Lägenheter i Gramercy till salu: Condos, kooperativ & lyxbostäder
Utforska lägenheter till salu i Gramercy, inklusive förkrigstidens kooperativ, lyxiga condominiums och exklusiva bostäder nära Gramercy Park, i ett av Manhattans mest privata och eftertraktade kvarter.
Fastighetskarta, Gramercy Park
Gramercy Park sträcker sig från 14:e till 23:e gatan, mellan Park Avenue South och Third Avenue, organiserat kring den privata Gramercy Park-nyckelns kooperativ.
Gramercy som en parknyckelsbegränsad marknad
Viktiga landmärken, korridorer och positioneringssignaler som definierar denna marknad.
- Gramercy Park är en av de två privata bostadsparker som finns i USA, nycklar är knutna till specifika byggnader, och denna brist skapar en mätbar prispremie.
- Madison Square Park i norr och Union Square i väst inramar stadsdelen inom Manhattans mest koncentrerade trafik- och handelsstråk.
- Förkrigstidens kooperativbestånd dominerar utbudet, med utvalda Stern-ledda omvandlingar (18 Gramercy Park South, 50 Gramercy Park North) som förankrar den högsta prisnivån.
- Nyproduktionspipelinen är strukturellt begränsad, de flesta premiumtransaktioner klustrar i fem till tio signaturbyggnader.
Gramercy handlar på parknyckelaccess och förkrigstidens prestige, för privata klienter är due diligence byggnad för byggnad hela spelet.
Gramercy är fortfarande en av Manhattans mest utbudsrestrikterade marknader, med prissättning driven av parkaccess, byggnadskvalitet och kvarterets distinkta känsla av avskildhet och exklusivitet.
Den här sidan kombinerar aktuella Gramercy-noteringar med en strategisk stadsdelsöversikt som hjälper köpare att utvärdera fastigheter baserat på byggnadstyp, parknyckelaccess och långsiktigt värde.
Fastighetsmarknadsöversikt för Gramercy
- Typiskt köpintervall: $750 000 till $15M+
- Kooperativ dominerar utbudet, särskilt längs Gramercy Park
- Lyxiga condominiums tillgängliga längs närliggande Park Avenue South och Third Avenue
- Stark efterfrågan från proffs, familjer och köpare som söker ett lugnare liv i Manhattan
Lägenheter till salu i Gramercy (live-noteringar)
Noteringarna nedan återspeglar för närvarande tillgängliga Gramercy-lägenheter, inklusive både kooperativ och condominiums. Utbudet är begränsat i förhållande till andra Manhattankvarter.
Grannstadsdelar & nästa steg
Gramercy i korthet
Gramercy, översikt
Vad man bör veta om Gramercy
Vanliga frågor
Gramercy: Snabba svar
Vad kostar en lägenhet i Gramercy?
Gramercys medianförsäljningspriser ligger nära $1,55 miljoner med ett genomsnittligt PSF på cirka $1 475. Kooperativ som vetter mot Gramercy Park, med privat parknyckelaccess, kräver regelbundet $3 miljoner till $15 miljoner för tvårumslägenheter. Förkrigstidens kooperativ på Irving Place och sidogatorna mellan East 18th och East 22nd transagerar vanligtvis mellan $1,1 miljoner och $3 miljoner för renoverade 2BR.
Hur får man en Gramercy Park-nyckel?
Gramercy Park är den enda privata parken i Manhattan. Nycklar utfärdas till invånare i de 15-20 byggnader som gränsar till parken, och accessen är knuten till lägenheten, inte ägaren. Att köpa en enhet på en av dessa adresser är det enda tillförlitliga sättet att förvärva en nyckel; nycklarna säljs inte separat och byts fysiskt ut varje år med nya låscylindrar.
Vilka skolor är zonindelade för Gramercy?
PS 40 (Augustus St. Gaudens School på East 19th Street) är den zonsatta offentliga grundskolan för det mesta av Gramercy och betygsätts konsekvent 8/10. Privatskollternativ inkluderar Friends Seminary vid Stuyvesant Square.
Vilka är Gramercys gränser?
Gramercys verkliga kärna är ungefär East 18th Street till East 22nd Street mellan Park Avenue South och Third Avenue, med Gramercy Park Historic District i centrum. Noteringar marknadsförda som Gramercy norr om East 23rd Street, öster om Third Avenue eller söder om East 17th Street är typiskt Kips Bay, Rose Hill, Flatiron eller Stuyvesant Town-angränsande, att verifiera det historiska distriktslinjen på den officiella stadskartan är nödvändigt före kontrakt.
Privat rådgivning för Gramercy-förvärv
Börja med ett samtal, inte en notering.
Förvärv i Gramercy och Flatiron belönar köpare som förstår förkrigstidens karaktär, viktiga byggnadsdistinktioner och prissättningskontext längs angränsande korridorer. Kontakta oss för en konfidentiell genomgång.
Inled ett konfidentiellt samtalRådger globala köpare i New York och södra Florida.