För ett enskilt objekt tillhandahåller vi en specificerad genomgång uppdelad efter struktur, finansiering och byggnadsspecifika faktorer.
Marknadskontext: Private Client Advisory är en avgiftsbaserad rådgivningstjänst före affär för UHNW-köpare med pågående förvärv eller kort tidsplan för förvärv på Manhattan och i Miami. Omfattningen är analytisk, inte mäklarledd: rådgivningen ger en specificerad förvärvsanalys för enskilda objekt, uppdelad efter struktur (ägarlägenhet jämfört med bostadsrätt (co-op) eller ägarlägenhet), finansiering (kontant eller finansierad, behörighet för CEMA) och byggnadsspecifika faktorer (reserver, besiktningar, innehavskostnad).
Erbjudandet består av sex tjänstemoduler: analys av förvärvskostnader, jämförelse mellan marknader (New York och Miami), strategi för skatteflytt (New Yorks 183-dagarsregel, hemvist, bosatt trust), flyttplanering, skolstrategi (privata skolor i New York och skolor för inflyttade i Miami) samt objektsökning. Leveranserna är numeriska och strukturella snarare än berättande.
Därför spelar det roll: Förfrågningar bedöms och granskas direkt. Att skicka in en förfrågan skapar inget klientförhållande. Ett typiskt uppdrag börjar med en marknadsöverskridande analys innan det går vidare till objektspecifik granskning. Anthony Guerriero är kontaktperson för rådgivningen på New York-sidan.
Manhattan Miami Private Client Advisory är en avgiftsbaserad analytisk tjänst före affär som omfattar sex moduler (analys av förvärvskostnader, jämförelse mellan marknader, strategi för skatteflytt, flyttplanering, skolstrategi, objektsökning) för UHNW-köpare som genomför affärer på Manhattan och i Miami.
Sex moduler: analys av förvärvskostnader (byggnads- och strukturspecifik), jämförelse mellan Manhattan och Miami, strategi för skatteflytt (hemvist, New Yorks 183-dagarsregel, bosatt trust), flyttplanering, skolstrategi och objektsökning. Leveranserna är specificerade och numeriska.
Nej. En förfrågan inleder en rådgivningsgranskning. Ett klientförhållande upprättas separat genom uppdragsdokumentation och avgiftsstruktur, inte genom att formuläret skickas in.
UHNW-köpare med ett pågående köp eller en kort tidsplan för förvärv på Manhattan, i Miami eller på båda marknaderna. Uppdrag över båda marknaderna är den vanligaste ingången.
Rådgivningen är analytisk i första hand: byggnadsgranskning, specificering av avslutskostnader efter ägarstruktur, utvärdering av CEMA vid finansierade ägarlägenhetsaffärer, scenariomodellering av skatteflytt och analys av skolåtkomst föregår och ramar in valet av objekt. Mäklarrepresentation är ett efterföljande utfall, inte den främsta leveransen.
Privat rådgivning är paraplyet. Säljare, köpare och klienter på flera marknader bör gå in via det spår som samlar in rätt uppgifter före det första samtalet.