53 West 53 Äganderätter till salu
Jean Nouvels skulpturala mästerverk
Ett torn ovanför Museum of Modern Art
53 West 53 är den Pritzkerpris-belönade arkitekten Jean Nouvels skulpturala vision, som reser sig 82 våningar ovanför Museum of Modern Art. Byggnadens dramatiska diagonala bärande system, synligt på fasaden, skapar pelarfria interiörer av enastående skala och flexibilitet. Med interiörer av Thierry Despont och fullt MoMA-medlemskap för varje boende är 53W53 platsen där arkitektur i världsklass möter konst i världsklass.
53 West 53 at a Glance
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
Hines / Goldman Sachs
Jean Nouvel
2019
145
82
Condominium
Billionaires' Row
53 West 53 Condos for Sale
Why Buyers Choose 53 West 53
Jean Nouvels enda bostadstorn i New York
Vi inleder alltid med detta när vi presenterar 53 West 53: detta är det enda bostadstornet i New York City ritat av den Pritzkerpris-belönade arkitekten Jean Nouvel. Hans diagrid-exoskelett, det synliga bärande ramverk som definierar byggnadens exteriör, saknar motstycke i stadssiluetten. För köpare som samlar konst, som bryr sig om designens proveniens och som vill ha ett hem ritat av en av vår tids mest hyllade arkitekter finns det inget alternativ. Vi märker att kunder som dras till 53W53 ofta har en stark känsla för design och uppskattar att arkitekturen i sig är budskapet, inte bara adressen.
MoMA-medlemskap och kulturell tillgång
Detta är en detalj som verkligen skiljer 53 West 53 från alla andra byggnader på Billionaires' Row: de boende får medlemskap i Museum of Modern Art, som ligger direkt intill tornet. Byggnaden reser sig ovanför MoMA, och den kulturella integrationen är inte ytlig. Den är en central del av boendeupplevelsen. För våra kunder inom konstvärlden, eller köpare som vill att deras hem ska ingå i ett kulturellt ekosystem snarare än enbart en lyxbyggnad, är detta en kraftfull särskiljande faktor. Inget annat bostadstorn på Manhattan kan erbjuda den här typen av institutionellt partnerskap, och det tillför ett värde som går bortom sedvanligt utbud av bekvämligheter.
Diagrid-strukturen skapar verkligt unika interiörer
En sak vi alltid påpekar under visningar: Jean Nouvels diagrid-exoskelett är inte bara ett exteriört inslag. Det formar de inre rummen på ett genuint särpräglat sätt. De vinklade bärande elementen ramar in fönstren och skapar dramatiska geometrier inne i bostäderna. Vissa köpare tycker att det är fängslande medan andra föredrar konventionella planlösningar, så vi uppmuntrar alla att se det på plats innan de bildar sig en uppfattning. För kunder som reagerar positivt är effekten anmärkningsvärd. Samspelet mellan struktur, ljus och utsikt skapar rum som mer känns som att bebo en skulptur än en vanlig lägenhet. Inget annat i staden erbjuder denna rumsliga upplevelse.
Förstklassigt läge i Midtown mellan Fifth och Sixth Avenue
53 West 53 ligger på 53 West 53rd Street, mellan Fifth och Sixth Avenue i det kulturella hjärtat av Midtown Manhattan. Utöver MoMA intill har du gångavstånd till det bästa av Midtowns restauranger, butiker och näringsliv. Läget ligger något söder och öster om det huvudsakliga Billionaires' Row-klustret vid 57th Street, vilket vissa köpare faktiskt föredrar. Det känns mer integrerat i stadens dagliga rytm än isolerat i en korridor av superhöga torn. Byggnaden är utvecklad av Hines och Goldman Sachs och bär därmed en utvecklingstrovärdighet av institutionell kvalitet som ger köpare trygghet vad gäller långsiktig förvaltning och finansiell stabilitet.
Vår syn på 53 West 53
53 West 53 är en byggnad vi rekommenderar till en mycket specifik köpare, och det menar vi som en komplimang. Ritad av den Pritzkerpris-belönade arkitekten Jean Nouvel och utvecklad av Hines och Goldman Sachs reser sig detta 82 våningar höga torn direkt ovanför Museum of Modern Art på 53 West 53rd Street. Det stod färdigt 2019 och har skapat sig en egen position på den ultralyxiga marknaden – inte riktigt Billionaires' Row vad gäller geografi eller köparprofil, men absolut med i samtalet på den nivån.
Vi är rakt på sak med våra kunder: det diagrid-exoskelett som definierar byggnaden är polariserande. De vinklade bärande elementen skapar dramatiska inre geometrier som vissa köpare finner enastående och andra svåra att möblera. Vi rekommenderar alltid att besöka en bostad på plats innan man fattar beslut, eftersom upplevelsen av att befinna sig inne i diagrid-strukturen är fundamentalt annorlunda än att titta på planlösningar. För köpare som tar till sig det – och det gör många – är den rumsliga kvaliteten olik allt annat som finns på Manhattan.
MoMA-medlemskapet som följer med ägandet är en genuin särskiljande faktor, inte ett marknadsföringsknep. De boende har tillgång till en av världens stora kulturinstitutioner som en del av sin vardag. Vi ser att detta får stark genklang hos samlare, kreatörer och kulturellt engagerade köpare som vill att deras hem ska ingå i ett ekosystem av idéer snarare än enbart en lyxbyggnad.
Prissättningen på 53 West 53 har generellt varit mer tillgänglig än toppen av Billionaires' Row-korridoren, vilket skapar ett intressant värdeerbjudande. Du får en Pritzkerpris-belönad arkitekt, integration med MoMA, högt belägna utsikter över Midtown och en utveckling av institutionell kvalitet från Hines och Goldman Sachs, till prisnivåer som står sig väl jämfört med 220 CPS eller Central Park Tower. För rätt köpare är detta ett av de mest övertygande erbjudandena på marknaden. Vårt team kan gå igenom aktuell tillgänglighet med dig och hjälpa dig att bedöma hur 53W53 passar in i det bredare landskapet av ultralyxiga alternativ.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 53 West 53
Available Residences
Currently available at 53 West 53
Residence QUADPLEX 80
111 W 57th Street #QUADPLEX 80, Manhattan, NY 10019
Residence PH76
111 W 57th Street #PH76, Manhattan, NY 10019
Residence 49
111 W 57th Street #49, Manhattan, NY 10019
Bostadskollektionen
Galleribostäder
1 till 3 sovrum
Från $3,000,000
- Interiörer av Thierry Despont
- Fönster från golv till tak
- Pelarfria planlösningar
- Marmorbadrum
Tornbostäder
Övre våningar
Kontakta oss för pris
- Rymliga planlösningar med panoramautsikt
- Skräddarsydda ytskikt och detaljer
- Högt i tak
- Premiumplanlösningar
Penthouses
Hela våningar & etagevåningar
$20M+
- Skräddarsydda privata penthouse-våningar
- Utsikt åt flera väderstreck
- Skräddarsydd design av Despont
- Kronan på Jean Nouvels vision
Residences from $3,000,000
Boende i världsklass ovanför MoMA
De boende har tillgång till exklusiva bekvämligheter i tornet tillsammans med fullt medlemskap i Museum of Modern Art.
Pool & wellness
- Motionspool
- Två jacuzzier
- Fullservicespa
- Ångbad & bastu
Träning & rekreation
- Toppmodernt träningscenter
- Privata träningsrum
- Yogastudio
Socialt & service
- Concierge & dörrvakt dygnet runt
- Loungeutrymme för boende
- Privat matsal
- Lekrum för barn
MoMA-förmåner
- Fullt MoMA-medlemskap för alla boende
- Förtur till utställningar
- Medlemsmiddagar på MoMA
- Privata visningar
Visionärerna
Jean Nouvel
Arkitektur
Den Pritzkerpris-belönade arkitekten Jean Nouvel skapade 53W53 som ett skulpturalt torn som blir alltmer förfinat ju högre det reser sig. Det synliga diagonala bärande systemet på fasaden är både en ingenjörsmässig innovation och ett konstnärligt uttryck, som skapar pelarfria interiörer av enastående skala.
Thierry Despont
Inredningsdesign
Thierry Despont formgav bostäderna med minutiös omsorg om detaljerna – marmorbänkskivor, spaliknande badrum, skräddarsydda snickerier och rymliga planlösningar som möjliggörs av byggnadens innovativa diagrid-struktur.
I skärningspunkten mellan konst och kultur
53 West 53 ligger direkt ovanför Museum of Modern Art i hjärtat av Midtown Manhattan, omgivet av ikoniska kulturinstitutioner, restauranger i världsklass och energin från ett av världens mest sofistikerade kvarter.
Museum of Modern Art
Världens främsta museum för modern konst
I byggnadenCentral Park
843 acres grönområde
5 min promenadFifth Avenue Shopping
Saks, Bergdorf Goodman, Cartier
2 min promenadRockefeller Center
Ikoniskt nöjeskomplex
3 min promenadVad köpare jämför mot
Buyers considering 53 West 53 typically also evaluate these buildings
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Utforska lyxbostäder
Lyxbostäder NYC
Manhattans mest prestigefyllda condominium-bostäder
Billionaires' Row
Världens mest exklusiva bostadskorridor
Manhattan New Developments
Nyproduktion med bostäder direkt från byggherren
Internationella köpare
Skatter, process & ägande för utländska köpare
Utforska lyxbostäder i Miami →
Branded residences & strandnära boende i South Florida
Vanliga frågor
Vad är 53 West 53?
53 West 53, även känd som 53W53 eller MoMA Tower, är en lyxfastighet på 1,050 fot (cirka 320 m) ritad av den Pritzkerpris-belönade arkitekten Jean Nouvel, som reser sig 82 våningar intill Museum of Modern Art i Midtown Manhattan.
Vem ritade 53 West 53?
Tornet ritades av Jean Nouvel, en Pritzkerpris-belönad fransk arkitekt känd för innovativ konstruktionsdesign. Interiörerna är av Thierry Despont. Byggnaden utvecklades av Hines och Pontiac Land Group.
Varför kallas 53 West 53 för MoMA Tower?
Byggnaden ligger direkt intill Museum of Modern Art och rymmer gallerilokaler som en del av MoMA:s utbyggnad. De boende får särskilda museiförmåner, vilket gör den till en unik hybrid mellan kultur och boende.
Hur högt är 53 West 53?
Tornet reser sig cirka 1,050 fot (cirka 320 m) över 82 våningar, vilket gör det till en av de högsta bostadsbyggnaderna i Midtown Manhattan.
Hur många lägenheter finns i 53 West 53?
Byggnaden rymmer cirka 145 lyxbostäder ovanför museet och de kommersiella våningarna.
Vad är diagrid-fasaden?
53 West 53 har ett distinkt, synligt bärande diagrid-exoskelett – ett synligt korsmönster av konstruktionsstål på exteriören som eliminerar behovet av inre pelare, vilket skapar öppna planlösningar och en av Manhattans mest igenkännbara siluetter.
Vilka bekvämligheter erbjuder 53 West 53?
Bekvämligheterna omfattar en simbassäng på 65 fot (cirka 20 m), träningscenter, privat matsal, biosalong, lekrum för barn och en lounge för boende med terrass. De boende får även förmåner via MoMA-medlemskap.
Får de boende tillgång till MoMA?
Ja. De boende i 53 West 53 får förmåner kopplade till Museum of Modern Art, inklusive medlemskapsförmåner och särskild tillgång till en av världens viktigaste konstinstitutioner.
Kan utländska köpare köpa i 53 West 53?
Ja. Som äganderätt (condominium) tillåter 53 West 53 utländska köpare att förvärva utan de restriktioner som gäller för en bostadsförening (co-op).
Var ligger 53 West 53?
På 53 West 53rd Street i Midtown Manhattan, direkt intill MoMA, ett stenkast från Fifth Avenue, Central Park och hjärtat av Manhattans kultur- och affärsdistrikt.
Hur står sig 53 West 53 jämfört med andra torn på Billionaires' Row?
Medan närliggande torn betonar höjd (Central Park Tower, 432 Park) betonar 53 West 53 arkitektonisk innovation, kulturell tillgång via MoMA och Jean Nouvels designarv. Det lockar en köpare med större fokus på konst och design.
När stod 53 West 53 färdigt?
Byggnaden färdigställdes 2019, samtidigt med MoMA:s stora renovering och utbyggnad, vilket skapade en enhetlig destination för kultur och boende.
Your 53 West 53 Awaits
Våra specialister tillhandahåller personlig prissättning, planlösningar och exklusiva incitament från byggherren.
53 West 53rd Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.