NoMad vs Flatiron vs Gramercy: En köparjämförelse

Madison Square Park har blivit epicentrum för cool på Manhattan och hem till NYC:s tech industrin. Området myllrar av liv dag och natt, vilket gör det till ett mycket intressant område beläget mellan Downtown och Midtown. Runt Madison Square Park ligger tre distinkta områden - NoMad, Flatiron och Gramercy. Runt Madison Square Park hittar du de senaste Michelin-stjärniga restaurangerna som 11 Madison och Nomad eller mer avslappnad alternativ som Scarpetta och Eataly. Utöver restaurangscenen finns det en barscen i NoMad och en bred retail-scen i Flatiron.

För aktiva listningar och anpassade omvändningar av olika närområden, se våra individuella sidor: Flatiron-lägenheter till salu, NoMad-lägenheter till salu, och Gramercy-lägenheter till salu.

NoMad

NoMad är en av de mest populära områdena i staden, steg från Madison Square Park, Gramercy Park, Credit Suisse och de många techbolag som kallar området hem. The Observer kallar området ”de facto hem för New Yorks startup- och digitala mediegemenskap” och det är ett blomstrande live-work-play-område. Området växte fram runt 2010 efter att Madison Square Park hade rustats upp. NoMad är en liten område som ligger norrut från Madison Square Park från östra 26:e gatan till östra 31:a gatan och från sextonde avén till Lexington avén. 

Med hättan för höjdhöjningar i grannskapet Flatiron och Gramercy, har NoMad ny utveckling varit på sterilisator, snabbt förändrat området nästan över natten med en mängd 60-stjärniga torn som erbjuder underbara vyer av staden. Nytt hotell som Ritz Carlton och Virgin Hotels kommer att komma till Broadway i NoMad. Den dagliga atmosfären i NoMad är snabb, medan kvällen blir en mer avslappnad destination. Många av de mest spännande delarna av området där du kan hitta de flesta NoMad lägenheter för salu är från Fifth Avenue till Lexington Avenue. 

Flatiron

Flatiron District ligger strax söder om NoMad. Det var uppkallat efter det berömda triangulära byggnadstornet vid korsningen av Fifth Avenue och Broadway. Flatiron sträcker sig från Union Square till East 26th Street och från Sixth Avenue till Lexington Avenue. En livlig nämnd, Flatiron innehåller många populära restauranger och en dynamisk handels presence som fokuserar på mode, skönhet och heminredning. 

Flatiron är hem för många teknologiaktiebolag och det är där coworking i NYC tog avstamp på grund av alla teknologiföretag i denna plats (såsom kallat Silicon AlleyFlatiron är även hem för coding skolor och CUNY campus. Flatiron's centrala läge (som gör det mycket enkelt att komma till västsidan) har varit attraktivt för utvecklare som omvandlar befintliga lagringsanläggningar till condo. Eftersom det finns många byggnadsrestriktioner i denna närområde, är det begränsad antal Flatiron lägenheter för salu, särskilt nya utvecklingskondo. 

Gramercy

Längtidsuppskattad för sin vackra skönhet, sin historiska arkitektur och sin egna privata park (Gramercy Park), den Gramercy närområdet är en fridfull avkoppling från stadsfremmande. Gramercy erbjuder ett steg tillbaka i tid med ivy täckta brunnstenshus och mycket grönområden. Det ligger några steg från hurlygna Madison Square Park och Union Square Park, men fortfarande sehr stilla även om det är så nära. 

Eftersom det är ett av de äldsta områdena i Manhattan, finns det inte så mycket mark att bygga på. Gramercy sträcker sig från Lexington Avenue till First Avenue och från East 14th Street till East 23rd Street. När Gramercy sträcker sig österut mot Östersjön kommer nya utvecklingar med på Third Avenue och Second Avenue. Öster om Third Avenue hittar man dock alla de gamla brunnstenshusen. 

New development i NoMad, Flatiron och Gramercy

277 Fifth Avenue

Adress: 277 Fifth Avenue, NoMad

Projekt: Denna 55-etas torning var designad av Rafael Vinoly, samma arkitekt som den ". 432 Park Avenue-lägenheter, en av de mest noterbara och dyraste condo-byggnaderna i New York City. Vi älskar 277 Fifth Avenue för dess omsöndrande moderna design, luxuösa inredningar av hoteljägaren ". Jeffrey Beers och spektakulära vyer som gav en 5th Avenue-adress. Alla 130 lägenheter är kantlägenheter som har dubbel och trefaldig exponering beroende på storleken. Även många lägenheter har utomhusloggior. 

För byggnadens läge vid 5:e och 30:e gata, de utblickar från Manhattan Himlen är spektakulär med ikoniska byggnader som Empire State Building, Chrysler Building, Flatiron Building, Madison Square Klocktorn och One World Trade Center (i avsiden)!  

Bekvämligheter: 24-timmarskonstnär, privat matsrum och cateringkitchen, en fitnesscenter som öppnar ut till en möblerad terrass, en spelrum, ett barnrum och en media- och underhållslibris.

Antal enheter / inflyttning:  129 / Omedelbart

Tillgängliga enheter: Ett sovrum från $1.7M, 2 sovrum från $3.3M och 3 sovrum från $4.5M

begär mer info

Rose Hill

Adress: 30 East 29 Street, NoMad

Projekt: Denna eleganta nyproduktion Art Deco 600 fot hög torn ligger i hjärtat av NoMad på Östra 29:e gatan mellan Madison Avenue och Park Avenue South. Rusticerade trädpaneler och bronset färgad skrovlag fungerar genom hela boendena. 

Särskilt vill vi älska kökena, som har en unik kombination av personifierad svart karaktärmaskin med metallramade glasfack (som stiger hela vägen upp till taket) och Calacatta Razzi honad marmorstog. Utöver detta hjälper effektiva och tänkbara planer att hålla priser nere och ge flexibilitet genom att låta ägarna ändra layouten efter behov. Dessa kloka användning av fönsterluckor, hemkontor, och tänkbara layouter tillåter bostadsägare att använda sin flexibel utrymme som barnrum, bibliotek, kontor, sovrum eller gästbarn. 

Bekvämligheter: 24-timmarskonstnären, salong, trädgårdsmässig gård, gym, squashbana, 50-fotpool, torr värmevälde wellness-sauna. Hela 37:e våningen täcker en suite av byggnadsamnenheter inkluderar Bibliotekslojden med en billiardsbord, ett privat matrum och två täckta terrasser med spektakulära 360 grader utblick.

Antal enheter / inflyttning:  123 / 2021

Tillgängliga enheter: Ett sovrum från $1.36M, 2 sovrum från $1.925M och 3 sovrum från $5.9M

begär mer info

Madison House

Adress: 15 East 30 Street, NoMad

Projekt:  Ett av de största nya utvecklingarna i NoMad, denna strålande glas- och terrakottatur som ligger mellan Fifth och Madison på East 30th Street och var designad av Handel Architects. Bäckgrunnen för huset, inredningens färgsättning och 11' höga takvågor skiljer Madison House från andra. Flertalet bostäder erbjuder flera kantexponeringar och visar ikoniska vyer av NYC-byggnader inklusive Empire State Building, Chrysler Building och One World Trade Center. Gachot Inkluder walnutmöbler och Bianco Dolomiti och Calacatta Borghini marm i badrummen .

Bekvämligheter: 24-timmars service, 75-fot lappool med varmvattnssätra, kallbadstråle, sauna och lounge, och fitnesscenter.

Antal enheter / inflyttning: 199 / 2021

Tillgängliga enheter: Ett sovrum från $1.48M, 2 sovrum från $2.66M och 3 sovrum från $5.4M

begär mer info

30 East 31

Adress: 30 East 31 Street, NoMad

Projekt:  Med endast 42 enheter, denna boutique NoMad-torn mellan Madison och Park på East 31st Street har en- och tvåsovings fulla takenheter. Vi gillar färgerna, designen av toppen 1/3 av byggnaden som har en korsformad exoskelett, och den 10-åriga skatteavdraget som betyder att skatten minskas kraftigt. 

Designad av Morris Adjmi, byggnaden är mycket aktuell i designen av dess vackra inredning. Anpassade walnutkabinetter med Peral Venata kvartsitsten på räckena med marm galore i badrummen - slaggmarmväggar, timmermarmgolv och marmräcken . 

Bekvämligheter: 24-timmars service, resident lounge med utsikt över en vygård, privat matsal med cateringkitchen och fitnesscenter. 

Antal enheter / inflyttning:  42 / 2020

Tillgängliga enheter: Ett sovrum från $1.55M, 2 sovrum från $2.9M

begär mer info

VU

Adress: 368 Third Avenue, NoMad

Projekt:  VU är en 35-etas kondo på 368 tredje ättvägen (på 27:e och tredje ättvägen), längs gränsen mellan NoMad och Kips Bay, som ligger öster om NoMad. Vi tycker om inredningsmästaren Paris Forino, arkitekten SLCE, bra första erbjudandepris och val av mindre enheter. 

Inloppen med de underställda l luxuösa inredningar är "ljus och luftig" i neutrala toner, priset är utmärkt för nyutveckling, och det finns faktiskt studioapartement här. De flesta nya utvecklingarna fokuserar bara på att bygga de största storleksenheterna, av vilka det finns en överskott nu. NYC behöver verkligen studior och 1 sovrum nyutveckling, som du kan hitta här vid VU. 

Bekvämligheter: VU har en hel sida med kuraterade serviceutbudanden, inklusive gym, lounge, smaksalong och mediarum.

Antal enheter / inflyttning:  100 / 2021

Tillgängliga enheter:  Studior börjar på 840K, 1-badrumslägenheter börjar på 1,1 miljoner dollar och 2-badrumslägenheter börjar på 1,185 miljoner dollar.

begär mer info

Hillrose28

Adress: 181 East 28 Street, NoMad

Projekt: Hillrose 28 är en ny boutique 20-stjärnig bostads torn som gränsar till NoMad österut, mellan Lexington och Tredje Avenyer vid 28:e gatan. Området är ett trädbevakat och fridfullt samhälle och mycket nära till actionen i NoMad. 

Byggnaden utvecklas av Forkosh med inredning av Lemay + EscobarByggnadens fasad har stolta indianska kalksten. Mer än hälften av de 43 boenden erbjuder utomhusutrymme med utblick över staden. 

Bekvämligheter: Hillrose28 kommer att ha en träddegränsad takterrass med 360-graders vy över staden, en medlemarssal och ett tvåvåigt fitnesscenter med cardio- och viktningsrum. Fördelningen av lobbyn kommer att ha en 24-timmarsporttjänst, plus en eldstad.

Antal enheter / inflyttning:  43 / 2020

Tillgängliga enheter: TBA

begär mer info

The Noma

Adress: 50 West 30th Street, NoMad

Projekt: Denna vackra 24-etas torning ligger på NoMad:s nordvästra kant vid 30:e och sextonde gata. Vi tycker om byggnadens gamla lagervärme och fönstren i caseminer. Tilläggvis är slätningarna mycket rena och moderna, men inte trendiga. Satin-vit skåpskåp, Miele maskiner och kvartsstenstog.

Många av enheterna har dubbel exponering, vilket ger fantastiska vyer. Omrödet runt The Noma øndergår snabbt õndring, sõ frå Broadway, som övergö1ngsutveckling inkluderar hotell, nya handelslokaler och till en mindre utsträckt condo. 

Bekvämligheter: 24-timmarskonstnärlig service, trädgårdsresidenser' terrass, barnspelrum, fitnesscenter och cykelhängare.

Antal enheter / inflyttning:  55 / Omedelbart

Tillgängliga enheter: Ett sovrum från $1.475M, 2 sovrum från $2.195M 

begär mer info

Celeste Gramercy 

Adress: 150 East 23 Street, Gramercy

Projekt: Celeste är en boutique 19-byggnadsbostadshus i Gramercy Park-kvarteret, mycket nära till Flatiron på 23rd Street mellan Lexington Avenue och Third Avenue.  Byggnaden ligger mycket smidigt till, nära det livliga Madison Square Park men fortfarande lugn. ODA New York, byggnadens glas- och stenmarmorade fasadminnar ikoniska Christian de Portzamparc's LVMH Huvudkontor på Fifth Avenue vid 57:e plats.  

Bostäder har 11 fot höga tak, ekologisk trädgård, vita kök med personlig italiensk skräddarsyddhet samt badrum med chevronmönster golvytor, personliga toaletter, marmorgolvytor och högprestigiga anordningsfunktioner.  

Bekvämligheter: 24-timmars bevakad entré, en barnspelrum, fitnesscenter, cykelrum, ett svimmsjö med en privat lounge med en stor solsäteplats.

Antal enheter / inflyttning:  51 / 2020

Tillgängliga enheter: 2 sovrum från $1.9M och 3 sovrum från $2.975M

begär mer info

200 East 21 Street

Adress: 200 East 21 Street, Gramercy

Projekt:  200 öst 21:a gatan är en ny utveckling kondo byggnad med 67 bostäder i Gramercy på tredje gatan vid 21:a gatan. Vi älskar priset (vilket är väldigt bra för ny utveckling), inredningsmästaren (Champalimaudoch naturligtvis området. Byggnaden är designad för att vara hållbar och har fått sin LEED-guldkvalifikation. 

Inredning är renskild och modern med 2,4 meter höga guldfärgade fönster, 7 centimeter breda plankträggar av ek, Poliform kök, vita sandkalk Quartzit skivor och bakplatta, Dornbracht anordningar och utrustning från Miele. Master badrum featuret har turkisk Lilak marmortäcke, kompletterade med vita Sivec marmor golvan, en personlig RiFRA skåpdisk, och Dornbracht anordningar och anordnare över hela.

Bekvämligheter: 24 timme porttjänst och serviceperson, solbelagt formell wellness-avdelning med personal; solfyllt fitnesscenter, residentssalong med underhållscentrum och underhållskök; och integrerad träddeplats med utsikt. 

Antal enheter / inflyttning:  51 / 2020

Tillgängliga enheter: Ett sovrum från $1.795M, 2 sovrum från $2.95M 

begär mer info

Gramercy Square

Adress: 215 East 19 Street, Gramercy

Projekt: Gramercy Square består av fyra distinkta byggnader - Tower, Boutique, Prewar och Modern. Dessa fyra byggnader har var sin egen identitet, men är förenade med trädgårdar och delar en privat friluftslagområt. Byggnaden har något för alla, studior till fyra-sängs layouter. Vi älskar inredningen här tillsammans med trädgården och Gramercy Club. 

Inredningarna har rena linjer, feature vackra material och är olika för varje byggnad. Den 20 000 sq. ft. utomhusutrymmet inkluderar en central gård, gemensam takterrass med utomhuskök, och många perennier och träd. Gramercy Club är över 18 000 sq. ft. och har allt möjligt med bekvämligheter.

Bekvämligheter: 24-timmars service; 75' himmelskt ljus pool; varmbassun; saun; fönstervårdar; yoga-studion; stat av den senaste tekniken gym; barnrum; lekplats; golfsimulator; mediarum; matrum; vinlager; cateringkitchen; klubbrum; och en sal med trädgårdssyn.

Antal enheter / inflyttning:  223 / Omedelbart

Tillgängliga enheter: En sovrum från $1,29M, 2 sovrum från $2,25M och 3 sovrum från $3,995M

begär mer info

Gramercy North

Adress: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY

Projekt: Gramercy North erbjuder en begränsad samling av 14 fullvånings condo-rum. Inredningarna är söt och evigt med en italiensk ton, anpassade av designer Stefano PasqualettiGramercy North erbjuder boendeskapande fullvåningsbostäder med den fördel som att bo i centrum. 

Bekvämligheter: Virtual doorman-service, ett säkert paketrum, cykelrum och en privat anlagd takterrass

Antal enheter / inflyttning:  14 / Omedelbart

Tillgängliga enheter: 2 sovrum från $2.4M

begär mer info

CODA 

Adress: 385 First Avenue, Gramercy

Projekt: På gränsen till Gramercy vid First Avenue och 23:e avenyn, Coda är en ombyggnad från ett hyresbygge till ett kondigbygge. Inredning av D’APOSTROPHE DESIGN Är ljust och luftiga med vit ek parkettgolv och vit lakad kökskabinett. 

Byggnaden var ursprungligen uppförd 2002, men ombyggdes till kondighus av Magnum Real Estate Group. Vissa enheter har utsikt över Östersjön. Priser har varit rimliga. 

Bekvämligheter: 24-timmarsbevakad entré, livlig boendeledare, privat fitnessrum programmat av The Wright Fit, medlemmarnas lounge, privat lagring, trädgårdens medlemmarnas terrass med grill, och en fullt ut inredd och trädgårdad takdäck.

Antal enheter / inflyttning:  114 / Omedelbart

Tillgängliga enheter: Ett sovrum från $1.08M, 2 sovrum från $1.65M 

begär mer info

121 East 22 Street

Adress: 121 East 22 Street, Flatiron

Projekt: 121 East 22nd Street är ett nytt utvecklingsprojekt av den berömda arkitekten Rem Koolhas som består av två byggnader med en innergård i mellan. Det är ett av de mest intressanta nya utvecklingslowlägena kondihusbyggen, eftersom designen är outständig. Hemmen är välkostnade och har en storlek från studio till 5 sovrum. De har höga tak, stora fönster och breda plankor av vita ekträ. Vissa bostäder har privat utomhusmiljö. Kökerna är eleganta och utrustade med Gaggenau-utrustning, polerad kvartssten skiva toppar och sammetsmålade glas inredningar med anpassade möbler. De imponerande masterbadren har Calacatta Paonazzo-marmor skiva toppar, badbassänger och akcentväggar, och är utrustade med vita ekträmmöbler, polerad chrome Kallista fixeringar och sammetsmålade glasshowerdörrar.

Bekvämligheter: Inred pool, en trädgårdscourtyard, en inred/outdoor medlemmarnas lounge, en takterrass med eldstad och grill, en privat matsal och cateringkitchen, en fitnesscenter, en skärmsal, och ett barnplayrum, automatiserad inred parkeringssystem, cykelupplagning, privat lagringsutrymme, en 24/7 övervåldigad entré, och fullständiga serviceavdelningar.

Antal enheter / inflyttning:  140 / Omedelbart

Tillgängliga enheter: Studion från $1.300 000 En sovrum från $1.800 000, 2 sovrum från $2.600 000 och 3 sovrum från $4.680 000

begär mer info

Madison Square Park Tower

Adress: 45 East 22 Street, Flatiron 

Projekt: Madison Square Park Tower är ett av de mest ikoniska byggnaderna i Downtown. Den höga tornet är en skulptural glasmonument som står på sex hundradusett och sjutton meter över jorden. Det är inte förvånande att detta bostadsbygge har satt nya rekord för Flatiron i termer av priss per kvadratmeter. 

Vi älskar så många saker om denna byggnad de är svårt att lista. Panoramiska vyerna är obehövliga. Fönster från taket till golvet erbjuder en dramatisk stadsbild som inkluderar Empire State Building, Chrysler Building, klocktornet på 1 Madison Avenue, Världshandelscentret, Hudson och Östra floden, samt Madison Square och Gramercy Parks. Utöver detta älskar vi de eleganta rika inredningarna som är designade av Martin Brudnizki från London, vilket ger inredningarna en unik slant som inte lätt hittas i New York City. 

Bekvämligheter: Fem våningar med bekvämlighetsfaciliteter består av en fitnesscenter med boxning och privat träningsutrymme, golfsimulatort, basketbollplan, barnplayrum, bibliotek, billiardsrum, terrass med utegrill, och två vackra underhållsskivor inklusive Upper Club på den fjortonde våningen.

Antal enheter / inflyttning:  83 / Omedelbart

Tillgängliga lägenheter: En sovrum från $1.995M, 2 sovrum från $5.195M och 3 sovrum från $9.99M

begär mer info

172 Madison Avenue

Adress:  172 Madison Avenue, NoMad

Projekt: 172 Madison är belägen i Murray Hill på 33rd Street och Madison Avenue. Medan det inte är exakt NoMad, är det mycket nära (3 block norrut). 172 Madison har dock mer NoMad-DNA än Murray Hill-DNASå det är därför vi inkluderar det här. 172 Madison är en 31 vånings glasskivor med 67 bostäder. Byggnaden har en maximalt antal 3 hem per våning och ett antal halva och fulla våningsenheterna. 

Varje en- till fyra sovande boende har fönster som ger utsikt i hörnet, som fördelas från taket med stora fönster och dramatiska takhöjder mellan 11 till 23 fot, vilket maximaliserar ljus och luft och förbättrar utsikten på flera exponeringar. Kök, designade i samarbete med Molteni, har Miele och SubZero utrustning, medan badrum med en-suite-badrum och powder-rum har Dornbracht-färgskivor och luxuösa naturliga stenflis. Alla hem är försedda med framtida smarta hem-anpassningsbara elektricitet och skjädmattor.

Bekvämligheter: 24-timmarsdörrar och serviceperson, solbelyst lounge, en hälsokåta med 67-fot saltvattenpool, en spa och ångkammare, en fitnessklubb, ett barnrum, ett klubbrum, ett djurbad plus ytterligare lagringsutrymme och cykelutrymme.

Antal enheter / inflyttning:  67 / Omedelbart

Tillgängliga enheter: Två sovrum från $2.42M och 3 sovrum från $4.99M

begär mer info

Köpa condo i NYC

Guideserie:

Bästa Manhattan-områden att köpa en lägenhet i 2018 Ö 20192020

SoHo, Väst SoHo Ö Nolita Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide

Central Park ¶ Billionärerens Röd Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide

Guide till Upper East Side-lägenheter till salu

Chelsea ¶ Hudson Yards Bostäder för Försäljning Guide

Guide till Upper West Side-lägenheter till salu

Guide till Midtown Manhattan new development-condo

Östvillage ¶ Lövre Östside Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide

Guide till Financial District new development-condo

Västvillage, Greenwich Village ¶ NoHo Nytt Utvecklingsprojekt Lägenhetsguide