Av Anthony Guerriero, Licensierad Fastighetsmäklare | Manhattan Miami Real Estate | Uppdaterad januari 2026
Utforska South Beach — med markeringar för de arkitektoniskt mest betydelsefulla ultraluxuösa kondominiumtornen, inklusive starchitekt-designade och varumärkesmärkta torn.
Viktiga landmärken, korridorer och positioneringssignaler som definierar denna marknad.
South Beach handlas på hotellprogrammet först och adressen andra — för privata kunder väger varumärkesservice och beprövad återförsäljningsliquiditet ofta tyngre än mikrolokalisering.
South Beach är det ikoniska hjärtat av Miami Beach, ett världsberömt resmål som sträcker sig från 5th Street norrut till ungefär 23rd Street längs Collins Avenue och Ocean Drive — känt för sitt Art Deco Historic District, legendariska nattliv, breda sandstränder och en dynamisk blandning av lyxiga kondominiumtorn, boutiqueresidenser och historiska omvandlingar som lockar internationella köpare som söker den quintessentiella Miami Beach-livsstilen.
För en bredare marknadskontext över alla Miamis delmarknader, se alla lägenheter till salu i Miami.
Letar ni efter condos till salu i South Beach? South Beach har förvandlats från ett förfallet Art Deco-enklav på 1980-talet till en av världens mest eftertraktade adresser. Idag erbjuder stadsdelen allt från prisvärda studios i restaurerade Art Deco-byggnader till soarande lyxtorn som The Setai, W South Beach och det nyligen färdigställda Five Park — Miami Beachs högsta byggnad. Oavsett om ni söker ett kompakt pied-à-terre i en historisk byggnad, en oceanfront-penthouse med svepande Atlantutsikt eller en förköpsmöjlighet på “Billionaire Beach”, erbjuder South Beach en oöverträffad kombination av strandlivsstil, promenadavstånd och global prestige. Bläddra bland condos från under $300 000 till över $150 miljoner.
Letar ni efter Miami Beachs mest exklusiva enklav? Se vår dedikerade guide till condos till salu i South of Fifth — den ultraluxuösa stadsdelen vid den södra spetsen av South Beach.
Visa Alla South Beach-objekt | Boka en Köparkonsultation
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Postnummer | 33139 |
| Gränser | 5th St (söder) till ~23rd St (norr), Ocean till Bay |
| Medianpris Condo | ~$1,3M totalt / ~$1,95M lyx ($1M+) |
| Pris per kvm | $1 100–$3 500+ |
| Walk Score | 94 (Promenadvänligt paradis) |
| Känsla | “Den globala lekplatsen” |
South Beach är synonymt med Miami — ett soldränkt, globalt erkänt resmål där Art Deco-arkitektur möter modern lyx, och där strandlivsstilen korsas med världsklass-restauranger, shopping och nattliv.
Lincoln Road är stadsdelens gångvänliga sociala nav: en 10-kvarters promenad designad av den legendariske arkitekten Morris Lapidus på 1960-talet med över 200 butiker, restauranger, utekaféer och det arkitektoniskt hyllade parkeringshuset 1111 Lincoln Road av Herzog & de Meuron. The New World Center (designat av Frank Gehry) förankrar kulturscenen, medan Colony Theatre och Artcenter South Florida erbjuder helårsprogrammering.
Ocean Drive är fortfarande den ikoniska gatan där pastellfärgade Art Deco-hotell ramar in strandpromenaden, utekaféer spiller ut på trottoarerna och energin pulserar från morgonlöpning till nattklubbsliv. Anmärkningsvärda landmärken inkluderar Colony Hotel (den mest fotograferade Art Deco-byggnaden i Miami), Versace Mansion (nu ett lyxigt boutiquehotell kallat The Villa Casa Casuarina) och Clevelander med sin legendariska poolscen.
Collins Avenue är stadsdelens lyxkorridor, hem till höghuskondominium, flaggskeppshotell och nya projekt som har omformat skylinjen under de senaste två decennierna.
| Typ | Typiskt intervall |
|---|---|
| Art Deco Studios | $250K–$450K |
| Art Deco 1 sovrum | $350K–$650K |
| Lyxtorn Studios & 1 sovrum | $500K–$1,5M |
| 2-sovrumslägenheter | $800K–$4M |
| 3-sovrumslägenheter | $1,5M–$8M |
| 4+ sovrumslägenheter | $3M–$15M |
| Penthouses | $5M–$25M+ |
| Billionaire Beach Förköp | $4M–$150M |
Priserna varierar avsevärt beroende på byggnadens ålder, utsikt och om enheten finns i en boutique Art Deco-byggnad kontra ett lyxtorn. Art Deco-byggnader erbjuder South Beachs mest prisvärda ingångspunkt med mindre enheter och historisk charm, medan Billionaire Beach-förköp kräver ultra-premiumpris.
South Beach lockar en mångsidig mix av invånare inklusive internationella köpare som söker global prestige, ägare av fritidsbostäder och pied-à-terre, nattlivs- och restaurangentusiaster, strandlivsstilssökare, condo-hotellinvesterare, konst- och kulturälskare och de som prioriterar promenadavstånd framför allt annat.
South Beach upplever en renässans på $2,5 miljarder längs Collins Avenue från ungefär 14th till 21st Street — kallad “Billionaire Beach” av utvecklare. Denna korridor av historiska Art Deco-hotell omvandlas till ultraluxuösa varumärkesmärkta residenser:
| Projekt | Adress | Status | Enheter | Våningar | Utvecklare/Arkitekt | Färdigställande |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Five Park | 500 Alton Rd | Färdigställt | 226 | 48 | Terra / GFO / Arquitectonica | 2024 |
| Ritz-Carlton Residences | 1671 Collins Ave | Under konstruktion | 30 | 15 | Sobe Sky / Kobi Karp / Studio Munge | 2027 |
| Shore Club Private Collection | 1901 Collins Ave | Under konstruktion | 49 | 20 | Witkoff / Robert A.M. Stern | 2027 |
| Rosewood Residences (The Raleigh) | 1775 Collins Ave | Under konstruktion | 44 | 17 | SHVO / Peter Marino | 2027 |
| Bulgari Hotel | 100 21st St | Under konstruktion | Endast hotell | 7 | Blue Horizon / Antonio Citterio |
2028 |
Obs: Bulgari är ett hotell-only-projekt utan bostadskondominium, men tillför till den ultraluxuösa korridoren.
| Byggnad | Adress | Höjdpunkt |
|---|---|---|
| The Setai | 2001 Collins Ave | Asiatiskt inspirerat 5-stjärnigt condo-hotell, 163 enheter |
| W South Beach | 2201 Collins Ave | W Hotels livsstil, Mr. Chow på plats |
| Five Park | 500 Alton Rd | Miami Beachs högsta torn, 2024 |
| 1 Hotel & Homes | 102 24th St | Ekolyx, gård-till-bord-boende |
| Ritz-Carlton Residences | 1671 Collins Ave | Kommer 2027, kökschef José Andrés |
| Shore Club Private Collection | 1901 Collins Ave | Kommer 2027, Robert A.M. Stern |
| Rosewood Residences | 1775 Collins Ave | Kommer 2027, Peter Marino |
| Byggnad | Adress | Höjdpunkt |
|---|---|---|
| Monad Terrace | 1300 Monad Ter | Jean Nouvel-design, West Avenue |
| Il Villaggio | 1455 Ocean Dr | Italiensk Riviera-stil, oceanfront |
| Bentley Beach | 101 Ocean Dr | Boutique strandfront |
| Decoplage | 100 Lincoln Rd | Art Deco-ikon, korttidsuthyrning |
| Roney Palace | 2301 Collins Ave | Oceanfront-värde, generösa uthyrningsregler |
South Beachs Art Deco Historic District erbjuder den mest prisvärda ingångspunkten i stadsdelen — små, karaktärsfyllda lägenheter i restaurerade byggnader från 1930–40-talen längs Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue. Dessa är inte lyxhöghus; de är intima låga byggnader med kompakta planlösningar, historisk charm och oslagbara lägen.
| Byggnadstyp | Typiskt prisintervall | Typisk storlek |
|---|---|---|
| Studios | $250K–$450K | 350–550 kvm |
| 1 sovrum | $350K–$650K | 500–800 kvm |
| 2 sovrum | $500K–$900K | 800–1 200 kvm |
Vad ni kan förvänta er: Mindre planlösningar (ofta under 800 kvm), terrazogolv, runda fönster, originala arkitektoniska detaljer, begränsade eller inga bekvämligheter, gatuparkering eller betalgarage och en livlig gatuscen. Många byggnader tillåter korttidsuthyrning, vilket gör dem populära bland investerare. HOA-avgifterna tenderar att vara lägre än i lyxtorn, men byggnader varierar kraftigt i skick och reserver — noggrann due diligence är avgörande med tanke på Floridas condolagstiftning.
Populära Art Deco-byggnader inkluderar: Decoplage (100 Lincoln Rd), Haddon Hall (1500 Collins Ave), Palmer House (1511 Collins Ave), The Marlin (1200 Collins Ave), Congress Hotel condos och många mindre boutiquebyggnader i distriktet.
Art Deco-condos är idealiska för köpare som söker ett prisvärt fotfäste i South Beach, pied-à-terre-ägare som prioriterar läge framför yta och investerare som riktar sig mot korttidsuthyrningsmarknaden.
| Byggnad | Adress | Höjdpunkt |
|---|---|---|
| Bentley Bay | 520 West Ave | Dubbla böjda torn, bayvyer |
| The Waverly | 1330 West Ave | 399 enheter, fullständiga bekvämligheter |
| Mondrian South Beach | 1100 West Ave | Marcel Wanders design |
Five Park på 500 Alton Road är Miami Beachs högsta byggnad på 519 fot — det första bostadshöghuset som färdigställts i South Beach på över ett decennium. Utvecklat av Terra och GFO Investments erbjuder det 48 våningar höga tornet 226 bostäder kopplade till det angränsande 3-hektarsstora Canopy Park med en Daniel Buren-designad gångbro som förbinder invånarna med South of Fifth.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 500 Alton Road |
| Våningar / Enheter | 48 / 226 |
| Utvecklare | Terra Group / GFO Investments |
| Arkitekt | Arquitectonica |
| Interiörer | Gabellini Sheppard |
| Färdigställt | 2024 |
| Enhetsstorlekar | 1 434–6 000+ kvm |
| Anmärkningsvärt | Högsta byggnaden i Miami Beach; Canopy Club på 26:e våningen |
Bekvämligheter inkluderar Canopy Club (invånares exklusiva social club på 26:e våningen), takvåningsbar, poolbar & kafé, biosalongsrum, co-working-utrymmen, barns lärlabb och wellnessloungebarhetssal med personlig träning. Det angränsande Canopy Park har en MONSTRUM-lekplats, utomhusgym, joggingbana, hundpark och konstinstallationer.
The Setai på 2001 Collins Avenue är South Beachs originala ultraluxuösa condo-hotell som blandar asiatisk gästfrihet med Art Deco-bevarande. Det restaurerade Dempsey-Vanderbilt Hotel från 1936 rymmer lobbyn och restaurangerna, medan det moderna 40-våningatornet reser sig bakom med 163 bostäder som erbjuder en av South Beachs mest förfinade boendeupplevelser.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 2001 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 40 / 163 |
| Utvecklare | Setai Group |
| Arkitekt | Alayo & Denniston International |
| Färdigställt | 2005 |
| Enhetsstorlekar | 850–6 000+ kvm |
| Anmärkningsvärt | Tre temperaturkontrollerade oceanfront-pooler; asiatiskt inspirerad design |
Bostäderna har teakmöbler, svarta granitbänkskivor, Kohler-armaturer och balkonger med havsutsikt. Bekvämligheter inkluderar tre infinity-edge oceanfront-pooler (85°, 90° och 95°F), fullservicespas, 24-timmars concierge, strandservice och restauranger inklusive Jaya (pan-asiatisk), Japón (japansk) och Ocean Grill.
W South Beach på 2201 Collins Avenue levererar W Hotels livsstil i bostadsformat — ett 20-våningars oceanfront-torn med lyxkondominium och femstjärniga hotelltjänster och den legendariska W-scenen.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 2201 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 20 / 408 |
| Utvecklare | Related Group |
| Arkitekt | Arquitectonica |
| Färdigställt | 2008 |
| Enhetsstorlekar | Studios till 3 sovrum |
| Anmärkningsvärt | Mr. Chow på plats; nattklubb Wall; flexibelt uthyrningsprogram |
Invånarna njuter av direkt strandtillgång, expansiv soldäck med pool och cabanas, strandyoga, högteknologiskt fitnesscenter, fullservicespa och signaturrestaurangen Mr. Chow. Byggnaden erbjuder flexibla uthyrningsprogram för ägare, vilket gör den populär bland investerare.
The Ritz-Carlton Residences South Beach kommer att leverera enbart 30 ultraluxuösa “strandhus i himlen” bakom det restaurerade Sagamore Hotel på 1671 Collins Avenue. Det 15-våningars boutiqueторnet ger Ritz-Carlton boendeupplevelsen till South Beach med kökschef José Andrés som kurerar det kulinariska programmet.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 1671 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 15 / 30 |
| Utvecklare | Sobe Sky Development / Flag Luxury Group |
| Arkitekt | Kobi Karp |
| Interiörer | Studio Munge |
| Färdigställande | 2027 |
| Enhetsstorlekar | 1 197–8 104+ kvm |
| Prisintervall | $4M–$48M |
| Anmärkningsvärt | Kökschef José Andrés kulinariska program; två duplexpenthouses med takpooler |
Bekvämligheter inkluderar mer än 50 000 kvm invånarutrymmen, privat takpool med Atlantutsikt, Technogym-fitnesscenter, privat dagsyacht, atelje, bibliotek och strandklubb med cabanservice. Invånarna får prioriterad tillgång till The Ritz-Carlton South Beach hoteltjänster och globala Ritz-Carlton-förmåner.
The Shore Club Private Collection på 1901 Collins Avenue representerar en ny tolkning av ett av Miami Beachs mest historiska Art Deco-landmärken. Arkitekt Robert A.M. Stern — känd för 15 Central Park West och 220 Central Park South i Manhattan — designar sitt första oceanfront-projekt: ett 20-våningars bostadstorn bredvid det restaurerade Shore Club-hotellet som drivs av Auberge Resorts Collection.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 1901 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 20 / 49 |
| Utvecklare | Witkoff / Monroe Capital |
| Arkitekt | Robert A.M. Stern (RAMSA) / Kobi Karp |
| Interiörer | Bryan O'Sullivan Studio |
| Färdigställande | 2027 |
| Enhetsstorlekar | 1 900–10 000+ kvm |
| Prisintervall | $5M–$120M+ |
| Anmärkningsvärt | RAMSA:s första oceanfront-projekt; inkluderar fristående strandhus |
Projektet inkluderar tre delar: ett nytt 20-våningars torn, ett lägre hus med duplexbostäder i det restaurerade Cromwell-byggnaden och ett extraordinärt 6 000 kvm stort enfamiljsstrandhus på sanden — ett av de enda nya strandhus som byggts i Miami Beach på decennier. Invånarna får Auberge hoteltjänster, Shell Bay Club-medlemskap och tillgång till flera pooler, spa och strandklubb.
Rosewood Residences at The Raleigh på 1775 Collins Avenue är utvecklaren Michael Shvos $1 miljard-omvandling av The Raleigh — det Art Deco-landmärke från 1940 designat av L. Murray Dixon. Arkitekt Peter Marino designar både den noggranna restaureringen av det historiska hotellet och ett nytt 17-våningars bostadstorn, och skapar ett 3-hektarsstort oceanfront-komplex som förbinder The Raleigh med de angränsande South Seas- och Richmond-hotellen.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 1775 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 17 / 44 |
| Utvecklare | SHVO |
| Arkitekt | Peter Marino / Kobi Karp |
| Landskap | Enzo Enea |
| Färdigställande | 2027 |
| Enhetsstorlekar | 2 100–13 000+ kvm |
| Prisintervall | $10M–$150M |
| Anmärkningsvärt | Peter Marino design; Rosewood-tjänster; Langosteria strandklubb |
Fastigheten kommer att ha The Raleighs ikoniska fleur-de-lis-pool (restaurerad), den legendariska Martini Bar och Tiger Room, Rosewood Asaya Spa och en exklusiv strandklubb drivet av Milanobaserade Langosteria. Den största penthousevåningen — på 13 000 kvm — är listad för $150 miljoner. The Raleigh var det första projektet på “Billionaire Beach” att säkra sitt fullständiga byggtillstånd.
| År | Milstolpe |
|---|---|
| 1912 | Carl Fisher röjer mangrover och etablerar Miami Beach-utvecklingen |
| 1920–30-tal | Art Deco District konstrueras längs Ocean Drive och Collins Avenue |
| 1937 | Dempsey-Vanderbilt Hotel öppnar (nu The Setais historiska flygel) |
| 1940 | The Raleigh öppnar, designat av L. Murray Dixon |
| 1949 | Shore Club öppnar, designat av Albert Anis |
| 1960 | Morris Lapidus designar om Lincoln Road som gångstråk |
| 1979 | Art Deco Historic District läggs till i det nationella registret över historiska platser |
| 1980-tal | Miami Vice förändrar South Beachs image globalt |
| 1990-tal | Renässansen börjar; modeindustrin upptäcker South Beach |
| 2005 | The Setai öppnar och etablerar ultraluxuös condo-hotellstandard |
| 2008 | W South Beach färdigställs |
| 2019 | Zoningändring tillåter högre byggnader och möjliggör “Billionaire Beach” |
| 2024 | Five Park färdigställs som Miami Beachs högsta byggnad |
| 2027 | Förväntad leverans av Ritz-Carlton, Shore Club och Rosewood/Raleigh |
| 2028 | Förväntad öppning av Bulgari Hotel |
South Beach innehåller landets största koncentration av Art Deco-arkitektur — över 800 historiska byggnader konstruerade främst mellan 1923 och 1943. Distriktet, listat i det nationella registret över historiska platser sedan 1979, sträcker sig från 5th Street till 23rd Street längs Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue.
Viktiga arkitektoniska stilar inkluderar:
Miami Design Preservation League erbjuder dagliga promenader som utforskar distriktets historia och designelement.
Lummus Park: Den ikoniska 74-hektarsstora strandparken som sträcker sig längs Ocean Drive från 5th till 15th Street, med palmkantade promenader, strandvolleybollplaner, de berömda livräddartornstolarna och strandpatrullens huvudkvarter.
Flamingo Park: South Beachs största park (36 hektar) med offentlig pool, tennisbanor, baseballdiamanter, fotbollsplaner/Soccer, basketplaner, lekplats och Byron Carlyle Theater. Poolkomplexet inkluderar simbanor, hopptorn och ett barnområde.
Miami Beach Botanical Garden: Ett 2,6 hektar urbant frirum bredvid Miami Beach Convention Center med inhemska Florida-växter, japansk trädgård, ätbar trädgård och evenemangsutrymmen.
South Pointe Park: Beläget i South of Fifth men tillgängligt för alla South Beach-invånare — 17 hektar vid den södra spetsen med utsikt över Government Cut. Se vår South of Fifth-guide.
Lincoln Road: Lincoln Eatery (matsal), Juvia (japansk-peruansk-fransk på taket), Mila (medelhavskök på taket), Spris (pizza), Balans, The Cheesecake Factory
Ocean Drive: Gianni's at the Versace Mansion, A Fish Called Avalon, Mango's Tropical Café, News Café (dygnet-runt-landmärke), LT Steak & Seafood
Collins Avenue: The Setai-restaurangerna (Jaya, Japón, Ocean Grill), Mr. Chow (W South Beach), Katsuya (SLS), Matador Room
Española Way: En gångvänlig by modellerad efter en spansk/medelhavsgata med utekaféer, tapasrestauranger och gallerier
| Mätvärde | Värde |
|---|---|
| Medianpris Lyx-Condo | ~$1,95M |
| Pris per kvm | $1 100–$3 500+ |
| Dagar på Marknaden | 88 dagar |
| Lager | 21 månader (köparmarknad) |
| Försäljningsförändring ÅoÅ | +35% (Q1 2025 högst i Miami Beach) |
| Prisförändring/kvm ÅoÅ | +13% (Q2 2025) |
South Beach ledde Miami Beach i år-över-år-försäljningstillväxt under Q1 2025, med lyxkondominium i byggnader som The Setai och W South Beach som kräver premiumpris. “Billionaire Beach”-korridoren tillför betydande ultraluxuöst lager, med förköpspriser från $4 miljoner till $150 miljoner.
Vad är genomsnittspriset för en South Beach-condo? Medianförsäljningspriset för alla South Beach-condos är ungefär $1,3 miljoner i slutet av 2025, med lyxsegmentet ($1M+) på i genomsnitt runt $1,95 miljoner. Priserna varierar dock dramatiskt: Art Deco-distriktscondos börjar under $300 000 för studios och $400 000 för enrumslägenheter, medan Billionaire Beach-penthouses överstiger $100 miljoner.
Finns det prisvärda condos i South Beach? Ja. Art Deco Historic District erbjuder South Beachs mest tillgängliga prisnivåer — studios från $250 000–$450 000 och enrumslägenheter från $350 000–$650 000. Dessa är mindre enheter (ofta 400–800 kvm) i restaurerade byggnader från 1930–40-talen längs Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue. De saknar bekvämligheter i lyxtorn men erbjuder historisk charm, promenadavstånd och i många fall flexibilitet för korttidsuthyrning. Äldre mellanhöga byggnader som Decoplage och Roney Palace erbjuder också relativt värde jämfört med nyare lyxtorn.
Är South Beach ett bra ställe att bo på helåret? Ja, men det beror på era livsstilspreferenser. South Beach erbjuder exceptionlig promenadvänlighet, strandtillgång, restauranger och kulturella bekvämligheter. Avvägningarna inkluderar turistmassa (särskilt under Art Basel, Miami Music Week och vintersäsongen), begränsad parkering och en urban strandstadsatmosfär som är mer energisk än lugna förorter. Många invånare uppskattar spänningen medan andra föredrar lugnare enklaver som South of Fifth eller Mid-Beach.
Vilka är de bästa condobyggnaderna i South Beach? Toppklassiga lyxbyggnader inkluderar The Setai (ultraluxuöst condo-hotell), W South Beach (livsstilsmärke med hotelltjänster) och Five Park (nyaste tornet, högsta byggnaden). “Billionaire Beach” förköpsprojekten — Shore Club Private Collection (Robert A.M. Stern), Rosewood at The Raleigh (Peter Marino) och Ritz-Carlton Residences (Kobi Karp) — representerar toppen av kommande lyx med priser från $4 miljoner till $150 miljoner. För boutiquelivsstil erbjuder Il Villaggio och Monad Terrace distinkt design. För värde med oceanfront-tillgång ger Roney Palace och äldre Collins Avenue-byggnader ingångspunkter.
Kan jag hyra ut min South Beach-condo? Uthyrningspolicyer varierar avsevärt per byggnad. Condo-hotell som The Setai och W South Beach erbjuder flexibla hotelluthyrningsprogram, vilket gör dem populära bland investerare. Många traditionella condos begränsar uthyrning till en eller två gånger per år med minimileaseavtal på 6–12 månader. Nya projekt som Five Park har varierande restriktioner per våning. Verifiera alltid uthyrningspolicyer innan köp om investeringsinkomst är en prioritet.
Är South Beach promenadavstånd? Extremt. South Beach får 94 (promenadparadis) på Walk Score. Lincoln Road, Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue erbjuder gångvänliga korridorer med restauranger, butiker och tjänster. Stranden är tillgänglig från nästan vilken punkt som helst i stadsdelen. Många invånare bor bilfria eller använder fordon enbart för resor utanför stadsdelen.
Vad är skillnaden mellan South Beach och South of Fifth? South of Fifth (SoFi) är den ultraluxuösa enklaven vid den södra spetsen av South Beach, söder om 5th Street. Tekniskt sett en del av South Beach har SoFi en distinkt identitet: tystare, mer bostadsinriktad, betydligt dyrare och hem till trofébyggnader som Apogee, Continuum och Glass. Se vår kompletta South of Fifth-guide.
Finns det nybyggnadsalternativ i South Beach? Ja — South Beach upplever sin mest betydande utvecklingsvåg på decennier. “Billionaire Beach”-korridoren längs Collins Avenue (14th–21st Street) inkluderar fyra stora bostadsprojekt: Shore Club Private Collection (49 enheter, Robert A.M. Stern, 2027), Rosewood Residences at The Raleigh (44 enheter, Peter Marino, 2027), Ritz-Carlton Residences (30 enheter, Kobi Karp, 2027) och Five Park (226 enheter, färdigställt 2024). Dessa projekt representerar ungefär $2,5 miljarder i investering. Förköpsmöjligheter kvarstår vid Shore Club, Rosewood och Ritz-Carlton, med priser från $4 miljoner till över $150 miljoner.
Hur långt är det från South Beach till flygplatsen? Miami International Airport (MIA) är ungefär 20–25 minuter från South Beach utan trafik, men rusningsid kan förlänga detta till 45+ minuter. Stadsdelen betjänas väl av samåkningstjänster, taxi och privata bilservice.
Vad är “Billionaire Beach”? Billionaire Beach är smeknamnet för Collins Avenue-korridoren från ungefär 14th till 21st Street, där över $2,5 miljarder investeras för att omvandla historiska Art Deco-hotell till ultraluxuösa varumärkesmärkta residenser och hotell. Stora projekt inkluderar Rosewood at The Raleigh (Peter Marino-design), Shore Club Private Collection (Robert A.M. Stern), Ritz-Carlton Residences (Kobi Karp) och Bulgari Hotel. Condos i denna korridor prissätts från $4 miljoner till över $150 miljoner, med den övre Shore Club-penthousevåningen som såldes för ungefär $120 miljoner.
Är South Beach säkert? Ja, särskilt i bostadsområden och lyxbyggnader. Som i varje urban destination gäller standard stadsmedvetenhet — särskilt sent på natten på Ocean Drive. Lyxiga condobyggnader tillhandahåller 24-timmars säkerhet, dörrvakter och kontrollerad tillgång.
Vilka kulturattraktioner finns i South Beach? The New World Center (Frank Gehry-designad konsertsal, hem för New World Symphony), The Bass Museum of Art, Colony Theatre, Miami Beach Botanical Garden, Art Deco Welcome Center och många gallerier. South Beach är värd för Art Basel Miami Beach varje december och förvandlar stadsdelen till en global konstmässa.
Hur jämförs South Beach med Brickell eller Downtown Miami? South Beach erbjuder strandlivsstil, promenadvänlighet och historisk charm på en barriärö, medan Brickell/Downtown erbjuder urbant höghusboende kopplat till Miamis finansdistrikt. South Beach lockar internationella köpare, fritidsboende och de som prioriterar strandtillgång; Brickell lockar unga yrkesverksamma, finansanställda och köpare av primärbostad som söker urban bekvämlighet. South Beach är generellt dyrare per kvm än Brickell men erbjuder olika livsstilsavvägningar.
Vad är Lincoln Road? Lincoln Road är South Beachs ikoniska gågata som sträcker sig 10 kvarter från Atlanten till bukten. Designad av Morris Lapidus på 1960-talet har den över 200 butiker, restauranger och kaféer. The New World Center förankrar kulturscenen, medan bondemarknaderna (söndagar) och antikvitetsmarknader lockar veckopublik. Det är South Beachs sociala hjärta.
| Faktor | South Beach (5th–23rd St) | South of Fifth |
|---|---|---|
| Medianpris | ~$1,3M | ~$2,2M |
| Pris/kvm | $1 100–$3 500 | $1 325–$4 000+ |
| Känsla | Energisk, turistvänlig | Ultra-exklusiv, bostadsinriktad |
| Nattliv | Rikligt | Minimalt (fin matsal) |
| Strandtillgång | Lummus Park (folktätt) | South Pointe (lugnare) |
| Nybyggnation | Billionaire Beach (4 projekt) | Inget sedan 2016 |
| Turistdensitet | Hög | Låg |
| Bäst för | Livsstilssökare, investerare | Ultra-förmögna, privatlivs-sökare |
Manhattan Miami Real Estate är specialiserat på lyxfastigheter i hela South Beach, från historiska Art Deco-omvandlingar till de senaste ultraluxuösa tornen. Vårt flerspråkiga team betjänar inhemska och internationella köpare med expertis inom condo-hotellinvesteringar, förköpsmöjligheter och återförsäljningar i byggnader som The Setai, W South Beach, Five Park och de kommande Ritz-Carlton Residences.
Anthony Guerriero | Licensierad Mäklare, Manhattan Miami Real Estate Kontakta Oss | (305) 988-7770
Senast uppdaterad: januari 2026. Marknadsdata hämtad från Miami Association of Realtors, CondoBlackBook och MLS. Priser och tillgänglighet kan ändras.
South Beach i Korthet
Redaktionell Q&A
Varför anses South of Fifth (SoFi) vara South Beachs premiumficka?
Enligt Manhattan Miami Real Estate är South of Fifth det sydligaste barriärö-enklaven med den strängaste lågtäthetszonläggningen i South Beach, som producerar oceanfront- och Government Cut-front-torn som Continuum, Apogee, Murano Grande och Portofino. SoFi-priset per kvm ligger vanligen på $1 800–$3 500, väl över South Beach-genomsnittet på $1 250.
Vilka South Beach-byggnader har den starkaste återförsäljningshistoriken?
Manhattan Miami Real Estate identifierar Continuum on South Beach, Apogee, Murano Grande, Murano at Portofino, Portofino Tower och ICON South Beach som de mest konsekventa SoFi-återförsäljningsaktörerna, tillsammans med Setai, Faena House och W South Beach i oceanfront Mid-Beach-korridoren.
Är South Beach en lönsam helårsboendmarknad?
Enligt Manhattan Miami Real Estate förblir South Beach primärt en fritidsboende- och säsongsmarknad, men helårsbostäder är koncentrerade till West Avenue/Sunset Harbour, Belle Isle och SoFis sydvästliga kvarter, där familjer drar nytta av South Pointe Elementary, Miami Beach Senior High-zonläggning och lugnare bostadsgator borta från Ocean Drives turism.
Redaktionell kommentar från Manhattan Miami Real Estate. För skräddarsydd analys av ett specifikt kvarter, byggnad eller transaktionsprofil, boka en konfidentiell konsultation.
South Beach is one of a number of submarkets to consider. See all Miami apartments for sale.