One Beacon Court Ultralyxigt boende i Bloomberg Tower, Midtown East
One Beacon Court är en av de mest prestigefyllda bostadsadresserna på Manhattan och upptar de övre våningarna i det ikoniska Bloomberg Tower på 731 Lexington Avenue. Denna 55 våningar höga byggnad med blandad användning stod färdig 2005, utvecklades av Vornado Realty Trust och har blivit ett kännetecknande inslag i Midtown Easts skyline. De 105 ultralyxiga äganderätterna börjar ovanför 30:e våningen och erbjuder de boende en upphöjd boendeupplevelse i varje bemärkelse, med panoramautsikt över Central Park, East River och hela Manhattans skyline.
Bloomberg Tower är formgivet av den internationellt hyllade byrån Pelli Clarke Pelli och är ett mästerverk inom modern arkitektur. Byggnadens mest slående inslag är den resliga, 110 fot glasinramade atriumgården i basen – ett ljust offentligt atrium som har blivit ett av stadens mest kända arkitektoniska rum. Cesar Pellis vision för tornet balanserade kommersiell storslagenhet med bostadsnära intimitet och skapade privata hem som känns tydligt avskilda från stadens energi nedanför samtidigt som de förblir förbundna med dess puls.
Bostäderna på One Beacon Court kännetecknas av exceptionella takhöjder, glasväggar som ramar in fri utsikt och förfinade ytskikt utvalda för kräsna köpare. Byggnadens läge i Midtown East placerar de boende ett stenkast från den finaste matlagningen, kulturinstitutioner och Central Parks grönska, vilket gör den till en ständig favorit bland chefer, globala investerare och dem som kräver det allra bästa som New York City har att erbjuda.
One Beacon Court at a Glance
151 East 58th Street, New York, NY 10022
Vornado Realty Trust
Pelli Clarke Pelli Architects
2005
105
55
Condominium
Midtown East
One Beacon Court Condos for Sale
Why Buyers Choose One Beacon Court
Ikonisk arkitektur av Cesar Pelli
One Beacon Court är en av de få bostäderna på Manhattan formgivna av en arkitekt av Pritzker-klass. Cesar Pellis Bloomberg Tower, med sin ikoniska 110 fot glasgård, erbjuder en boendeupplevelse förankrad i arkitektonisk betydelse som stiger i kulturellt och finansiellt värde över tid.
Upphöjda bostäder ovanför 30:e våningen
Varje äganderätt på One Beacon Court ligger ovanför 30:e våningen, vilket säkerställer fri utsikt och en känsla av avskildhet från gatumiljön som få byggnader på Manhattan kan erbjuda. Höjdfördelen översätts direkt till överlägset ljus, luft och panoramaperspektiv.
Beacon Club och Quintessentially-concierge
Den privata Beacon Club på 29:e våningen erbjuder bekvämligheter på resortnivå, inklusive en 25-meterspool, gym och bastu, medan byggnadens samarbete med Quintessentially-concierge ger globalt erkänd livsstilsförvaltning som lyfter vardagen.
Prestige i Midtown East och närhet till Central Park
Beläget ett stenkast från Central Parks sydöstra hörn och omgivet av den finaste matlagningen, handeln och kulturinstitutionerna på Manhattan erbjuder One Beacon Court ett läge som balanserar urban energi med den grönska och öppenhet som kännetecknar stadens mest eftertraktade adresser.
Our Take on One Beacon Court
Ur ett rådgivningsperspektiv förblir One Beacon Court ett av de mest övertygande ultralyxiga alternativen på Manhattan. Byggnaden gynnas av en sammanflätning av faktorer som är utomordentligt svåra att återskapa: en design av Cesar Pelli med genuin arkitektonisk särart, ett begränsat utbud på endast 105 bostäder och ett läge i Midtown East som erbjuder både närhet till Central Park och sömlös tillgång till stadens kommersiella kärna. Dessa grundförutsättningar har upprätthållit köparnas efterfrågan och värdebevarande genom flera marknadscykler.
Boendeupplevelsen här präglas av kvaliteten i den ursprungliga konstruktionen och byggnadens genomtänkta utbud av bekvämligheter. Beacon Club på 29:e våningen erbjuder wellness- och sällskapsbekvämligheter på en nivå som mäter sig med särskilda lyxklubbar, medan Quintessentially-conciergetjänsten tillför ett lager av livsstilsstöd som i allt högre grad förväntas i detta prissegment. Köpare bör notera att många enheter har förädlats ytterligare av ägare genom exklusiva skräddarsydda renoveringar, vilket gör varje objekt unikt.
För såväl investerare som slutanvändare erbjuder One Beacon Court starka grundförutsättningar i ett marknadssegment där utbudet i grunden är begränsat. Byggnadens utveckling på andrahandsmarknaden har varit genomgående stark, och dess dragningskraft på både inhemska och internationella köpare ger en diversifierad efterfrågebas. Vårt team rekommenderar denna byggnad för kunder som söker en trofé-adress på Manhattan med arkitektoniskt arv, bevisat värde och en nivå av daglig service som definierar den ultralyxiga standarden.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About One Beacon Court
Bostadskollektionen
Tornbostäder
1,200-2,200 sq ft
Förstklassiga bostäder
2,500-4,500 sq ft
Penthousekollektion
5,000-8,500 sq ft
Residences from $3,000,000
World-Class Amenities
En unik bekvämlighetssvit på 29:e våningen reserverad för de boende, med en utvald samling av wellness-, tränings- och sällskapsutrymmen med vidsträckt utsikt över staden.
En 25-meters simbassäng av resortklass i Beacon Club, som erbjuder en fridfull vattenoas högt ovanför stadens gator.
Världsberömd livsstilsconcierge från Quintessentially som erbjuder skräddarsydd hjälp med resor, restaurangbesök, underhållning och vardagens alla aspekter.
{name=Wellness och träning, items=[25-meters simbassäng, Toppmodernt gym, Bastu och ångrum, Behandlings- och massagerum]}
- 25-meters simbassäng
- Toppmodernt gym
- Bastu och ångrum
- Behandlings- och massagerum
{name=Tjänster för boende, items=[Livsstilsconcierge från Quintessentially, Dörrvakt och lobbyvärd dygnet runt, Parkeringsservice, Fastighetsförvaltning på plats]}
- Livsstilsconcierge från Quintessentially
- Dörrvakt och lobbyvärd dygnet runt
- Parkeringsservice
- Fastighetsförvaltning på plats
{name=Umgänge och underhållning, items=[The Beacon Club-lounge för boende, Privat matsal och utrymme för representation, Lekrum för barn, Affärscenter och konferensrum]}
- The Beacon Club-lounge för boende
- Privat matsal och utrymme för representation
- Lekrum för barn
- Affärscenter och konferensrum
{name=Byggnadens egenskaper, items=[110 fot glasinramad atriumgård, Privat bostadsentré och lobby, Kylförvaring och paketrum, Cykelförvaring]}
- 110 fot glasinramad atriumgård
- Privat bostadsentré och lobby
- Kylförvaring och paketrum
- Cykelförvaring
Visionärerna
Midtown East
Midtown East är Manhattans främsta företags- och bostadskorridor, hem för stadens mäktigaste institutioner, finaste matlagning och ikoniska arkitektur. De boende på One Beacon Court har omedelbar tillgång till Central Park, shopping i världsklass längs Fifth Avenue och Madison Avenue samt en koncentration av Michelin-stjärniga restauranger.
Compare One Beacon Court to Nearby Buildings
Buyers considering One Beacon Court typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vem har formgivit One Beacon Court?
One Beacon Court formgavs av Pelli Clarke Pelli Architects, byrån grundad av den framlidne Cesar Pelli vars portfölj omfattar Petronas Towers och World Financial Center. Byggnadens kristallina glastorn är ett av Midtown Easts mest igenkännbara arkitektoniska landmärken.
Var ligger One Beacon Court?
One Beacon Court intar en förstklassig position i Midtown East på 151 East 58th Street, direkt intill Bloombergs huvudkontor. Läget erbjuder omedelbar tillgång till Central Park, shopping i världsklass på Fifth Avenue och Madison Avenue samt den finaste matlagningen på Manhattan.
Hur många bostäder finns på One Beacon Court?
Byggnaden rymmer 105 lyxbostäder fördelade över 55 våningar. Den utvalda samlingen hem sträcker sig från eleganta bostäder med ett sovrum till vidsträckta våningsstora penthouse, som alla drar nytta av byggnadens ikoniska glasfasaddesign.
Vilka bekvämligheter erbjuder One Beacon Court?
De boende åtnjuter en lyxupplevelse med full service, inklusive gym, simbassäng, lounge för boende, privat matsal, lekrum för barn, conciergetjänster, dörrvakt dygnet runt, parkeringsservice och tillgång till byggnadens handel och matställen i gatuplan.
Vad gör One Beacon Court till en trofébyggnad?
One Beacon Court har konsekvent rankats bland Manhattans mest prestigefyllda adresser sedan färdigställandet och attraherar profilerade köpare som värdesätter Pellis designarv, utsikten över Central Park, livsstilen med full service och glansen hos ett av Midtown Easts mest ikoniska torn.
Är One Beacon Court en äganderätt?
Ja, One Beacon Court är en lyxäganderätt som erbjuder full äganderätt (fee simple). Byggnaden har etablerat sig som en av de främsta äganderättsadresserna i Midtown East, med starka andrahandsvärden och bestående efterfrågan från kräsna inhemska och internationella köpare.
Private Availability at One Beacon Court
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Beacon Court, request a confidential review with our advisory team.
151 East 58th Street, New York, NY 10022
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.