Lantern House Heatherwick Studios lysande vision vid High Line
Där skulptural arkitektur möter High Line
Lantern House utgör Thomas Heatherwicks nordamerikanska debut inom bostadsarkitektur, en av de mest uppfinningsrika designerna verksamma idag. Utvecklad av Related Companies och färdigställd 2021 intar denna bostad med äganderätt om 181 residens en unik position i Manhattans stadsbild, med sina två torn som bokstavligen omsluter High Line vid West 18th Street. Det är en byggnad som inte bara står bredvid ett landmärke; den omfamnar ett.
Formspråket är omisskännligt. Heatherwick Studio utformade fasaderna som en rad utskjutande burspråksfönster, vart och ett en skulptural lykta som fångar och bryter ljuset under dagens lopp. Effekten är både dramatisk och intim. Från gatan framträder tornen som en konstellation av lysande volymer. Inifrån blir varje fönster en privat balkong av glas som drar in staden och himlen i varje rum. Det är ett fundamentalt annorlunda förhållande till utemiljön än vad någon konventionell glasfasad kan erbjuda.
Interiörerna av March & White Design bär samma anda av värme och medveten omsorg. Naturmaterial, genomtänkta färgpaletter och en finishnivå som belönar närmare granskning präglar varje residens. Ekgolv i breda plankor, platsbyggd köksinredning och generösa takhöjder skapar utrymmen som känns både förfinade och genuint beboeliga. Resultatet är en byggnad där arkitektur i världsklass inte sker på bekostnad av komfort, utan förhöjer den.
Lantern House at a Glance
515 West 18th Street, New York, NY 10011
Related Companies
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
2021
181
22
Condominium
West Chelsea
Lantern House Condos for Sale
Why Buyers Choose Lantern House
En unik arkitektonisk gest
Det finns ingen annan byggnad på Manhattan som ser ut eller känns som Lantern House. Thomas Heatherwicks utskjutande burspråksfönster är inga dekorativa utsmyckningar; de förändrar i grunden hur de boende upplever ljus, utsikt och sin koppling till staden. Det är arkitektur som infriar sitt löfte varje dag, inte bara på fotografier.
High Line som din förgård
Att bo i Lantern House innebär att High Line inte är en närliggande bekvämlighet; den är bokstavligen en del av byggnadens adress. De två tornen omsluter den upphöjda parken och ger ett direkt, uppslukande förhållande till ett av världens mest hyllade stadslandskap. Denna närhet går inte att återskapa någon annanstans.
Utvecklarens meritlista och byggkvalitet
Related Companies bidrar med den typ av institutionell stringens och långsiktiga engagemang som är avgörande i en bostadsinvestering. I kombination med March & Whites förfinade interiörer blir resultatet en byggnad som är byggd för att hålla och färdigställd till en standard som tål närmare granskning. Som ett färdigställt projekt kan du se och känna på kvaliteten innan du binder dig.
Ett komplett livsstilserbjudande
Från den 75 fot långa takbelysta poolen till det Equinox-förvaltade gymmet och yogastudion med utsikt över High Line är utbudet av bekvämligheter här inte bara en lista med funktioner; det är en kurerad daglig upplevelse. Lägg till concierge dygnet runt, en bofast fastighetsansvarig och ett av Manhattans mest gångvänliga kvarter, så har du ett hem som verkligen förenklar och förhöjer vardagen.
Our Take on Lantern House
Lantern House är en byggnad som vi rekommenderar med genuin entusiasm, och det är inte något vi säger om varje nyproduktion på Manhattan. Kombinationen av Heatherwicks särpräglade arkitektur, Relateds genomförande och läget i West Chelsea skapar ett erbjudande som är svårt att återskapa. När en köpare frågar oss var design, läge och livsstil möts på det mest övertygande sättet finns denna adress konsekvent med i samtalet.
Ur ett investeringsperspektiv är de grundläggande faktorerna sunda. West Chelsea har uppvisat en varaktig efterfrågan driven av High Lines omvälvande effekt på kvarteret, den fortsatta expansionen av gallerdistriktet och Hudson Yards mognad. Lantern House drar nytta av alla dessa krafter samtidigt som den erbjuder något som inget av de storskaliga tornen i Hudson Yards kan: arkitektonisk intimitet och genuin designmässig särart. Byggnadens 181 residens utgör ett hanterbart utbud på en marknad som belönar knapphet och särprägel.
Vi vill notera att Lantern House inte passar varje köpare. Priset per kvadratfot ($/ft²) speglar den arkitektoniska meritlistan och den lägesberoende premien. Men för dem som värdesätter att bo i en byggnad som verkligen är unik, där designen förhöjer vardagen snarare än bara pryder den, är värdeerbjudandet tydligt. Vi bistår gärna med aktuell tillgänglighet, nyligen genomförda jämförbara transaktioner och en uppriktig bedömning av hur Lantern House passar dina specifika sökkriterier.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Lantern House
Bostadskollektionen
Studios och ettor
500-1,000 sq ft
Förstklassiga bostäder med två och tre sovrum
1,200-2,800 sq ft
Penthouse-kollektion
3,000-4,500 sq ft
Residences from $1,400,000
World-Class Amenities
75 fot lång takbelyst swimmingpool
En enastående inomhuspool badande i naturligt ljus ovanifrån, som erbjuder en vattenupplevelse av resortklass som är ovanlig även bland Manhattans mest ambitiösa nybyggnationer.
Gym av Equinox-klass
Ett professionellt förvaltat gym med utrustning i teknisk framkant, kurerat av teamet bakom några av New Yorks mest eftertraktade wellnessanläggningar.
Yogastudio med utsikt över High Line
En dedikerad studio för yoga och rörelse placerad för att fullt ut dra nytta av byggnadens unika förhållande till High Line, som ger lugn och perspektiv till varje pass.
{name=Wellness och träning, items=[75 fot lång takbelyst swimmingpool, Equinox-förvaltat gym, Studio för yoga och rörelse med utsikt över High Line, Infraröd bastu, Kallbadspool, Spafaciliteter för herrar och damer]}
- 75 fot lång takbelyst swimmingpool
- Equinox-förvaltat gym
- Studio för yoga och rörelse med utsikt över High Line
- Infraröd bastu
- Kallbadspool
- Spafaciliteter för herrar och damer
{name=Loungeytor och sällskap för boende, items=[Stor lounge för boende med öppen spis, Privat matsal med cateringkök, Anlagd innergård och trädgård, Takterrass med utsikt över Hudson River]}
- Stor lounge för boende med öppen spis
- Privat matsal med cateringkök
- Anlagd innergård och trädgård
- Takterrass med utsikt över Hudson River
{name=Barn och familj, items=[Lekrum för barn, Dedikerad barnvagnsförvaring, Familjevänliga gemensamma utrymmen]}
- Lekrum för barn
- Dedikerad barnvagnsförvaring
- Familjevänliga gemensamma utrymmen
{name=Arbete och produktivitet, items=[Co-working-lounge, Privata mötesrum, Höghastighets-WiFi i alla gemensamma utrymmen]}
- Co-working-lounge
- Privata mötesrum
- Höghastighets-WiFi i alla gemensamma utrymmen
{name=Utomhusytor, items=[Anlagd central innergård, Takterrass för umgänge, Direkt anslutning till High Line]}
- Anlagd central innergård
- Takterrass för umgänge
- Direkt anslutning till High Line
{name=Tjänster, items=[Bemannad lobby och concierge dygnet runt, Bofast fastighetsansvarig, Fastighetsförvaltningsteam på plats, Paketrum och kylförvaring]}
- Bemannad lobby och concierge dygnet runt
- Bofast fastighetsansvarig
- Fastighetsförvaltningsteam på plats
- Paketrum och kylförvaring
{name=Parkering och förvaring, items=[Parkering på plats tillgänglig, Privata förvaringsutrymmen, Cykelrum]}
- Parkering på plats tillgänglig
- Privata förvaringsutrymmen
- Cykelrum
{name=Husdjursvänligt, items=[Husdjursvänlig byggnad, Hundtrimningsstation, Närliggande High Line och Hudson River Park för promenader]}
- Husdjursvänlig byggnad
- Hundtrimningsstation
- Närliggande High Line och Hudson River Park för promenader
Visionärerna
West Chelsea
West Chelsea är Manhattans främsta mötesplats för konst, arkitektur och upphöjt stadsliv. Med High Line som nav och Hudson River som gräns har kvarteret förvandlats till en av stadens mest eftertraktade bostadskorridorer.
Compare Lantern House to Nearby Buildings
Buyers considering Lantern House typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vem har ritat Lantern House?
Lantern House ritades av Heatherwick Studio, den London-baserade byrån ledd av Thomas Heatherwick, känd för ikoniska projekt världen över. Byggnadens karaktäristiska böjda glasfasad har gjort den till ett av de mest igenkännbara bostadshusen i Manhattans siluett.
Vad är kopplingen till High Line?
Lantern House ligger direkt intill High Line, Manhattans hyllade upphöjda park. De boende har omedelbar tillgång till parkens anlagda gångstråk, offentliga konstinstallationer och den livfulla West Chelsea-gemenskap som har vuxit fram runt den.
Hur många residens finns i Lantern House?
Lantern House rymmer 181 residens fördelade på två sammanbyggda hus. Trots sin storlek skapar Heatherwicks design en intim känsla genom sina karaktäristiska lyktformade fönster som ger varje hem en unik karaktär.
Vilka bekvämligheter erbjuder Lantern House?
Bland bekvämligheterna finns en 75 fot lång inomhusmotionspool, ett gym i teknisk framkant, privat matsal, lekrum för barn, co-working-bibliotek, trädgårdar på innergården, kylförvaring, cykelförvaring samt concierge- och dörrvaktstjänst dygnet runt.
Hur är kvarteret West Chelsea?
West Chelsea är Manhattans främsta konst- och designdistrikt, hem för över 200 gallerier, High Line, Hudson Yards och Whitney Museum. Kvarteret lockar kulturellt engagerade köpare som värdesätter kreativitet, arkitektur och en enastående urban livsstil.
Är Lantern House en bostad med äganderätt?
Ja, Lantern House är en äganderättsanläggning (condominium) som erbjuder full äganderätt (fee-simple) utan krav på styrelsegodkännande. Byggnadens flexibla ägarstruktur passar åretruntboende, köpare av pied-à-terre och investerare som söker en förstklassig adress i West Chelsea.
Private Availability at Lantern House
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Lantern House, request a confidential review with our advisory team.
515 West 18th Street, New York, NY 10011
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.