70 Vestry Ägarlägenheter till salu
De 46 bostäderna av Robert A.M. Stern Architects i Tribeca
70 Vestry - Lyxboende i Tribeca
70 Vestry på 70 Vestry Street är en förstklassig bostadsbyggnad i lyxklass i Manhattans stadsdel Tribeca. Utvecklad av Related Companies och ritad av Robert A.M. Stern Architects, färdigställd 2018. Byggnaden erbjuder kräsna köpare en enastående kombination av arkitektonisk särart, förstklassiga materialval och en eftertraktad adress i Tribeca.
70 Vestry at a Glance
70 Vestry Street, New York, NY 10013
Related Companies
Robert A.M. Stern Architects
2018
46
14
Condominium
Tribeca
70 Vestry Condos for Sale
Why Buyers Choose 70 Vestry
Förstklassigt läge i Tribeca
70 Vestry ligger i en av Manhattans mest eftertraktade stadsdelar. Tribeca erbjuder en oöverträffad kombination av kulturella sevärdheter, restauranger, shopping och grönområden som gör det till ett förstahandsval för kräsna köpare.
Design av Robert A.M. Stern Architects
Robert A.M. Stern Architects har skapat en byggnad som förenar tidlös elegans med modern lyx. Arkitekturen svarar mot sin omgivning och levererar samtidigt bostäder av enastående kvalitet och proportion.
Förstklassigt utbud av bekvämligheter
Byggnaden erbjuder ett heltäckande utbud av bekvämligheter som tillgodoser varje aspekt av modernt lyxboende, från träning och wellness till umgänge och avkoppling.
Starkt andrahandsvärde
Tribeca placerar sig genomgående bland Manhattans starkaste bostadsmarknader. 70 Vestry gynnas av en bestående efterfrågan, ett begränsat utbud och adressens prestige.
Vår syn på 70 Vestry
Som rådgivare med lång erfarenhet i Tribeca betraktar vi 70 Vestry som en av de mest framstående byggnaderna i stadsdelen. Kombinationen av Robert A.M. Stern Architects design, Related Companies utvecklingsstandard och läget i Tribeca skapar ett övertygande värdeerbjudande.
Köpare här lockas ofta av bostädernas kvalitet, utbudet av bekvämligheter och den livsstil som Tribeca erbjuder. Vi har väglett flera kunder genom förvärv på 70 Vestry och kan erbjuda detaljerad marknadsanalys, jämförbar försäljningsdata och strategisk rådgivning för köpare av såväl permanentbostad som investeringsobjekt.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 70 Vestry
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Bostäder
1 till 4+ sovrum
Kontakta oss för prissättning
- Förstklassiga materialval genomgående
- Öppna planlösningar
- Fönster från golv till tak
- Kockkök
Premiumbostäder
Utvalda planlösningar
Kontakta oss för prissättning
- Hörnlägen
- Utökade boytor
- Skräddarsydda materialval tillgängliga
- Privat uteplats
Residences from $7,000,000
Byggnadens bekvämligheter
70 Vestry erbjuder ett noggrant utvalt urval av bekvämligheter utformade för modernt lyxboende i Tribeca.
Träning och wellness
- Toppmodernt gym
- Spa och behandlingsrum
- Yogastudio
Underhållning och umgänge
- Lounge för boende
- Privat matsal
- Takterrass
Tjänster
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Privat förvaring
- Cykelrum
Barn och familj
- Lekrum för barn
- Utomhuslekplats
Visionärerna
Robert A.M. Stern Architects
Arkitektur
Robert A.M. Stern Architects förde sin särpräglade vision till 70 Vestry och skapade en byggnad som står som ett landmärke i Tribeca.
Related Companies
Utveckling
Related Companies utvecklade 70 Vestry med ett engagemang för kvalitetsbyggande, förstklassiga material och en enastående upplevelse för de boende.
Att bo i Tribeca
70 Vestry har ett förstklassigt läge i Tribeca med nära tillgång till restauranger i världsklass, shopping, kulturinstitutioner och grönområden. Stadsdelen betjänas väl av flera tunnelbanelinjer och erbjuder det bästa av livet på Manhattan.
Compare 70 Vestry to Nearby Buildings
Buyers considering 70 Vestry typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Var ligger 70 Vestry?
70 Vestry ligger på 70 Vestry Street i stadsdelen Tribeca på Manhattan, New York.
Vem utvecklade 70 Vestry?
70 Vestry utvecklades av Related Companies med arkitektur av Robert A.M. Stern Architects.
Vilka typer av bostäder finns tillgängliga på 70 Vestry?
70 Vestry erbjuder generöst tilltagna bostäder utformade för familjer och kräsna köpare som prioriterar utrymme. Planlösningarna omfattar två till sju sovrum och sträcker sig från cirka 1 900 till över 10 000 ft² (cirka 176 till 929 m²). Varje bostad bär kännetecknen för Robert A.M. Sterns design - storslagna proportioner, generösa rumssekvenser och en finish på en nivå som vanligtvis förknippas med de finaste husen från tiden före kriget. Kontakta oss för aktuell tillgänglighet och prissättning.
Vilka bekvämligheter erbjuder 70 Vestry?
70 Vestry har ett bekvämlighetsutrymme på 12 000 ft² (cirka 1 115 m²) som räknas till de mest omfattande i Tribeca. Bland höjdpunkterna finns en 82 fot lång pool, en squashbana i fullstorlek, ett toppmodernt gym, spabehandlingsrum, en lounge för boende och en privat matsal. Byggnaden erbjuder även en grindförsedd porte-cochère och ett automatiserat parkeringssystem - en ovanlig nivå av avskildhet och bekvämlighet i nedre Manhattan. Dörrvakt, concierge och fastighetsförvaltning på heltid ger service dygnet runt.
Är 70 Vestry en bra investering?
Tribeca är fortfarande en av Manhattans mest eftertraktade stadsdelar, och 70 Vestry gynnas av stark efterfrågan, förstklassiga materialval och en etablerad lyxadress. Kontakta vårt rådgivningsteam för en detaljerad marknadsanalys.
Private Availability at 70 Vestry
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 70 Vestry, request a confidential review with our advisory team.
70 Vestry Street, New York, NY 10013
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.