Av Anthony Guerriero, licensierad fastighetsmäklare | Manhattan Miami Real Estate | Uppdaterad januari 2026
South Beach sträcker sig från 5th till 23rd Streets, mellan Biscayne Bay och Atlanten, förankrat av Lincoln Road, Ocean Drive och South Pointe Park.
South Beach är Miami Beachs ikoniska hjärta, ett världsberömt resmål som sträcker sig från 5th Street norrut till ungefär 23rd Street längs Collins Avenue och Ocean Drive — känt för sitt Art Deco Historic District, legendariskt nattliv, breda sandstränder och en dynamisk mix av lyxiga condotorn, boutiqueresidenser och historiska konverteringar som lockar internationella köpare som söker den ultimata Miami Beach-livsstilen.
För bredare marknadskontext över alla Miamis delmarknader, se alla lägenheter till salu i Miami.
Letar ni efter condos till salu i South Beach? South Beach har förvandlats från ett bleknat Art Deco-enklav på 1980-talet till en av världens mest eftertraktade adresser. Idag erbjuder stadsdelen allt från prisvärda studios i restaurerade Art Deco-byggnader till högresta lyxtorn som The Setai, W South Beach och det nyligen färdigställda Five Park — Miami Beachs högsta byggnad. Oavsett om ni söker ett kompakt pied-à-terre i ett historiskt walk-up, ett oceanfront-penthouse med svepande Atlantutsikt eller en förhandsbyggnadsmöjlighet på “Billionaire Beach” levererar South Beach en oöverträffad kombination av strandlivsstil, gångvänlighet och globalt anseende. Bläddra bland condos från under $300 000 till över $150 miljoner.
Letar ni efter Miami Beachs mest exklusiva enklav? Se vår dedicerade guide till condos till salu i South of Fifth — det ultra-lyxiga kvarteret vid södra spetsen av South Beach.
Visa alla South Beach-annonser | Boka köparkonsultation
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Postnummer | 33139 |
| Gränser | 5th St (söder) till ~23rd St (norr), från havet till viken |
| Medianpris condo | ~$1,3M totalt / ~$1,95M lyx ($1M+) |
| Pris per kvm | $1 100–$3 500+ |
| Walk Score | 94 (fotgängarparadis) |
| Känsla | “Den globala lekplatsen” |
South Beach är synonymt med Miami — ett solfyllt, globalt erkänt resmål där Art Deco-arkitektur möter modern lyx, och där strandlivsstilen korsar världsklassens restauranger, shopping och nattliv.
Lincoln Road är stadens gångvänliga sociala nav: en 10-kvarters promenad designad av den legendariske arkitekten Morris Lapidus på 1960-talet med över 200 butiker, restauranger, uteserveringar och det arkitektoniskt hyllade parkeringshuset 1111 Lincoln Road av Herzog & de Meuron. New World Center (designat av Frank Gehry) förankrar kulturscenen, medan Colony Theatre och Artcenter South Florida erbjuder program året runt.
Ocean Drive förblir den ikoniska gatan där pastellfärgade Art Deco-hotell kantar strandpromenaden, uteserveringar svämmar ut på trottoarerna och energin pulserar från morgonjogg till sen nattfest. Noterbara landmärken inkluderar Colony Hotel (den mest fotograferade Art Deco-byggnaden i Miami), Versace Mansion (nu ett lyxigt boutiquehotell kallat The Villa Casa Casuarina), och Clevelander med sin legendariska poolscen.
Collins Avenue är stadens lyxkorridor, hem för höghuscondos, flaggskeppshotell och nya projekt som har format horisonten under de senaste två decennierna.
| Typ | Typiskt intervall |
|---|---|
| Art Deco-studios | $250K–$450K |
| Art Deco 1 sovrum | $350K–$650K |
| Studios & 1 sovrum i lyxtorn | $500K–$1,5M |
| 2-sovrumslägenhet | $800K–$4M |
| 3-sovrumslägenhet | $1,5M–$8M |
| 4+ sovrum | $3M–$15M |
| Penthouses | $5M–$25M+ |
| Billionaire Beach förhandsbyggnation | $4M–$150M |
Priserna varierar avsevärt beroende på byggnadsålder, utsikt och om enheten är i en boutique Art Deco-byggnad kontra ett lyxtorn. Art Deco-byggnader erbjuder South Beachs mest prisvärda ingångspunkt med mindre enheter och historisk charm, medan Billionaire Beach förhandsbyggnation kräver ultra-premium-prissättning.
South Beach lockar en mångfaldig mix av invånare inklusive internationella köpare som söker globalt anseende, andra hem och pied-à-terre-ägare, nattliv- och restaurangenthusiaster, strandlivsstilssökare, condo-hotellinvesterare, konst- och kulturälskare och de som prioriterar gångvänlighet framför allt annat.
South Beach upplever en renässans på $2,5 miljarder längs Collins Avenue från ungefär 14th till 21st Streets — kallad “Billionaire Beach” av utvecklare. Denna korridor av historiska Art Deco-hotell omvandlas till ultra-lyxiga märkesresidenser:
| Projekt | Adress | Status | Enheter | Våningar | Utvecklare/Arkitekt | Färdigställande |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Five Park | 500 Alton Rd | Färdigt | 226 | 48 | Terra / GFO / Arquitectonica | 2024 |
| Ritz-Carlton Residences | 1671 Collins Ave | Under byggnation | 30 | 15 | Sobe Sky / Kobi Karp / Studio Munge | 2027 |
| Shore Club Private Collection | 1901 Collins Ave | Under byggnation | 49 | 20 | Witkoff / Robert A.M. Stern | 2027 |
| Rosewood Residences (The Raleigh) | 1775 Collins Ave | Under byggnation | 44 | 17 | SHVO / Peter Marino | 2027 |
| Bulgari Hotel | 100 21st St | Under byggnation | Endast hotell | 7 | Blue Horizon / Antonio Citterio |
2028 |
Obs: Bulgari är ett projekt med enbart hotell utan bostadscondominiums, men bidrar till den ultra-lyxiga korridoren.
| Byggnad | Adress | Höjdpunkt |
|---|---|---|
| The Setai | 2001 Collins Ave | Asiatisk-inspirerat 5-stjärnigt condo-hotell, 163 enheter |
| W South Beach | 2201 Collins Ave | W Hotels livsstil, Mr. Chow på plats |
| Five Park | 500 Alton Rd | Miami Beachs högsta torn, 2024 |
| 1 Hotel & Homes | 102 24th St | Eko-lyx, farm-to-table-boende |
| Ritz-Carlton Residences | 1671 Collins Ave | Kommer 2027, köksmästare José Andrés |
| Shore Club Private Collection | 1901 Collins Ave | Kommer 2027, Robert A.M. Stern |
| Rosewood Residences | 1775 Collins Ave | Kommer 2027, Peter Marino |
| Byggnad | Adress | Höjdpunkt |
|---|---|---|
| Monad Terrace | 1300 Monad Ter | Jean Nouvel-design, West Avenue |
| Il Villaggio | 1455 Ocean Dr | Italiensk Riviera-stil, oceanfront |
| Bentley Beach | 101 Ocean Dr | Boutique vid stranden |
| Decoplage | 100 Lincoln Rd | Art Deco-ikon, korttidsuthyrning |
| Roney Palace | 2301 Collins Ave | Värde vid oceanfront, flexibla hyror |
South Beachs Art Deco Historic District erbjuder den mest prisvärda ingångspunkten i stadsdelen — små, karaktärsfyllda lägenheter i restaurerade 1930–40-talsbyggnader längs Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue. Dessa är inte lyxhöghus; de är intima walk-up eller låga byggnader med kompakta planlösningar, historisk charm och oslagbara lägen.
| Byggnadstyp | Typiskt prisintervall | Typisk storlek |
|---|---|---|
| Studios | $250K–$450K | 350–550 kvm |
| 1 sovrum | $350K–$650K | 500–800 kvm |
| 2 sovrum | $500K–$900K | 800–1 200 kvm |
Vad ni kan förvänta er: Mindre planlösningar (ofta under 800 kvm), terrazzosgolv, okej-fönster, ursprungliga arkitektoniska detaljer, begränsade eller inga faciliteter, gatuparkering eller betalparkeringar och en livlig gatuatmosfär. Många byggnader tillåter korttidsuthyrning, vilket gör dem populära med investerare. Månadsavgifter tenderar att vara lägre än lyxtorn, men byggnader varierar kraftigt i skick och reserver — noggrann undersökning är avgörande med tanke på Floridas condolagstiftningskrav.
Populära Art Deco-byggnader inkluderar: Decoplage (100 Lincoln Rd), Haddon Hall (1500 Collins Ave), Palmer House (1511 Collins Ave), The Marlin (1200 Collins Ave), Congress Hotel condos och många mindre boutiquebyggnader i hela distriktet.
Art Deco-condos är idealiska för köpare som söker ett prisvärt fotfäste i South Beach, pied-à-terre-ägare som prioriterar läge framför yta och investerare som riktar in sig på korttidsuthyrningsmarknaden.
| Byggnad | Adress | Höjdpunkt |
|---|---|---|
| Bentley Bay | 520 West Ave | Dubbla böjda torn, vikutsikt |
| The Waverly | 1330 West Ave | 399 enheter, alla faciliteter |
| Mondrian South Beach | 1100 West Ave | Marcel Wanders-design |
Five Park på 500 Alton Road är Miami Beachs högsta byggnad på 519 fot — det första bostadshöghuset som färdigställts i South Beach på över ett decennium. Utvecklat av Terra och GFO Investments erbjuder det 48 våningar höga tornet 226 bostäder sammankopplade med det intilliggande Canopy Park på 3 tunnland med en Daniel Buren-designad gångbro som förbinder invånarna med South of Fifth.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 500 Alton Road |
| Våningar / Enheter | 48 / 226 |
| Utvecklare | Terra Group / GFO Investments |
| Arkitekt | Arquitectonica |
| Interiörer | Gabellini Sheppard |
| Färdigställt | 2024 |
| Enhetsstorlekar | 1 434–6 000+ kvm |
| Anmärkningsvärt | Högsta byggnaden i Miami Beach; Canopy Club på 26e våningen |
Faciliteter inkluderar Canopy Club (exklusiv social klubb för invånare på 26e våningen), takbar, poolbar & café, biografsalong, samarbetsytor, barnens inlärningslabb och wellnesslounge med personlig träning. Det intilliggande Canopy Park har MONSTRUM-lekplats, utegym, joggingstig, hundpark och konstinstallationer.
The Setai på 2001 Collins Avenue är South Beachs ursprungliga ultra-lyxiga condo-hotell som blandar asiatisk gästfrihet med Art Deco-bevarande. Det restaurerade Dempsey-Vanderbilt Hotel från 1936 huserar lobbyn och restaurangerna, medan det moderna 40-våningarna höga tornet reser sig bakom med 163 bostäder som erbjuder en av South Beachs mest förfinade boupplevelser.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 2001 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 40 / 163 |
| Utvecklare | Setai Group |
| Arkitekt | Alayo & Denniston International |
| Färdigställt | 2005 |
| Enhetsstorlekar | 850–6 000+ kvm |
| Anmärkningsvärt | Tre temperaturkontrollerade oceanfront-pooler; asiatisk-inspirerad design |
Bostäderna har teak-möbler, svart granitbänkskivor, Kohler-armaturer och balkonger med havsutsikt. Faciliteter inkluderar tre infinity-edge oceanfront-pooler (85°, 90° och 95°F), fullservicespa, 24-timmars concierge, strandservice och restauranger inklusive Jaya (pan-asiatisk), Japón (japansk) och Ocean Grill.
W South Beach på 2201 Collins Avenue levererar W Hotels livsstil i ett bostadsformat — ett 20-våningar högt oceanfront-torn med lyxcondos med femstjärniga hotelltjänster och den legendariska W-scenen.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 2201 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 20 / 408 |
| Utvecklare | Related Group |
| Arkitekt | Arquitectonica |
| Färdigställt | 2008 |
| Enhetsstorlekar | Studios till 3 sovrum |
| Anmärkningsvärt | Mr. Chow på plats; Wall nightclub; flexibelt hyresprogram |
Invånare njuter av direkt strandtillgång, expansiv soldäck med pool och cabanas, strandyoga, högteknologiskt fitnesscenter, fullservicespa och signaturrestaurangen Mr. Chow. Byggnaden erbjuder flexibla hyresprogram för ägare, vilket gör den populär med investerare.
Ritz-Carlton Residences South Beach kommer att leverera bara 30 ultra-lyxiga “strandhus i himlen” bakom det restaurerade Sagamore Hotel på 1671 Collins Avenue. Det 15-våningar höga boutiquekornet tar med sig Ritz-Carltons boupplevelse till South Beach med köksmästare José Andrés som kurerar det kulinariska programmet.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 1671 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 15 / 30 |
| Utvecklare | Sobe Sky Development / Flag Luxury Group |
| Arkitekt | Kobi Karp |
| Interiörer | Studio Munge |
| Färdigställande | 2027 |
| Enhetsstorlekar | 1 197–8 104+ kvm |
| Prisintervall | $4M–$48M |
| Anmärkningsvärt | Kulinariskt program av köksmästare José Andrés; två duplexpenthouses med takpooler |
Faciliteter inkluderar 50 000+ kvm boendeyta, privat takpool med Atlantutsikt, Technogym fitnesscenter, privat dagbåt, konststudio, bibliotek och strandklubb med cabanservice. Invånare får föredragen tillgång till The Ritz-Carlton South Beach hotelltjänster och globala Ritz-Carlton-förmåner.
Shore Club Private Collection på 1901 Collins Avenue representerar en omgestaltning av ett av Miami Beachs mest berömda Art Deco-landmärken. Arkitekten Robert A.M. Stern — känd för Manhattans 15 Central Park West och 220 Central Park South — designar sitt första oceanfront-projekt: ett 20-våningar högt bostadstorn bredvid det restaurerade Shore Club-hotellet som drivs av Auberge Resorts Collection.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 1901 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 20 / 49 |
| Utvecklare | Witkoff / Monroe Capital |
| Arkitekt | Robert A.M. Stern (RAMSA) / Kobi Karp |
| Interiörer | Bryan O'Sullivan Studio |
| Färdigställande | 2027 |
| Enhetsstorlekar | 1 900–10 000+ kvm |
| Prisintervall | $5M–$120M+ |
| Anmärkningsvärt | RAMSA:s första oceanfront-projekt; inkluderar fristående strandfront-hus |
Projektet inkluderar tre komponenter: ett nytt 20-våningar högt torn, ett lägre hus med duplexbostäder i det restaurerade Cromwell-byggnaden och ett extraordinärt 6 000 kvm stort enfamiljers strandhus på sanden — ett av de enda nya strandfrontshemmen byggda i Miami Beach på decennier. Invånare får Auberge hotelltjänster, Shell Bay Club-medlemskap och tillgång till flera pooler, spa och strandklubb.
Rosewood Residences at The Raleigh på 1775 Collins Avenue är utvecklaren Michael Shvos $1 miljard-transformation av The Raleigh — det Art Deco-landmärke från 1940 designat av L. Murray Dixon. Arkitekten Peter Marino designar både den noggranna restaureringen av det historiska hotellet och ett nytt 17-våningar högt bostadstorn, och skapar ett 3 tunnland oceanfront-komplex som förbinder The Raleigh med de angränsande South Seas och Richmond Hotels.
| Egenskap | Detalj |
|---|---|
| Adress | 1775 Collins Avenue |
| Våningar / Enheter | 17 / 44 |
| Utvecklare | SHVO |
| Arkitekt | Peter Marino / Kobi Karp |
| Landskap | Enzo Enea |
| Färdigställande | 2027 |
| Enhetsstorlekar | 2 100–13 000+ kvm |
| Prisintervall | $10M–$150M |
| Anmärkningsvärt | Peter Marino-design; Rosewood-tjänster; Langosteria strandklubb |
Fastigheten kommer att ha The Raleighs ikoniska fleur-de-lis-pool (restaurerad), den legendariska Martini Bar och Tiger Room, Rosewood Asaya Spa och en exklusiv strandklubb för medlemmar driven av milaneska Langosteria. Det största penthuset — 13 000 kvm — är listat till $150 miljoner. The Raleigh var det första projektet på “Billionaire Beach” att säkra sitt fullständiga bygglov.
| År | Milstolpe |
|---|---|
| 1912 | Carl Fisher röjer mangrover, etablerar Miami Beach-utvecklingen |
| 1920–30-tal | Art Deco-distriktet byggs längs Ocean Drive och Collins Avenue |
| 1937 | Dempsey-Vanderbilt Hotel öppnar (nu The Setais historiska flygel) |
| 1940 | The Raleigh öppnar, designat av L. Murray Dixon |
| 1949 | Shore Club öppnar, designat av Albert Anis |
| 1960 | Morris Lapidus omdesignar Lincoln Road som gågata |
| 1979 | Art Deco Historic District läggs till i National Register of Historic Places |
| 1980-tal | Miami Vice transformerar South Beachs image globalt |
| 1990-tal | Renässansen börjar; modebranschen upptäcker South Beach |
| 2005 | The Setai öppnar och etablerar ultra-lyxig condo-hotelstandard |
| 2008 | W South Beach färdigställs |
| 2019 | Zoningändring tillåter högre byggnader, möjliggör “Billionaire Beach” |
| 2024 | Five Park färdigställs som Miami Beachs högsta byggnad |
| 2027 | Ritz-Carlton, Shore Club och Rosewood/Raleigh förväntad leverans |
| 2028 | Bulgari Hotels förväntade öppning |
South Beach innehåller landets största koncentration av Art Deco-arkitektur — över 800 historiska byggnader uppförda primärt mellan 1923 och 1943. Distriktet, listat i National Register of Historic Places sedan 1979, sträcker sig från 5th Street till 23rd Street längs Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue.
Viktiga arkitektoniska stilar inkluderar:
Miami Design Preservation League erbjuder dagliga guidade vandringar som utforskar distriktets historia och designelement.
Lummus Park: Den ikoniska strandparken på 74 tunnland som sträcker sig längs Ocean Drive från 5th till 15th Street, med palmkantade promenader, beachvolleybolltplaner, de berömda livräddningstornsen och Beach Patrol-högkvarteret.
Flamingo Park: South Beachs största park (36 tunnland) med offentlig pool, tennisbanor, basebollplaner, fotboll-/fotbollsplaner, basketplaner, lekplats och Byron Carlyle Theater. Poolanläggningen inkluderar simbanor, hoppbrädor och ett barnområde.
Miami Beach Botanical Garden: En urban oas på 2,6 tunnland intill Miami Beach Convention Center med inhemskt Florida-växter, japansk trädgård, ätlig trädgård och eventytor.
South Pointe Park: Beläget i South of Fifth men tillgängligt för alla South Beach-invånare — 17 tunnland vid södra spetsen med Government Cut-utsikt. Se vår South of Fifth-guide.
Lincoln Road: Lincoln Eatery (mathall), Juvia (japansk-peruansk-fransk på taket), Mila (medelhavskök på taket), Spris (pizza), Balans, The Cheesecake Factory
Ocean Drive: Gianni's at the Versace Mansion, A Fish Called Avalon, Mango's Tropical Café, News Café (24-timmarslandmärke), LT Steak & Seafood
Collins Avenue: The Setai-restaurangerna (Jaya, Japón, Ocean Grill), Mr. Chow (W South Beach), Katsuya (SLS), Matador Room
Española Way: En gångby modellerad efter en spansk/medelhavsgata med uteserveringar, tapasrestauranger och gallerier
| Mätvärde | Värde |
|---|---|
| Medianpris lyxcondo | ~$1,95M |
| Pris per kvm | $1 100–$3 500+ |
| Dagar på marknaden | 88 dagar |
| Utbud | 21 månader (köparmarknad) |
| Årsförändring i försäljning | +35% (högsta i Miami Beach Q1 2025) |
| Årsförändring pris/kvm | +13% (Q2 2025) |
South Beach ledde Miami Beach i årsöverenskommelsens försäljningstillväxt Q1 2025, med lyxcondos i byggnader som The Setai och W South Beach till premiumprisersättning. “Billionaire Beach”-korridoren tillför betydande ultra-lyxigt utbud med förhandsbyggnadspriser från $4 miljoner till $150 miljoner.
Vad är genomsnittspriset för ett condo i South Beach? Medianförsäljningspriset för alla South Beach-condos är ungefär $1,3 miljoner i slutet av 2025, med luxussegmentet ($1M+) i genomsnitt runt $1,95 miljoner. Priserna varierar dock dramatiskt: Art Deco-distriktets condos börjar under $300 000 för studios och $400 000 för enrummare, medan Billionaire Beach-penthouses överstiger $100 miljoner.
Finns det prisvärda condos i South Beach? Ja. Art Deco Historic District erbjuder South Beachs mest tillgängliga prispunkter — studios från $250 000–$450 000 och enrummare från $350 000–$650 000. Det är mindre enheter (ofta 400–800 kvm) i restaurerade 1930–40-talsbyggnader längs Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue. De saknar faciliteter i lyxtorn men erbjuder historisk charm, gångvänliga lägen och i många fall korttidsuthyrningsflexibilitet. Äldre mellanhöga byggnader som Decoplage och Roney Palace erbjuder också relativt värde jämfört med nyare lyxtorn.
Är South Beach ett bra ställe att bo på året runt? Ja, även om det beror på era livsstilspreferenser. South Beach erbjuder exceptionell gångvänlighet, strandtillgång, restauranger och kulturella faciliteter. Avvägningarna inkluderar turistmassor (särskilt under Art Basel, Miami Music Week och vintermånaderna), begränsad parkering och en urban strandstadsatmosfär som är mer energisk än bostadsförorten. Många invånare uppskattar spänningen medan andra föredrar lugnare enklaver som South of Fifth eller Mid-Beach.
Vilka är de bästa condobyggnaderna i South Beach? Toppklassiga lyxbyggnader inkluderar The Setai (ultra-lyxigt condo-hotell), W South Beach (livsstilsmärke med hotelltjänster) och Five Park (nyaste tornet, högsta byggnaden). “Billionaire Beach” förhandsbyggnadsprojekt — Shore Club Private Collection (Robert A.M. Stern), Rosewood at The Raleigh (Peter Marino) och Ritz-Carlton Residences (Kobi Karp) — representerar kommande lyx till priser från $4 miljoner till $150 miljoner. För boutiqueBoende erbjuder Il Villaggio och Monad Terrace distinkt design. För värde med oceanfront-tillgång ger Roney Palace och äldre Collins Avenue-byggnader ingångspunkter.
Kan jag hyra ut mitt South Beach-condo? Uthyrningspolicyer varierar avsevärt per byggnad. Condo-hotell som The Setai och W South Beach erbjuder flexibla hoteluthyrningsprogram, vilket gör dem populära med investerare. Många traditionella condos begränsar uthyrning till en eller två gånger per år med minimimums hyrestider på 6–12 månader. Nya projekt som Five Park har varierande restriktioner per våning. Verifiera alltid uthyrningspolicyer innan köp om investeringsinkomst är prioritet.
Är South Beach gångvänligt? Extremt. South Beach får 94 (fotgängarparadis) på Walk Score. Lincoln Road, Ocean Drive, Collins Avenue och Washington Avenue erbjuder fotgängarvänliga korridorer med restauranger, butiker och tjänster. Stranden är tillgänglig från nästan vilken punkt som helst i stadsdelen. Många invånare lever bilfritt eller använder fordon bara för resor utanför stadsdelen.
Vad är skillnaden mellan South Beach och South of Fifth? South of Fifth (SoFi) är det ultra-lyxiga enklaven vid södra spetsen av South Beach, söder om 5th Street. Även om det tekniskt är en del av South Beach har SoFi en distinkt identitet: lugnare, mer bostadskaraktär, avsevärt dyrare och hem för trofébyggnader som Apogee, Continuum och Glass. Se vår kompletta South of Fifth-guide.
Finns det nybyggnadsalternativ i South Beach? Ja — South Beach upplever sin mest betydande utvecklingsvåg på decennier. “Billionaire Beach”-korridoren längs Collins Avenue (14th–21st Streets) inkluderar fyra stora bostadsprojekt: Shore Club Private Collection (49 enheter, Robert A.M. Stern, 2027), Rosewood Residences at The Raleigh (44 enheter, Peter Marino, 2027), Ritz-Carlton Residences (30 enheter, Kobi Karp, 2027) och Five Park (226 enheter, färdigt 2024). Dessa projekt representerar ungefär $2,5 miljarder i investering. Förhandsbyggnadsmöjligheter kvarstår vid Shore Club, Rosewood och Ritz-Carlton, med priser från $4 miljoner till över $150 miljoner.
Hur långt är South Beach från flygplatsen? Miami International Airport (MIA) är ungefär 20–25 minuter från South Beach utan trafik, men rusningstrafik kan förlänga detta till 45+ minuter. Stadsdelen är välbetjänad av samåkning, taxi och privata biltjänster.
Vad är “Billionaire Beach”? Billionaire Beach är smeknamnet för Collins Avenue-korridoren från ungefär 14th till 21st Streets, där över $2,5 miljarder investeras för att förvandla historiska Art Deco-hotell till ultra-lyxiga märkesresidenser och hotell. Stora projekt inkluderar Rosewood at The Raleigh (Peter Marino-design), Shore Club Private Collection (Robert A.M. Stern), Ritz-Carlton Residences (Kobi Karp) och Bulgari Hotel. Condos i denna korridor prissätts från $4 miljoner till över $150 miljoner, med det dyraste Shore Club-penthuset som såldes för ungefär $120 miljoner.
Är South Beach säkert? Ja, särskilt i bostadsområden och lyxbyggnader. Som i alla urbana destinationer gäller standardmedvetenhet — särskilt sent på natten på Ocean Drive. Lyxiga condobyggnader tillhandahåller 24-timmarsvakt, dörrvakter och kontrollerad åtkomst.
Vilka kulturella attraktioner finns i South Beach? New World Center (Frank Gehry-designad konsertsal, hem för New World Symphony), The Bass Museum of Art, Colony Theatre, Miami Beach Botanical Garden, Art Deco Welcome Center och många gallerier. South Beach är värd för Art Basel Miami Beach varje december och förvandlar stadsdelen till en global konstmässa.
Hur jämförs South Beach med Brickell eller Downtown Miami? South Beach erbjuder strandlivsstil, gångvänlighet och historisk charm på en barriärö, medan Brickell/Downtown erbjuder urbant höghusboende kopplat till Miamis finansdistrikt. South Beach lockar internationella köpare, andra hemägare och de som prioriterar strandtillgång; Brickell lockar unga yrkesverksamma, finansarbetare och primärbostadsköpare som söker urban bekvämlighet. South Beach är i allmänhet dyrare per kvadratfot än Brickell men erbjuder olika livsstilsavvägningar.
Vad är Lincoln Road? Lincoln Road är South Beachs ikoniska gångpromenad som sträcker sig 10 kvarter från Atlanten till viken. Designad av Morris Lapidus på 1960-talet har den över 200 butiker, restauranger och kaféer. New World Center förankrar kulturscenen, medan bondemarknaderna (söndagar) och antikvitetsmässorna drar veckopublik. Det är South Beachs sociala hjärta.
| Faktor | South Beach (5th–23rd St) | South of Fifth |
|---|---|---|
| Medianpris | ~$1,3M | ~$2,2M |
| Pris/kvm | $1 100–$3 500 | $1 325–$4 000+ |
| Känsla | Energisk, turistvänlig | Ultra-exklusiv, bostadskaraktär |
| Nattliv | Rikligt | Minimalt (lyxrestauranger) |
| Strandtillgång | Lummus Park (trångt) | South Pointe (lugnare) |
| Nybyggnation | Billionaire Beach (4 projekt) | Ingen sedan 2016 |
| Turisttäthet | Hög | Låg |
| Bäst för | Livsstilssökare, investerare | Ultra-förmögna, integritet |
Manhattan Miami Real Estate specialiserar sig på lyxfastigheter i hela South Beach, från historiska Art Deco-konverteringar till de nyaste ultra-lyxiga tornen. Vårt flerspråkiga team betjänar inhemska och internationella köpare med expertis inom condo-hotellinvesteringar, förhandsbyggnadsmöjligheter och återförsäljningar i byggnader som The Setai, W South Beach, Five Park och det kommande Ritz-Carlton Residences.
Anthony Guerriero | Licensierad mäklare, Manhattan Miami Real Estate Kontakta oss | (305) 988-7770
Senast uppdaterad: januari 2026. Marknadsdata källa: Miami Association of Realtors, CondoBlackBook och MLS. Priser och tillgänglighet kan ändras.
South Beach i korthet
Redaktionell Q&A
Varför anses South of Fifth (SoFi) vara South Beachs premiumficka?
Enligt Manhattan Miami Real Estate är South of Fifth den sydligaste barriärö-enklaven med den strängaste låg-täthetszoneringen i South Beach, vilket ger oceanfront- och Government Cut-front-torn som Continuum, Apogee, Murano Grande och Portofino. SoFi PSF löper typiskt $1 800–$3 500, väl över South Beach-genomsnittet på $1 250.
Vilka South Beach-byggnader har den starkaste återförsäljningshistoriken?
Manhattan Miami Real Estate identifierar Continuum on South Beach, Apogee, Murano Grande, Murano at Portofino, Portofino Tower och ICON South Beach som de mest konsekventa SoFi-återförsäljningsutövarna, tillsammans med Setai, Faena House och W South Beach i oceanfront Mid-Beach-korridoren.
Är South Beach en livskraftig helårs-bostadsmarknad?
Enligt Manhattan Miami Real Estate, medan South Beach primärt förblir en andrahem och säsongsmarknad, är heltidsboende koncentrerat i West Avenue/Sunset Harbour, Belle Isle och SoFi:s sydvästra block, där familjer drar nytta av South Pointe Elementary, Miami Beach Senior High-zonering och lugnare bostadsgator borta från Ocean Drive-turismen.
Redaktionell kommentar från Manhattan Miami Real Estate. För skräddarsydd analys om ett specifikt kvarter, byggnad eller transaktionsprofil, boka en konfidentiell konsultation.
South Beach is one of a number of submarkets to consider. See all Miami apartments for sale.