Central Park Tower Lägenheter till salu
Världens högsta bostadshus
Världens högsta bostadstorn
Central Park Tower reser sig 1,550 fot över Midtown Manhattan och är världens högsta bostadshus. Ritad av Adrian Smith + Gordon Gill Architecture med interiörer av Rottet Studio rymmer tornet 179 enastående bostäder med panoramautsikt över Central Park, Hudson- och East River samt Manhattans skyline. En 28 fot lång utkragning sträcker sig ut över det intilliggande Art Students League för att maximera utsikten mot Central Park.
Central Park Tower at a Glance
217 West 57th Street, New York, NY 10019
Extell Development Company
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
2021
179
98
Condominium
Billionaires' Row
Central Park Tower Condos for Sale
Why Buyers Choose Central Park Tower
Höjdpremien är verklig
Det går inte att komma ifrån. Central Park Tower är världens högsta bostadshus med sina 1,550 fot, och det betyder något för en viss typ av köpare. Vi arbetar med kunder som redan har ägt penthouse på översta våningen i andra städer och som vill ha den definitiva höjdtroféen på Manhattan. Utsikten från de övre våningarna går helt enkelt inte att återskapa någon annanstans på jorden. Man ser ner på varje annat superhögt torn på Billionaires' Row. För köpare som vill ha den yttersta prestigen i kombination med genuint hänförande panoraman över Central Park finns det inget annat på marknaden som kan mäta sig.
Extells utbud av bekvämligheter är enormt
Vi säger det rakt ut till våra kunder: utbudet av bekvämligheter i Central Park Tower är ett av de mest ambitiösa vi någonsin har sett i ett bostadshus. Central Park Club på 50,000 kvadratfot sträcker sig över flera våningar och omfattar en privat balsal, en uteterrass med utsikt över Central Park, ett gym på en hel våning, inomhuspool, basket- och squashbanor samt en lounge för de boende. För barnfamiljer finns ett barnutrymme och ett lekrum. Många av våra köpare jämför detta med 220 Central Park South eller 111 West 57th, och de byggnaderna kan helt enkelt inte matcha den rena omfattningen av livsstilsutbudet här.
Adrian Smith + Gordon Gill levererar ingenjörskonst i toppklass
Våra köpare som bryr sig om arkitektur känner omedelbart igen meritlistan. Adrian Smith + Gordon Gill Architecture ritade Burj Khalifa, och de förde med sig samma ingenjörsmässiga ambition till Central Park Tower. Byggnadens volym trappas av allt eftersom den reser sig, vilket skapar en distinkt silhuett mot skyline samtidigt som utsikten på de övre våningarna maximeras. Interiörerna är utförda med mycket hög specifikation och takhöjder som känns generösa även efter superhöga byggnaders mått. Vi har visat kunder runt i konkurrerande byggnader på 57th Street, och bostädernas skala här imponerar genomgående, särskilt enheterna som upptar en hel våning.
Läge i Midtown med förstklassig handel i bottenvåningen
En sak vi alltid nämner: Central Park Tower ligger på 217 West 57th Street med Nordstrom i de nedre våningarna. Det ger byggnaden ett inbyggt handelsankare som tillför bekvämlighet och liv på gatuplan. Man är bara några steg från Carnegie Hall, Columbus Circle och Central Parks södra kant. För internationella köpare som tillbringar delar av året på Manhattan erbjuder detta läge gångavstånd till restauranger, shopping och kulturinstitutioner i världsklass utan att man behöver bil. Stråket längs 57th Street har mognat till stadens mest åtråvärda bostadsstråk, och detta torn utgör ankaret i dess västra ände.
Vår syn på Central Park Tower
Central Park Tower är en byggnad vi diskuterar med nästan varje köpare med extremt hög nettoförmögenhet som undersöker Billionaires’ Row, och det med goda skäl. Med sina 1,550 fot bär den titeln som världens högsta bostadstorn, och den utmärkelsen väger tungt för en viss köparprofil, någon som vill ha det superlativa och inte bara något förträffligt. Utvecklad av Extell Development Company och ritad av Adrian Smith + Gordon Gill Architecture infriar byggnaden sitt löfte om skala i varje dimension.
Vi är uppriktiga med våra kunder: detta är inte den mest intima byggnaden längs stråket. Med 98 våningar och ett betydande antal enheter jämfört med boutiquealternativ som 220 Central Park South eller 111 West 57th Street är känslan en annan. Central Park Tower är en mer social byggnad, se bara på det unika utbudet av bekvämligheter genom Central Park Club på våning 100 med sin privata restaurang 10 Cubed, utomhus- och inomhuspooler, balsal, terrasser, gym och flera loungar. För köpare som vill ha en fullservicelivsstil med oöverträffad utsikt är Central Park Tower det självklara svaret.
Prissättningen har justerats sedan den ursprungliga lanseringen, eftersom mycket har förändrats i världen. Den bästa balansen mellan pris och värde tenderar att finnas på tornets mellanvåningar, där man fortfarande får en dominerande utsikt över Central Park utan att betala premien för de allra översta bostäderna. Enheterna som upptar en hel våning ovanför bekvämlighetsutrymmet på våning 100 är dock enastående, och höjer sig över 220 Central Park South, de erbjuder en utsikt som helt enkelt är oöverträffad, och räknat per kvadratfot hamnar de faktiskt lägre än jämförbara helvåningsalternativ i Extells egen 50 West 66th Street. Central Park Tower ligger tekniskt sett i Midtown, men gränsar till Upper West Side, som börjar ett kvarter norrut vid 59th Street. Köpare som samtidigt tittar på 50 West 66th kommer att finna högre takhöjder och en mer utpräglad kvarterskänsla där, men Central Park Towers sociala utbud av bekvämligheter, restaurangerna, poolerna, balsalen, loungarna, skapar en inbyggd gemenskap som få byggnader längs stråket kan mäta sig med.
Vårt råd: om du samtidigt tittar på de superhöga tornen på Billionaires’ Row förtjänar Central Park Tower ett besök. Gå runt på bekvämlighetsvåningarna, ställ dig i en enhet på hög våning och jämför upplevelsen med konkurrenterna. Byggnaden talar för sig själv på hög höjd.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Central Park Tower
Available Residences
Currently available at Central Park Tower
Residence 127/128
217 W 57th Street #127/128, Manhattan, NY 10019
Residence 110
217 W 57th Street #110, Manhattan, NY 10019
Residence 97E
217 W 57TH Street #97E, Manhattan, NY 10019
Bostadskollektionen
Bostäder
2 till 5+ sovrum
Från $8,800,000
- I genomsnitt 5,000 SF per bostad
- Planlösningar över halv och hel våning
- Fönster från golv till tak
- Interiörer av Rottet Studio
Övre tornet
Övre våningar
Från $30M+
- Vidsträckta planlösningar ovanför våning 80
- Fri 360-graders utsikt
- Premiumytskikt
- Egen serviceingång
Penthouse
Kronbostäder
$60M-$150M+
- Planlösningar på 12,000+ SF
- Privata terrasser
- Världens högst belägna bostäder
- Aldrig tidigare skådade panoraman över Central Park
Residences from $8,800,000
The Central Park Club
Över 50,000 kvadratfot av bekvämligheter fördelade på flera våningar, inklusive stadens högst belägna privata bostadsklubb på våning 100.
Klubb på våning 100
- Stadens högst belägna privata balsal
- Privat matsal
- Vinbar & cigarrlounge
- Evenemangslokal med panoramautsikt
Pool & wellness
- 60 fot lång utomhuspool, terrass på våning 14
- Inomhuspool med saltvatten
- Fullservicespa med bastu & ångbad
- Squashbana i fullstorlek
Träning & rekreation
- Toppmodernt gym
- Soldäck med privata cabanas
- Privat biosalong
- Affärscenter
Handel & tjänster
- Nordstroms flaggskeppsbutik (våning 1-5)
- Dörrvakt & concierge dygnet runt
- Privat infart för de boende
- Lekrum för barn
Visionärerna
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Arkitektur
Byrån bakom Jeddah Tower och designkonsultationen för Burj Khalifa skapade Central Park Towers uppåtsträvande silhuett. Den 28 fot långa utkragningen över den intilliggande Art Students League-byggnaden maximerar utsikten mot Central Park för varje bostad.
Rottet Studio
Inredningsdesign
Lauren Rottet formgav bostäderna med höga tak, fönster från golv till tak, specialsnickerier, marmorbadrum och vitvaror av premiumklass. Varje bostad är i genomsnitt 5,000 kvadratfot med sofistikerade materialpaletter.
Hjärtat av Manhattans Gold Coast
Central Park Tower reser sig på 57th Street i hjärtat av Billionaires' Row, världens mest prestigefyllda bostadsstråk. Bara några steg från Central Park, Carnegie Hall och den finaste shoppingen och de främsta restaurangerna i New York.
Central Park
843 acres ikonisk grönyta
Några steg bortNordstroms flaggskeppsbutik
Flaggskeppsbutik på 320,000 SF
I byggnadenCarnegie Hall
Världsberömd konsertscen
3 min promenadMoMA
Museum of Modern Art
5 min promenadVad köpare jämför mot
Buyers considering Central Park Tower typically also evaluate these buildings
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Utforska lyxbostäder
Lyxbostäder NYC
Manhattans mest prestigefyllda condominium-bostäder
Billionaires' Row
Världens mest exklusiva bostadskorridor
Manhattan New Developments
Nyproduktion med bostäder direkt från byggherren
Internationella köpare
Skatter, process & ägande för utländska köpare
Utforska lyxbostäder i Miami →
Branded residences & strandnära boende i South Florida
Vanliga frågor
Vilken är den dyraste byggnaden i New York City?
Från och med 2026 anses Central Park Tower allmänt vara det dyraste bostadshuset i New York City. Beläget på Billionaires' Row på 217 West 57th Street rymmer det några av världens högst belägna bostäder och rekordstora penthouseförsäljningar på över $200 miljoner.
Vad är Central Park Tower?
Central Park Tower är världens högsta bostadshus med sina 1,550 fot, beläget på 217 West 57th Street på Billionaires' Row. Det rymmer 179 lägenheter med äganderätt av lyxklass, utvecklade av Extell Development.
Hur högt är Central Park Tower?
Central Park Tower reser sig 1,550 fot (472 meter), vilket gör det till världens högsta bostadshus och den näst högsta byggnaden i New York City efter One World Trade Center.
Vem ritade Central Park Tower?
Tornet ritades av Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, med interiörer av Rottet Studio. Adrian Smith ritade även Burj Khalifa, världens högsta byggnad.
Hur många lägenheter finns det i Central Park Tower?
Byggnaden rymmer 179 lägenheter med äganderätt av lyxklass, där enheterna börjar ovanför handelspodiet för att säkerställa upphöjd utsikt och avskildhet.
Vilka bekvämligheter har Central Park Tower?
De boende har tillgång till Central Park Club, ett bekvämlighetskomplex på 50,000 kvadratfot med inomhus- och utomhuspooler, gym, basketbana, privat matsal och evenemangslokaler på våning 100 med panoramautsikt.
Vad är Central Park Club?
Central Park Club är ett privat bekvämlighetskomplex på ungefär 50,000 SF som sträcker sig över flera våningar, inklusive den ikoniska evenemangslokalen på våning 100 som erbjuder några av de mest enastående utsikterna i hela Manhattan.
Vilken handel finns i byggnaden?
I basen av Central Park Tower ligger Nordstroms flaggskeppsbutik i sju våningar, ett av de största lyxhandelsutrymmena i Manhattan. De boende åtnjuter livsstilsförmåner kopplade till butiken.
Var ligger Central Park Tower?
217 West 57th Street på Billionaires' Row, stråket med superhöga lyxtorn längs 57th Street mellan Park Avenue och Hudson River, precis söder om Central Park.
Kan utländska medborgare köpa i Central Park Tower?
Ja. Eftersom det rör sig om äganderätt (condominium) tillåter Central Park Tower utländska köpare att köpa utan de begränsningar som en co-op-styrelse innebär.
Vilka utsikter har lägenheterna?
Bostäderna har svepande utsikt över Central Park, Manhattans skyline, Hudson River och det omgivande stadslandskapet. Den extrema höjden ger fri panoramautsikt i alla riktningar.
Hur står sig Central Park Tower mot 432 Park Avenue?
Central Park Tower är högre (1,550 ft mot 1,396 ft) och nyare, med fler bostäder (179 mot 104) och större bekvämligheter. 432 Park är känt för sin minimalistiska, kvadratiska design och sina ikoniska fönster.
När stod Central Park Tower färdigt?
Central Park Tower stod färdigt omkring 2020-2021 och har blivit den definierande bostadsskyskrapan i Billionaires' Rows skyline.
Your Central Park Tower Awaits
Våra specialister tillhandahåller personlig prissättning, planlösningar och exklusiva incitament från byggherren.
217 West 57th Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.