520 West 28th Zaha Hadids enastående bostadsverk vid High Line
Där visionär arkitektur möter High Line
520 West 28th Street är den enda bostadsbyggnad som Zaha Hadid någonsin ritat i New York City, och den är inget annat än enastående. Färdigställd postumt 2017 av Zaha Hadid Architects och utvecklad av Related Companies, ligger denna elva våningar höga skulpturala äganderättsbyggnad direkt intill High Line i West Chelsea, vilket placerar de boende i hjärtat av Manhattans mest dynamiska kulturella korridor. Byggnadens karakteristiska kurvformade fasad, klädd i handbearbetade metallpaneler, är omedelbart igenkännlig och har blivit en av de mest fotograferade byggnaderna i området.
Ur vårt perspektiv som rådgivare som har besökt varje betydande lyxprojekt på Manhattan intar 520 West 28th en klass för sig. Det finns gott om arkitektritade bostäder i denna stad, men ingen som bär den unika visionen från en Pritzkerpristagare utförd med denna detaljnivå. Varje element, från den sicksackmönstrade metallfasaden till de specialdesignade Boffi-köken ritade av Hadid själv, återspeglar ett kompromisslöst engagemang för designens integritet. Med endast 39 bostäder fördelade över sammanflätade splitnivåer erbjuder byggnaden en grad av unikhet och avskildhet som är genuint sällsynt på Manhattan.
Läget förstärker attraktionskraften. West Chelsea har förvandlats från ett galleridistrikt till ett av Manhattans mest eftertraktade bostadsområden, förankrat av High Line, Hudson Yards och en koncentration av förstklassiga konstgallerier som saknar motstycke någonstans i världen. De boende på 520 West 28th kliver ut genom sin dörr och rakt ut på en av stadens främsta offentliga platser, med omedelbar tillgång till Hudson River Park, butikerna och restaurangerna vid Hudson Yards, och den kulturella energi som präglar denna del av West Side.
520 West 28th at a Glance
520 West 28th Street, New York, NY 10001
Related Companies
Zaha Hadid Architects
2017
39
11
Condominium
West Chelsea
520 West 28th Condos for Sale
Why Buyers Choose 520 West 28th
520 West 28th Street attraherar en särskild typ av köpare: någon som förstår att arkitektur på denna nivå är oersättlig, och att äga en Zaha Hadid-bostad i New York City inte är ett tillfälle som återkommer. Här är varför de mest kräsna köparna väljer denna byggnad.
Den enda Zaha Hadid-bostaden i New York
Det finns ingen ersättning för knapphet på högsta nivå. Zaha Hadid ritade endast en bostadsbyggnad i New York City före sin bortgång 2016, och 520 West 28th är den. Till skillnad från branded residences som licensierar en designers namn, var varje element i denna byggnad, från fasaden till köksinredningen, designat eller meddesignat av Hadid själv. För samlare av arkitektur och design är detta inte enbart ett hem. Det är en del av ett kulturarv som endast kommer att växa i betydelse med tiden.
En oöverträffad adress vid High Line
Att ligga direkt intill High Line ger 520 West 28th en lägesfördel som inte kan återskapas. Den upphöjda parken har i grunden omformat West Chelsea, dragit till sig miljardinvesteringar och förvandlat området till en av Manhattans mest åtråvärda adresser. De boende åtnjuter det sällsynta privilegiet att kliva från sin lobby ut i en av världens mest hyllade offentliga platser, med Hudson Yards, Chelsea Market och vattnet några minuter bort.
Boutiqueskala med bekvämligheter och full service
Med endast 39 bostäder som delar på en privat IMAX-biograf, en 75-fots pool med takfönster, ett fullständigt spa, robotiserad parkering och bemannad concierge, hör förhållandet mellan bekvämligheter och boende på 520 West 28th till de mest gynnsamma på Manhattan. Byggnaden erbjuder avskildheten och intimiteten hos en boutiquefastighet utan att offra någon av de tjänster och faciliteter som förknippas med betydligt större lyxprojekt.
Designintegritet från lobby till takterrass
Det som skiljer 520 West 28th från praktiskt taget varje annan lyxbostad i New York är sammanhållningen i dess designvision. Zaha Hadids hand är närvarande i varje detalj: den kurvformade fasaden, den skulpturala lobbyn, de specialdesignade Boffi-köken, de opalskimrande skulpturala elementen i varje bostad. Detta är en byggnad där arkitekturen inte är dekoration applicerad på en standardkonstruktion. Den är konstruktionen själv, och den graden av integritet är utomordentligt sällsynt inom bostadsfastigheter.
Vår syn på 520 West 28th Street
Vi har besökt varje betydande lyxprojekt på Manhattan, och 520 West 28th förblir en av de mest slående byggnader vi någonsin klivit in i. Upplevelsen av att röra sig genom lobbyn, med dess vertikalt planterade grönvägg och specialdesignade Hadid-inredning, och sedan stiga upp till en bostad där varje yta återspeglar en unik arkitektonisk intelligens, är genuint olik allt annat som finns på New York-marknaden. Detta är inte marknadsföringsspråk. Det är en saklig observation från tusentals timmar tillbringade i stadens finaste fastigheter.
Ur ett investeringsperspektiv är byggnadens tes okomplicerad: det kommer aldrig att byggas en annan Zaha Hadid-bostadsbyggnad i New York City. Det begränsade utbudet, i kombination med West Chelseas fortsatta uppgång som ett av Manhattans främsta områden, skapar en botten under värdena som är svår att finna i de flesta nyproduktioner. Byggnaden har handlats till ett premium jämfört med intilliggande fastigheter, och vi förväntar oss att detta premium består i takt med att projektets arkitektoniska betydelse blir än mer uppenbar med tiden.
För rätt köpare är detta inte en fråga om att jämföra alternativ. Om du dras till 520 West 28th förstår du sannolikt redan vad som gör den oersättlig. Vår roll är att hjälpa dig att navigera processen, identifiera rätt bostad och säkerställa att ditt förvärv genomförs med samma precision som Hadid gav byggnaden själv. Vi välkomnar möjligheten att ordna en privat visning.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 520 West 28th
Bostadskollektionen
Tvårumsbostäder
1,700 - 2,200 sq ft (ca 158 - 204 m²)
Tre- till fyrarumsbostäder
2,800 - 4,500 sq ft (ca 260 - 418 m²)
Penthousekollektion
4,400 - 6,850 sq ft (ca 409 - 636 m²)
Residences from $4,950,000
World-Class Amenities
En privat IMAX-biograf med 12 platser erbjuder de boende en biografupplevelse som är så gott som ovanlig i bostadsbyggnader. Detta är inte ett visningsrum med en stor TV. Det är en specialbyggd IMAX-installation, och en av de mest omtalade bekvämligheterna inom Manhattans lyxfastigheter.
Wellnessvåningen kretsar kring en 75-fots pool med saltvatten upplyst av ett dramatiskt takfönster. Poolområdet är utformat med samma kurvformade formspråk som resten av byggnaden, vilket skapar en spa-liknande atmosfär som känns mer som en privat resort än en bekvämlighet i en bostad.
520 West 28th har ett automatiserat robotparkeringssystem som nås genom ett säkert drive-in-garage. De boende lämnar helt enkelt sitt fordon och systemet parkerar det i ett privat valv. I en stad där parkering i sig är en lyx är denna teknik en genuin särskiljande faktor.
{name=Wellness och träning, items=[75-fots pool med saltvatten och takfönster, Toppmodernt träningscenter, Privat spasvit med bastu och ångrum, Bubbelpool och kallbad, Vattenfallsduschar och massagebänkar, Juicebar]}
- 75-fots pool med saltvatten och takfönster
- Toppmodernt träningscenter
- Privat spasvit med bastu och ångrum
- Bubbelpool och kallbad
- Vattenfallsduschar och massagebänkar
- Juicebar
{name=Underhållning, items=[Privat IMAX-biograf med 12 platser, Sällskapssvit med evenemangsterrass, Utekök och matplats utomhus, Lounge för de boende]}
- Privat IMAX-biograf med 12 platser
- Sällskapssvit med evenemangsterrass
- Utekök och matplats utomhus
- Lounge för de boende
{name=Byggnadstjänster, items=[Concierge och dörrvakt dygnet runt, Handlevererad postservice, Heltidsanställd byggnadspersonal, Fastighetsförvaltning på plats]}
- Concierge och dörrvakt dygnet runt
- Handlevererad postservice
- Heltidsanställd byggnadspersonal
- Fastighetsförvaltning på plats
{name=Parkering och förvaring, items=[Automatiserat robotparkeringssystem, Säker drive-in-garageentré, Privata förvaringsvalv, Privat rum för konstvisning]}
- Automatiserat robotparkeringssystem
- Säker drive-in-garageentré
- Privata förvaringsvalv
- Privat rum för konstvisning
{name=Barn och familj, items=[Sandbox by Related, kreativt verkstadsutrymme, 3D-skrivare och virtual reality-rum, Lekutrymme för småbarn, Familjevänligt aktivitetsprogram]}
- Sandbox by Related, kreativt verkstadsutrymme
- 3D-skrivare och virtual reality-rum
- Lekutrymme för småbarn
- Familjevänligt aktivitetsprogram
{name=Utomhusutrymmen, items=[Anlagd skulpturträdgård, Konstinstallationer kuraterade av Friends of the High Line, Vertikalt planterad grönvägg i lobbyn, Integrerade terrasser och balkonger i bostäderna]}
- Anlagd skulpturträdgård
- Konstinstallationer kuraterade av Friends of the High Line
- Vertikalt planterad grönvägg i lobbyn
- Integrerade terrasser och balkonger i bostäderna
{name=Säkerhet och tillträde, items=[Säker garageentré skild från gatan, Två separata hissgrupper, Privata och halvprivata hisshallar, Säkerhet dygnet runt]}
- Säker garageentré skild från gatan
- Två separata hissgrupper
- Privata och halvprivata hisshallar
- Säkerhet dygnet runt
{name=Interiöra detaljer, items=[Specialdesignade Boffi-kök ritade av Zaha Hadid, Gaggenau-vitvaror, Elektrokromt smart glas i badrummen, 10-fots kassettak, Specialdesignade skulpturala element i opalskimrande finish]}
- Specialdesignade Boffi-kök ritade av Zaha Hadid
- Gaggenau-vitvaror
- Elektrokromt smart glas i badrummen
- 10-fots kassettak
- Specialdesignade skulpturala element i opalskimrande finish
Visionärerna
Zaha Hadid
Arkitekt
Patrik Schumacher
Ledande partner, Zaha Hadid Architects
Related Companies
Utvecklare
I skärningspunkten mellan konst, arkitektur och High Line
West Chelsea har genomgått en av de mest anmärkningsvärda förvandlingarna i Manhattans historia. En gång ett industridistrikt med lagerbyggnader och bangårdar präglas området nu av High Line, en global symbol för urban förnyelse, och den samling gallerier, restauranger och kulturinstitutioner i världsklass som omger den. 520 West 28th ligger i hjärtat av denna utveckling, direkt intill den upphöjda parken och några minuter från Hudson Yards.
Konst och kultur
West Chelsea rymmer världens största koncentration av samtida konstgallerier. Området lockar samlare, kuratorer och kreatörer från hela världen, vilket ger platsen en intellektuell energi som skiljer den från varje annan bostadsenklav på Manhattan.
Shopping och matupplevelser
Hudson Yards förde en ny nivå av butiker och restauranger till yttersta West Side. Projektet omfattar en kuraterad blandning av lyxvarumärken, kockdrivna restauranger och det första Neiman Marcus i New York City, allt inom en kort promenad från 520 West 28th.
Parker och rekreation
Få områden på Manhattan erbjuder de utomhusbekvämligheter som finns i West Chelsea. Mellan High Line, Hudson River Park och de nya offentliga platserna vid Hudson Yards har de boende tillgång till milslånga strandpromenader, trädgårdar och rekreationsanläggningar bara några steg från sin ytterdörr.
Transport
West Chelsea gynnas av utmärkta kommunikationer. Förlängningen av linje 7 till Hudson Yards tillförde en viktig tunnelbanelänk, och områdets läge på yttersta West Side ger snabb tillgång till Lincoln Tunnel och West Side Highway för dem som kör bil.
Compare 520 West 28th to Nearby Buildings
Buyers considering 520 West 28th typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad gör 520 West 28th Street arkitektoniskt betydelsefull?
520 West 28th är den enda bostadsbyggnaden ritad av Pritzkerprisbelönade arkitekten Zaha Hadid i New York City, och ett av hennes sista projekt före bortgången 2016. Byggnadens kurvformade fasad, handbearbetade metallpaneler och skulpturala interiöra detaljer representerar höjdpunkten av hennes designfilosofi. Varje element, inklusive köken, designades eller meddesignades av Hadid, vilket gör detta till ett fullständigt uttryck för hennes arkitektoniska vision snarare än ett varumärkessamarbete.
Hur många bostäder finns i byggnaden och vilka storlekar är tillgängliga?
520 West 28th rymmer endast 39 bostäder fördelade över 11 våningar på sammanflätade splitnivåer. Bostäderna sträcker sig från tvårumsbostäder på cirka 1,700 kvadratfot (ca 158 m²) till det signaturpräglade triplex-penthouset på 6,850 kvadratfot (ca 636 m²). Det låga antalet bostäder och splitnivåkonfigurationen ger de flesta bostäder privata eller halvprivata hissentréer, vilket erbjuder en grad av unikhet ovanlig även bland Manhattans främsta äganderättsbyggnader.
Vad är prisintervallet på 520 West 28th?
Bostäderna på 520 West 28th lanserades ursprungligen från cirka $4,95 miljoner för tvårumsbostäder, med större bostäder och penthouse betydligt högre prissatta. Triplex-penthouset listades initialt för $50 miljoner. Priser vid vidareförsäljning varierar med marknadsförhållandena, men byggnaden handlas genomgående till ett premium jämfört med intilliggande projekt tack vare sin arkitektoniska härkomst och det begränsade utbudet av endast 39 bostäder.
Vilka är de mest framträdande bekvämligheterna?
Paketet av bekvämligheter hör till de mest särpräglade på Manhattan. Höjdpunkter inkluderar en privat IMAX-biograf med 12 platser, en 75-fots pool med saltvatten under ett dramatiskt takfönster, en fullständig spasvit med bastu, ångrum, kallbad och behandlingsbänkar, automatiserad robotparkering, en sällskapssvit med utekök, och Sandbox by Related, ett kreativt verkstadsutrymme för barn med 3D-skrivare och virtual reality. Med endast 39 boende som delar dessa faciliteter är förhållandet mellan bekvämlighetsytor och bostäder exceptionellt gynnsamt.
Hur är området kring 520 West 28th?
Byggnaden ligger i West Chelsea, direkt intill High Line och inom bekvämt gångavstånd från Hudson Yards. Området rymmer världens största koncentration av förstklassiga konstgallerier, inklusive Gagosian, David Zwirner och Hauser & Wirth. Hudson River Park ligger några steg bort, och butikerna, restaurangerna och kulturutbudet vid Hudson Yards, inklusive The Shed och Neiman Marcus flaggskeppsbutik, ligger några minuters promenad bort. Det är ett av de mest livfulla och snabbt uppvärderade områdena på Manhattan.
Är 520 West 28th en god investering?
Ur vårt rådgivande perspektiv intar 520 West 28th en unik position på Manhattan-marknaden. Det kommer aldrig att byggas en annan Zaha Hadid-bostadsbyggnad i New York, vilket ger fastigheten ett inneboende knapphetsvärde som överskrider typiska fastighetscykler. Byggnadens läge i West Chelsea har gynnats enormt av den fortsatta utvecklingen av Hudson Yards och High Lines bestående dragningskraft. För köpare som söker en bostad som samtidigt är ett stycke arkitekturhistoria är investeringstesen övertygande.
Private Availability at 520 West 28th
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 520 West 28th, request a confidential review with our advisory team.
520 West 28th Street, New York, NY 10001
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.