Lägenheter i Financial District till salu | FiDi NYC Condos & Lyxtorn
Av Anthony Guerriero, licensierad fastighetsmäklare | Manhattan Miami Real Estate | Uppdaterad januari 2026
Fastighetskarta över Financial District
Financial District sträcker sig från Battery Park till Chambers Street, förankrat av Wall Street, World Trade Center och Battery Park, Manhattans primära korridor för kontor-till-bostads-konverteringar.
FiDi som en konverteringdriven premiummarknad
Viktiga landmärken, korridorer och positioneringssignaler som definierar denna marknad.
- Korridoren mellan Battery Park och Chambers Street koncentrerar Manhattans största utbud av kontor-till-bostads-konverteringar, inklusive det historiska One Wall Street-programmet.
- World Trade Center, Brooklyn Bridge och Battery Park förankrar en djup institutionell efterfrågepool, globalt kapital graviterar till FiDi för vattentillgång och premiumutbud.
- 130 William, 25 Park Row och 56 Leonard (vid FiDi-Tribeca-gränsen) definierar den arkitektoniska toppen av marknaden, med stjärnarkitektledd inventarier som befäster varaktiga premierpriser per kvm.
- FiDi-priser ligger strukturellt under Tribeca, ingångspunkten för ultra-lyx-exponering är meningsfullt lägre för jämförbar byggnadskvalitet.
FiDi bör bäst betraktas som en värdeingång till Manhattans premiumutbud, den arkitektoniska toppen av marknaden är väl etablerad, och prisskillnaden per kvm jämfört med Tribeca förblir meningsfull.
Letar ni efter lägenheter till salu i Financial District? FiDi är Nedre Manhattans mest omvandlade stadsdel, tidigare rent kommersiell, nu ett levande dygnet-runt-bostadssamhälle med världsklassig nybyggnation, historiska konverteringar och boende vid vattnet. Bläddra bland lyxcondos nära Wall Street, One World Trade Center och Seaport, med priser från studios för $700 000 till penthouses för $15 miljoner och uppåt.
Visa alla FiDi-annonser | Boka köparkonsultation
Financial District i korthet
| Detalj | Information |
|---|---|
| Läge | Södra spetsen av Manhattan, söder om Chambers Street |
| Postnummer | 10004, 10005, 10006, 10007, 10038, 10280 |
| Kommundistrikt | Manhattan CD 1 |
| Medianpris vid försäljning | ~$1,1 miljoner |
| Fastighetstyper | Lyxcondos, historiska konverteringar, höghus |
| Kollektivtrafik | Tunnelbanelinjer 2/3, 4/5, A/C, J/Z, R, 1; PATH; NYC Ferry |
| Karaktär | Historiska landmärken, strandpromenader, Wall Street |
Prisintervall per fastighetstyp
| Fastighetstyp | Typiskt prisintervall |
|---|---|
| Studios | $550 000-$900K |
| 1 sovrum | $700K-$1,8M |
| 2 sovrum | $1,3M-$4M |
| 3 sovrum | $2,5M-$8M |
| Penthouse / hel våning | $5M-$20M+ |
FiDi erbjuder starkt värde jämfört med Tribeca och West Village, med nyare byggnadsbestånd och omfattande faciliteter.
Utvalda byggnader i Financial District
| Byggnad | Adress | Höjdpunkt |
|---|---|---|
| One Wall Street | 1 Wall St | Art Deco-landmärke, 566 enheter, Whole Foods, Printemps |
| 130 William | 130 William St | David Adjaye-design, skulptural bronsefasad |
| 50 West | 50 West St | Helmut Jahn-torn, utsikt över Hudson River |
| 25 Park Row | 25 Park Row | COOKFOX-design, utsikt över City Hall Park |
| 77 Greenwich | 77 Greenwich St | FXCollaborative, helvåningsbostäder |
| 125 Greenwich | 125 Greenwich St | Rafael Viñoly-torn |
| Beekman Residences | 5 Beekman St | Temple Court historisk konvertering |
| 75 Wall | 75 Wall St | Fullservicecondo |
| W Downtown Hotel and Residences | 123 Washington St | Hotellmärkt boende |
| Ritz-Carlton Battery Park | 10 West St | Femstjärnig service, hamnutsikt |
| Visionaire | 70 Little West St | LEED Platinum, Battery Park City |
| River and Warren | 212 Warren St | Battery Park City boutique |
Bläddra bland alla byggnader i Financial District →
Översikt över NYCs Financial District
Financial District är Nedre Manhattans mest dramatiskt omvandlade stadsdel, från rent kommersiell till ett levande dygnet-runt-bostadssamhälle.
Beläget vid södra spetsen av Nedre Manhattan är Financial District en stadsdel där historia och modernitet möts. Inte bara som nationens utan även världens finanscentrum är här stolt hem för New York Stock Exchange (NYSE), världens största börs, och det ikoniska One World Trade Center. Detta område, rikt på historia, har anor från tidigt 1600-tal när holländska nybyggare anlände för första gången.
Under de senaste åren har Financial District blivit ett pulserande nav för invånare, yrkesverksamma och turister, och erbjuder en unik blandning av historiska landmärken, banbrytande arkitektur och en levande kulturscen. Oavsett om ni lockas av Wall Streets charm eller områdets historiska atmosfär är Financial District en dynamisk plats att utforska och bo i.
Viktiga fakta om FiDi:
- Befolkning: ungefär 61 000 invånare
- Medianhushållsinkomst: ~$150 000
- Medianpris vid lägenhetsförsäljning: ~$1,1 miljoner (2025)
- Walk Score: 99 (fotgängarparadis)
- Över 10 miljarder dollar i investeringar efter 11 september
FiDi-proffs investerar också i Miami förhandsbyggnads-condos för fördelarna med ingen statlig inkomstskatt.
Systerkvarter & Nästa steg
Financial District i siffror
Financial District i korthet
Vad ni bör veta om Financial District
Vanliga frågor
Financial District: Snabba svar
Vad kostar en lägenhet i Financial District?
Medianpriset vid försäljning i Financial District ligger nära $1,05 miljoner med ett genomsnittligt PSF på cirka $1 295, generellt 25-35% under Tribeca för jämförbara facilitetrika condos. Nyutvecklade ett sovrum i konverteringsbyggnader som 20 Pine, 100 Barclay och 25 Broad omsätts vanligtvis mellan $850 000 och $1,4 miljoner; vattenutsikte-tvårummare löper $1,6 miljoner till $3 miljoner.
Är Financial District ett bra ställe att bo på?
Financial District har förvandlats från ett vardagskontor-distrikt till genuint bostadsområde sedan 2010, med Fulton Center-transportnaven, Tin Building-restaurangerna vid Seaport, Pier 17, Stone Streets gågata med restauranger och Battery Parks esplanad. Familjeköpare nämner PS/IS 276 (Battery Park City) och närheten till flera färjelinjer; pendlare nämner 13 tunnelbanelinjer som samlas vid Fulton Street och World Trade Center-navet.
Vilka byggnader är bäst i Financial District?
De starkaste bostadsadresserna i FiDi inkluderar 100 Barclay, 70 Pine, 20 Pine, 25 Broad, 15 Cliff, 99 John Deco Lofts och Beekman Residences. De flesta är konverteringar efter 2005 av historiska Class A-kontorshöghusar, vilket innebär ovanligt höga tak, extra stora fönster och kompletta facilitetspaket. Vattenutsiktsexponering och våningshöjd driver den största PSF-spridningen inom en given byggnad.
Hur jämförs Financial District med Tribeca?
Financial District handlas med 25-35% PSF-rabatt jämfört med Tribeca för jämförbar byggnadsålder och facilitetspaket. Tribeca erbjuder karaktär med kullerstensgator, lofthöga tak och en lägre stadsdelskänsla. FiDi erbjuder överlägsen kollektivtrafik (13 tunnelbanelinjer), vattenutsiktsexponering och nyare mekaniska system. Båda delar PS 234 / PS 276 som topprankade offentliga grundskolor i närheten.
Privat rådgivning för FiDi-förvärv
Börja med ett samtal, inte en annons.
Financial Districts utbud sträcker sig från konverterade kontorshöghusar till nybyggda condoprodukter. Rätt köp beror vanligtvis på byggnadsepok, tjänster och pris-per-kvadratfot-sammanhang. Kontakta oss för en konfidentiell genomgång.
Inled ett konfidentiellt samtalRådgiver globala köpare i New York och södra Florida.