Marknadsfakta

  • Manhattans lager inkluderar både bostadsrätter och andelsbostäder.
  • NYCs mansion tax: 1% till 3,9% beroende på köpeprisnivå.
  • NYCs inteckningsregistreringsskatt gäller finansierade köp.
  • Nyproduktionsköp i Manhattan överför ofta överlåtelseskatten till köparen.
  • Andelsbostadsköp kräver vanligtvis styrelsens godkännande, vilket inte krävs för bostadsrättsköp.
  • FIRPTA: 15% federal källskatt gäller vid försäljningar av utländska säljare.

Tribeca Lägenheter till Salu: Lyxbostadsrätter, Lofts & Nyproduktion

Utforska lägenheter till salu i Tribeca, inklusive lyxbostadsrätter, omvandlade lofts och boutique-nyproduktion i ett av Manhattans mest eftertraktade downtown-stadsdelar.

Geografi

Tribeca Fastighetskartan

Tribeca sträcker sig från Chambers till Canal Streets, mellan Hudson River och Broadway — ett historiskt loftdistrikt med helvånings- och trofé-bostadsrättslager.

Tribeca förblir en av Manhattans mest utbudsbeskärda marknader, med prissättning driven av byggnadskvalitet, loftegenskaper och mikroläge inom stadsdelen.

Denna sida kombinerar Tribecas realtidslistningar med en strategisk översikt av stadsdelen, hjälper köpare att utvärdera fastigheter baserat på planlösning, byggnadstyp och långsiktigt värde.

Tribeca Fastighetsmarknad – Översikt

  • Typiskt köpspann: 1,5M$ till 20M+$
  • Lyxbostadsrätter överstiger ofta 2 500–4 000+$ per kvadratfot
  • Stark efterfrågan från familjer, internationella köpare och downtown-yrkesverksamma
  • Begränsat nyproduktionsutbud jämfört med andra Manhattanstädsdelar

Tribeca Lägenheter till Salu (Livelistningar)

Listningarna nedan speglar aktuellt tillgängliga Tribeca-lägenheter, inklusive både återförsäljning och nyproduktionslager. Tillgängligheten ändras ofta och möjligheter utanför marknaden kan förekomma.

Relaterade NYC-resurser

Tribeca – Sammanfattning

Tribeca i Översikt

$3,95M
Medianförsäljningspris
$2 180
Genomsnittspris / kvm
420+
Aktiva objekt
9/10
Skolbetyg (PS 234)
Loft
Dominerande Lagertyp

Vad Ni Bör Veta om Tribeca

01
Högst PSF av alla bostadsstadsdelar i Manhattan. Tribeca leder konsekvent ön i genomsnittspris per kvadratfot, drivet av helvånings-loftplanlösningar och ett begränsat exploateringsutrymme.
02
Loftomvandlingens DNA. Marknaden är byggd på gjutjärns- och lageromvandlingar från 1980–2000-talen, med takhöjder på 11–14 fot och pelargridslayouter som inte kan återskapas i nyproduktion.
03
PS 234-upptagningsområde. Independence School (PS 234, på Chambers Street) är den zånade kommunala grundskolan för det mesta av Tribeca och en primär drivkraft för familjeköparefterfrågan söder om Canal.
04
Kullerstensgatornas premie. Adresser på Harrison, Jay, Hubert, Laight och North Moore — de ursprungliga landmärkesdistriktgatorna — bär en premie på 15–25% över Tribecas västra och norra kanter.
05
Trofé-bostadsrättskoncentration. 56 Leonard, 30 Park Place, 70 Vestry och 443 Greenwich förankrar trofé-bostadsrättsmarknaden med $10M+-avslut som rutin och helvåningsenheter som vanliga.
06
Lugnt på kvällarna. Till skillnad från SoHo eller West Village töms Tribeca på kommersiell verksamhet efter middagen — en medveten avvägning som de flesta köpare nämner som en fördel, inte en nackdel.

Vanliga frågor

Tribeca: Snabba Svar

Vad kostar en lägenhet i Tribeca?

Tribecas medianförsäljningspris ligger nära 3,95 miljoner dollar, med genomsnittligt PSF runt 2 180 dollar — bland de högsta i Manhattan. Trofé-helvånings-lofts på adresser som 443 Greenwich, 56 Leonard och 70 Vestry byter rutinmässigt ägare för mellan 10 miljoner och 40 miljoner dollar; renoverade 2-sovrums-lofts i klassiska omvandlingar går vanligtvis på 2,5 till 4,5 miljoner dollar.

Varför är Tribeca så dyrt?

Tribeca leder konsekvent Manhattan i genomsnittspris per kvadratfot av tre strukturella skäl: ett litet, låghusstadsdelens fotavtryck som begränsar utbudet; ett loftomvandlingslager med 11–14 fots takhöjder och helvåningsplanlösningar som nyproduktion inte kan återskapa; och koncentrerad efterfrågan från familjeköpare som lockas av PS 234 och från integritetssökande nöjes-, finans- och teknologiledare.

Vilka skolor är zånade för Tribeca?

PS 234 (Independence School på Chambers Street) är den zånade kommunala grundskolan för det mesta av Tribeca och betygsätts konsekvent 9/10 på statlig nivå. Mellanstadiealternativ inkluderar Clinton School och IS 289. Topprivata alternativ inom gångavstånd inkluderar Léman Manhattan och Washington Market School.

Vad är skillnaden mellan ett Tribeca-loft och en Tribeca-bostadsrätt?

Tribeca-lofts är vanligtvis omvandlingar av gjutjärns- eller lagerkonstruktioner från före 1930, med 11–14 fots takhöjder, exponerade pelare och stora öppna planlösningar — vanligtvis innehavda som bostadsrätter eller sällsynta andelsbostäder. Tribeca-bostadsrätter hänvisar till nyare mark-up-konstruktion (2005+) vid 56 Leonard, 30 Park Place och liknande torn, som erbjuder fullständiga servicepaketen och moderna byggnadssystem men lägre takhöjder och tätare pelargrid.

Quick Answer

This page tracks Manhattan apartment inventory in Tribeca. Manhattan inventory includes both condominiums and cooperatives, and New York City mansion tax applies to residential purchases of $1 million or more.

Key Takeaways

What This Page Covers

This page covers apartment inventory in Tribeca, Manhattan. It describes the neighborhood's place within the Manhattan luxury and core market and the structural factors buyers consider.

How to Read This Analysis

Inventory characteristics on this page describe Tribeca's general profile and the NYC-wide tax/closing-cost framework. Specific buildings, prices, and amenities vary materially within the neighborhood.

Citable Summary

Luxury condos NYC Billionaires' Row apartments Manhattan pre-construction NYC vs Miami closing costs

Advisory Context

Manhattan Miami advises buyers focused on Tribeca and the broader Manhattan luxury condominium market.

Tribeca sits within a broader market. See all Manhattan apartments for sale.

Begin with a conversation, not a listing.

NYC submarkets connect into a single corridor. Whether you're focused on Tribeca or evaluating Manhattan more broadly, the path begins with a direct conversation.

Begin with a conversation

Continue exploring