Senast uppdaterad juni 2026
Nedan finner du de 50+ förnämsta penthouses till salu i New York. Många Manhattan-penthouses förekommer aldrig på den öppna marknaden. Om inget nedan motsvarar dina krav innebär det inte att objektet saknas, kontakta oss direkt, då vi har tillgång till samtliga objekt på och utanför marknaden, inklusive nyproduktionspenthouses och ej annonserade försäljningar.
Efter listan över Manhattan penthouses nedan finner du kompletterande information om marknaden för New Yorks penthouses längst ned på sidan.
Toppen av Manhattans penthousemarknad har rört sig med kraft under 2026. Nedan följer årets mest betydelsefulla trofétransaktioner hittills , inflyttningsklara, arkitektoniskt betydande penthouses i förstklassiga lägen som omsätts snabbt och till rekordpriser per kvadratfot, medan de mest köpstarka fortsätter att sätta nya riktmärken kvarter för kvarter.
1122 Madison Avenue, Penthouse , Upper East Side . $89,500,000 (senaste begärda pris). Gick under kontrakt tidigt i år , för närvarande det största enskilda bostadskontraktet som tecknats i New York City under hela 2026.
80 Clarkson Street, West Penthouse , West Village . $80,000,000 (senaste begärda pris). Ett duplex-penthouse på 7 120 kvadratfot med en privat terrass på 921 kvadratfot i Zeckendorf Developments torn vid vattnet; kontraktet satte rekord för pris per kvadratfot på Lower Manhattan.
56 Leonard Street, PH53 , Tribeca . $27,000,000 (senaste begärda pris). Ett penthouse på 6 400 kvadratfot i Herzog & de Meurons ikoniska ”Jenga-byggnad”; under kontrakt efter bara åtta dagar på marknaden.
The Henry , 211 West 84th Street, Penthouse A , Upper West Side . $26,950,000 (senaste begärda pris). Ett penthouse med sex sovrum och utsikt över Central Park i den nya byggnaden ritad av Robert A.M. Stern; under kontrakt bara veckor efter en tyst försäljningsstart.
70 Vestry Street, Penthouse , Tribeca . $57,000,000 (såld). Det dyraste hem som någonsin sålts i Tribeca: en triplex på nästan 8 000 kvadratfot interiör plus cirka 3 600 kvadratfot svepande terrass.
25 Columbus Circle, PH80 , Lincoln Square . $50,700,000 (såld). Ett rekordstort penthouse över hela våningsplanet högst upp i Deutsche Bank Center (tidigare Time Warner Center), med vidsträckt utsikt över Central Park och Hudsonfloden.
Utbudet av penthouses i New York sträcker sig från omkring $7M upp i spannet över $250M, med den största koncentrationen längs Billionaires' Row, Tribeca, Upper East Side och Hudson Yards. Penthousepriserna ligger mätbart över priserna på de högt belägna våningar i samma byggnad som inte är penthouses, i regel 20 till 50 procent, drivet av takhöjd, terrassyta, väderstreck och sällsynthet.
Den här samlingen är begränsad till penthouseresidens i hela Manhattan. För Manhattans dyraste bostäder i alla kategorier och prisklasser, se vår trofélista över objekt från $20M och uppåt. För residens i korridoren Billionaires’ Row, se vår ultra-prime översikt över 57th Street.
För aktuellt utbud från byggherrar och nyligen färdigställda torn på Manhattan, utforska nyproduktionsprojekten i New York.
Fortsätt till hubben för fastighetsintelligens för den sammanställda auktoritativa kartan över New York och södra Florida på 35 sidor.
Under veckan 20 till 26 juli 2026 tecknades 18 kontrakt på Manhattan från $4M och uppåt, nio färre än veckan innan. Det ser ut som ett sammanbrott ända tills siffran läggs bredvid historiken. Olshan Realty noterade samma vecka att totalen låg exakt i nivå med tioårsgenomsnittet på 18 kontrakt för juli månads tredje vecka. Nedgången var verklig. Larmet var det inte.
Det som väger tyngst för en penthouseköpare är varifrån utbudet kommer. Nyproduktionsenheterna, som de flesta verkliga penthouses kommer ur, gav under fyra veckor bara 12 kontrakt i samma kategori, mot ett tioårsgenomsnitt på 28 under motsvarande period. Utbudet krymper snabbare än efterfrågan.
Den kombinationen syns i förhandlingarna. De kontrakt som tecknades den veckan hade i genomsnitt legat ute 265 dagar, och säljarna hade redan sänkt sitt ursprungliga begärda pris med i snitt 9 procent för att nå det belopp som begärdes när affären gjordes. Det genomsnittliga begärda priset i det här segmentet låg på $7,573,278 mot ett medianvärde på $5,412,500. Skillnaden på ungefär $2.2M mellan de två talen säger i sig hur starkt den här marknaden är koncentrerad uppåt.
Trofésegmentet höll emot. Veckans två största kontrakt låg båda över $20M. Högst upp låg nionde våningen på 760 Madison Avenue med $25.5M, sänkt från de $32.8M som begärdes vid introduktionen i april 2025. Den säljaren hade köpt enheten av byggherren i december 2024 för $21,639,900.
Sammantaget står penthouseköparen starkare 2026 än rubrikerna antyder. Färre nya enheter konkurrerar om dig, objekt i vidareförsäljning har legat ute nästan ett år, och säljarna på andra sidan bordet har redan sänkt en gång.
Källa: Olshan Realty Luxury Market Report, veckan 20 till 26 juli 2026, avseende bostadskontrakt tecknade på Manhattan från $4M och uppåt. Nyproduktionssiffrorna kommer från Olshan-data publicerade av The Real Deal den 20 juli 2026.
De flesta förvärv börjar med ett samtal, inte med objekt, kontakta oss.
Tillgång till objekt utanför marknaden och till tilldelning före lansering, prisintelligens om det aktuella utbudet och direkta förhandlingar med byggherrens team. Börja med ett samtal, inte med ett bud.
Inled ett konfidentiellt samtalFör en privat genomgång av det aktuella utbudet och av möjligheter utanför marknaden, kontakta oss.
Vi är rådgivare åt internationella köpare i New York och södra Florida.
Se det aktuella utbudet bland lägenheter till salu på Manhattan och lägenheter till salu i Miami.
Se hela nyproduktionspipelinen i New York för 2026 för färdigställandeplanen för aktiva nyproduktionsprojekt.
Fler frågor från köpare
Den största koncentrationen av trofépenthouses finns längs Billionaires' Row och byggnadsryggraden mot Central Park, i klustret av supertorn vid Hudson Yards, i Tribecas blandning av loftfastigheter och torn samt på Upper East Sides främsta tvärgator. Vattennära Downtown, West Chelsea och SoHo levererar också penthouses av hög klass, men i mindre volym.
Penthouseytorna på Manhattan varierar i regel från omkring 3 500 kvadratfot (325 m²) för flaggskeppsenheter med två till tre sovrum till över 8 000 kvadratfot (743 m²) för troféenheter över ett helt våningsplan och för duplex, med takhöjder på tornnivå på i allmänhet 10 till 12 fot och 14 fot och mer i utvalda great rooms och entréutrymmen med dubbel takhöjd i nyproduktion. Penthouses från tiden före andra världskriget har oftare lägre takhöjd men bjuder på en uteterrassyta som är sällsynt i nyproduktion.
Att äga en Penthouse-lägenhet i NYC har länge varit en indikation på att ha en överlägsen nivå av välstånd. Det är den ultimata statussymbolen för de rika och kommer garanterat att få önskad, och ibland oönskad, uppmärksamhet i lyxfastighetsmarknaden. I NYC visar ultraförmögna individer inte bara upp med dessa överdrivna lägenheter, utan de bevarar också sin rikedom genom att stoppa in $20 miljoner, $50 miljoner, $100 miljoner och nu till och med upp till $200 miljoner på dessa vertikala bankkonton av olika slag - fastigheter i New York. Investeringsfastigheter i detta New York ses som ett stabilt och lukrativt alternativ.
Takvåningar till salu i NYC är mycket eftertraktade för sin exklusivitet, lyx och rymliga layouter, som ofta upptar de översta våningarna i prestigefyllda byggnader och erbjuder bekvämligheter som tilltalar avancerade köpare.
För många förmögna individer ses att köpa en takvåning i NYC som en strategisk investering som erbjuder både prestige och långsiktig ekonomisk säkerhet.
Varför inte lagra värde utanför traditionella finansiella institutioner? Låt oss vara ärliga, fastigheter kan vara en säkrare investering än att ha massor av pengar på ett bankkonto (där FDIC endast täcker 250 000 USD om banken går under - kom ihåg Lehman) eller aktiemarknaden (återigen, minns Lehman Brothers när Dow föll till 6 000?). Dessa prövningar och vedermödor på finansmarknaderna händer mer än man skulle kunna tro och för de översta 1%, kan det vara vettigt att äga en Penthouse i NYC. Många individer med mycket hög nettoförmögenhet investerar i takvåningar för att bevara sin rikedom i fastigheter snarare än traditionella finansiella institutioner.
När man ser tillbaka 100 år, var översta våningen i ett bostadshus alltid förpassad till personalbostaden och ansågs inte vara en speciell lägenhet som vi gör idag. Personalen skulle behöva gå uppför 12 trappor för att komma till sina hem. Idag skulle våra rikaste kunder aldrig underhålla något sådant, tack vare modern arkitektonisk design. Takvåningar är i allmänhet tystare än lägenheter på lägre våningar på grund av deras läge på översta våningen, vilket resulterar i mindre gatuljud och färre grannar.
Utvecklingen av penthouseboende i New York skapade ett prejudikat för lyxlägenheter över hela USA, där liknande trender inom höghusboende och arkitektonisk innovation har dykt upp.
Med antagandet av hissar på 1920-talet förändrades fastigheterna i New York dramatiskt. I NYC trodde man att den första Penthouse-lägenheten var på 1107 Fifth Avenue i Upper East Side. Med 54 rum på de 3 översta våningarna i denna 14-våningsbyggnad, hade New York City aldrig sett något sådant. Föga anade de vad som skulle komma. Moderna bekvämligheter har också spelat en betydande roll för att förvandla takvåningslivet.
Teknologiska framsteg har gjort det möjligt för utvecklare att bygga sina torn mycket mycket högre och nått 1 500 fot i luften, som takvåningen vid Central Park Tower. Nya hissframsteg tillåter ägare att ta sig till sina lägenheter på 129:e våningen på 90 sekunder. När de inte är i molnen (vilket ibland händer), översvämmar naturligt ljus dessa höga takvåningar, vilket förstärker det expansiva inre utrymmet och tillåter alla fyra exponeringarna.
Medan de flesta anser att Penthouse-nivån enbart är byggnadens översta våning, är det inte längre fallet idag. Till exempel, 15 Hudson Yards har 9 våningar med takvåningar! Många av dessa lyxiga takvåningar har endast två sovrum, som tillgodoser en mängd exklusiva boendebehov. Många har även en privat hiss för extra bekvämlighet och exklusivitet.
Ofta kommer takvåningar att ha stora sällskapsytor, högt i tak, de finaste planlösningarna, enorma sovrumssviter och speciella bekvämligheter som privata utomhusterrasser, privat pool, rymlig matplats, frukostbar, fönster från golv till tak och unika layouter och ytskikt.
De flesta takvåningar i New York City kommer att ha enastående utsikt oavsett om de ligger på 40:e våningen eller 100:e våningen, så det är det enda som är konsekvent med dem. Dessa fastigheter erbjuder vidsträckta vyer och vidsträckt utsikt över stadsbilden, vilket förbättrar den lyxiga boendeupplevelsen. Det räcker inte längre med dubbla handfat, många takvåningar har hans och hennes primära bad med lyxig finish.
Om du har höjdskräck och funderar på att köpa en NY Penthouse kanske du vill ompröva, eller välja en i ett låghus. Takvåningar på 70:e, 80:e eller 129:e våningen är inte gjorda för svaga hjärtan.
Utvecklare bygger vanligtvis de största enheterna högst upp i byggnaden, så förvänta dig att storleken på lägenheten är lika med golvplattan i själva byggnaden. De takvåningar som nämns här har minst 5 000 kvadratfot interiör. Dessa expansiva interiörer har ofta ett öppet utrymmeskoncept, vilket möjliggör mångsidig användning som att underhålla gäster, hålla affärsmöten eller helt enkelt koppla av i en funktionell och estetiskt tilltalande miljö. Takvåningar är ofta större än standardlägenheter på grund av att de ligger högst upp i byggnaden. Medan vissa har terrasser och loggier, har många inte det av den enkla anledningen att kraftiga vindar kan hindra njutningen av utomhusutrymmen på hög höjd.
Ju högre man kommer i en byggnad, desto mer vind och väder kommer man att uppleva. Det är därför det finns väldigt få supertalls som har utomhusyta som en del av sina takvåningslägenheter. Om inte lägenheterna är utformade på ett sätt för att begränsa effekterna av kraftiga vindar på högre höjder, kommer dessa utomhusutrymmen inte att vara så användbara som man kan förvänta sig.
Lyxiga takvåningar i NYC sätter standarden för ett överdådigt stadsliv och erbjuder en oöverträffad blandning av komfort, stil och exklusivitet. Dessa extraordinära bostäder ligger ofta uppe på översta våningen i Manhattans mest prestigefyllda byggnader och erbjuder vidsträckt utsikt över Manhattans skyline, Hudsonfloden och till och med ikoniska landmärken som Empire State Building, Frihetsgudinnan, One World Trade och World Trade Center. Fönster från golv till tak översvämmer dessa takvåningar med naturligt ljus, vilket skapar öppna ytor som känns både vidsträckta och inbjudande.
Många NYC takvåningar har privata hissar, vilket säkerställer direkt och diskret åtkomst till ditt hem. Inuti hittar du rymliga matplatser perfekta för underhållande, gourmetkök med frukostbarer och sovrum designade som lugna tillflyktsorter. Överdimensionerade takvåningar med två sovrum är särskilt populära i NYC, och erbjuder den perfekta balansen mellan lyx och praktisk för dem som söker både komfort och sofistikering.
Douglas Elliman och andra ledande fastighetsbyråer visar ofta upp dessa lyxiga takvåningar i sina listor, och lyfter fram unika bekvämligheter som vidsträckta utomhusterrasser, toppmoderna system för smarta hem och spaliknande badrum. Oavsett om de ligger i hjärtat av Midtown, de pulserande stadsdelarna i Downtown Manhattan, eller med utsikt över East River, sträcker sig dessa fastigheter från eleganta, moderna lägenheter till klassiska, historiska bostäder, alla med sin egen distinkta karaktär.
Med storlekar från 1 000 till över 10 000 sq ft, tillgodoser NYC takvåningar en mängd olika livsstilar och preferenser. Efterfrågan på dessa fastigheter är fortsatt hög, driven av deras oöverträffade utsikter, utmärkta lägen och prestigen som är förknippad med takvåningsboende. Priserna kan variera kraftigt, från 1 miljon dollar för boutiquebyggnader till över 50 miljoner dollar för de mest exklusiva skyhöga reträtterna.
För dem som är intresserade av att utforska NYC takvåningsmarknaden finns det många onlineresurser och webbplatser dedikerade till lyxfastigheter, som erbjuder detaljerade listor, högupplösta bilder och virtuella rundturer. Oavsett om du vill köpa, sälja eller hyra, arbetar med en kunnig fastighetsmäklare som är specialiserad på lyxfastigheter är avgörande för att navigera på denna konkurrensutsatta marknad.
Från det bländande ljuset på Times Square till den lugna skönheten i Central Park, att äga eller hyra en takvåning i New York City innebär att uppleva det allra bästa som staden har att erbjuda. Med sina fantastiska utsikter över silhuetten, lyxiga bekvämligheter och utmärkta lägen är takvåningar i NYC den ultimata symbolen för framgång och sofistikering. Om du är redo att utforska världen av lyxiga takvåningar i NYC, vårt team är fast beslutna att tillhandahålla expertvägledning och exceptionell service, kontakta oss idag för att börja din sökning efter den perfekta fastigheten.
När det kommer till lyxiga takvåningar i New York är sovrummen och planlösningarna designade för att imponera på även de mest kräsna köpare. Många takvåningar i NYC har två eller flera sovrum, med mastersviter som fungerar som privata helgedomar högt över staden. Dessa rum har ofta fönster från golv till tak, med fantastisk utsikt över Manhattans skyline, Hudsonfloden eller de livliga gatorna i centrala Manhattan. Naturligt ljus strömmar in och skapar en lugn och inbjudande atmosfär som gör att varje morgon känns extraordinär.
Layouterna på dessa takvåningar är noggrant utformade för att maximera både komfort och funktionalitet. Rymliga klädkammare, påkostade badrum och privata sittplatser är vanliga funktioner i dessa lyxiga bostäder. Vissa takvåningar har till och med en privat hiss, vilket ger direkt tillgång till din svit för ultimat avskildhet och bekvämlighet. Takvåningar har ofta innovativa layouter, vilket säkerställer att varje kvadratfot är optimerad för ett lyxigt boende. Lyxiga takvåningssviter kan till och med innehålla egna hälsoavdelningar och mediarum för underhållning.
Oavsett om de är belägna i hjärtat av centrum, med utsikt över Hudsonfloden eller uppe på en landmärkesbyggnad, är sovrummen i NYC takvåningar designade för att ge fantastisk utsikt och en känsla av lugn. Med öppna planlösningar, expansiva vardagsrum och sömlös tillgång till resten av bostaden sätter dessa sovrum en ny standard för lyx i New Yorks fastigheter.
Takvåningar på Manhattan kan vara mycket dyra, med priset per kvadratfot som ofta når astronomiska nivåer. De Lyxmarknaden är särskilt konkurrensutsatt, vilket driver priserna ännu högre. Den dyraste och mest exklusiva takvåningen till salu under Q2 2024 är en triplex på Central Park tower till 195 miljoner dollar. Priset på denna triplex hade sänkts från 250 miljoner dollar.
Dessutom kan takvåningsägare möta betydligt högre månatliga gemensamma avgifter eller underhållsavgifter på grund av deras enhets storlek och läge i byggnaden. Många takvåningar har stora uteplatser som ställer till sina egna problem. Till exempel är dessa utrymmen ofta utsatta för väder och vind som kan leda till högre förbrukningskostnader, högre reparations- och underhållsavgifter och potentiella väderrelaterade underhållsutmaningar. En utmaning är att vid hantering av privata utomhusutrymmen är att sådant underhåll kräver ett intrång av många byggnadspersonal, utan tvekan en olägenhet för takvåningsägare.
Marknaden för takvåningar i NYC är fortfarande ett av de mest dynamiska och konkurrenskraftiga segmenten i lyxfastighetsvärlden. De senaste trenderna tyder på att efterfrågan på lyxiga takvåningar fortsätter att öka, med köpare som letar efter fastigheter som inte bara erbjuder exceptionella bekvämligheter utan också ikoniska vyer över East River, Empire State Building och Manhattans ständigt föränderliga skyline. Som ett resultat har priserna för takvåningar på Manhattan nått nya höjder, med det genomsnittliga priset per kvadratfot som sträcker sig från $2 000 till $5 000 eller mer, beroende på byggnad, läge och lyxnivå. Lyxiga takvåningar i etablerade stadsdelar, som Tribeca och Brooklyn Heights, anses vara sunda investeringar med stark uppskattningspotential.
Enligt de senaste marknadsrapporterna är takvåningar belägna i byggnader med exklusiva bekvämligheter, såsom takpooler, privata matplatser och toppmoderna fitnesscenter, särskilt eftertraktade. Fastigheter som erbjuder vidsträckt utsikt över East River eller direkta siktlinjer till Empire State Building kräver ofta en premie, vilket återspeglar den höga efterfrågan på dessa unika utsiktspunkter. I takt med att lyxiga takvåningar blir alltmer sällsynta har konkurrensen mellan köparna intensifierats, vilket driver priserna ännu högre och gör dessa fastigheter till en uppskattad investering.
Med den fortsatta tillväxten i efterfrågan och det begränsade utbudet visar takvåningsmarknaden i NYC inga tecken på att avta. För dem som är intresserade av att köpa en takvåning, är nu en lämplig tidpunkt att utforska marknaden och säkra en fastighet som erbjuder både lyx och långsiktigt värde.
Att investera i en takvåning i New York City är mer än att bara skaffa en lyxig bostad, det är ett strategiskt drag med betydande potential för uppskattning och hyresintäkter. Efterfrågan på lyxiga takvåningar på Manhattan, särskilt i stadsdelar som Midtown och centrala Manhattan, är fortfarande stark, driven av både lokala och internationella köpare som söker en fantastisk utsikt över Manhattans skyline och tillgång till bekvämligheter i världsklass. Takvåningar kan hålla sitt värde väl och är ofta mer motståndskraftiga mot marknadsvolatilitet på grund av deras begränsade utbud och önskvärda egenskaper.
Många investerare väljer att hyra ut sina takvåningar och drar nytta av den höga efterfrågan på lyxuthyrning i NYC. Dessa fastigheter lockar ofta exklusiva hyresgäster som är villiga att betala en premie för den exklusivitet, vidsträckta vyer och utmärkta lägen som takvåningar erbjuder. Med tiden tenderar värdet på dessa fastigheter att öka, vilket gör dem till en solid långsiktig investering. Kombinationen av stark hyresavkastning och värdeökning gör NYC takvåningar till ett övertygande tillskott till alla investeringsportföljer.
Oavsett om du funderar på att köpa en takvåning för personligt bruk, som en hyresfastighet eller som en del av en diversifierad investeringsstrategi, är möjligheterna på NYC-marknaden oöverträffade. Med tillgång till det bästa av Manhattan, från kulturella landmärken till fina restauranger och underhållning, erbjuder takvåningsägande både ekonomiska belöningar och en oöverträffad livsstil.
Central Park Tower har den högsta takvåningen i New York och världen, en triplex takvåning (3 hela våningar) som börjar på 129:e våningen som hade listats för 195 miljoner dollar (även om den är borta från marknaden nu). Denna takvåning är den dyraste takvåningen i NYC. Det är också enormt med 15 898 sq ft interiört och 1 433 exteriört utrymme. Central Park Tower har också en takvåning i 2 plan som börjar på 127:e våningen med 11 535 sq ft innerutrymme som noterades hösten 2025 för 125 miljoner dollar. Utöver det, även om det inte är takvåningar i sig, har Central Park Tower också 19 hela våningar, cirka 7 000 kvadratfot lägenheter från 107:e till 126:e våningen, alla med skyline och 360-graders utsikt. Lägenheter på CPT, som det också kallas, har fönster från golv till tak i en glasgardinvägg.
220 Central Park South, en av de dyraste byggnaderna i NYC, är höjdpunkten av lyx. Byggnadens läge längs Central Park South möjliggör vidsträckt utsikt över parken. Den dyraste takvåningen att sälja i den här byggnaden var PH73 som såldes för 188 miljoner dollar i december 2021, men innan dess såldes en triplex på 50:e våningen för 238 miljoner dollar i januari 2019 - ett rekordstort belopp för en enskild bostadsfastighet.
På 432 Park Avenue den dyraste noteringen 2021 var 169 miljoner dollar, men lägenheten såldes inte och togs bort från marknaden 2022 men åternoterades till 105 miljoner dollar. Med sina 8 255 kvadratfot är det en av de största New York Penthouses på hela våningen.
En takvåning som den på 15 Central Park West har 6 444 sq ft interiör och 1 870 sq ft av användbar utomhusyta med utsikt över Central Park från 41:a våningen. Detta skulle vara ett bra alternativ för en köpare som vill ansluta till Central Park som om det vore bakgården. Det är en perfekt lägenhet för underhållning. Denna takvåning erbjuder också en fantastisk utsikt över silhuetten och vyer över East River.
Takvåningen på 50 West 66th Street ligger uppe på Manhattans Upper West Side och är den ultimata urbana fristaden i det lummiga området Upper West Side. Med 360-graders utsikt över Central Park, Hudsonfloden och Manhattans skyline, tar detta boende upp de två översta våningarna i det 69 våningar höga tornet av Extell Development Company och designat av Snøhetta. Fönster från golv till tak, skyhöga 14'6-tums tak och privata loggier som ramar in staden som ett levande konstverk. Inuti hittar du anpassade ytbehandlingar, från Smallbone-kök utrustade med Miele- och Sub-Zero-apparater till de rika strukturerna av handanpassad kalksten, polerad brons och naturliga trägolv.
Den översta takvåningen på 56 Leonard, känt som "Jenga Tower", har fantastisk utsikt över silhuetten som sträcker sig över stora landmärken, broar, både floder och silhuetten. Byggnadens smeknamn kommer från hur dess form tycks vara sammansatt av staplade block som skiftar, sticker ut och utskjuter, ungefär som spelet Jenga. PH60 har 7 779 invändiga och 1 252 exteriöra kvadratfot. De schweiziska arkitekterna Herzog & de Meuron designade denna sällsynta trofébyggnad i hjärtat av Tribeca.
Beläget i det livliga området West Chelsea, One High Line Takvåningar är symbolen för sofistikering och erbjuder fantastisk utsikt över staden och Hudsonfloden. Även om den här byggnaden inte är så superhög, som de i Midtown, är dessa vridande torn några av de högsta i det här låga kvarteret och ger fantastisk utsikt. Faena-hotellet ligger på de nedre våningarna i det östra tornet, en sällsynthet särskilt i centrum.
Till skillnad från många av de byggnader som listas här, The Cortland, som ligger i West Chelsea , är bara 25 våningar hög. De tre översta lägenheterna är takvåningar som sträcker sig från 5 760 kvadratfot till 6 320 kvadratfot med de dyraste listade runt 40 miljoner dollar. Även om det inte är en takvåning i sig, är enheten 11AW en mycket unik lägenhet i byggnaden med en enorm terrass som har utsikt över Hudsonfloden och är perfekt för underhållning, bara varva ner från dag till dag och till och med trädgårdsarbete.
Känd som "Jenga Tower", 56 Leonard är ett arkitektoniskt mästerverk. Takvåningen har en hisnande utsikt över silhuetten och unik design. Designad av Herzog & de Meuron, är det en av de högsta byggnaderna i Tribeca. Den översta takvåningen här är 7 779 kvadratfot invändig och dessa bostäder har fönster från golv till tak, rymliga terrasser och skräddarsydda interiörer.
Med lyx på nya höjder erbjuder takvåningarna på 35 Hudson Yards ståta med fantastisk utsikt över Hudsonfloden och Manhattans skyline. Dessa hem inkluderar påkostade ytor, vidsträckta utrymmen och tillgång till förstklassiga bekvämligheter. En av takvåningarna här visades på Succession. Själva Hudson Yards-komplexet är hem för ett exklusivt köpcentrum, kontorsbyggnader i klass A och Culture Shed. 35 Hudson Yards har Flagship Equinox Hotel och Equinox fitnesscenter på de nedre våningarna.
Beläget i hjärtat av NoMad, de fyra takvåningarna på 277 Fifth Avenue erbjuder elegant modern design och panoramautsikt över staden. De två översta takvåningarna är 4 250 kvadratfot med loggier på 780 kvadratfot. Designade av Rafael Viñoly och säljs av Douglas Elliman, dessa bostäder har rymliga layouter, lyxiga ytskikt och tillgång till bekvämligheter i världsklass.
Naturligtvis finns inte alla de bästa takvåningarna på Manhattan (även om de flesta är det). Med fantastisk utsikt över Manhattan, över East River, finns de bästa takvåningarna i byggnaderna Olympia Dumbo, Brooklyn Tower eller Brooklyn Point.
Att äga en lyxig takvåning i New York City kommer med unika ansvarsområden, och professionell fastighetsförvaltning är avgörande för att skydda din investering och säkerställa en sömlös boendeupplevelse. Många ägare av takvåningar i NYC förlitar sig på specialiserade fastighetsförvaltningsbolag för att hantera allt från rutinunderhåll och reparationer till hyresuppbörd och hyresgästrelationer.
Dessa tjänster är skräddarsydda efter behoven hos exklusiva fastigheter, och erbjuder conciergehjälp, städning och 24/7 support för att lösa eventuella problem som kan uppstå. För de som hyr ut sina takvåningar kan fastighetsförvaltningsbolag också övervaka uthyrningsprocessen, vilket säkerställer att fastigheten marknadsförs effektivt och att hyresgästerna blir noggrant granskade.
Genom att anförtro din takvåning till en välrenommerad fastighetsförvaltningsfirma kan du dra nytta av fördelarna med ägande utan det dagliga krångel. Oavsett om du bor i din takvåning på heltid eller använder den som en investeringsfastighet, säkerställer professionell förvaltning att din lyxbostad förblir i perfekt skick och fortsätter att leverera exceptionellt värde.
Att säkra finansiering för en takvåning i NYC kräver noggrann planering och expertvägledning, med tanke på den unika karaktären hos dessa lyxfastigheter. Lyckligtvis finns det en mängd olika finansieringsalternativ tillgängliga för köpare som är intresserade av takvåningar, inklusive jumbolån, privatlån och internationella finansieringslösningar skräddarsydda för värdefulla fastighetstransaktioner.
Många långivare erbjuder specialiserade program för lyxfastigheter, vilket ger konkurrenskraftiga priser och flexibla villkor till kvalificerade köpare. I vissa fall kan utvecklare eller säljare också erbjuda finansieringsincitament eller rabatter för att underlätta köpet. Att arbeta med en erfaren bolånemäklare eller finansiell rådgivare är avgörande för att navigera i komplexiteten med takvåningsfinansiering och identifiera de bästa alternativen för dina individuella behov.
Genom att utforska alla tillgängliga finansieringsvägar kan köpare positionera sig för att framgångsrikt förvärva en takvåning i NYC och njuta av prestige, komfort och investeringspotential som kommer med att äga en av stadens mest exklusiva fastigheter.
De bästa fastighetsmäklarna, portvakterna för dessa ultralyxiga fastigheter, är skyldiga att kontrollera köpare av takvåningslägenheter som en säkerhetsåtgärd. Var beredd att visa Proof of Funds om du vill besöka någon av dessa Top-takvåningar. Dessa säljare vill inte att vem som helst ska roama sina lägenheter med flera miljoner dollar! Var beredd att visa dem pengarna om du vill komma in för att se en av dessa. Räkna därför inte med att kunna dyka upp på öppet hus, det finns inga för dessa typer av lägenheter.
Köpare kan också dra nytta av exklusiva tjänster som personlig concierge-hjälp och sakkunnig fastighetsvägledning under hela köpprocessen.
Vilken är den dyraste takvåningen i NYC?
Den dyraste takvåningen som för närvarande finns på marknaden är triplexet i Central Park Tower, noterat på 195 miljoner dollar. Det sträcker sig över tre våningar med början på 129:e våningen med nästan 16 000 kvadratfot invändigt utrymme. Den dyraste takvåningen som någonsin sålts var på 220 Central Park South för 238 miljoner dollar 2019.
Hur mycket kostar en takvåning på Manhattan?
Manhattan penthouse priser varierar mycket baserat på plats, byggnad och storlek. Takvåningar på nybörjarnivå i boutiquebyggnader börjar på cirka 1-3 miljoner dollar, takvåningar i mellanklass i lyxbyggnader kostar 5-15 miljoner dollar, och takvåningar med troféer på Billionaires Row eller i bästa läge kan variera från 20 miljoner dollar till över 100 miljoner dollar.
Vilken våning anses vara en takvåning i NYC?
Traditionellt sett är en takvåning översta våningen i en byggnad. Men moderna NYC-utvecklingar betecknar ofta flera översta våningar som takvåningar-15 Hudson Yards har 9 våningar takvåningar, till exempel. Det som definierar en takvåning idag är vanligtvis en kombination av läge på övervåningen, förstklassig utsikt, större layouter, högre tak och överlägsen finish.
Är takvåningar i NYC en bra investering?
NYC takvåningar kan vara starka investeringar på grund av begränsat utbud och konsekvent efterfrågan från inhemska och internationella köpare. De tenderar att hålla värde väl och uppskattas över tid, särskilt på bästa Manhattan platser. Många individer med mycket hög nettoförmögenhet använder takvåningar för att lagra förmögenheter utanför instabila finansmarknader. Köpare bör dock ta hänsyn till höga transportkostnader inklusive fastighetsskatter och underhållsavgifter.
Har takvåningar i NYC utomhusutrymme?
Det varierar. Många takvåningar i medelhöga byggnader har privata terrasser eller tillgång till taket. Men takvåningar i superhöga byggnader (70+ våningar) har ofta begränsat eller inget utomhusutrymme eftersom kraftiga vindar på dessa höjder gör terrasser opraktiska. Vissa nyare byggnader designar motgångar eller loggier för att ge skyddade utomhusområden även på höjden.
F: Vilka var de mest anmärkningsvärda Manhattan takvåningsförsäljningarna och kontrakten 2025?
A: År 2025 registrerade Manhattan flera takvåningskontrakt på 50 miljoner USD+, vilket förstärkte fortsatt styrka i det ultralyxiga segmentet på NYC-marknaden.
Noterbar aktivitet:
- 111 West 57th Street (Midtown), Penthouse-bostäder ingick kontrakt med sammanlagda värden som närmar sig 80 miljoner dollar, vilket gör det till en av årets viktigaste lyxkontraktsveckor.
- 140 Jane Street (West Village), En takvåning i 2 plan har enligt uppgift ingått kontrakt nära 87,5 miljoner dollar, bland de högsta lyxkontrakten i centrala Manhattan 2025.
Fortsatt styrka i nyutvecklade trofélägenheter på Upper East Side och Billionaires’ Row.
Trots en bredare marknadsförsiktighet kopplad till räntor, var efterfrågan på storskaliga takvåningar på Manhattan med terrasser, utsikt över Central Park och bekvämligheter med full service fortsatt motståndskraftig i intervallet 30-90 MUSD.
F: Vilka anmärkningsvärda Manhattan takvåningsförsäljningar eller kontrakt har inträffat 2026?
A: 2026 har redan producerat ett av de största Manhattan takvåningskontrakten under de senaste åren.
Viktigaste händelserna:
Dessa transaktioner bekräftar att Manhattan-takvåningar med troféer, särskilt de som överstiger 8 000 kvadratfot med betydande utomhusutrymmen, fortsätter att bedriva stark prissättning i toppen av lyxfastighetsmarknaden i NYC.
Upptäck fler av de finaste fastigheterna och marknadsinsikter över New York City och Miami:
Current asking prices and new listings the moment they hit the market.
Replies within one business day · buyers from 30+ countries