Madison Square Park har blivit Manhattans mest trendiga epicentrum och hem för New Yorks techbransch. Området sjuder av liv dygnet runt, vilket gör det till en mycket intressant stadsdel mellan Downtown och Midtown. Runt Madison Square Park ligger tre distinkta områden: NoMad, Flatiron och Gramercy. Kring Madison Square Park hittar du de senaste restaurangerna med Michelinstjärnor, som 11 Madison och Nomad, eller mer avslappnade alternativ som Scarpetta och Eataly. Utöver restaurangscenen finns ett levande barliv i NoMad och ett varierat butiksutbud i Flatiron.
För aktuella objekt till salu och fördjupade områdesöversikter, se våra separata sidor: Flatiron-lägenheter till salu, NoMad-lägenheter till salu och Gramercy-lägenheter till salu.
NoMad
NoMad är ett av stadens mest eftertraktade områden, bara några steg från Madison Square Park, Gramercy Park, Credit Suisse och de många techföretag som har sin bas här. The Observer kallar området för ”de facto-hemmet för New Yorks startup- och digitala mediegemenskap”, och det är ett blomstrande område där man bor, arbetar och umgås. Området växte fram omkring 2010, efter att Madison Square Park hade rustats upp. NoMad är ett litet område som ligger norr om Madison Square Park, från East 26th Street till East 31st Street och från Sixth Avenue till Lexington Avenue.
Utan de höjdbegränsningar som gäller i grannområdena Flatiron och Gramercy har nybyggandet i NoMad tagit fart i rasande takt och förändrat området nästan över en natt, med ett antal 60-våningstorn som erbjuder hisnande utsikt över staden. Nya hotell som Ritz Carlton och Virgin Hotels kommer att öppna på Broadway i NoMad. Dagtid präglas NoMad av ett högt tempo, medan området på kvällen blir ett mer avslappnat och trendigt resmål. Den kanske mest spännande delen av området, där du hittar flest NoMad-lägenheter till salu, sträcker sig från Fifth Avenue till Lexington Avenue.
Flatiron
Flatiron District ligger strax söder om NoMad. Området har fått sitt namn efter den välkända triangulära byggnaden i korsningen mellan Fifth Avenue och Broadway. Flatiron sträcker sig från Union Square till East 26th Street och från Sixth Avenue till Lexington Avenue. Flatiron är ett livligt område med många populära restauranger och ett dynamiskt butiksutbud inom mode, skönhet och heminredning.
Flatiron är hem för många teknikföretag, och det var här som coworking i New York tog fart tack vare alla dessa techbolag på platsen (området kallas även Silicon Alley). Flatiron rymmer också kodskolor och ett CUNY-campus. Flatirons centrala läge (som gör det mycket enkelt att ta sig till västra Manhattan) har lockat byggherrar att omvandla befintliga lagerbyggnader till condo-lägenheter. Eftersom området omfattas av många planrestriktioner finns det ett begränsat antal Flatiron-lägenheter till salu, särskilt i nyproducerade condo-byggnader.
Gramercy
Länge uppskattad för sin skönhet, sin historiska arkitektur och sin alldeles egna privata park (Gramercy Park) är stadsdelen Gramercy en fridfull oas, skyddad från storstadens hektiska tempo. Gramercy är som ett steg tillbaka i historien, med murgrönsklädda brownstones och mycket grönska. Området ligger bara några steg från folklivet kring Madison Square Park och Union Square Park, men är ändå mycket lugnt trots närheten.
Eftersom Gramercy är ett av Manhattans äldsta områden finns det inte mycket mark att bygga på. Gramercy sträcker sig från Lexington Avenue till First Avenue och från East 14th Street till East 23rd Street. Där Gramercy sträcker sig österut mot East River har några mycket fina nyproduktioner tillkommit längs Third Avenue och Second Avenue. Det är dock öster om Third Avenue som du hittar alla de gamla brownstone-husen.
New development i NoMad, Flatiron och Gramercy
277 Fifth Avenue
Adress: 277 Fifth Avenue, NoMad
Projekt: Detta 55 våningar höga torn har ritats av Rafael Vinoly, samma arkitekt som står bakom lägenheterna i 432 Park Avenue, en av New York Citys mest uppmärksammade och dyraste condo-byggnader. Vi älskar 277 Fifth Avenue för dess utpräglat moderna design, de lyxiga interiörerna av hotellentreprenören Jeffrey Beers och den spektakulära utsikt som en adress på 5th Avenue ger. Samtliga 130 lägenheter är hörnlägenheter med två eller tre väderstreck beroende på storlek. Dessutom har många lägenheter loggior utomhus.
Tack vare byggnadens läge vid 5th Avenue och 30th Street är utsikten över Manhattans skyline spektakulär, med ikoniska byggnader som Empire State Building, Chrysler Building, Flatiron Building, Madison Square Clock Tower och One World Trade Center (i fjärran!).
Bekvämligheter: Concierge dygnet runt, privat matsal och cateringkök, ett gym med utgång till en möblerad terrass, ett spelrum, ett lekrum för barn samt ett bibliotek för media och sällskapsliv.
Antal enheter / inflyttning: 129 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,7 miljoner dollar, lägenheter med två sovrum från 3,3 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 4,5 miljoner dollar
Rose Hill
Adress: 30 East 29 Street, NoMad
Projekt: Detta eleganta, nybyggda torn i art déco-stil, 600 fot högt, ligger i hjärtat av NoMad på East 29th Street mellan Madison Avenue och Park Avenue South. Rustika trägolv i lövträ och beslag med bronsfinish återkommer i samtliga bostäder.
Vi är särskilt förtjusta i köken, med specialbeställda skåp i ultramatt mörk kolgrå ton, glasade överskåp med metallram (som når ända upp till taket) och bänkskivor i matt slipad Calacatta Razzi-marmor. Dessutom bidrar de effektiva och genomtänkta planlösningarna till att hålla priserna nere och ger flexibilitet, eftersom ägarna kan anpassa planlösningen efter sina behov. Den smarta användningen av inbyggda skjutdörrar, hemmakontor och genomtänkta planlösningar gör att ägarna kan använda sitt flexibla utrymme som barnkammare, bibliotek, kontor, allrum eller gästrum.
Bekvämligheter: Concierge dygnet runt, lounge, anlagd innergård, gym, squashbana, 50 fot lång pool och wellnessbastu med torr värme. På hela 37:e våningen finns en svit av gemensamma faciliteter, bland annat Library Lounge med biljardbord, en privat matsal och två överbyggda terrasser med spektakulär 360-graders utsikt.
Antal enheter / inflyttning: 123 / 2021
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,36 miljoner dollar, lägenheter med två sovrum från 1,925 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 5,9 miljoner dollar
Madison House
Adress: 15 East 30 Street, NoMad
Projekt: Detta randiga torn i glas och terrakotta, ett av de största nyproduktionsprojekten i NoMad, ligger mellan Fifth och Madison på East 30th Street och har ritats av Handel Architects. Utsikten, interiörernas material och den 11 fot höga takhöjden skiljer Madison House från mängden. Många bostäder har flera hörnlägen och erbjuder ikonisk utsikt över New York-byggnader som Empire State Building, Chrysler Building och One World Trade Center. De minimalistiska men lyxiga interiörerna av Gachot omfattar skåpsnickerier i valnöt samt marmor av typen Bianco Dolomiti och Calacatta Borghini i badrummen.
Bekvämligheter: Concierge dygnet runt, 75 fot lång motionsbassäng med bubbelpool, kallbad, bastu och lounge samt gym.
Antal enheter / inflyttning: 199 / 2021
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,48 miljoner dollar, lägenheter med två sovrum från 2,66 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 5,4 miljoner dollar
30 East 31
Adress: 30 East 31 Street, NoMad
Projekt: Med endast 42 lägenheter erbjuder detta boutiquetorn i NoMad, mellan Madison och Park på East 31st Street, lägenheter med ett eller två sovrum som var och en upptar ett helt våningsplan. Vi uppskattar materialvalen, utformningen av byggnadens översta 1/3 med sitt korsande exoskelett samt den tioåriga skattelättnaden som sänker skatterna avsevärt.
Byggnaden, ritad av Morris Adjmi, har en mycket tidsenlig design i sina eleganta interiörer. Specialbeställda köksskåp i valnöt med bänkskivor i Peral Venata-kvartsit och marmor i överflöd i badrummen: väggar i hela marmorskivor, golv i timglasmönstrad marmor och bänkskivor i marmor.
Bekvämligheter: Concierge dygnet runt, lounge för de boende med utsikt över en prydnadsträdgård, privat matsal med cateringkök samt gym.
Antal enheter / inflyttning: 42 / 2020
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,55 miljoner dollar och lägenheter med två sovrum från 2,9 miljoner dollar
VU
Adress: 368 Third Avenue, NoMad
Projekt: VU är en condo-byggnad på 35 våningar på 368 Third Avenue (vid 27th Street och Third Avenue), längs gränsen mellan NoMad och Kips Bay, som ligger öster om NoMad. Vi uppskattar inredningsarkitekten Paris Forino, arkitektbyrån SLCE, det utmärkta introduktionspriset och utbudet av mindre lägenheter.
De diskret lyxiga interiörerna är ”ljusa och luftiga” i neutrala toner, prissättningen är utmärkt för nyproduktion och här finns faktiskt studiolägenheter. De flesta nyproduktioner fokuserar enbart på att bygga de största lägenhetsstorlekarna, som det i dag råder överutbud av. New York har ett skriande behov av nyproducerade studiolägenheter och lägenheter med ett sovrum, och sådana hittar du här på VU.
Bekvämligheter: VU har ett helt våningsplan med utvalda gemensamma faciliteter, bland annat gym, lounge, provningsrum och mediarum.
Antal enheter / inflyttning: 100 / 2021
Tillgängliga enheter: Studiolägenheter från 840 000 dollar, lägenheter med ett sovrum från 1,1 miljoner dollar och lägenheter med två sovrum från 1,185 miljoner dollar.
Hillrose28
Adress: 181 East 28 Street, NoMad
Projekt: Hillrose 28 är ett nytt bostadstorn i boutiqueformat på 20 våningar som gränsar till NoMad i öster, mellan Lexington Avenue och Third Avenue vid 28th Street. Området är ett lugnt, trädkantat kvarter mycket nära NoMads puls.
Byggnaden uppförs av Forkosh med interiörer av Lemay + Escobar. Fasaden är klädd i ståndsmässig kalksten från Indiana. Nästan hälften av de 43 bostäderna har generösa utomhusytor.
Bekvämligheter: Hillrose28 kommer att erbjuda en anlagd takterrass med 360-graders utsikt över staden, en lounge för de boende och ett gym i två plan med konditions- och styrketräningsrum. Dessutom kommer lobbyn att ha dörrvakt dygnet runt samt en öppen spis.
Antal enheter / inflyttning: 43 / 2020
Tillgängliga enheter: Meddelas senare
The Noma
Adress: 50 West 30th Street, NoMad
Projekt: Detta eleganta torn på 24 våningar ligger i NoMads nordvästra utkant vid 30th Street och Sixth Avenue. Vi uppskattar byggnadens känsla av gammalt lagerhus och de sidohängda fönstren genomgående. Dessutom är materialvalen mycket stilrena och moderna, utan att vara trendiga. Satinvita skåpsnickerier, vitvaror från Miele och bänkskivor i kvarts.
De flesta lägenheterna har två väderstreck, vilket ger fantastisk utsikt. Området runt The Noma förändras snabbt, särskilt Broadway, där en intensiv utbyggnad pågår med hotell, nya butiker och i mindre utsträckning condo-lägenheter.
Bekvämligheter: Concierge dygnet runt, anlagd terrass för de boende, lekrum för barn, gym och cykelförråd.
Antal enheter / inflyttning: 55 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,475 miljoner dollar och lägenheter med två sovrum från 2,195 miljoner dollar
Celeste Gramercy
Adress: 150 East 23 Street, Gramercy
Projekt: Celeste är en condo-byggnad i boutiqueformat på 19 våningar i Gramercy Park-området, mycket nära Flatiron, på 23rd Street mellan Lexington Avenue och Third Avenue. Byggnaden har ett mycket bekvämt läge, nära det livliga Madison Square Park men ändå i det stillsamma Gramercy. Byggnaden är ritad av ODA New York, och dess fasad i glas och stenbeklädnad för tankarna till Christian de Portzamparcs ikoniska LVMH-huvudkontor på Fifth Avenue vid 57th Street.
Bostäderna har en takhöjd på 11 fot, golv i valnöt, vita kök med specialbeställda italienska skåpsnickerier samt badrum med golv i chevronmönster, specialtillverkade tvättställsskåp, marmorgolv och exklusiv armatur.
Bekvämligheter: Bemannad lobby dygnet runt, lekrum för barn, gym, cykelrum, simbassäng och en privat lounge med ett generöst soldäck.
Antal enheter / inflyttning: 51 / 2020
Tillgängliga enheter: Lägenheter med två sovrum från 1,9 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 2,975 miljoner dollar
200 East 21 Street
Adress: 200 East 21 Street, Gramercy
Projekt: 200 East 21st Street är en nyproducerad condo-byggnad med 67 bostäder i Gramercy, på Third Avenue vid 21st Street. Vi älskar priserna (som är mycket bra för nyproduktion), inredningsarkitekten (Champalimaud) och naturligtvis området. Byggnaden är utformad för att vara hållbar och har erhållit LEED Gold-certifiering.
Interiörerna är stilrena och moderna med 8 fot höga bronsfönster, 7 tum breda ekplankor på golven, kök från Poliform, bänkskivor och stänkskydd i kvartsit av typen White Sand, armatur från Dornbracht och vitvaror från Miele. Huvudbadrummen har väggar i turkisk Lilac-marmor, kompletterade med golv i vit Sivec-marmor, ett specialtillverkat tvättställsskåp från RiFRA samt blandare och armatur från Dornbracht genomgående.
Bekvämligheter: Dörrvakt och concierge dygnet runt, en elegant receptionsdel till Wellness Suite med takfönster och bemanning, ett soligt gym, en lounge för de boende med underhållningsanläggning och sällskapskök samt en integrerad, planterad takterrass med lounge.
Antal enheter / inflyttning: 51 / 2020
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,795 miljoner dollar och lägenheter med två sovrum från 2,95 miljoner dollar
Gramercy Square
Adress: 215 East 19 Street, Gramercy
Projekt: Gramercy Square består av fyra distinkta byggnader: The Tower, The Boutique, The Prewar och The Modern. Var och en av de fyra byggnaderna har sin egen identitet, men de förbinds av trädgårdar och delar en privat klubb med gemensamma faciliteter. Här finns något för alla, med planlösningar från studiolägenheter till fyra sovrum. Vi älskar interiörerna liksom trädgården och Gramercy Club.
Interiörerna har rena linjer och vackra material och skiljer sig åt mellan byggnaderna. Utomhusytorna på 20 000 kvadratfot omfattar en central innergård, en gemensam takterrass med utekök samt en mängd perenner och träd. Gramercy Club omfattar över 18 000 kvadratfot och har alla tänkbara bekvämligheter.
Bekvämligheter: Concierge dygnet runt; 75 fot lång pool under takfönster; bubbelpool; bastu; ångbad; yogastudio; toppmodernt gym; lekrum för barn; aktivitetsrum; golfsimulator; mediarum; matsal; vinkällare; cateringkök; klubbrum; samt en lounge med utsikt mot trädgården.
Antal enheter / inflyttning: 223 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,29 miljoner dollar, lägenheter med två sovrum från 2,25 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 3,995 miljoner dollar
Gramercy North
Adress: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY
Projekt: The Gramercy North erbjuder en begränsad samling om 14 condo-bostäder som var och en upptar ett helt våningsplan. Interiörerna är rofyllda och tidlösa med en italiensk prägel, utformade av designern Stefano Pasqualetti. Gramercy North erbjuder de boende den avskildhet och exklusivitet som ett helt eget våningsplan ger, i kombination med bekvämligheten i att bo i downtown.
Bekvämligheter: Virtuell dörrvaktstjänst, ett säkert paketrum, cykelrum och en privat anlagd takträdgård med slående utsikt, till de lägsta månadskostnaderna i området.
Antal enheter / inflyttning: 14 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Lägenheter med två sovrum från 2,4 miljoner dollar
CODA
Adress: 385 First Avenue, Gramercy
Projekt: Coda ligger i yttersta utkanten av Gramercy vid 23rd Street och First Avenue och är en hyresfastighet som har omvandlats till condo-byggnad. Interiörerna av D’APOSTROPHE DESIGN är ljusa och luftiga, med golv i vitek och köksskåp i vit lack.
Byggnaden på 20 våningar uppfördes ursprungligen 2002 men har nyligen omvandlats till condo-lägenheter av Magnum Real Estate Group. Vissa lägenheter har utsikt över East River. Priserna har varit mycket rimliga.
Bekvämligheter: Bemannad lobby dygnet runt, fastboende fastighetsförvaltare, privat gym med träningsprogram av The Wright Fit, lounge för de boende, privata förråd, anlagd terrass för de boende med grill samt ett fullt möblerat och anlagt takdäck.
Antal enheter / inflyttning: 114 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,08 miljoner dollar och lägenheter med två sovrum från 1,65 miljoner dollar
121 East 22 Street
Adress: 121 East 22 Street, Flatiron
Projekt: 121 East 22nd Street är ett nyproduktionsprojekt av den berömda arkitekten Rem Koolhas som består av två byggnader med en innergård emellan. Det är en av de mest intressanta nyproducerade condo-byggnaderna i låghusformat, eftersom designen är enastående. De genomtänkt utformade bostäderna, som sträcker sig från studiolägenheter till 5 sovrum, har hög takhöjd, stora fönster och breda golvplankor i vitek. Utvalda bostäder har privata utomhusytor. De eleganta köken är utrustade med vitvaror från Gaggenau, bänkskivor i polerad kvarts och skåp i syraetsat, baksidesmålat glas med specialsnickerier invändigt. De imponerande huvudbadrummen har bänkskivor, badkarsdäck och accentväggar i Calacatta Paonazzo-marmor och är utrustade med skåpsnickerier i vitek, armatur från Kallista i polerad krom samt duschdörrar i syraetsat glas.
Bekvämligheter: Inomhuspool, en anlagd innergård, en lounge för de boende inomhus och utomhus, en takterrass med eldstad och grill, en privat matsal och cateringkök, ett gym, en biografsalong, ett lekrum för barn, ett automatiserat inomhusgarage, cykelförråd, privata förråd, en bemannad lobby dygnet runt samt fullständig conciergeservice.
Antal enheter / inflyttning: 140 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Studiolägenheter från 1,3 miljoner dollar, lägenheter med ett sovrum från 1,8 miljoner dollar, lägenheter med två sovrum från 2,6 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 4,68 miljoner dollar
Madison Square Park Tower
Adress: 45 East 22 Street, Flatiron
Projekt: Madison Square Park Tower är en av de mest ikoniska byggnaderna i Downtown. Det höga tornet är en skulptural glassilhuett som reser sig sextiofem våningar, sjuhundrasjuttiosju fot upp i skyn. Inte oväntat har denna bostadsbyggnad satt nya rekord för Flatiron i fråga om pris per kvadratfot.
Det finns så mycket vi älskar med den här byggnaden att det är svårt att räkna upp allt. Panoramautsikten är otrolig. Fönster från golv till tak ger en dramatisk stadsvy som omfattar Empire State Building, Chrysler Building, klocktornet på 1 Madison Avenue, World Trade Center, Hudson River och East River samt Madison Square Park och Gramercy Park. Dessutom älskar vi de eleganta, påkostade interiörerna formgivna av Martin Brudnizki från London, som ger en unik finish som sällan återfinns i New York City.
Bekvämligheter: Fem våningar med gemensamma faciliteter omfattar ett gym med boxning och privat träningssvit, golfsimulator, basketplan, lekrum för barn, bibliotek, biljard, kortspelsrum, terrass med utegrill samt två generösa sällskapsytor, däribland Upper Club på femtiofjärde våningen.
Antal enheter / inflyttning: 83 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Lägenheter med ett sovrum från 1,995 miljoner dollar, lägenheter med två sovrum från 5,195 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 9,99 miljoner dollar
172 Madison Avenue
Adress: 172 Madison Avenue, NoMad
Projekt: 172 Madison ligger i Murray Hill vid 33rd Street och Madison Avenue. Även om det inte är NoMad i strikt mening ligger det mycket nära (3 kvarter norrut). 172 Madison har dock mer NoMad-DNA än Murray Hill-DNA, och därför tar vi med den här. 172 Madison är ett glastorn på 31 våningar med 67 bostäder. Byggnaden har högst 3 bostäder per våning och ett antal lägenheter som upptar ett halvt eller helt våningsplan.
Varje bostad, med ett till fyra sovrum, har hörnutsikt som förstärks av fönster från golv till tak och en dramatisk takhöjd på 11 till 23 fot, vilket maximerar ljus och luft och framhäver utsikten åt flera väderstreck. Köken, utformade i samarbete med Molteni, har vitvaror från Miele och SubZero, medan badrum en suite och gästtoaletter har armatur från Dornbracht och lyxiga ytor i natursten. Samtliga bostäder är förberedda med kablage för framtida smarta hem-lösningar och eldrivna solskydd.
Bekvämligheter: Dörrvakt och concierge dygnet runt, solig lounge, en våning för hälsa och välbefinnande med 67 fot lång saltvattenpool, spa och ångbad, en träningsklubb, ett lekrum för barn, ett klubbrum, ett husdjursspa samt extra förråd och cykelförråd.
Antal enheter / inflyttning: 67 / Omedelbart
Tillgängliga enheter: Lägenheter med två sovrum från 2,42 miljoner dollar och lägenheter med tre sovrum från 4,99 miljoner dollar
Köpa condo i NYC
Guideserie:
Bästa Manhattan-områden att köpa en lägenhet i 2018 Ö 20192020
SoHo, Väst SoHo Ö Nolita Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide
Central Park ¶ Billionärerens Röd Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide
Guide till Upper East Side-lägenheter till salu
Chelsea ¶ Hudson Yards Bostäder för Försäljning Guide
Guide till Upper West Side-lägenheter till salu
Guide till Midtown Manhattan new development-condo
Östvillage ¶ Lövre Östside Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide
Guide till Financial District new development-condo
Västvillage, Greenwich Village ¶ NoHo Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide
Relaterade resurser
- Meatpacking District-lägenheter NYC, Boutique-lyxcondo i Manhattans mest livfulla område
- Investera i Manhattan-fastigheter, Strategiguide för köpare som bevarar kapital
- NYC-områden för lyxcondo 2026, Köparguide till Manhattans bästa områden
