Walker Tower Ägarlägenheter till salu
Ett stillsamt sätt att bo i Chelsea
Walker Tower – lyxigt boende i Chelsea
Walker Tower är en förstklassig lyxig bostadsfastighet i området Chelsea på Manhattan. Fastigheten erbjuder kräsna köpare en enastående kombination av arkitektonisk särprägel, förstklassiga ytskikt och en eftertraktad adress i Chelsea.
Walker Tower at a Glance
212 West 18th Street, New York, NY 10011
JDS Development Group
Ralph Walker; restoration by CetraRuddy Architecture
2013
47
24
Condominium
Chelsea
Walker Tower Condos for Sale
Why Buyers Choose Walker Tower
Förstklassigt läge i Chelsea
Walker Tower ligger i ett av Manhattans mest eftertraktade områden. Chelsea erbjuder en oöverträffad kombination av kulturella sevärdheter, restauranger, shopping och grönområden som gör det till ett förstahandsval för kräsna köpare.
Arkitektonisk förträfflighet
Designteamet skapade en byggnad som balanserar tidlös elegans med modern lyx. Arkitekturen förhåller sig till sin omgivning samtidigt som den levererar bostäder av enastående kvalitet och proportion.
Förstklassigt utbud av bekvämligheter
Fastigheten erbjuder ett omfattande utbud av bekvämligheter som tillgodoser varje aspekt av modernt lyxliv, från träning och wellness till underhållning och avkoppling.
Starkt andrahandsvärde
Chelsea rankas genomgående bland Manhattans starkaste bostadsmarknader. Walker Tower gynnas av en bestående efterfrågan, ett begränsat utbud och prestigen i sin adress.
Vår syn på Walker Tower
Som rådgivare med omfattande erfarenhet av Chelsea betraktar vi Walker Tower som en av de mest framstående byggnaderna i området. Kombinationen av och läget i Chelsea skapar ett övertygande värdeerbjudande.
Köpare här dras ofta till bostädernas kvalitet, utbudet av bekvämligheter och den livsstil som Chelsea erbjuder. Vi har väglett flera kunder genom köp i Walker Tower och kan erbjuda detaljerad marknadsanalys, jämförbara försäljningsdata och strategisk rådgivning för både köpare av permanentbostad och investerare.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Walker Tower
Available Residences
Currently available at Walker Tower
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Bostäder
1 till 4+ sovrum
Kontakta oss för prisuppgift
- Förstklassiga ytskikt genomgående
- Öppna planlösningar
- Fönster från golv till tak
- Kök i kockklass
Premiumbostäder
Utvalda planlösningar
Kontakta oss för prisuppgift
- Hörnlägen
- Utökade boendeytor
- Skräddarsydda ytskikt tillgängliga
- Privat uteplats
Residences from $42,500,000
Bekvämligheter i fastigheten
Walker Tower erbjuder ett noggrant utvalt utbud av bekvämligheter skapade för modernt lyxliv i Chelsea.
Träning & wellness
- Toppmodernt träningscenter
- Spa och behandlingsrum
- Yogastudio
Underhållning & socialt umgänge
- Loungeutrymme för boende
- Privat matsal
- Takterrass
Tjänster
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Privat förvaring
- Cykelrum
Barn & familj
- Lekrum för barn
- Utomhuslekplats
Att bo i Chelsea
Walker Tower har ett förstklassigt läge i Chelsea med enkel tillgång till restauranger i världsklass, shopping, kulturella institutioner och grönområden. Området är väl försörjt av flera tunnelbanelinjer och erbjuder det bästa av livet på Manhattan.
Jämförbara byggnader
Buyers considering Walker Tower typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Var ligger Walker Tower?
Walker Tower ligger vid i området Chelsea på Manhattan, New York.
Vem utvecklade Walker Tower?
Walker Tower utvecklades av ett ledande fastighetsutvecklingsföretag.
Vilka typer av bostäder finns tillgängliga i Walker Tower?
Walker Tower erbjuder ett utbud av lyxbostäder, från planlösningar med ett till fyra sovrum, med utvalda penthouse och premiumbostäder tillgängliga. Kontakta oss för aktuell tillgänglighet och priser.
Vilka bekvämligheter erbjuder Walker Tower?
Walker Tower har ett omfattande utbud av bekvämligheter, däribland ett träningscenter, ett loungeutrymme för boende, conciergetjänster med mera. Fastigheten erbjuder dörrvaktstjänst dygnet runt.
Är Walker Tower en bra investering?
Chelsea är fortfarande ett av Manhattans mest eftertraktade områden, och Walker Tower gynnas av stark efterfrågan, förstklassiga ytskikt och en etablerad lyxadress. Kontakta vårt rådgivningsteam för en detaljerad marknadsanalys.
Private Availability at Walker Tower
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Walker Tower, request a confidential review with our advisory team.
212 West 18th Street, New York, NY 10011
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.