Lägenheter till salu på Billionaires' Row

Billionaires' Row avser den ultraprima bostadskorridoren kring West 57th Street, vid Central Parks södra kant. Här finns några av Manhattans mest ambitiösa bostadsrättstorn, däribland Central Park Tower, 111 West 57th Street, 220 Central Park South och 432 Park Avenue. För köpare som söker trofefastigheter, en ikonisk position i stadssiluetten och skyddade vyer över Central Park förblir Billionaires' Row en av New Yorks viktigaste ultralyxiga bostadskorridorer.

Priserna längs Billionaires' Row sträcker sig från jämförelsevis mindre instegsbostäder på några miljoner till våningsplansresidens och takvåningar långt över $100 million. Korridoren attraherar en blandning av köpare av permanentbostäder, pied-à-terre-köpare och globalt kapital som söker diskretion, beständighet och långsiktig positionering på Manhattans ultraprima marknad.

Billionaires Row är ett tydligt exempel på varför äkta trofelägenheter på Manhattan är strukturellt knappa. För utbudsbilden på fem års sikt, se vår genomgång av Manhattans pipeline för trofebostadsrätter .

Introduktion till lyxboende

Den ultralyxiga byggboomen i New York har omdefinierat vad det innebär att bo på förfiningens topp. Ingenstans är förvandlingen tydligare än längs Billionaires' Row, den del av 57th Street som blivit synonym med några av världens dyraste lägenheter och hänförande vyer över Central Park. Billionaires' Row är en grupp ultralyxiga bostadsskrapor nära Central Park i Midtown Manhattan. Här har utvecklare tävlat om att uppföra några av stadens mest ikoniska torn.

Central Park Tower, på 217 West 57th Street, är världens högsta bostadshus med sina 1 550 fot och erbjuder ultralyxiga lägenheter från cirka $6 million upp till $250 million. Central Parks södra kant har utvecklats till ett skyltfönster för arkitektonisk innovation och överdådigt boende, och lockar miljardärer och köpare med mycket stora förmögenheter från hela världen. Byggnaderna är mer än bostäder; de är symboler för status, diskretion och framgång, och sätter en ny lyxstandard på Manhattan och bortom.

Varför blev just området kring West 57th Street NYC:s Billionaires Row?

I korridoren längs 57th Street gäller: ju högre upp man kommer i byggnaderna, desto mer öppnar sig vyerna i svepande panoraman över Central Park och Manhattan. Den visuella fördelen är ett av huvudskälen till att Billionaires' Row blev en av världens mest eftertraktade lyxbostadskorridorer. Flera byggnader förknippade med Billionaires' Row är högre än 1 000 fot och hör till de högsta bostadstornen på jorden.

Området definieras av extremt dyra ultralyxlägenheter som endast en mycket liten global köparkrets har råd med, vilket förstärker korridorens exklusivitet.

Som förklaras närmare nedan gjorde områdets «as of right»-zonering det betydligt enklare att utveckla supertall-byggnader här än i stadsdelar som Upper West Side eller Upper East Side, där jämförbara projekt är långt svårare. Dessutom möjliggjordes många av dessa slanka torn av framsteg inom ingenjörskonst och byggteknik, som låter utvecklare uppföra dramatiskt högre konstruktioner på förhållandevis smala tomter.

En nyckelfigur i denna ultralyxiga byggcykel är utvecklaren Gary Barnett, vars bolag Extell Development spelade en avgörande roll i att forma stadssiluetten med landmärkesprojekt som One57 och Central Park Tower. Barnetts vision och offensiva förvärv av luftutrymmesrättigheter eldade på kapplöpningen mellan utvecklare om att bygga några av New Yorks högsta och mest exklusiva bostadsskrapor.

Utbredningen av lyxprojekt på Billionaires' Row har också påverkat Manhattans bredare bostadsmarknad, särskilt i samtalen om prisnivåer, markvärden och bostadens roll som värdebevarare.

Varför Manhattan?

Manhattans fastighetsmarknad har en stark långsiktig historik vad gäller prisutveckling, motståndskraft och global prestige. Av dessa skäl används lyxbostadsrätterna på Billionaires' Row ofta som fastighetsbankfack av förmögna utländska och inhemska köpare som vill hålla stora delar av sin nettoförmögenhet utanför volatila aktiemarknader och borta från politisk eller ekonomisk instabilitet på andra håll.

Ägarna till dessa dyra lägenheter betalar dessutom betydande fastighetsskatter, månadsavgifter och underhållskostnader, som alla bidrar påtagligt till stadens skattebas. Även om fastighetsmarknader genomgår periodiska korrigeringar fokuserar många köpare på denna nivå på långsiktigt kapitalbevarande, knapphet och lägeskvalitet snarare än kortsiktiga svängningar.

Räkna med betydande belopp för dessa exklusiva residens, särskilt de med direkt, fri utsikt över Central Park. Vissa byggnader, som One57 och Central Park Tower, har även något mindre bostäder, vilket skapar en lägre ingång för pied-à-terre-köpare. Likväl förblir korridorens mest eftertraktade hem bland världens dyraste.

Tillkomsten av Time Warner Center (idag känt som Deutsche Bank Center) vid Columbus Circle 2005 är kanske där fröna till Billionaires' Row såddes. De två tornen förde lyxbostadsköpare till Manhattans West Side på ett mer påtagligt sätt, och närvaron av Mandarin Oriental bidrog till att lyfta området ytterligare.

Strax därefter 15 Central Park West reste sig längs Central Park West och blev en av New Yorks mest framgångsrika bostadsrättsbyggnader. Den bidrog till att befästa West Side som en plats där förmögna köpare ville bo. Med stark arkitektur, närhet till Central Park och förstklassig service drog dessa byggnader till sig en exceptionell efterfrågan.

Under åren som följde tävlade utvecklare om att köpa luftutrymmesrättigheter längs 57th Street och närliggande kvarter, från Eighth Avenue till Park Avenue, för att utnyttja «as of right»-tomter. Så länge utvecklarna kontrollerade tillräckliga rättigheter kunde de bygga till exceptionella höjder. Med tiden växte ett kluster av torn fram som kom att definiera det som idag kallas Billionaires' Row.

One57 av Extell var bland de första färdigställda supertall-bostadstornen på 57th Street, mellan Sixth och Seventh Avenue. Det 1 050 fot höga tornet öppnade med Park Hyatt-hotellet i basen och bidrog till att etablera korridorens moderna identitet. Den tidiga efterfrågan kom i hög grad från utländska köpare, men i takt med att mer utbud kom ut drogs även förmögna inhemska köpare alltmer till projekten.

Kontakta oss direkt för en mer fullständig analys av varje byggnad.

Området

Billionaires' Row NYC ligger i ett område som förenar prestige, bekvämlighet och global igenkänning. De boende har omedelbar tillgång till några av New Yorks finaste restauranger, designerbutiker och kulturinstitutioner, allt inom gångavstånd. Central Parks lockelse är ständigt närvarande, och många lägenheter på högre våningar bjuder på vidsträckta, fria vyer över stadens mest berömda grönområde.

Området har blivit en magnet för förmögna köpare som söker det yppersta inom lyx, diskretion och service. Många av skyskraporna erbjuder dygnet runt-concierge, privata matsalar, wellnessanläggningar och förhöjd säkerhet, vilket gör området till en eftertraktad adress för den som vill ha det bästa av livet på Manhattan.

Gemenskap och kultur

Livet på Billionaires' Row formas av global förmögenhet, diskretion och ägande av ultraprima fastigheter. Gemenskapen omfattar miljardärer och mycket förmögna personer från hela världen, av vilka många köper lägenheter via strukturer med begränsat ansvar av integritets-, arvsplanerings- eller investeringsskäl. Det har också gjort Billionaires' Row till en del av bredare samtal om förmögenhet, kapitalflöden och New York-fastigheternas roll i den globala finansvärlden.

Trots dessa debatter förblir området vida känt för sin lyx och prestige. De boende åtnjuter service i världsklass, privata bekvämligheter och en levande kulturmiljö med museer, gallerier och scener. Resultatet är en ytterst sofistikerad bostadsenklav i hjärtat av Manhattan.

Central Park Tower

Världens högsta bostadshus

Adress: 217 West 57th Street, New York, NY

Som världens högsta bostadshus med 1 550 fot reser sig Central Park Tower vid Broadway mellan 57th och 58th Street och bjuder på enastående vyer över Central Park och Manhattans siluett.

Tornet ritades av Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, byrån bakom Burj Khalifa. För interiörerna anlitade Extell Rottet Studio, känt för inredningar åt märken som St. Regis, Four Seasons och Langham.

Extell tillämpade lärdomarna från utvecklingen av One57 på Central Park Tower. En stor fördel är Central Park Club, som ger de boende tillgång till omfattande privata service-ytor, inklusive representationsutrymmen, matsal och utomhuspool.

Central Park Tower passerade 432 Park Avenue som det högsta bostadshuset på västra halvklotet. Priserna varierar kraftigt med våning, planlösning och utsikt, och de högsta hemmen når Manhattans absoluta toppskikt.

Kostnaden för en lägenhet i Central Park Tower beror i hög grad på höjd, väderstreck och planlösning. På Manhattan har höjd och utsikt en enorm inverkan på prissättningen.

111 West 57 Street

Världens smalaste skyskrapa

Adress: 111 West 57th Street, New York, NY

Som världens smalaste skyskrapareser sig 111 West 57th Street 1 428 fot över den restaurerade Steinway and Sons-byggnaden och är ett av New Yorks mest särpräglade bostadstorn. Vyerna är särskilt dramatiska eftersom tornet linjerar vackert med Central Park.

Konceptet med hela våningsplan och etage gör byggnaden exceptionellt exklusiv, med mycket få residens per våning i tornpartiet. Terrakotta- och bronsfasaden av SHoP Architects är unik, och interiörerna av Studio Sofield hör till korridorens mest förfinade.

Priserna för residens med fri utsikt över Central Park hör till de högsta i byggnaden, medan lägre belägna hem utan parkläge erbjuder något mer tillgängliga ingångar.

 220 Central Park South

NYC:s dyraste bostadsrättsbyggnad

Adress: 220 Central Park South, New York, NY

Beläget vid Central Park South, mellan Seventh Avenue och Broadway, är 220 Central Park South en av korridorens mest framgångsrika utvecklingar. Utvecklad av Vornado och ritad av Robert A. M. Stern har den ett av marknadens starkaste arkitektoniska arv, med skyddat parkläge i många väderstreck.

Den delar vissa kvaliteter med 15 Central Park West, om än i ett slankare och högre format. Kalkstensfasaden, det klassiska uttrycket och det exceptionella läget har gjort den till en av Manhattans mest eftertraktade adresser.

 432 Park Avenue

Den enda byggnaden i NYC inspirerad av den perfekta kvadraten

Adress: 432 Park Avenue, New York, NY

Som ett av New Yorks högsta bostadshus reser sig 432 Park 1 398 fot, mellan 56th och 57th Street nära Park och Madison Avenue. Det är ett av tornen som definierar Manhattans ultraprima marknad.

Arkitekten Rafael Vinoly ritade byggnaden kring den perfekta kvadratens geometri, vilken formade våningsplanet, fönstren och tornets samlade uttryck. Takhöjderna är dramatiska, och byggnadens tekniska öppningar bidrar till att minska vindinducerad svajning.

Med mycket stora våningsplan rymmer 432 Park några av Manhattans mest betydande troferesidens. De boende drar också nytta av ett starkt serviceutbud utan hotellkomponent, vilket många köpare föredrar.

520 Park Avenue

En av NYC:s bästa adresser

Adress: 520 Park Avenue, New York, NY

520 Park Avenue utvecklades av familjen Zeckendorf, samma team som låg bakom 15 Central Park West, 18 Gramercy Park och 50 United Nations Plaza. Med endast 31 bostäder och en intimare skala än vissa av korridorens supertalls erbjuder den en annan form av exklusivitet.

Beläget på East 60th Street, mellan Park och Madison Avenue, drar det nytta av ett lägre bebyggt grannskap och erbjuder ändå starka vyer och närhet till Central Park. Ritad av Robert A. M. Stern hämtar byggnaden sitt formspråk från New Yorks klassiska bostadshus och levererar samtidigt moderna lyxplanlösningar.

One 57

Byggnaden som startade Billionaires Row

Adress: 157 West 57th Street, New York, NY

Billionaires' Row hade sannolikt inte utvecklats som den gjorde utan Extells framgång med One57. Bygget av One57 markerade inledningen på den moderna eran av supertall ultralyxig bostadsutveckling längs korridoren. Det var också den första byggnaden i New York som på allvar närmade sig försäljningströskeln $100 million.

Ritad av Christian de Portzamparc reser sig byggnaden cirka 1 050 fot och rymmer Park Hyatt-hotellet i basen. Residensen är kända för starka vyer, förfinade interiörer och service i hotellstil.

Utöver byggnadens egna bekvämligheter kan de boende nyttja hotelltjänster som roomservice, städning, kemtvätt och tvättservice.

53 W53 (at MoMa)

Jean Nouvels avantgardistiska mästerverk med exoskelett

Adress: 53 West 53rd Street, New York, NY

53 West 53 reser sig 1 050 fot i New Yorks siluett. Även om den inte ligger direkt på Billionaires' Row nämns den ofta tillsammans med korridoren eftersom den riktar sig till en liknande ultralyxig köparprofil.

Jean Nouvels formgivning är ytterst särpräglad, med dramatisk avsmalning och blottad strukturell expression. Interiörerna av Thierry Despont tillför värme och förfining till en starkt arkitektonisk produkt. För köpare som söker ett mer designdrivet alternativ till korridorens övriga trofetorn utmärker sig 53 W53.

Aman New York Residences 

En unik Aman-upplevelse i en urban fristad

Adress: 730 Fifth Avenue, New York, NY

Även om det inte är en supertall som vissa andra byggnader här, har Aman New York Residences ett ytterst strategiskt läge i korsningen av Fifth Avenue och 57th Street. Beläget ovanpå det historiska Crown Building för det Amans gästfrihetsvarumärke till Manhattans ultraprima marknad med ett mycket begränsat bostadsutbud.

Projektet förenar ultraexklusiva residens med Amans hotelltjänster nedanför och skapar en distinkt produkt för köpare som prioriterar diskretion, varumärke och utförande av hotellklass.

50 West 66th Street

Nykomlingen, med loggior mot Central Park och exceptionella takhöjder

Adress: 50 West 66th Street

Även om den inte ligger exakt i Billionaires' Rows traditionella kvarter står byggnaden några kvarter norrut längs Central Park West, på Upper West Side. Dess lockelse ligger delvis i att erbjuda en mer bostadspräglad grannskapskontext än många Midtown-torn.

Utvecklad av Extell förenar 50 West 66th Street stark arkitektur, påkostade materialval, anmärkningsvärda takhöjder och loggior i utvalda residens med tilltalande parkläge.

Pipeline, Billionaires' Rows expansion norrut

Medan Billionaires' Row traditionellt definieras av West 57th Street tycks nästa fas av ultralyxutvecklingen röra sig norrut och österut. En rad planerade och framväxande projekt längs Madison Avenue och Upper West Side antyder att korridoren expanderar både geografiskt och i prissättningskraft.

Dessa projekt är formellt inte en del av Billionaires' Row, men de konkurrerar om samma globala köparkrets och kan i många fall erbjuda jämförbar skala, vyer och prestige.

625 Madison Avenue (Extell)

Beläget mellan 58th och 59th Street väntas 625 Madison Avenue bli en betydande lyxutvecklingstomt som påtagligt kan påverka nästa steg i Manhattans ultraprima bostadslandskap.

Givet läget skulle ett större torn där sannolikt konkurrera med Billionaires' Rows befintliga utbud, samtidigt som det drar nytta av närheten till Central Park och Midtowns lyxinfrastruktur.

655 Madison Avenue (Related)

Längre norrut utgör 655 Madison Avenue ytterligare en betydande möjlighet i den expanderande ultralyxkorridoren. Beroende på slutlig utformning, höjd och användningsmix kan den stärka Madison Avenues roll som en förlängning av Billionaires' Row.

77 W66th Street @ Columbus Avenue (Extell)

På Upper West Side betraktas tomten för Disneys tidigare huvudkontor vid West 66th Street och Columbus Avenue allmänt som en av de viktigaste långsiktiga omvandlingsmöjligheterna nära Central Park. Om den till slut bebyggs på betydande höjd kan en ny ultralyxnod uppstå väster om parken.

Så köper man en lägenhet på Billionaires Row

Efter att ha bott i kvarteren kring Columbus Circle sedan 2007 har vi i realtid sett dessa byggnader omforma stadssiluetten. De må alla tillhöra samma breda ultralyxkategori, men det finns betydelsefulla skillnader i arkitektur, planlösning, utsiktsskydd, service, köparprofil och långsiktig konkurrensposition.

Att köpa på Billionaires' Row handlar inte bara om att välja den högsta våningen eller den mest iögonfallande byggnaden. Det kräver förståelse för nyanserna mellan residensen, kvaliteten i varje produkt och det framtida utbud som kan komma att konkurrera.

Efter Billionaires' Rows framgång i NYC har även Miami drivit fram sin egen version av den ultraprima kustkorridoren med framväxten av Billionaires Beach i South Beach.

Lyxen vid Central Park South

Central Park South är en av kronjuvelerna på New Yorks ultralyxmarknad: Central Parks södra kant har blivit hem för några av stadens mest exklusiva lägenheter. Legendariska adresser som Central Park Tower och 220 Central Park South har bidragit till att definiera denna mikromarknad och locka köpare från hela världen.

Lockelsen är tydlig: enastående vyer, ikonisk arkitektur, exceptionell service och omedelbar närhet till Central Park, Fifth Avenue och Midtowns kulturella kärna. För köpare som söker trofefastigheter på Manhattan förblir Central Park South en av stadens viktigaste adresser.

Vanliga frågor om Billionaires Row

Vilken är den billigaste lägenheten på Billionaires Row? Instegslägenheter på Billionaires' Row börjar kring $5 million, och mindre bostäder samt lägre våningar i torn som One57 omsätts ibland strax därunder. Förstklassigt utbud över hela våningsplan ligger väsentligt högre, vanligen från $15 million och uppåt.

Vilken är den högsta byggnaden på Billionaires Row? Central Park Tower på 217 West 57th Street är världens högsta bostadshus med 1 550 fot, före 432 Park Avenue och 111 West 57th Street.

Var exakt ligger Billionaires Row i NYC? Den är koncentrerad längs 57th Street i Midtown Manhattan, nära Central Parks södra kant; i den vidare definitionen ingår ofta närliggande Central Park South och angränsande ultraprima torn.

Varför är byggnaderna på Billionaires Row så höga och smala? Områdets zonering, i kombination med överlåtbara luftutrymmesrättigheter och tekniska framsteg, gjorde det möjligt att bygga exceptionellt höga och slanka torn på förhållandevis smala tomter.

Vilken är den dyraste lägenhet som någonsin sålts på Billionaires Row? Den dyraste lägenhet som någonsin sålts på Billionaires' Row är takvåningen över ett helt våningsplan i 220 Central Park South, som miljardären Ken Griffin köpte för cirka $238 million 2019, alltjämt det högsta pris som betalats för en bostad i USA. Andra niosiffriga affärer inkluderar One57:s takvåning på $100.5 million och objekt i Central Park Tower över $190 million.

Utforska mer lyxfastigheter

Upptäck fler av Manhattans finaste bostäder och möjligheter inom lyxfastigheter:

NYC:s 50 främsta takvåningar, Manhattans mest exklusiva takvåningsresidens

Lyxbostadsrätter i NYC, bläddra bland Manhattans mest prestigefyllda bostadsrättsresidens

Ultralyxfastigheter, utforska världens mest exklusiva bostäder över $10M

Manhattans 100 dyraste bostäder. Se vad som just nu toppar Manhattan-marknaden

Branded residences i NYC, hotellmärkt lyxboende från Aman, Ritz-Carlton med flera

Pre-construction på Manhattan, nyproducerade bostadsrätter på väg ut på marknaden

Miljardärskvarter i Miami , upptäck Miamis mest exklusiva enklaver

NYC-guide: Co-op vs. Condo, förstå ägandestrukturerna innan ni köper på Billionaires' Row

Guide till lägenhetsköp i NYC, steg-för-steg-guide för lyxköpare på Manhattan

NYC-takvåningar på Billionaires Row

Många av Manhattans mest enastående takvåningar ligger på Billionaires Row, däribland residens i 432 Park Avenue, Central Park Tower, och One57. Dessa lyxboendets kronjuveler erbjuder fri utsikt över Central Park och bekvämligheter i världsklass.

Utforska de 50 främsta NYC-takvåningarna till salu →