One High Line
Bjarke Ingels’ vision med tvillingtorn ovanför High Line
Om One High Line
One High Line på 500 West 18th Street är ett av de mest angelägna nybyggnadsprojekten som vuxit fram i Manhattans stadsdel West Chelsea. Utvecklat av Witkoff och Access Industries med arkitektur av Bjarke Ingels Group utformades denna 40 våningar höga byggnad med äganderätter från grunden för att samspela med High Line, en av New York Citys mest omtyckta offentliga platser. Vårt team insåg tidigt att detta projekt skulle tilltala en särskild typ av köpare: någon som värdesätter designinnovation, stadsdelens autenticitet och den kulturella energi som präglar West Chelsea. Byggnaden färdigställdes 2023 och har snabbt etablerat sig som en tongivande adress i en av Manhattans mest eftertraktade korridorer.
BIG:s design för One High Line är omisskännligt djärv. Byggnaden består av två sammanflätade torn som vrider sig och trappas tillbaka för att skapa kaskadformade terrasser och bevara siktlinjerna längs High Line. Arkitekturen känns dynamisk och skulptural, långt ifrån de plana glasfasader som dominerar en stor del av Manhattans nyproduktion. Invändigt har bostäderna öppna planlösningar med generös takhöjd, extra stora fönster och en materialpalett som balanserar värme med samtida minimalism. Terrasserna är det som utmärker projektet, många av dem generöst tilltagna och orienterade för att fånga västerljus och utsikt mot Hudson River. BIG tillförde samma uppfinningsrika rumsliga tänkande som gjort deras internationella projekt berömda, och det översätts vackert till bostadsskala.
Marknadspositioneringen för One High Line ligger stadigt i det övre skiktet av West Chelseas lyxsegment. Byggnaden konkurrerar med grannar som 551 West 21st Street, the Getty och Lantern House, men BIG:s arkitektoniska meriter och det direkta läget intill High Line ger den ett tydligt försprång bland designmedvetna köpare. Vi ser att den tilltalar kreativa yrkesutövare, personer inom konstvärlden och internationella köpare som vill ha ett hem på Manhattan som känns arkitektoniskt betydelsefullt utan att ge avkall på boendekvalitet. Prissättningen speglar det förstklassiga läget och designkvaliteten, och aktiviteten på andrahandsmarknaden har visat sund efterfrågan. För köpare som vill leva i skärningspunkten mellan storslagen arkitektur och en storslagen stadsdel är One High Line svår att överträffa.
One High Line at a Glance
500 West 18th Street, New York, NY 10011
Witkoff and Access Industries
Bjarke Ingels Group (BIG)
2023
236
40
Condominium
Chelsea
One High Line Condos for Sale
Why Buyers Choose One High Line
Arkitektur av Bjarke Ingels Group
BIG är en av världens mest hyllade arkitektbyråer, och One High Line hör till deras finaste bostadsprojekt. Den vridna, sammanflätade tornformen skapar kaskadformade uteterrasser och skulpturala siktlinjer som ingen annan byggnad på Manhattan uppnår.
Direkt läge intill High Line
Ingen annan bostadsbyggnad på Manhattan har denna grad av fysisk integration med High Line. Parken ligger inte på andra sidan gatan – den är invävd i byggnadens arkitektur och skapar ett levande samspel mellan privat bostad och offentligt landmärke.
Integration med Faena Hotel New York
Det kommande Faena Hotel New York upptar den nedre delen av det östra tornet. De boende har tillgång till en privat hiss till hotellet och till Faenas bekvämligheter och privata klubb av högsta klass – en nivå av integrerad gästfrihet som är närmast unik för bostäder på Manhattan.
Kulturkvarteret West Chelsea
Byggnaden ligger i epicentrum av Manhattans gallerikvarter, några steg från Chelsea Market, Meatpacking District och Hudson Rivers strandkant. För köpare som värdesätter konst, restauranger och gångavstånd finns ingen stadsdel på Manhattan som mäter sig med West Chelsea.
Vår syn på One High Line
One High Line är en av de byggnader där arkitekturen verkligen infriar sitt löfte. Vi har visat många kunder BIG:s design, och reaktionen är nästan alltid densamma: den rumsliga upplevelsen av de kaskadformade terrasserna och sättet byggnaden samspelar med High Line saknar motstycke på Manhattan. Den vridna tornformen är inte bara en marknadsföringsbild – den skapar genuint uppfinningsrika planlösningar och uteutrymmen på varje nivå.
Integrationen med Faena Hotel är den egenskap som skiljer One High Line från alla andra byggnader i West Chelsea. En privat hiss endast för boende ger direkt tillgång till det kommande Faena Hotel New York och dess bekvämligheter och privata klubb av högsta klass. För köpare som värdesätter service på hotellnivå i sin vardag är detta en verklig särskiljande faktor som ingen konkurrent i stadsdelen kan matcha.
Landskapsarkitekturen av Enzo Enea tillför samma designambition utomhus, och den 75 fot långa poolen med takljus, den privata IMAX-biografen och det fullständiga spat kompletterar ett utbud av bekvämligheter som mäter sig med det bästa på Manhattan. För designmedvetna köpare som vill leva i skärningspunkten mellan arkitektur i världsklass och West Chelseas kulturella energi förblir One High Line vår främsta rekommendation i stadsdelen.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About One High Line
Available Residences
Currently available at One High Line
Residence 28B
500 W 18th Street #28B, Manhattan, NY 10011
Residence EAST_24B
500 W 18TH Street #EAST_24B, Manhattan, NY 10011
Residence WEST_23C
500 W 18TH Street #WEST_23C, Manhattan, NY 10011
Bostadskollektionen
Ett sovrum
1 sovrum
900–1,300 SF
Från $3.5M
Två sovrum
2 sovrum
1,300–2,200 SF
Från $5.5M
Tre sovrum
3 sovrum
2,200–3,500 SF
Från $9M
Fyra sovrum
4 sovrum
3,500–5,000 SF
Från $14M
Penthouse
4–5 sovrum
5,000+ SF
Från $25M
Residences from $3,500,000
World-Class Amenities
Wellness och träning
- 75 fot lång motionspool med takljus
- Toppmodernt träningscenter
- Behandlingsrum för spa
- Ångbastu och bastu
- Kallbadspool
Integration med Faena Hotel
- Privat hiss endast för boende till Faena Hotel New York
- Tillgång till Faenas bekvämligheter och privata klubb av högsta klass
- Förtursbokningar på Faenas restauranger
Umgänge och underhållning
- Lounge för boende
- Privat matsal
- Bibliotek och läsrum
- Privat IMAX-biograf
- Lekrum för barn
- Musikövningsrum
Utomhusliv
- Anlagd innergård av Enzo Enea / Enea Landscape Architecture
- Poolterrass utomhus
- Kaskadformade privata terrasser genom hela tornen
- Trädgårds- och grillområden
- Rastgård för hundar
Byggnadens tjänster
- Bemannad lobby dygnet runt
- Concierge på heltid
- Parkeringsservice med valet
- Privat förvaring
- Cykelförvaring
Visionärerna
Witkoff and Access Industries
Byggherre
Witkoff och Access Industries utvecklade gemensamt One High Line och skapade ett landmärkesprojekt för bostäder i en av Manhattans mest hyllade stadsdelar.
Bjarke Ingels Group (BIG)
Arkitektur
Bjarke Ingels Group (BIG) ritade det särpräglade tvillingtornskomplexet med en skulptural fasad med terrasserade indragningar som återspeglar geometrin hos intilliggande High Line.
Gabellini Sheppard Associates
Inredningsdesign
Gabellini Sheppard Associates formgav de förfinade interiörerna och skapade en sömlös blandning av värme och modern minimalism genom bostäderna och de gemensamma utrymmena.
West Chelsea, Manhattan
One High Line ligger i West Chelseas kulturella epicentrum, direkt intill den upphöjda parken High Line. Stadsdelen rymmer över 300 konstgallerier i världsklass, hyllade restauranger och några av Manhattans mest åtråvärda bostadsadresser.
Chelsea Market
Manhattans ikoniska mathall och hantverksmarknad, några steg från One High Lines entré.
Whitney Museum of American Art
Museet, ritat av Renzo Piano, utgör ankaret vid High Lines södra ände, en kort promenad från byggnaden.
Hudson River Park & Chelsea Piers
Kilometervis av strandnära parkmark, cykelbanor, idrottsanläggningar och tillgång till småbåtshamn längs Hudson River.
The High Line
Den hyllade upphöjda parken löper direkt längs byggnaden och ger de boende ett privat samspel med en av New Yorks mest omtyckta offentliga platser.
Jämförbara byggnader
Buyers considering One High Line typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad gör One High Line arkitektoniskt unikt?
Ritad av Bjarke Ingels Group har byggnaden två sammanflätade torn med en vriden form som skapar kaskadformade uteterrasser på flera nivåer genom hela konstruktionen. Arkitekturen är skulptural och dynamisk och samspelar direkt med parken High Line nedanför på ett sätt som ingen annan byggnad uppnår. Den är en av de visuellt mest särpräglade bostadsbyggnaderna på Manhattan och speglar BIG:s välförtjänta rykte för uppfinningsrik, platsspecifik design.
Var exakt ligger One High Line?
Byggnaden ligger på 500 West 18th Street i West Chelsea, direkt intill den upphöjda parken High Line. Stadsdelen rymmer några av Manhattans bästa konstgallerier, hyllade restauranger och Chelsea Market. Läget ger utmärkt tillgång till Meatpacking District och till strandnära parker och cykelbanor längs Hudson River, vilket gör det till en av de mest åtråvärda och gångvänliga adresserna på öns västra sida.
Vem utvecklade One High Line?
Projektet utvecklades av Witkoff och Access Industries, två mycket erfarna företag med betydande meriter inom utveckling av lyxfastigheter. Witkoff har i synnerhet stått bakom flera stora Manhattan-projekt genom åren och tillförde gedigen operativ kompetens. Tillsammans med Bjarke Ingels Groups globalt hyllade arkitektoniska vision tillförde utvecklingsteamet både trovärdighet och kreativ ambition till detta projekt i lika hög grad.
Hur är bostäderna på One High Line?
Bostäderna har öppna planlösningar, generös takhöjd, extra stora fönster och påkostade samtida ytskikt med en varm materialpalett. Många bostäder har rymliga privata terrasser, vilket är en verklig sällsynthet i Manhattans nyproduktion där utrymme utomhus alltid är en bristvara. Planlösningarna prioriterar boendekvalitet och rikligt med dagsljus, och inredningen känns sofistikerad utan att vara kall eller karg. Våra kunder berömmer genomgående kvaliteten på den rumsliga upplevelsen.
Hur står sig One High Line jämfört med andra byggnader i West Chelsea?
West Chelsea har flera utmärkta lyxalternativ, däribland the Getty, Lantern House och 551 West 21st Street, vart och ett med sin egen dragningskraft. One High Line skiljer ut sig genom BIG:s djärva arkitektoniska vision och de generöst tilltagna terrasserade utrymmena utomhus som ingen konkurrent kan matcha. För köpare som prioriterar designinnovation och ett direkt läge intill High Line som avgörande kriterier står den helt i en egen kategori. Vi hjälper kunder att jämföra dessa byggnader ingående och i detalj.
Vilka bekvämligheter erbjuder One High Line?
Byggnaden erbjuder ett omsorgsfullt sammansatt utbud av bekvämligheter som omfattar toppmoderna träningsanläggningar, vackert utformade loungeutrymmen för boende och uteytor formgivna av BIG för att komplettera livsstilen kring High Line och stadsdelens kreativa karaktär. Utbudet är utformat för att berika snarare än överväldiga boendeupplevelsen och speglar byggnadens designdrivna känsla. Vårt team kan gå igenom hela utbudet av bekvämligheter under en privat visning eller ett rådgivningsmöte.
Är One High Line en god investering?
West Chelsea har visat sig vara en av Manhattans mest motståndskraftiga lyxmarknader, buren av High Lines bestående kulturella dragningskraft och stadsdelens fortsatta utveckling och mognad. One High Lines arkitektoniska särprägel, förstklassiga läge och BIG:s designmeriter positionerar den väl för långsiktig värdeökning. Aktiviteten på andrahandsmarknaden sedan färdigställandet 2023 har varit uppmuntrande och stabil. Vi rekommenderar alltid att man köper för att man verkligen älskar bostaden i första hand, med investeringsutvecklingen som en välkommen ytterligare fördel.
Kan ert team ordna en visning på One High Line?
Ja, absolut. Vi arbetar aktivt med köpare och säljare på One High Line och kan ordna privata visningar av samtliga tillgängliga bostäder när det passar er. Vårt team tillhandahåller även en aktuell marknadsanalys med nyligen genomförda jämförbara försäljningar, prisjämförelser med närliggande byggnader och uppriktiga råd om vilka specifika bostäder som ger bäst värde utifrån era prioriteringar och er budget. Kontakta oss för att boka ett besök när det passar er.
Private Availability at One High Line
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One High Line, request a confidential review with our advisory team.
500 West 18th Street, New York, NY 10011
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.