De 100 dyraste bostäderna till salu på Manhattan

De 100 dyraste fastigheterna till salu på Manhattan

Den här rankningen omfattar Manhattans dyraste bostäder i alla fastighetskategorier och prisklasser. För utbudet av takvåningar, se vår lista över de 50 främsta takvåningarna i New York; för bostäder längs Billionaires' Row, se vår genomgång av ultra-prime-segmentet på 57th Street.

Listan är inte begränsad till dessa stråk. Loftvåningar i gjutjärnsbyggnader i NoHo ligger i dag i samma prisklass som lägenheter på West 57th Street, och Robert A.M. Sterns 15 Central Park West står, närmare två decennier efter invigningen, fortfarande för vidareförsäljningar i toppsegmentet för bostäder med parkläge.

För aktuellt utbud direkt från byggherrar och nyligen färdigställda torn på Manhattan: Följ det nya lyxutbudet på Manhattan.

Dessa bostäder tillhör det absoluta toppskiktet bland New Yorks ultralyxiga ägarlägenheter, ett segment som definieras av knapphet, arkitektoniskt upphovsmannaskap och global kapitalallokering.

Fortsätt till Property Intelligence Hub för den sammanställda översikten över 35 vägledande sidor om New York och södra Florida.

För att se hur dessa fastigheter passar in i helhetsbilden för stadens absoluta toppsegment, läs vår analys av Manhattans trofémarknad.

Manhattans dyraste lägenheter: redaktionell genomgång i detalj

220 Central Park South, takvåningen

Den dyraste lägenhet som hittills har sålts i New York finns alldeles intill, i ultralyxiga 220 Central Park South, där en takvåning såldes för 238 miljoner dollar. Rekordaffären genomfördes utanför den öppna marknaden, innan bostaden någonsin hade annonserats publikt. Lägenheten blickar ut över Central Park, sträcker sig över 4 våningar och har 23 000 kvadratfot inomhus och 649 kvadratfot utomhus. Med 238 miljoner dollar var den, när den såldes i januari 2019, den dyraste bostad som någonsin sålts i USA. Den håller fortfarande det rekordet 2026 och är ett av arkitekten Robert A.M. Sterns mest karakteristiska verk. Köparen, miljardären Ken Griffin, grundare av hedgefonden Citadel, förvärvade takvåningen över fyra våningar i 220 Central Park South. Lägenheter som de i 220 Central Park South lockar välkända köpare tack vare sina ultralyxiga egenskaper och sitt läge direkt vid Central Park. Manhattans legendariska och exklusiva lyxlägenheter, som den här takvåningen, är kända för sin prestige och sina rekordaffärer.

Vem var köparen? Miljardären Ken Griffin, grundare av hedgefonden Citadel. Prislappen på 238 miljoner dollar är visserligen ett undantag, men i New Yorks nyaste torn har vissa bostäder bytt ägare för 90–100 miljoner dollar och mer, rekordpriser för staden.

Senare affärer i 220 Central Park South bekräftar byggnadens höga värde, bland annat en bostad som såldes för 82,5 miljoner dollar i mars 2025.

Världens högst belägna lägenhet: takvåningen i Central Park Tower

Central Park Tower på Billionaires' Row är världens högsta bostadshus, med en höjd på 1 550 fot och den högsta beboeliga våningen på 1 417 fot. Byggnadens krona är dess takvåning, världens högst belägna lägenhet, med hänförande utsikt över Central Park och Manhattans silhuett. Takvåningen har en boyta på 17 545 kvadratfot, sju sovrum, åtta badrum, tre gästtoaletter och en privat hiss. Lägenheten har även fönster från golv till tak, en privat terrass och ett mediarum, och representerar det yppersta inom lyxboende. Med sin oöverträffade höjd och sina exklusiva faciliteter sätter takvåningen i Central Park Tower en ny standard för överdåd i New York.

Den översta takvåningen i Central Park Tower, världens högsta bostadstorn, upptar tre hela våningar. Den kom ut på marknaden i september 2022 för 250 miljoner dollar, prissattes om till 195 miljoner dollar ett år senare och togs av marknaden i juli 2024 utan att säljas. I juni 2024 såldes duplexen på våning 107 och 108 för registrerade 117,4 miljoner dollar, ett rekord för byggnaden och vid tillfället den fjärde dyraste lägenhetsaffären som registrerats i New York. Triplex-takvåningen i Central Park Tower har 27 fot i takhöjd och en utsikt som enligt uppgift låter en se jordens krökning. Byggherren marknadsför Central Park Tower som hem för världens högst belägna bostadsterrass.

Två bostäders annonseringshistorik på den adressen blandas ofta ihop, så det är värt att skilja dem åt. Triplexen kom ut på marknaden i september 2022 och drogs tillbaka i juli 2024 utan köpare; den har inte lagts ut igen sedan dess. Bostaden som såldes för registrerade 117,4 miljoner dollar i juni 2024 är en annan lägenhet: en duplex över två hela våningar på 12 557 kvadratfot, först utbjuden för 175 miljoner dollar i mars 2023, med ett utropspris som sedan sänktes till 149,5 miljoner dollar i september samma år innan bostaden såldes.

Andra ultralyxfastigheter i New York nära eller längs West 57th Street

Varför väljer världens rikaste män och kvinnor ut bostäder för 90, 45 eller 25 miljoner dollar? Det är ett globalt fenomen. Bostäderna marknadsförs över hela världen av ledande fastighetsbyråer, med strategisk marknadsföring som ska väcka internationell uppmärksamhet och locka mycket förmögna köpare. Det är ett tecken på att Manhattan är världens huvudstad och att varumärket Manhattan är obefläckat. Men det är bara utgångspunkten. För verkliga lyxbostäder i staden är priset flera gånger högre. För många köpare är dessa lägenheter också ett uttryck för deras framgång och uppskattas för sin sällsynthet och sin adress.

Den som söker Manhattans dyraste fastighet koncentrerar sig på ultralyxsegmentet, inte bara på det breda lyxsegmentet. Ultralyxsegmentet kan delas upp ytterligare i super-prime-utbud kring 3 000–5 000 dollar per kvadratfot och verkligt troféutbud, ofta över 5 000 dollar per kvadratfot. Manhattans dyraste trofélägenheter har sålts för 13 000 dollar per kvadratfot eller mer, en nivå som först nåddes när takvåningen i 15 Central Park West såldes för 88 miljoner dollar 2012. Köparna fokuserar alltmer på värde och väger inte bara in priset utan också sällsynthet, livsstil, avskildhet, service och långsiktig lämplighet. I januari 2024 hade CityRealty räknat 146 lägenhetsaffärer på Manhattan över 40 miljoner dollar sedan 2003, vilket understryker hur smal och specialiserad den här marknaden fortfarande är.

Vad skiljer de dyraste bostäderna till salu från de vanliga? Inslag som en storslagen salong, hela våningsplan, privata uteplatser, fönster från golv till tak och generöst tilltagna sällskapsytor. Fastigheterna väcker stort intresse, med många förfrågningar och visningar, även när marknaden är volatil. Den privata delen i många takvåningar omfattar separata flyglar för huvudsviten och flera sovrum med eget badrum, vilket ger oöverträffad avskildhet och lyx. Utöver storslagna salonger och privata uteplatser har bostäderna ofta ett separat sällskapsrum som förhöjer den överdådiga boendemiljön. Den som söker Manhattans dyraste fastighet använder ofta avancerade sökverktyg och sökfunktioner för att hitta lyxobjekt som motsvarar kriterierna.

Vilka andra byggnader har de dyraste ägarlägenheterna till salu på Manhattan? Upper East Side har sin beskärda del, men även downtown Manhattan har framstående byggnader som 150 Charles Street och Woolworth Building, och i Flatiron finns Madison Square Park Tower. Tornen på och kring Billionaires' Row med utsikt över Central Park rymmer några av de dyraste bostäderna, däribland Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street och Time Warner Center. Fastigheter över 10 miljoner dollar ligger främst i exklusiva områden som Upper East Side och Billionaires' Row, vilket ytterligare befäster dem som centrum för lyxboende.

Byggnaden One57, med ägarlägenheter, rymmer ett Park Hyatt-hotell. Där såldes duplex-takvåningen på 10 923 kvadratfot på våning 89 och 90 för 100,47 miljoner dollar i en affär som registrerades i januari 2015, vid tillfället den dyraste lägenhetsaffären i New Yorks historia. 432 Park Avenue reser sig 1 396 fot och hör till världens högsta bostadshus. Takvåningen högst upp, som först annonserades publikt för 169 miljoner dollar 2021, har inte sålts.

Introduktion till ultralyxfastigheterna kring Central Park South

New York är en global ikon för lyxfastigheter, där silhuetten präglas av arkitektoniska mästerverk och bostäder som sätter standarden för ultralyxigt boende. I hjärtat av denna prestigefyllda marknad står Central Park Tower, världens högsta bostadshus, som reser sig över Billionaires' Row och ger de boende en hänförande utsikt över Central Park, Hudsonfloden och Manhattans silhuett. Takvåningen i Central Park Tower, en lyxig takvåning över de tre översta våningarna, är ett uttryck för överdåd och betraktas som ett verkligt troféobjekt, med en boyta på 17 545 kvadratfot (1 630 kvadratmeter), sju sovrum, åtta kompletta badrum och en privat hiss. Med sina generösa privata uteplatser och sin panoramautsikt omdefinierar bostaden vad det innebär att leva på den allra högsta nivån av lyx i New York.

Stadens marknad för lyxfastigheter är hårt konkurrensutsatt, och fastigheter som Central Park Tower och den historiska Woolworth Building lockar krävande köpare från hela världen. Lägen som West 57th Street och Central Park South, gemensamt kända som Billionaires' Row, rymmer några av Manhattans mest exklusiva och dyraste fastigheter. Bostäderna är mycket eftertraktade för sin oöverträffade utsikt över Central Park, närheten till kulturella landmärken och tillgången till faciliteter i världsklass. Billionaires' Row har stått för lejonparten av stadens dyraste fastighetsaffärer, vilket ytterligare befäster dess rykte som lyxboendets epicentrum.

För lyxköpare är faktorer som läge, pris per kvadratfot och unika egenskaper avgörande. På Manhattan kan det genomsnittliga priset per kvadratfot för ultralyxfastigheter variera från 2 000 till över 10 000 dollar, beroende på byggnaden och dess faciliteter. Bostäder i byggnader som Central Park Tower och 520 Park Avenue har ofta privata terrasser, sällskapsrum och toppmoderna mediarum, vilket ger en oöverträffad boendemiljö. Exklusiva bostadshus på Manhattan har omfattande privata klubbanläggningar för de boende, med bland annat toppmoderna gym och pooler, som säkerställer en livsstil präglad av bekvämlighet och exklusivitet. Central Park Tower har en privat klubb för de boende fördelad över tre våningar, med exklusiv tillgång till lyxiga faciliteter.

I dagens digitala tid är detaljerade objektsbeskrivningar, bilder av hög kvalitet och en strategisk användning av SEO-sökord, som ”Central Park Tower”, ”Billionaires' Row”, ”Manhattan skyline” och ”luxury real estate”, avgörande för att nå både köpare och säljare. Genom att lyfta fram de unika egenskaper, förstklassiga lägen och hänförande vyer som kännetecknar New Yorks mest betydelsefulla byggnader ser fastighetsmäklarna till att varje objekt sticker ut på en konkurrensutsatt marknad.

New York förblir i slutändan den självklara destinationen för den som söker det främsta på fastighetsmarknaden. Med sin ikoniska silhuett, världsberömda adresser och en marknad som ständigt sätter nya standarder för lyx erbjuder staden ett oöverträffat urval av bostäder för den som kräver det allra bästa. Oavsett om sökandet gäller en bostad med sju sovrum, en privat hiss eller den högst belägna terrassen med utsikt över Central Park, utlovar Manhattans lyxmarknad en livsstil utan motstycke.

Översikt över Manhattans lyxmarknad

Manhattans marknad för lyxfastigheter är en av världens mest eftertraktade och exklusiva fastighetsmarknader. Med sin ikoniska silhuett, faciliteter i världsklass och en oöverträffad livsstil är Manhattan sinnebilden av lyxboende. Marknaden kännetecknas av exklusiva fastigheter, bland annat takvåningar, townhouses och lyxlägenheter, av vilka många har hänförande utsikt över Central Park, Hudsonfloden och Manhattans silhuett. Efterfrågan drivs av mycket förmögna privatpersoner, kändisar och företagsledare som söker det yppersta inom lyx och exklusivitet. Oavsett om det gäller en rymlig takvåning med äganderätt och panoramautsikt eller ett historiskt townhouse med moderna bekvämligheter har Manhattans lyxmarknad något att erbjuda även de mest krävande köparna.

Manhattans Billionaires' Row

Billionaires' Row, längs 57th Street och Central Park South, är ett av de mest exklusiva och lyxiga områdena på Manhattan. Raden av bostadsskyskrapor rymmer några av världens dyraste och mest eftertraktade fastigheter. Området kännetecknas av sin hänförande utsikt över Central Park, faciliteter i världsklass och ett lyxboende utan motstycke. Bland områdets framstående byggnader finns Central Park Tower, världens högsta bostadshus. De boende på Billionaires' Row har inte bara en prestigefylld adress, utan också den bekvämlighet som närheten till New Yorks kulturella och kommersiella hjärta innebär.

Utmärkande faciliteter och detaljer i lyxklass

Central Park Tower är kronjuvelen bland Manhattans ultralyxfastigheter och omdefinierar vad det innebär att njuta av det mest sofistikerade boende New York har att erbjuda. Detta arkitektoniska mästerverk på 217 West 57th Street längs Billionaires' Row är världens högsta bostadshus och ger de boende en oöverträffad kombination av avskildhet, prestige och panoramautsikt. Med utsikt över Central Park, Hudsonfloden och Manhattans ikoniska silhuett är Central Park Tower den mest betydelsefulla byggnaden för lyxköpare som söker den ultimata adressen i New York.

Triplex-takvåningen i Central Park Tower, som upptar tre hela våningar, är sinnebilden av storslagenhet. Med sju sovrum, åtta kompletta badrum och en privat hiss erbjuder bostaden över 17 500 kvadratfot (1 625 kvadratmeter) omsorgsfullt gestaltad boyta. Den stora salongen och sällskapsrummet öppnar sig direkt mot en privat uteplats, en egen utomhusoas med hänförande utsikt över Central Park och staden bortom. Fönster från golv till tak fyller interiörerna med dagsljus, medan byggnadens högst belägna terrass ger en helt unik utsiktspunkt över Manhattans silhuett och Hudsonfloden.

Varje detalj i Central Park Tower är utformad för den krävande lyxköparen. Bostäderna varierar i storlek från 1 435 kvadratfot (133 kvadratmeter) upp till den mycket rymliga takvåningen, och utropspriserna för de aktiva objekten låg i augusti 2026 mellan cirka 7,75 miljoner och 128 miljoner dollar. Till signaturdragen hör privata terrasser, toppmoderna mediarum och generösa uteplatser, idealiska för representation eller för att helt enkelt njuta av Central Parks lugn från ovan. Byggnadens stramt moderna arkitektur ger varje bostad fri panoramautsikt och gör den till en fristad högt över staden.

De boende har ett förstklassigt läge vid Central Park South, bara några steg från stadens främsta restauranger, lyxbutiker och kulturella landmärken som Plaza Hotel och Carnegie Hall. Enligt data från Google Maps placerar adressen Central Park Tower i hjärtat av New Yorks mest eftertraktade område, med både bekvämlighet och exklusivitet.

The Corcoran Group och Douglas Elliman, två av världens ledande fastighetsbyråer, har anförtrotts marknadsföringen av dessa extraordinära bostäder. Med aktiva objekt på i genomsnitt cirka 5 699 dollar per kvadratfot i augusti 2026 är Central Park Tower inte bara en av de dyraste byggnaderna på Manhattan utan också en av de mest eftertraktade. För den som söker ett hem som förenar faciliteter i världsklass, privata uteplatser och den bästa utsikten i New York är Central Park Tower den självklara destinationen, en adress som verkligen definierar ultralyxboende.

Manhattans lyxbostadsmarknad i dag

Manhattan: 3 625 avslutade försäljningar (+9% jämfört med föregående år), ett medianpris på 1,25 miljoner dollar (+4%) och 6 354 aktiva annonser (-3%). Antalet tecknade avtal var 2 532 (-6%). Köparnas prioriteringar på den här nivån är desamma: ljus, takhöjd, privata uteplatser, skyddade utsiktslägen, service i byggnaden och förtroende för området runt omkring. Det är vad nyproduktionen längs Billionaires' Row och Central Park South är byggd för att leverera. Central Park Tower är fortsatt segmentets referenspunkt, och dess triplex-takvåning på 17 545 kvadratfot är den största bostad som någonsin har bjudits ut i staden.

Utforska fler lyxfastigheter

Upptäck fler av de främsta fastigheterna och exklusiva marknadsinsikter i New York och Miami:

Varumärkesbostäder i New York, lyxboende under hotellvarumärken som Aman, Ritz-Carlton med flera

Lägenheter på Billionaires' Row, Manhattans mest exklusiva stråk av ultralyxiga bostäder på 57th Street

Topp 50 takvåningar i Miami, de främsta bostäderna högt över Miami Beach

De dyraste husen i Miami , ultralyxiga egendomar och villor vid vattnet

De 100 dyraste fastigheterna i Miami. Se vad som för närvarande toppar Miamimarknaden

Varumärkesbostäder i Miami, lyxboende under femstjärniga hotellvarumärken i södra Florida

Nyproduktion i Miami före byggstart, nyproducerade ägarlägenheter på väg ut på Miamimarknaden

Guide till att köpa lägenhet i New York, en steg-för-steg-guide för lyxköpare på Manhattan