30 Park Place
Robert A.M. Sterns 82 våningar höga Four Seasons Private Residences
Om 30 Park Place
30 Park Place är en byggnad som vårt team värderar mycket högt. Utvecklad av Silverstein Properties med arkitektur av Robert A.M. Stern är detta 82 våningar höga torn den högsta bostadsbyggnaden i Lower Manhattan och en av de mest förfinade lyxadresserna i hela New York City. Byggnaden inrymmer ett Four Seasons-hotell på de nedre våningarna och Four Seasons Private Residences ovanför, vilket skapar en fullservicetillvaro som få byggnader i världen kan matcha. Vi har arbetat med ett stort antal köpare och säljare i 30 Park Place, och den återkommande återkopplingen är att kombinationen av Sterns klassiska formgivning, Four Seasons-service och utsikt över downtown skapar något genuint enastående.
Robert A.M. Sterns formgivning för 30 Park Place är en mästarklass i klassiska proportioner tillämpade på superhögt format. Det kalkstensklädda tornet reser sig med en rad eleganta indragningar som anspelar på de stora Manhattan-tornen från det tidiga nittonhundratalet, samtidigt som det erbjuder genomgående moderna interiörer och system. Invändigt har bostäderna generösa planlösningar med formella entrégallerier, massiva dörrar, specialsnickerier och en finishnivå som återspeglar Four Seasons-standarden. Kök och badrum är utrustade med apparater, sten och armaturer av högsta klass. Resultatet är en känsla av bestående kvalitet, bostäder som känns byggda för att hålla i generationer snarare än att jaga en tillfällig trend.
Ur ett marknadsperspektiv intar 30 Park Place toppen av lyxen i downtown. Det är den adress som köpare dras till när de vill ha det absolut bästa som Lower Manhattan har att erbjuda, jämförbar i status med de stora uptown-byggnaderna vid Park Avenue och Fifth Avenue. Four Seasons hotellservice, inklusive måltider i bostaden, städservice, spatillgång och concierge, lyfter det dagliga boendet till en nivå som fristående bostadsrätter helt enkelt inte kan återskapa. Prissättningen återspeglar denna positionering, och andrahandsvärdena har visat byggnadens beständighet. För våra kunder som väljer mellan det bästa av downtown och det bästa av uptown gör 30 Park Place argumentet för downtown lika övertygande som någon annan byggnad i staden.
Four Seasons at 30 Park Place at a Glance
30 Park Place, New York, NY 10007
Silverstein Properties
Robert A.M. Stern Architects
2016
157
82
Condominium
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place Condos for Sale
Why Buyers Choose Four Seasons at 30 Park Place
Four Seasons hotellservice
Att bo i 30 Park Place innebär att ha ett Four Seasons-hotells samlade resurser till sitt förfogande varje enskild dag. Måltider i bostaden från hotellets kök, daglig städservice, spabehandlingar, conciergetjänster och tillgång till hotellets restauranger och lounger är alla en del av upplevelsen. För köpare som har bott på Four Seasons-anläggningar runtom i världen och önskat att de kunde leva så permanent gör denna byggnad det till verklighet. Serviceteamet är mycket välutbildat och lyhört, och de operativa standarderna är precis vad man förväntar sig av ett av världens främsta hospitalityvarumärken. Det förändrar vardagen i grunden.
Robert A.M. Sterns klassiska formgivning
I en Manhattan-silhuett som alltmer domineras av minimalism i glas och stål står Robert A.M. Sterns formgivning för 30 Park Place ut. Kalkstensfasaden, de proportionerade indragningarna och de klassiskt inspirerade detaljerna ger tornet en tyngd och beständighet som samtida glastorn ofta saknar. Invändigt fortsätter designfilosofin med formella gallerier, specialsnickerier och planlösningar som känns generösa och genomtänkta. För köpare som anser att stor arkitektur ska åldras väl och utstråla bestående kvalitet är Sterns arbete i 30 Park Place djupt tillfredsställande. Våra kunder som kommer från uptowns byggnader från förkrigstiden uppskattar särskilt denna känsla.
Downtowns högsta bostadstorn
Med 82 våningar är 30 Park Place det högsta bostadstornet i Lower Manhattan, och utsikten från de övre våningarna är verkligt hänförande. Man ser hela storstadsområdet, floder, broar, hamnen, Statue of Liberty och Midtowns silhuett, allt från en utsiktspunkt som mycket få byggnader kan erbjuda. Höjden handlar dock inte bara om utsikt. Den handlar om känslan av att vara ovanför staden, med ett lugn och ett perspektiv som boende på marknivå eller i lägre hus inte kan återskapa. För köpare som prioriterar vidsträckta siktlinjer och den psykologiska effekten av höjd är denna byggnad i en klass för sig i downtown.
Silverstein Properties utvecklingskvalitet
Silverstein Properties tillförde decennier av erfarenhet från stora utvecklingsprojekt i Manhattan till 30 Park Place, och utförandet märks. Byggnaden är uppförd till en exceptionell standard, med system, ytskikt och gemensamma utrymmen som återspeglar konstruktion av institutionell kvalitet. Silversteins engagemang i World Trade Center-området innebär också att det omgivande grannskapet fortsätter att gynnas av löpande investeringar och förbättringar. För köpare som delvis bedömer en byggnad utifrån utvecklarens anseende och meritlista ger Silverstein en stark försäkran om att den fysiska produkten kommer att prestera väl under många år framöver.
Vår syn på 30 Park Place
30 Park Place är den byggnad vi pekar på när kunder frågar oss hur det bästa av downtown Manhattan ser ut. Kombinationen av Robert A.M. Sterns arkitektur, Four Seasons hotellservice och 82 våningars höjd skapar en boendeupplevelse som är genuint svår att återskapa någonstans i New York City.
För köpare som väljer mellan downtown och uptown är 30 Park Place det starkaste argumentet för att välja downtown. Det erbjuder den typ av klassisk formgivning och fullserviceboende som historiskt endast fanns vid Park Avenue och Fifth Avenue, men med panoramautsikt och en känsla av modernitet som dessa byggnader från förkrigstiden inte kan matcha. Vi för regelbundet detta samtal med kunder, och 30 Park Place får konsekvent människor att ändra uppfattning om vad downtown kan erbjuda.
Den ärliga reservationen gäller prissättningen. Denna byggnad betingar premiumpriser eftersom den levererar en premiumprodukt på varje nivå. Köpare som främst är värdeorienterade kan hitta fler kvadratfot per dollar på annat håll i downtown. Men för dem som prioriterar livskvalitet, service i världsklass och arkitektonisk särprägel är prissättningen motiverad av den dagliga upplevelsen av att bo här.
Grannskapet kring 30 Park Place har också fortsatt att förbättras avsevärt. World Trade Center-området, Brookfield Place och det växande utbudet av restauranger och butiker har förvandlat Lower Manhattan till ett genuint bostadsgrannskap, inte bara ett affärsdistrikt. Byggnaden gynnas enormt av denna pågående utveckling.
Om du överväger 30 Park Place, låt vårt team ge dig en aktuell översikt över tillgängliga objekt och en detaljerad prisanalys. Vi känner denna byggnad in i minsta detalj och kan hjälpa dig att hitta rätt bostad, förhandla effektivt och förstå exakt vad du köper. Det är en byggnad vi tror djupt på.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Four Seasons at 30 Park Place
Available Residences
Currently available at Four Seasons at 30 Park Place
Residence 67A
30 PARK Place #67A, Manhattan, NY 10007
Residence 57B
30 PARK Place #57B, Manhattan, NY 10007
Residence 62D
30 PARK Place #62D, Manhattan, NY 10007
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Ett sovrum
1 sovrum
800–1,200 SF
Från $3.15M
Två sovrum
2 sovrum
1,400–2,200 SF
Från $5M
Tre sovrum
3 sovrum
2,400–3,500 SF
Från $8M
Fyra sovrum
4 sovrum
3,800–5,000 SF
Från $15M
Penthouse
4–5 sovrum
5,500+ SF
Från $25M
Residences from $3,150,000
World-Class Amenities
Hälsa och träning
- 75-fots pool
- Träningscenter av The Wright Fit
- Spa med behandlingsrum
- Ångbastu och bastu
- Yogastudio
Fritid och underhållning
- Lounge för boende
- Privat matsal
- Biosalong
- Lekrum för barn
- Golfsimulator
Utomhusytor
- Landskapsanlagd terrass
- Soldäck
- Privat trädgård
Byggnadstjänster
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Valetparkering
- Four Seasons hotellservice
- Städservice tillgänglig
- Måltider i bostaden
Visionärerna
Silverstein Properties
Utvecklare
Ett av New York Citys ledande företag inom fastighetsutveckling och investeringar, känt för återuppbyggnaden av World Trade Center.
Robert A.M. Stern Architects
Arkitektur
Internationellt hyllad arkitektbyrå prisad för kontextuell klassicism och tidlös formgivning inom bostads- och institutionella projekt.
Four Seasons Hotels and Resorts
Varumärkespartner
Det globala lyxvarumärket inom hospitality tillhandahåller hotellservice i världsklass och förvaltning för bostadstornet.
Tribeca, New York
Beläget mitt i Tribeca erbjuder 30 Park Place direkt tillgång till ett av Manhattans mest eftertraktade grannskap. Bara några steg från restauranger i världsklass, kulturella landmärken och Hudson Rivers vattenläge får de boende det bästa av boendet i downtown tillsammans med prestigen hos ett ikoniskt torn.
Jämförbara byggnader
Buyers considering Four Seasons at 30 Park Place typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Utforska lyxbostäder
Lyxbostäder NYC
Manhattans mest prestigefyllda condominium-bostäder
Billionaires' Row
Världens mest exklusiva bostadskorridor
Manhattan New Developments
Nyproduktion med bostäder direkt från byggherren
Internationella köpare
Skatter, process & ägande för utländska köpare
Utforska lyxbostäder i Miami →
Branded residences & strandnära boende i South Florida
Vanliga frågor
Vad gör 30 Park Place speciellt bland Manhattans lyxbyggnader?
Kombinationen av Robert A.M. Sterns klassiska arkitektur, 82 våningars imponerande höjd och Four Seasons hotellservice skapar en boendeupplevelse som är i det närmaste oöverträffad någonstans i New York City. Det är det högsta bostadstornet i Lower Manhattan och erbjuder den typ av fullservicelyx som placerar det i direkt jämförelse med stadens största och mest anrika adresser. Vårt team betraktar det som den absoluta måttstocken för boende i downtown.
Vilka Four Seasons-tjänster är tillgängliga för de boende?
De boende har tillgång till hela utbudet av Four Seasons hotellservice, inklusive måltider i bostaden tillagade av hotellets kök, daglig städservice, valetparkering, concierge dygnet runt, spa- och wellnessanläggningar i världsklass samt hotellets hyllade restauranger och barer. Servicenivån är exceptionell och bemannas av ett team utbildat enligt Four Seasons stränga globala standard. För köpare som värderar service framför allt annat är detta en avgörande och övertygande fördel.
Vem har formgett 30 Park Place?
Byggnaden formgavs av Robert A.M. Stern Architects, en av de mest respekterade och hyllade byråerna inom amerikansk arkitektur idag. RAMSA är känt för sina klassiskt inspirerade formgivningar och sin noggranna uppmärksamhet på proportioner, material och hantverk. Kalkstensfasaden, de eleganta indragningarna, de formella interiöra planlösningarna och specialsnickerierna återspeglar alla Sterns signaturartade förhållningssätt till lyxig bostadsarkitektur som är formgiven för att bestå i generationer.
Hur står sig 30 Park Place jämfört med 111 Murray Street?
Båda är förstklassiga torn i downtown som lockar kräsna köpare, men de tilltalar fundamentalt olika estetiska preferenser och livsstilsvisioner. 30 Park Place är klassiskt formgivet med kalkstensbeklädnad och Four Seasons hotellservice integrerad genom hela boendeupplevelsen. 111 Murray är samtida med en skulptural, böjd glasform och moderna interiörer. Om du föredrar tidlös klassisk elegans och fullserviceboende med hotell är 30 Park Place det självklara valet. Vårt team hanterar just denna jämförelse ofta.
Hur är utsikten från 30 Park Place?
Med 82 våningar är utsikten spektakulär och verkligt hänförande åt alla håll från de övre våningarna. De boende blickar ut mot Statue of Liberty, Hudson River och East River, Brooklyn Bridge och Manhattan Bridge, hamnen och Midtowns silhuett som sträcker sig norrut. Byggnadens exceptionella höjd och eleganta indragningsdesign skapar en djup känsla av höjd och öppenhet. Många av våra kunder framhåller utsikten som den enskilt mest imponerande aspekten av att bo i 30 Park Place.
Vilken är boendeprofilen i 30 Park Place?
Byggnaden lockar en sofistikerad blandning av framgångsrika yrkespersoner, familjer, internationella köpare och kräsna New York-bor som kräver högsta möjliga levnadsstandard i sin vardag. Four Seasons-varumärket och Robert A.M. Sterns formgivning drar till sig en klientel som värderar kvalitet, oklanderlig service och personlig sekretess framför allt annat. Våra kunder som bor där beskriver boendegemenskapen som förfinad, privat och respektfull inför varandras utrymme och lugn.
Är 30 Park Place en stark investering?
30 Park Place har uppvisat ett motståndskraftigt värde på en konkurrensutsatt marknad i downtown Manhattan genom skiftande marknadsförhållanden. Four Seasons-varumärket, den klassiska kalkstensarkitekturen och den oöverträffade höjden på 82 våningar befäster dess ställning som en trofétillgång i downtown-landskapet. Byggnader av denna kaliber och härkomst tenderar att behålla sitt värde genom marknadscykler avsevärt bättre än standardiserade lyxprodukter. Vårt team kan tillhandahålla detaljerade andrahandsdata och aktuella pristrender för alla specifika bostadstyper.
Kan ert team hjälpa till med köp i 30 Park Place?
Absolut. Vi har betydande erfarenhet av 30 Park Place och upprätthåller nära, aktiva relationer med byggnadens marknad och dess community. Oavsett om du är en förstagångsköpare som utforskar denna byggnad för första gången eller en nuvarande boende som vill uppgradera inom tornet till en högre våning eller en större planlösning erbjuder vårt team grundlig marknadsanalys, skickligt förhandlingsstöd och ärlig vägledning. Hör av dig för att boka ett privat rådgivningsmöte.
Your Four Seasons at 30 Park Place Awaits
Våra specialister tillhandahåller personlig prissättning, planlösningar och exklusiva incitament från byggherren.
30 Park Place, New York, NY 10007
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.