By Manhattan Miami Real Estate
Vi arbetar med ett begränsat antal kunder vid varje given tidpunkt.
En kurerad auktoritetskarta för UHNW-köpare i New York City och South Florida, 35 sidor, fem discipliner, en kapitalstrategi.
Börja med ett samtal, inte en listning.Troféinventeringen koncentreras i ~10-14 supertalls på Billionaires' Row och ~25 förkrigspark/Fifth Avenue kooperativ. Co-op styrelsestrukturen skapar inneboende utbudsfriktion som saknas i Miami.
50-70 troféer och märkestorn över Brickell, Sunny Isles, Bal Harbour, Surfside och Miami Beach. Ingen co-op gating. 30+ aktiva förbyggnadslanseringar 2026. FL 0% inkomstskatt.
NYC-inventering och utvalda index för köpare som söker trofépositioner över Tribeca, Park Avenue, Billionaires' Row och stadens mest sedda stadsdelar.
Miamis ultralyxiga karta, märkesbostäder vid havet, privata öar och kvarteren där kapitalet är koncentrerat.
Sponsra inventering och förkonstruktion på båda marknaderna. Tidpunkten för allokering är viktig, kontakta dig innan den släpps på bredmarknaden.
Intelligens på byggnadsnivå för tornen som betyder något: arkitektur, senaste försäljning, aktuell tillgänglighet och data efter inflyttning där det är relevant.
Skattestruktur, stängningskostnadsmekanik, spelböcker för internationella köpare och jämförelseramarna som våra privatkunder faktiskt använder.
De strukturella siffrorna som definierar beslut om allokering över marknader i segmentet $5 M+.
För UHNW-köpare som utvärderar båda marknaderna parallellt, börjar det rätta ramverket med strukturella skillnader i prissättning, beskattning och lagerdynamik, inte med listor. Tre primära intelligensvägar:
Internationella köpare står inför distinkta strukturella beslut innan de går in på den amerikanska marknaden för lyxfastigheter. Följande vägar konsoliderar utländska köparklustret:
För både inhemska och gränsöverskridande köpare formar transaktionsskatteexponeringen och den pågående bosättnings-domicilstrukturen kostnaden efter skatt för ett förvärv mer än huvudpriset.
För aktiva köpare beror rätt inträde på var varje marknad befinner sig i sin cykel. Följande sidor innehåller vår prissättningsinformation för nuvarande cykel:
Private Client Property Intelligence Hub är en korsmarknadsmyndighetsnod för bostadsinformation på Manhattan och Miami, konsoliderande marknadsanalys, pipelines för varumärken, mekanik för utländska köpare, skattemigreringsstrategi, riktmärken för stängningskostnader och lagerprofiler på korridornivå. Det är ingångspunkten för kunder som jämför de två marknaderna och för skattedriven omlokaliseringsstrategi.
Key TakeawaysSidorna ovan är ingångspunkter, inte slutpunkter. De flesta engagemang börjar med ett 30-minuterssamtal där vi minskar lagret, bekräftar skatteställningen och anpassar timingen. Oavsett om du granskar en enskild tillgång, planerar en kapitalmigrering från NYC till Miami eller sammanställer en portfölj med flera bostäder, är strukturen densamma: först klarhet, sedan tillgång.
Två marknader, en rådgivande strategi. Vi ger råd till globala köpare och familjekontor över Manhattan och södra Florida, primära bostäder, kapitalmigrering och troféförvärv. Börja med en konversation, inte en lista.
Begin a Confidential ConversationTillgången till offentliga noteringar är reaktiv, köpare väntar på att varulager ska marknadsföras och konkurrerar sedan med den bredare köparpoolen på pris och villkor. Privat-klienttilldelningen är proaktiv: rådgivaren upprätthåller direkta sponsor- och listnings-siderelationer, får tillgång till inventering före lansering och tyst lansering före offentlig marknadsföring och förhandlar ofta om villkor (leveranspaket, parkering, lagring, incitament) som inte är synliga i offentlig marknadsföring. Under ytan handlar skillnaden mest om åtkomsttiming och tätheten av matchning mellan köpare-profil och lager.
Engagemanget börjar med en konfidentiell upptäcktskonversation som definierar målmarknader, prisintervall, primär kontra hybrid kontra investeringsanvändning, familje- och skattetiming, och kapitalinsats. Därifrån sammanställer en rådgivareledd sökning en sammanställd kortlista över offentliga, off-market- och förlanseringsinventarier; samordnar inspektioner, bedömningar, advokat och CPA granskning; och driver förhandling genom nära. Ersättning på köpsidan betalas i allmänhet av säljaren i den amerikanska standardmodellen, förtydliga i det första samtalet.
Every engagement begins with a private discussion: objectives, timing, tax posture.
No obligation. We reply personally.
The fastest way to reach an advisor is WhatsApp. Message us directly and a principal will reply, typically within minutes during business hours.
WhatsApp an AdvisorPrefer to call? +1 646 376 8752
Current asking prices and new listings the moment they hit the market.
Replies within one business day · buyers from 30+ countries