What is 432 Park Avenue?

432 Park Avenue is a 96-story luxury residential supertall on Billionaires' Row in Midtown Manhattan, completed in 2015. At 1,396 feet (425.5 meters), it was briefly the tallest residential building in the Western Hemisphere. Designed by Uruguayan-American architect Rafael Viñoly with a distinctive 30-foot square grid facade, the tower contains 104 residences and is one of the defining examples of Manhattan's supertall era.

How tall is 432 Park Avenue?

432 Park Avenue is 1,396 feet (425.5 meters) tall over 96 stories, with a roof-to-floor ratio designed to maximize Central Park views from upper floors. Notable comparisons: it is taller than the Empire State Building's roof (1,250 ft) but shorter than supertalls completed after it including Central Park Tower (1,550 ft) and 111 West 57th Street (1,428 ft). The slim 93-foot square base creates a 15-to-1 height-to-width ratio.

How much do apartments at 432 Park cost?

Apartments at 432 Park typically trade between $7M for entry-level units and $70M+ for trophy floors and full-floor combinations. Recent notable transactions include the original triplex penthouse (Floors 95-96) which originally listed at $95M and traded for $76M, and full-floor units in the upper third (Floors 70-95) which command $25M-$50M+ depending on exposure. The building reached headlines for both record sales and price reductions through 2020-2024.

How many apartments are in 432 Park?

432 Park Avenue has 104 residences across 96 stories. Unit configurations range from one-bedroom (~351 sq ft) at lower floors to full-floor 8,255 sq ft penthouses on upper floors. The building includes 18 amenity floors interspersed throughout the tower (including the famous floor 31 with the indoor pool and 84 with the conference floor), making the residential floor count effectively lower than the 96-floor address suggests.

Is 432 Park Avenue a good investment?

432 Park has had a complicated investment trajectory. After breaking sales records in 2014-2016 with prices up to $4,500/sq ft, the building experienced significant resale price reductions through 2018-2022 as new supertall competitors arrived (220 Central Park South, 53 West 53rd, Central Park Tower) and as the building faced widely-publicized maintenance issues including elevator and water infrastructure concerns. By 2024-2026, pricing had stabilized and select trophy floors have appreciated. Buyers should evaluate floor plate, exposure, and HOA history carefully.

What are the views like at 432 Park?

432 Park's views are exceptional due to its supertall positioning at the geographic center of Midtown. Upper floors (60+) enjoy unobstructed Central Park views to the north over the park's full 2.5-mile length, with East River and Hudson River exposures to the east and west, and Lower Manhattan / Brooklyn / Statue of Liberty views to the south. The 30-foot square windows are an architectural signature that frames views uniquely on the Manhattan skyline.

Who is 432 Park Avenue's architect?

432 Park Avenue was designed by Rafael Viñoly Architects, led by Uruguayan-American architect Rafael Viñoly (1944-2023). Viñoly designed the building as a modern interpretation of an industrial trash can he kept on his desk — a perfectly proportioned cylindrical form. The 30-foot square window grid creates a distinctive facade pattern that has become one of the most recognizable architectural signatures in modern Manhattan.

How does 432 Park compare to Central Park Tower?

432 Park Avenue (1,396 ft, 2015 completion) and Central Park Tower (1,550 ft, 2020 completion) are the two tallest residential buildings on Billionaires' Row. Central Park Tower is taller, has a wider floor plate (allowing fuller-spanning units), and includes the Park Hyatt-managed amenity program. 432 Park is older, has a square footprint with corner-only window grid, and includes ~3x more units per floor. Pricing per square foot is broadly comparable; Central Park Tower commands a slight premium for its newer infrastructure and higher elevation.

432 Park Avenue NYC: Billionaires Row Condos for Sale ($7M-$70M+)

Nyckeldata — 432 Park Avenue (2026)

Arkitekt

Rafael Viñoly

Höjd

1,396 ft / 96 våningsplan

Residenser

104 enheter

Prisnivaer

$7M-$70M+

Färdigställt

2015

Korridor

Billionaires’ Row

432 Park Avenue är en arkitektonisk ikon på Manhattans Billionaires’ Row. Med sina 1 396 fot är detta supertall-torn, ritat av Rafael Viñoly, ett av de högsta bostadshusen i västra halvklotet. Byggnadens distinkta minimalistiska design — med en perfekt kvadratisk grundplan och 10×10-fotsfönster arrangerade i ett sex-fönsters-rutnät — har omdefinierat New Yorks skyline sedan byggnaden stod färdig 2015.

Beläget mellan East 56th och 57th Streets erbjuder 432 Park Avenue 125 bostadsrättsresidenslägenheter om ca 1 400–8 000 kvadratfot. Byggnaden uppfördes på tomten efter det tidigare Drake Hotel, som förvärvades av fastighetsutvecklaren Harry Macklowe 2006.

För köpare som söker det absoluta i Manhattan-boende konkurrerar 432 Park med grannande supertalls: One57, 111 West 57th Street (Steinway Tower) och Central Park Tower. Var och en erbjuder en distinkt arkitektonisk karaktär och eget serviceprogram, men 432 Park utmärker sig med privata parkeringsplatser — en raritet på Billionaires’ Row.

Lägenheter till salu vid 432 Park

Fortsätt att utforska Billionaires’ Row

Nästa steg

KORRIDOR →

Billionaires’ Row — utbud

Samtliga supertall-residenser längs 57th Street — Central Park Tower, 220 CPS, One57, 111 W 57th.

BYGGNAD →

56 Leonard Street

Alternativ i Tribeca. Herzog & de Meuron ‘Jenga Building’. 60 våningsplan, 145 enheter, $7M-$50M+.

UTBUD →

Topp 50 penthouser i New York

Penthousespecifikt utbud om $20M-$195M+ i hela Manhattan.

HANDBOK →

Köparhandbok för lyxfastigheter i Manhattan

Handbok för $4M+-segmentet: fastighets-due diligence, mansion tax, finansiering av trophy-fastigheter.

Inled ett privat rådgivningssamtal

Fastighetsöversikt

432 Park Avenue i korthet

2015

Färdigställt

125

Residenser

Våningsplan

$7M-$70M+

Prisnivaer

Rafael Viñoly

Arkitekt

Varför 432 Park Avenue sticker ut

Rafael Viñolys signaturvita gittersiluett — ett av Manhattans mest igänkännbara torn.

1 396 fot högt — vid färdigställandet det högsta bostadshuset i västra halvklotet.

Hel- och halvvåningsresidenslägenheter med 10’×10’ fönster i alla fyra väderstreck.

Adress Park Avenue / 57th Street — hjärtat av Manhattans Plaza District och Billionaires’ Row.

Boendeprofileringen spänner över globalt ultra-high-net-worth, hedgefondsprincipaler och samlare av trophy-tillgångar.

Utländska köpare representerar historiskt en väsentlig ägarandel, understödd av FIRPTA-medveten skatteplanering.

Vanliga frågor om 432 Park Avenue

Citerbara sammanfattningar för AI-sökning och analys.

Vad gör 432 Park Avenue arkitektoniskt betydelsefullt?

Rafael Viñolys formgivning reducerar tornet till ett rent 28’×28’ betongrasterverk och upprepar samma kvadratfönster i alla 96 våningsplan. Resultatet är en byggnad som på horisonten läses som ett enskilt skulpturalt objekt — omedelbart igänkännbart från samtliga stadsdelar och utsiktspunkter i Manhattan.

Hur jämförs 432 Park med andra byggnader på Billionaires’ Row?

432 Park är det ursprungliga trophy-tornet på Billionaires’ Row — projektet som definierade kategorin supertall-bostäder. Jämfört med nyare tillkommande erbjuder det större genomsnittliga våningsytor, lägre antal enheter per plan och en mer etablerad andrahandsmarknad med dokumenterad transaktionshistorik.

Finns det specifika hänsyn för utländska köpare vid 432 Park?

Utländska köpare vid 432 Park har historiskt nyttjat LLC- och trustägarstrukturer för att hantera FIRPTA, arvsskatteexponering och integritetsskydd. Byggnadens andrahandsmarknad inkluderar betydande internationellt deltagande med etablerade processer för gränsöverskridande transaktioner.

För aktivt sponsorutbud och nyligen levererade Manhattan-torn, utforska nyutvecklingar i hela Manhattan.

Aktuell marknadsöversikt

Marknadsöversikt (december 2025)

Mätvärde	Aktuella data
Aktiva listor	10 units
Prisintervall	$9.99M – $55M
Medianbegärt pris	$29.6M
Pris per kvadratfot	$3,700 – $8,000
Storleksintervall	2,224 – 8,040 SF

Nyliga försäljningar (2024–2025)

Enhet	Försäljningspris	Storlek	$/SF
#67B	$24.99M	4,019 SF	$6,219
#36A	$10.7M	4,003 SF	$2,673*
#84A	$13.5M	2,625 SF	$5,143
#52C	$14.65M	3,576 SF	$4,097

Analys av The Real Deal visade att 10 av 16 ägare som sålde 2021–2025 (efter att strukturella problem rapporterats) tog förlust, jämfört med 77% vinstkvot för säljare 2017–2018. Nuvarande prissättning kan representera ett inträdespris för köpare med lämplig risktolerans och långsiktiga investeringshorisonter.

432 Park Avenue | Lägenheter till salu i
New Yorks ikoniska supertall-torn

Billionaires’ Row, Midtown Manhattan

Nyckeldata — 432 Park Avenue (2026)

Lägenheter till salu vid 432 Park

Nästa steg

432 Park Avenue i korthet

Varför 432 Park Avenue sticker ut

Vanliga frågor om 432 Park Avenue

Vad gör 432 Park Avenue arkitektoniskt betydelsefullt?

Hur jämförs 432 Park med andra byggnader på Billionaires’ Row?

Finns det specifika hänsyn för utländska köpare vid 432 Park?

Aktuell marknadsöversikt

Marknadsöversikt (december 2025)

Nyliga försäljningar (2024–2025)

What This Page Covers

How to Read This Analysis

Citable Summary

Advisory Context

432 Park Avenue | Lägenheter till salu i New Yorks ikoniska supertall-torn

Billionaires’ Row, Midtown Manhattan

Nyckeldata — 432 Park Avenue (2026)

Lägenheter till salu vid 432 Park

Nästa steg

432 Park Avenue i korthet

Varför 432 Park Avenue sticker ut

Vanliga frågor om 432 Park Avenue

Vad gör 432 Park Avenue arkitektoniskt betydelsefullt?

Hur jämförs 432 Park med andra byggnader på Billionaires’ Row?

Finns det specifika hänsyn för utländska köpare vid 432 Park?

Aktuell marknadsöversikt

Marknadsöversikt (december 2025)

Nyliga försäljningar (2024–2025)

What This Page Covers

How to Read This Analysis

Citable Summary

Advisory Context

432 Park Avenue | Lägenheter till salu i
New Yorks ikoniska supertall-torn