Selene New York 63 våningar högt torn av Foster + Partners på 100 East 53rd Street
En modernistisk ikon på Park Avenue
Selene New York at a Glance
100 East 53rd Street, New York, NY 10022
Vanke US / RFR
Foster + Partners
2025
94
63
Condominium
Midtown East
Selene New York Condos for Sale
Why Buyers Choose Selene New York
Arkitektur av Foster + Partners
Selene är det enda bostadstornet i Manhattan ritat av Pritzkerpristagaren Norman Foster. Den böljande glasfasaden är ett arkitektoniskt landmärke som står sig väl bredvid Seagram Building och Lever House.
Exceptionell materialkvalitet
Interiörer av William T. Georgis med Carrara-marmor, stålborstad ek och Silver Striato-travertin ger en finish av en kvalitet som mäter sig med byggnader med betydligt högre pris per kvadratfot.
Privat tillgång till Le Jardinier
En hiss enbart för de boende ger direkt VIP-tillgång till Le Jardinier, den Michelinstjärniga restaurangen vid tornets fot — en förmån som praktiskt taget ingen annan byggnad i Manhattan kan erbjuda.
Endast 94 bostäder i 63 våningar
Den exceptionellt låga tätheten innebär större bostäder, färre grannar per våning och en grad av avskildhet och integritet som de flesta torn i Midtown inte kan matcha.
Vårt perspektiv på Selene
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Selene New York
Available Residences
Currently available at Selene New York
Residence PH
100 E 53RD Street #PH, Manhattan, NY 10022
Residence 10A
100 E 53RD Street #10A, Manhattan, NY 10022
Residence 58A
100 E 53RD Street #58A, Manhattan, NY 10022
Bekvämligheter i världsklass
60 fot lång solbelyst trädgårdspool med cabanas
Toppmodernt gym av The Wright Fit
Privat hiss enbart för boende till Le Jardinier (Michelinstjärnig restaurang)
Uteterrass och anlagd trädgårdslounge
Lounge för boende och privat matsal
Privat biosalong
Golfsimulator
Co-working-ytor och konferensrum
Lekrum för barn
Salong för husdjurstrim
Dörrvakt och concierge dygnet runt
Kylförvaring och paketrum
Cykelförvaring
Visionärerna
Vanke US / RFR
Utvecklare
Vanke US, den amerikanska grenen av China Vanke, samarbetade med Aby Rosens RFR Holding för att utveckla ett av Midtown Easts mest arkitektoniskt ambitiösa bostadstorn.
Foster + Partners (Norman Foster)
Arkitektur
Pritzkerpristagaren Norman Foster ritade Selenes eleganta modernistiska torn med sin distinkta böljande glasridåfasad och skapade en dialog med grannbyggnaderna Seagram Building och Lever House.
William T. Georgis
Inredningsdesign
William T. Georgis utformade bostäderna och de gemensamma utrymmena med tonvikt på exceptionell materialitet: Carrara-marmor, golv i stålborstad ek, Silver Striato-travertin och specialtillverkade beslag i brons genomgående.
Midtown East, Manhattan
Jämförbara byggnader
Buyers considering Selene New York typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Utforska lyxbostäder
Lyxbostäder NYC
Manhattans mest prestigefyllda condominium-bostäder
Billionaires' Row
Världens mest exklusiva bostadskorridor
Manhattan New Developments
Nyproduktion med bostäder direkt från byggherren
Internationella köpare
Skatter, process & ägande för utländska köpare
Utforska lyxbostäder i Miami →
Branded residences & strandnära boende i South Florida
Vanliga frågor
Vem ritade Selene New York?
Selene ritades av den Pritzkerprisbelönade arkitekten Norman Foster från Foster + Partners, med interiörer av William T. Georgis. Tornet utvecklades av Vanke US i samarbete med RFR Holding. Foster utformade byggnadens böljande glasfasad för att komplettera dess ikoniska grannar i Midtown East, Seagram Building och Lever House.
Hur många bostäder finns i Selene?
Selene har endast 94 bostäder fördelade på 63 våningar, vilket gör den till en av de mest åtråvärda höghusadresserna i Midtown East. Det låga antalet bostäder säkerställer integritet och en intim boendeupplevelse trots tornets imponerande höjd.
Vad gör Selenes bekvämligheter unika?
Utöver den 60 fot långa solbelysta trädgårdspoolen, gymmet från Wright Fit och den privata biosalongen erbjuder Selene en egenskap som nästan ingen annan bostadsbyggnad i Manhattan kan matcha: en privat hiss, enbart för boende, som ger direkt VIP-tillgång till Le Jardinier, den Michelinstjärniga restaurangen vid tornets fot.
Vilka ytmaterial används i bostäderna?
Interiörer av William T. Georgis har badrum i Carrara-marmor, golv i stålborstad ek, Silver Striato-travertin och specialtillverkade beslag i brons. Golvhöga fönster bakom den böljande glasfasaden fyller varje bostad med naturligt ljus och inramar utsikten över Midtown Manhattan.
Vad är startpriset i Selene?
Bostäder i Selene New York börjar från cirka $1,995,000 för studiolägenheter, medan penthouse och större bostäder är prissatta betydligt högre. Kontakta vårt team för aktuell tillgänglighet och prissättning.
Your Selene New York Awaits
Våra specialister tillhandahåller personlig prissättning, planlösningar och exklusiva incitament från byggherren.
100 East 53rd Street, New York, NY 10022
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.