Baccarat Residences
Arv från ett kristallhus och femstjärnigt hotelliv mittemot MoMA
Om Baccarat Residences
Baccarat Hotel & Residences reser sig 50 våningar högt på 20 West 53rd Street, mitt i hjärtat av Midtown Manhattan, direkt mittemot Museum of Modern Art och några steg från Fifth Avenue. Byggnaden utvecklades av Starwood Capital Group och Tribeca Associates och ritades av Skidmore, Owings & Merrill. Tornet färdigställdes 2015 och rymmer 61 privata äganderättsbostäder ovanför Baccarat Hotel med 114 rum, det globala flaggskeppet för det legendariska franska kristallhuset.
Med interiörer av Tony Ingrao förenar bostäderna hotellservice av femstjärnig klass med det hantverk som namnet Baccarat har stått för i mer än 250 år. Bostäderna har höga takhöjder, fönster från golv till tak, skräddarsydda kök och badrum i marmor, och många har fri utsikt över skulpturträdgården vid Museum of Modern Art. De boende har full tillgång till hotellets bekvämligheter, däribland Spa de La Mer, en marmorklädd pool med privata cabanas, Baccarat Bar och Petite Salon, en privat lounge endast för de boende.
Servicenivån här håller genuin hotellklass, med dygnet runt-concierge, städservice, servering i bostaden och valetparkering som standard. För köpare som reser ofta eller har mer än ett hem är denna lock-and-leave-tillvaro med förstklassig service ett betydande argument, och läget i Midtown håller Fifth Avenue, Rockefeller Center och Central Park inom bekvämt räckhåll.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Condominium
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
Femstjärnig hotellservice i hemmet
Baccarat Residences ligger ovanför flaggskeppet Baccarat Hotel, och ägarna drar nytta av dess fullständiga serviceinfrastruktur: dygnet runt-concierge och dörrvakt, städservice, servering i bostaden och valetparkering. För köpare som värdesätter en fullt betjänad lock-and-leave-tillvaro, i synnerhet de som reser ofta eller har mer än ett hem, är denna service av hotellklass en avgörande fördel.
Ett ikoniskt läge i Midtown
På 20 West 53rd Street står byggnaden direkt mittemot Museum of Modern Art och alldeles intill Fifth Avenue, ett av de mest centrala och igenkännliga lägena på Manhattan. Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral och Central Park ligger alla i närheten, och läget är exceptionellt väl försörjt av kollektivtrafiken i Midtown. Många bostäder har fri utsikt över skulpturträdgården vid MoMA.
Varumärket Baccarat och dess hantverk
Baccarat har stått för franskt kristallhantverk i mer än 250 år, och det arvet löper genom hela byggnaden, från Tony Ingraos interiörer till hotellets signaturmiljöer. För köpare som vill ha en branded residence med genuin proveniens snarare än ett namn som anbragts ytligt erbjuder Baccarat ett av de mest förfinade uttrycken för kategorin i New York.
Förfinade bostäder formgivna av Tony Ingrao
Ritade av Skidmore, Owings & Merrill med interiörer av Tony Ingrao har de 61 bostäderna höga takhöjder, fönster från golv till tak, skräddarsydda kök och badrum i marmor. Belägna på de övre våningarna ovanför hotellet erbjuder de ljus, utsikt och en finish som speglar varumärket Baccarats hängivenhet för hantverk.
Vår syn på Baccarat Residences
Som rådgivare som har arbetat omfattande i Midtown betraktar vi Baccarat Residences som en av de mest framstående branded-byggnaderna i staden. Kombinationen av Skidmore, Owings & Merrills arkitektur, Starwood Capital Groups utvecklingsstandard och interiörer av Tony Ingrao har skapat en byggnad där namnet Baccarat backas upp av genuin design och genuint hantverk snarare än att anbringas ytligt.
För köpare som väger olika branded residences är Baccarats särskiljande egenskaper läget och servicen. Byggnaden står direkt mittemot MoMA och alldeles intill Fifth Avenue och intar ett av de mest centrala lägena på Manhattan, och bostäderna drar nytta av hela serviceinfrastrukturen på flaggskeppet Baccarat Hotel. För var och en som värdesätter en lock-and-leave-tillvaro med genuin hotellservice är det en kraftfull kombination.
Den ärliga avvägningen är att detta är ett torn i Midtown snarare än en stilla bostadsenklav, vilket gör det lämpligt för köpare som vill befinna sig mitt i stadens energi. Med endast 61 bostäder är tillgängligheten begränsad, och den specifika bostaden, dess väderstreck och dess utsikt gör verklig skillnad, vilket är just där vår vägledning är som mest värdefull.
Vår rekommendation är att börja med ett samtal om hur en bostad på Baccarat passar dina planer, oavsett om det är som permanentbostad, en pied-à-terre eller ett tillskott till en portfölj av branded lyxfastigheter. Vi kan hjälpa dig att utvärdera specifika bostäder och jämföra dem uppriktigt med alternativen.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
Bostadskollektionen
Bostäder
1 till 4+ sovrum
Kontakta oss för prisuppgift
- Förstklassig finish genomgående
- Öppna planlösningar
- Fönster från golv till tak
- Kök i kockklass
Premiumbostäder
Utvalda planlösningar
Kontakta oss för prisuppgift
- Hörnlägen
- Utökade boendeytor
- Skräddarsydd finish tillgänglig
- Privat uteplats
Residences from $3,500,000
Byggnadens bekvämligheter
Baccarat Residences erbjuder de boende full tillgång till bekvämligheterna och tjänsterna på flaggskeppet Baccarat Hotel mitt i hjärtat av Midtown.
Wellness och pool
- Spa de La Mer
- Marmorklädd pool med privata cabanas
- Träningscenter
Servering och sällskap
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon – lounge endast för de boende
Hotelltjänster
- Dygnet runt-concierge och dörrvakt
- Städservice
- Servering i bostaden
- Valetparkering
Visionärerna
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Arkitektur
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) tillförde sin distinkta vision till Baccarat Residences och skapade en byggnad som står som ett landmärke i Midtown.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Utveckling
Starwood Capital Group och Tribeca Associates utvecklade Baccarat Residences med ett engagemang för kvalitetsbyggande, förstklassiga material och en enastående boendeupplevelse.
Att bo i Midtown
Baccarat Residences har ett förstklassigt läge i Midtown med enkel tillgång till restauranger i världsklass, shopping, kulturinstitutioner och grönområden. Kvarteret är väl försörjt av flera tunnelbanelinjer och erbjuder det bästa av livet på Manhattan.
Compare Baccarat Residences to Nearby Buildings
Buyers considering Baccarat Residences typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Var ligger Baccarat Residences?
Baccarat Residences ligger på 20 West 53rd Street, på 53rd Street mellan Fifth Avenue och Sixth Avenue, i kvarteret Midtown på Manhattan i New York. Byggnaden står direkt mittemot Museum of Modern Art och alldeles intill Fifth Avenue, nära Rockefeller Center och Central Park.
Vem utvecklade Baccarat Residences?
Baccarat Hotel & Residences utvecklades av Starwood Capital Group i samarbete med Tribeca Associates och ritades av Skidmore, Owings & Merrill, med bostadsinteriörer av Tony Ingrao. Byggnaden färdigställdes 2015 som det globala flaggskeppet för hotellvarumärket Baccarat.
Vilka typer av bostäder finns tillgängliga?
Byggnaden erbjuder 61 privata äganderättsbostäder ovanför hotellet, från bostäder med ett till fyra sovrum upp till en penthouse-dubblett med fem sovrum och egen uteterrass. Bostäderna har höga takhöjder, fönster från golv till tak, skräddarsydda kök och badrum i marmor, och många erbjuder utsikt över skulpturträdgården vid MoMA. Tillgängligheten varierar, och vårt team kan dela aktuella objekt.
Vilka bekvämligheter och tjänster får de boende?
De boende har full tillgång till Baccarat Hotels bekvämligheter, däribland Spa de La Mer, en marmorklädd pool med privata cabanas, The Baccarat Bar och Petite Salon, en lounge endast för de boende. Tjänster av hotellklass ingår som standard, inklusive dygnet runt-concierge och dörrvakt, städservice, servering i bostaden och valetparkering.
Vad gör Baccarat Residences särskilt utmärkande?
Baccarat förenar ett ikoniskt läge i Midtown mittemot MoMA med genuint varumärkesarv: mer än 250 år av franskt kristallhantverk, uttryckt genom Tony Ingraos interiörer och hotellets signaturmiljöer. I kombination med fullständig femstjärnig hotellservice och en begränsad samling om endast 61 bostäder är det ett av de mest förfinade branded residence-erbjudandena i New York.
Vilka prisnivåer kan man förvänta sig?
Som en äganderättsbostad på andrahandsmarknaden varierar priset på Baccarat Residences beroende på bostadens storlek, våningsplan, väderstreck och planlösning, och spänner från bostäder med ett sovrum upp till penthouse-dubbletten högst upp i byggnaden. Värdena rör sig med marknaden, så kontakta vårt team för aktuell tillgänglighet och prissättning anpassad efter vad du söker.
Kan ert team erbjuda en privat konsultation om Baccarat Residences?
Ja. Vårt team arbetar omfattande i Midtown och kan ge en fullständig genomgång av Baccarat Residences, inklusive aktuella objekt, nyligen genomförda försäljningar, planlösningar och hur byggnaden står sig mot andra branded residence- och nyproduktionsalternativ i närheten. Vi erbjuder uppriktig, köparfokuserad rådgivning.
Private Availability at Baccarat Residences
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Baccarat Residences, request a confidential review with our advisory team.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.