Lägenheter till salu i Chelsea, Manhattan | Condos, co-ops och lyxresidens
Av Anthony Guerriero, Licensed Real Estate Broker | Manhattan Miami Real Estate | Uppdaterad april 2026
Chelsea är Manhattans kulturella produktionsgolv och en av dess mest arkitektoniskt ambitiösa bostadskorridorer. Köpare kommer hit för tätheten av gallerier och designinstitutioner, för High Line som en daglig bekvämlighet och för en samling starchitect-condominium som saknar motstycke någon annanstans i staden. Från enrumslägenheter för $1M i konverterade loft till takvåningar för $8M-$25M+, med trophy-enheter över hela våningsplan i flaggskeppen på Hudson-sidan som passerar $20M-$60M+, fungerar Chelsea som två marknader under ett namn.
Bläddra bland aktuella objekt i Chelsea | Boka ett rådgivningsmöte för köpare
Fastighetskarta över Chelsea
Chelsea sträcker sig från 14th till 30th Streets, från Sixth Avenue till Hudson River, där West Chelsea utgör lyxstråket vid The High Line.
High Line / West Chelsea-korridoren är markerad på kartan nedan.
Utbudet i Chelsea delas mellan loftresidens i East Chelsea och nyare, arkitektledda projekt längs High Line i West Chelsea.
Annonserna nedan speglar aktuell tillgänglighet i båda segmenten, där kvalitet, priser och tillgång varierar avsevärt.
Chelsea i korthet
Vad skiljer Chelsea från West Chelsea?
Chelsea fungerar som två marknader under ett namn. Skiljelinjen går ungefär vid Eighth Avenue.
East Chelsea
Generellt öster om 9th Avenue. Bostadsrätter (co-ops) från före kriget, ombyggda loft och byggnader med full service, som omsätts till $1,400 till $2,200 per kvadratfot. Bland förankringspunkterna finns Walker Tower, Chelsea Mercantile och London Terrace Gardens. Köpare prioriterar karaktären från före kriget och värde per kvadratfot framför ny specifikation.
West Chelsea
Väster om 9th Avenue mot High Line och Hudson. Starchitect-ritad nyproduktion och trophy-condos, som omsätts till $2 800 till $4 500+ per ft² ($/m² inom parentes), med våningsplanstäckande penthouses över $20M till $60M+. Flaggskeppen omfattar 520 W 28th, One High Line, Lantern House, 100 Eleventh och 551 W21.
Vad kostar lägenheter i Chelsea per fastighetstyp?
Lägenheter i Chelsea ligger från cirka $600,000 för en studio till $25M+ för en takvåning, och trophy-takvåningar över hela våningsplan når $60M+.
| Fastighetstyp | Typiskt prisintervall |
|---|---|
| Studiolägenheter | $600,000-$1.2M |
| 1 sovrum | $900,000-$2.5M |
| 2 sovrum | $1.8M-$5M |
| 3 sovrum | $3M-$12M |
| Penthouse (standard) | $8M-$25M+ |
| Hela våningsplan / Trophy-penthouse | $20M-$60M+ |
West Chelsea betingar premiumpriser för närheten till High Line och dess starchitect-signatur. East Chelsea erbjuder värde i klassiska kooperativ (co-ops) och konverterade loft.
Vilka bostadshus är mest anmärkningsvärda i Chelsea?
West Chelseas starchitect-skikt omfattar 520 West 28th, One High Line och Lantern House; East Chelseas klassiska skikt omfattar Walker Tower.
West Chelsea, Starchitect-segmentet
| Byggnad | Adress | Arkitekt |
|---|---|---|
| 520 West 28th | 520 W 28th St | Zaha Hadid |
| One High Line | 76 Eleventh Ave | Bjarke Ingels (BIG) |
| Lantern House | 515 W 18th St | Thomas Heatherwick |
| 100 Eleventh | 100 Eleventh Ave | Ateliers Jean Nouvel |
| 551 W21 | 551 W 21st St | Norman Foster |
| Trädgård | 527 W 27th St | Isay Weinfeld |
| The Fitzroy | 514 W 24th St | Roman & Williams |
| Soori High Line | 522 W 29th St | SCDA Architects |
East Chelsea, Klassisk nivå
| Byggnad | Adress | Typ |
|---|---|---|
| Walker Tower | 212 W 18th St | Art Deco-konvertering |
| Chelsea Mercantile | 252 7th Ave | Loft med full service |
| Chelsea Stratus | 101 W 24th St | Höghus med full service |
Hur ser fastighetsmarknaden i Chelsea ut 2026?
Utbud. Chelsea är bimodalt. Väster om Tenth Avenue består utbudet till övervägande del av nyproducerade condominium, stora våningsplan, fullservicebekvämligheter, läge mot High Line. Öster om Eighth Avenue lutar beståndet åt kooperativ (co-ops) från tiden före kriget och konverterade loft.
Prissättning. West Chelsea omsätts till $2,800-$4,500+ per kvadratfot (ft²), med trophy-takvåningar över hela våningsplan som passerar $20M-$60M+. East Chelsea omsätts ofta till ungefär hälften av priset per fot, $1,400-$2,200 per kvadratfot (ft²), för köpare som är villiga att acceptera planlösningar från tiden före kriget.
Köpare. Tre koncentrationer: designkunniga köpare (samlare, kreativa ledare) föredrar nyproduktion i West Chelsea; köpare inom institutionell finans (hedgefonder / private equity) samlas nära Hudson Yards; internationella familjeköpare föredrar ägande i condominium för flexibilitet i ägarstrukturen.
West Chelsea-premie. The High Line och gallerikvarteren skapar en mätbar premie per fot som inte finns någon annanstans i Manhattan. Byggnader inom ett kvarter från The High Line omsätts 15-25 % över i övrigt jämförbart bestånd tre kvarter österut.
Trophy market. Full-floor penthouses at the West Chelsea flagships compete head-on with Billionaires’ Row for global UHNW buyers, often preferred for architectural significance and downtown privacy over Midtown tower prestige.
Privat rådgivning för köpare i Chelsea
Manhattan Miami erbjuder privat lyxrådgivning för köp av lägenheter och bostadsrätter i Chelsea, byggnadsspecifik due diligence inom stararkitektsegmentet, tillgång till objekt utanför marknaden, analys av transaktionskostnader och konfidentiell transaktionshantering för UHNW-köpare, utländska köpare och familjer som flyttar.
- Fastighetstyper, Lyx-condos, kooperativ (co-ops), takvåningar, stadsvillor
- Tjänster, Tillgång utanför den öppna marknaden, byggnadsspecifik due diligence, analys av transaktionskostnader, jämförbara prisuppgifter
- Köpartyper, UHNW-individer, internationella köpare, köpare av pied-à-terre, personer som flyttar in
- Contact, Begär en konfidentiell konsultation or +1 (646) 376-8752
Närliggande stadsdelar
Chelsea ingår i en större marknad. Se alla lägenheter till salu i Manhattan.