, gästsviter och skulpturträdgård. Havsrestaurangen med en kändiskock vars namn ska offentliggöras blir en egen matdestination. Måltidsservice, bostadsbutler och husets bil kompletterar. Vi säger till kunder att förhållandet mellan faciliteter och bostäder är bland South Floridas bästa.
Vår mäklarbedömning av Rosewood Residences Hillsboro Beach
Vi rekommenderar Rosewood Hillsboro Beach till köpare som vill ha fullständigt lugn och service i världsklass. Related Group och Dezer Development utvecklar 92 bostäder på 12 acres med dubbel strandlinje på 1180 Hillsboro Mile: 70 condominiumbostäder i ett 10-våningstorn vid havet och 22 villor i en trevåningsbyggnad vid Intracoastal. Arquitectonica har utformat arkitekturen, Studio Piet Boon inredningen och Rosewood ger serviceorganisationen. Apollo Global Managements finansiella stöd visar institutionellt förtroende för projektet.
Intracoastal Villas har tre till fyra sovrum. Över 37 000 kvadratfot faciliteter omfattar separata spa med hammam, tennis och pickleball, två pooler, privat marina med 11 platser, kändiskocksrestaurang vid havet och skulpturträdgård. Varje ägare får Rosewood Reserve-medlemskap med globala mat- och spaförmåner.
Avvägningarna bör vara tydliga: Hillsboro Beach är avsiktligt lugnt, ett litet barriärösamhälle mellan Pompano Beach och Boca Raton med begränsad handel, inga restauranger på gångavstånd, inget nattliv och ingen stadsenergi. Den som behöver det bör se Ritz-Carlton West Palm Beach eller Fort Lauderdale-projekt. Frånpriserna är också höga för Broward County, men 12 acres och endast 92 bostäder motiverar positionen. För ett privat havsboende med Rosewood-service och europeisk designkänsla är detta det starkaste alternativet mellan Miami och Palm Beach. Vi vägleder kunder som jämför med Ritz-Carlton Pompano, Rivage Bal Harbour och Aman Palm Beach.
Om Rosewood Residences Hillsboro Beach
Rosewood Residences Hillsboro Beach är ett exklusivt condominium- och villaprojekt vid havet på 1180 Hillsboro Mile längs Floridas Millionaire’s Mile. Related Group och Dezer Development utvecklar med finansiellt stöd av Apollo Global Management på 12 acres med 605 fot direkt havsfront och 600 fot längs Intracoastal Waterway, en sällsynt dubbel strandlinje i nyproduktion. Arquitectonica är arkitekt och nederländska Studio Piet Boon står för inredningen. Vår byrå bedömer detta som det främsta havsnära bostadsprojektet mellan Miami och Palm Beach, med avskildhet och natur som tätare stadsmarknader inte kan motsvara.
De 92 bostäderna delas mellan ett 10-våningstorn vid havet med 70 condominiumbostäder och en trevåningsbyggnad vid Intracoastal med 22 villor. Intracoastal Villas har tre till fyra sovrum på 3 200–4 800 kvadratfot. Intracoastal Penthouses ger tillgång till takytor och större planlösningar.
Materialen omfattar italiensk köksinredning, Sub-Zero- och Wolf-vitvaror, särskilda europeiska sten- och träval av Studio Piet Boon, fristående djupa badkar, privata hisshallar, smart hemteknik och slagtåliga fönster från golv till tak. Över 37 000 kvadratfot faciliteter omfattar separata spa med hammam, hydropooler och kallbad, två gym, tennis och pickleball, boccia med proshop, havs- och Intracoastal-pooler med cabanas, en privat marina med 11 platser, kändiskocksrestaurang vid havet, gästsviter, skulpturträdgård, måltidsservice i bostaden, bostadsbutler och bil för boendetransporter.
Som 100 % fristående bostadsprojekt utan hotell ges all service enbart till de 92 ägarna. Rosewood Reserve-medlemskapet ger mat- och spaförmåner på Rosewood Hotels and Resorts världen över, med global tillgång utan att dela hus med hotellgäster. Köpare på denna nivå överväger ofta även Ritz-Carlton Pompano Beach för varumärkesboende vid havet, Rivage Bal Harbour för exklusivt strandläge och Aman Palm Beach för resortpräglad avskildhet på en annan marknad. ManhattanMiami.com ger råd över hela South Floridas lyxmarknad och kan förmedla aktuellt utbud, planlösningar och en privat konsultation om Rosewood Hillsboro Beach.
Utforska nyproduktionsprojekt i Miami före färdigställande eller se Billionaires’ Beach Miami. Internationella köpare kan läsa vår Miami-guide för utländska köpare.
Bostadskollektionen
Ocean Residence
2–3 sovrum
2 800–4 000 kvadratfot
Begär aktuella priser
Ocean Residence
4–5 sovrum
4 000–5 500 kvadratfot
Begär aktuella priser
Intracoastal Villa
3–4 sovrum
3 200–4 800 kvadratfot
Begär aktuella priser
Ocean Penthouse
4–5 sovrum + extrarum
5 500–6 400 kvadratfot + takyta
Begär aktuella priser
ICW Penthouse
3–4 sovrum + extrarum
4 800–5 800 kvadratfot + takyta
Begär aktuella priser
Bostäder från 6 500 000 USD · 13 oktober 2026
Bekvämligheter i världsklass
Wellness och spa
- Över 37 000 kvadratfot faciliteter totalt
- Separata spa för män och kvinnor
- Hammam, hydropooler och kallbad
- Bastur och vilolounger
Träning och rekreation
- Två toppmoderna gym
- Tennis-, paddletennis- och pickleballbanor
- Bocciabanor och proshop
- Spelrum
Umgänge och mat
- Signaturrestaurang vid havet (kändiskock offentliggörs senare)
- Cocktailbar, frukostbar och glassbar
- Gästsviter för besökare
- Måltidsservice i bostaden
Utomhus och service
- Pooler vid hav och Intracoastal med cabanas
- Privat strand med mat- och dryckesservice
- Privat marina med 11 båtplatser
- Husets bil, bevakning dygnet runt och betjänad parkering
- Bostadsbutler och livsstilsconcierge
- Skulpturträdgård
Kök
- Italiensk köksinredning
- Sub-Zero-kyl och frys
- Wolf-häll och ugn
- Sub-Zero-vinkyl
- Helt integrerat vitvarupaket
Badrum
- Spaliknande badrum av Studio Piet Boon
- Specialvalda europeiska sten- eller trägolv
- Utrustning och beslag av hög kvalitet
- Fristående djupa badkar i vissa bostäder
Bostadsutrymmen
- Specialvalda europeiska trä- eller stengolv
- Privata hisshallar
- Smart hemteknik
- Slagtåliga fönster från golv till tak
Utvalda bostäder
- Privata täckta verandor och takterrasser
- Utekök
- Privata småpooler
- Specialritad Studio Piet Boon-design genomgående
Visionärerna
Related Group & Dezer Development
Byggherre
Arquitectonica
Arkitektur
Hillsboro Beach
Vanliga frågor
Vad är Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Rosewood Residences Hillsboro Beach är ett exklusivt projekt med 92 bostäder på 12 acres längs Millionaire’s Mile i Hillsboro Beach, Florida. Arquitectonica står för arkitekturen och Studio Piet Boon för inredningen. Ett 10-våningstorn vid havet har 70 condominiumbostäder och en trevåningsbyggnad vid Intracoastal har 22 villor. Related Group och Dezer Development utvecklar med finansiellt stöd från Apollo Global Management.
Vad kostar bostäderna på Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Begär en daterad pris- och tillgänglighetslista för den specifika bostaden från säljteamet. Ytorna är 2 800–6 400 kvadratfot, och vissa penthouses har privata takpooler.
Vad är Millionaire’s Mile?
Millionaire’s Mile är den exklusiva delen av Hillsboro Beach på en barriärö mellan Atlanten och Intracoastal Waterway. Mellan Pompano Beach och Boca Raton är detta en av Broward Countys mest prestigefyllda och avskilda bostadsadresser.
Ingår ett hotell i Rosewood Residences?
Nej. Projektet är till 100 % fristående bostäder utan hotell. Boende får Rosewood Reserve-medlemskap med globala mat- och spaförmåner på Rosewood Hotels & Resorts världen över.
Är Rosewood Residences Hillsboro Beach ett hotell eller enbart bostäder?
Projektet är till 100 % fristående bostäder utan hotell på plats. Ägarna får dock medlemskap i Rosewood Reserve med prioriterade bokningar, förmånliga priser och ömsesidig tillgång till faciliteter inom Rosewood Hotels & Resorts världen över. Det ger bostadens avskildhet hemma och globala hotellförmåner på resan.
Vilka Rosewood Reserve-förmåner får ägarna?
Rosewood Reserve är ett exklusivt medlemsprogram som följer ägandet på Rosewood Residences Hillsboro Beach. Medlemmar får tillgång till Rosewood Hotels & Resorts globala lyxportfölj med prioriterade bokningar, förmånliga priser, spatillgodohavanden och VIP-behandling på bland annat Rosewood Baha Mar, Rosewood Mayakoba och Rosewood London. Rosewood-upplevelsen sträcker sig därmed bortom bostaden till resor världen över.
Hur fungerar läget vid både havet och Intracoastal på Rosewood Hillsboro Beach?
Det sällsynta området på 12 acres sträcker sig över hela barriäröns bredd med cirka 605 fot direkt havsfront i öster och 600 fot längs Intracoastal Waterway i väster. De 70 havsbostäderna ligger i ett 10-våningstorn och de 22 Intracoastal-villorna i en separat trevåningsbyggnad vid vattenvägen. Mycket få tomter i South Florida har båda typerna av strandlinje.
Vilka utvecklar och utformar Rosewood Hillsboro Beach?
Projektet är ett samarbete mellan Related Group, en av USA:s största och mest produktiva utvecklare, och Dezer Development, familjeföretaget bakom Porsche Design Tower och Residences by Armani/Casa i Sunny Isles Beach, med finansiellt stöd av Apollo Global Management. Miami-baserade Arquitectonica ansvarar för arkitekturen och det ansedda nederländska Studio Piet Boon för inredningen, känt för sin förfinade minimalism.
Vilka månadsavgifter och skatter gäller på Rosewood Hillsboro Beach?
Månadsavgifterna speglar en exklusiv servicemodell för endast 92 bostäder på 12 acres: över 37 000 kvadratfot bemannade faciliteter, bevakning och concierge dygnet runt, strandunderhåll, marinadrift, kändiskockens restaurang och markskötsel. Ett litet antal ägare delar de gemensamma utgifterna. Fastighetsskatt i Broward County är cirka 1,8–2,0 % av taxeringsvärdet. Kontakta vårt team på ManhattanMiami.com för specifika avgiftsbedömningar.
Kan utländska köpare köpa på Rosewood Residences Hillsboro Beach?
Internationella köpare kan vara berättigade att köpa. Det beror på köparen, tillämplig lag och aktuella försäljningshandlingar. Bekräfta behörigheten med oberoende juridisk rådgivare före underskrift. Hillsboro Beach på Millionaire’s Mile har länge lockat internationella köpare med mycket stora tillgångar, och Rosewood har stark global igenkänning. Kontantköp är okomplicerade, och vissa långivare erbjuder finansiering till kvalificerade internationella köpare. Vår mäklarbyrå på ManhattanMiami.com har stor erfarenhet av att vägleda internationella kunder vid exklusiva köp i Hillsboro Beach och större Fort Lauderdale.
Vad gör Hillsboro Beachs Millionaire’s Mile speciellt?
Millionaire’s Mile är sträckan av A1A, Hillsboro Mile, genom Hillsboro Beach, ett av South Floridas mest exklusiva och avskilda kustsamhällen. Orten har egen polis, mycket låg täthet och nästan ingen kommersiell bebyggelse, bara välbevarade strandegendomar och ett fåtal exklusiva condominiumprojekt. Rosewood Residences är den mest betydande nyproduktionen på Millionaire’s Mile på årtionden och förenar varumärkeslyx med denna privata kustmiljö.
Hur står sig Rosewood Hillsboro Beach mot Armani/Casa Pompano eller St. Regis Bahia Mar?
Alla tre riktar sig till köpare med mycket stora tillgångar men på olika sätt. St. Regis Bahia Mar ger St. Regis-butlerservice på den välkända marinaplatsen i Fort Lauderdale Beach. Vårt team på ManhattanMiami.com kan ordna jämförande visningar av alla tre.
Vilka mat- och wellnessfaciliteter finns på Rosewood Hillsboro Beach?
Här finns en signaturrestaurang vid havet med en kändiskock vars namn ska offentliggöras, samt privat måltidsservice i bostaden. Wellnessprogrammet på över 37 000 kvadratfot omfattar fullständigt spa med hammam, hydroterapicirkel och kallbad, två gym, tennis, pickleball, boccia och anlagda utemiljöer med skulpturträdgård. Privat strand och marina kompletterar ett utbud för boende som förväntar sig förstklassig vardagsservice.
Vilka planlösningar och priser finns på Rosewood Hillsboro Beach?
Alla bostäder har Studio Piet Boons förfinade nederländska minimalistiska inredning. Havstornets bostäder har direkt utsikt över Atlanten, medan villorna ligger vid Intracoastal med privata uteytor. Kontakta ManhattanMiami.com för fullständiga priser, planlösningar och aktuell tillgänglighet.
Hur ser aktuell tidplan och tillgänglighet ut på Rosewood Hillsboro Beach?
Projektet byggs nu med beräknat tillträde första kvartalet 2027. Med endast 92 bostäder, 70 condominiumbostäder och 22 villor, är utbudet begränsat. Related Group och Dezer Development hanterar tidplanen. Kontakta ManhattanMiami.com för senaste tillgänglighet och reservationsprocess.
Privat tillgänglighet på Rosewood Residences Hillsboro Beach
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Rosewood Residences Hillsboro Beach, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
1180 Hillsboro Mile, Hillsboro Beach, FL 33062
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.