25 Columbus Circle Ägarlägenheter till salu
Manhattans karaktär vid Columbus Circle
25 Columbus Circle, lyxboende vid Columbus Circle
25 Columbus Circle är en förstklassig lyxbostadsfastighet i Manhattans Columbus Circle-kvarter. Fastigheten erbjuder kräsna köpare en enastående kombination av arkitektonisk särprägel, exklusiva materialval och en eftertraktad adress vid Columbus Circle.
25 Columbus Circle i korthet
25 Columbus Circle, New York, NY 10019
Related Companies and Apollo Real Estate Advisors
David Childs of Skidmore, Owings & Merrill and Ismael Leyva Architects
2004
133
80
Condominium
Columbus Circle
25 Columbus Circle Condos for Sale
Därför väljer köpare 25 Columbus Circle
Förstklassigt läge vid Columbus Circle
25 Columbus Circle ligger i ett av Manhattans mest eftertraktade kvarter. Columbus Circle erbjuder en oöverträffad kombination av kulturella attraktioner, restauranger, shopping och grönområden som gör det till ett förstahandsval för kräsna köpare.
Arkitektonisk lyskraft
Arkitektteamet skapade en fastighet som balanserar tidlös elegans med modern lyx. Arkitekturen förhåller sig till sin omgivning samtidigt som den levererar bostäder av enastående kvalitet och proportion.
Ett förstklassigt utbud av bekvämligheter
Fastigheten erbjuder ett omfattande utbud av bekvämligheter som tillgodoser varje aspekt av modernt lyxboende, från träning och välbefinnande till umgänge och avkoppling.
Stabilt andrahandsvärde
Columbus Circle rankas genomgående bland Manhattans starkaste bostadsmarknader. 25 Columbus Circle gynnas av en bestående efterfrågan, ett begränsat utbud och adressens prestige.
Vår syn på 25 Columbus Circle
Som rådgivare med omfattande erfarenhet av Columbus Circle betraktar vi 25 Columbus Circle som en av de mest framstående fastigheterna i kvarteret. Kombinationen av och läget vid Columbus Circle skapar ett övertygande värdeerbjudande.
Köpare här dras vanligtvis till bostädernas kvalitet, utbudet av bekvämligheter och den livsstil som Columbus Circle erbjuder. Vi har väglett flera kunder genom förvärv i 25 Columbus Circle och kan tillhandahålla detaljerad marknadsanalys, jämförbara försäljningsdata och strategisk rådgivning för köpare av såväl permanentbostad som investeringsobjekt.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →Om 25 Columbus Circle
25 Columbus Circle upptar det södra tornet i Deutsche Bank Center, tidigare Time Warner Center, ett av Manhattans mest ikoniska projekt för blandad användning. Ritat av David Childs på Skidmore, Owings & Merrill och utvecklat av Related Companies och Apollo Global Management stod tvillingtornen på 750 fot färdiga 2003 och förvandlade Columbus Circle till en av stadens mest prestigefyllda adresser. Det södra tornets bostäder, marknadsförda som One Central Park, börjar på den 52:a våningen och sträcker sig upp till den 80:e våningen och erbjuder några av de mest hänförande utsikterna på hela Manhattan.
Vårt team på Manhattan Miami har omfattande erfarenhet av köpare och säljare i denna fastighet, och vi betraktar den som ett av de starkaste värdeerbjudandena på Upper West Side för dem som söker storformatslyx med service av hotellklass. Bostäderna har fönster från golv till tak, högt i tak, kalkstensgolv, vitvaror från Miele och Sub-Zero, marmorbadrum och rymliga sovrum med generösa klädkammare. Den höga startvåningen innebär att även fastighetens instegsenheter har fri utsikt över Central Park, Hudson River eller stadens siluett.
Club 51 på den 51:a våningen fungerar som de boendes privata nav för bekvämligheter, med en anlagd terrass, träningscenter, medierum och sällskapsutrymme. Boende i det södra tornet har även tillgång till Mandarin Orientals spa, träningscenter och 75-fots simbassäng. Fastighetens bottenvåning rymmer The Shops at Columbus Circle, däribland Whole Foods Market, Equinox och de världsberömda restaurangerna Per Se och Masa, samtliga tillgängliga utan att gå utomhus.
Columbus Circle ligger i korsningen mellan Upper West Side, Midtown och Central Park och erbjuder oöverträffad bekvämlighet för köpare som vill ha omedelbar tillgång till Lincoln Center, Central Park och Midtowns kommersiella stråk. Fastigheten har lockat en imponerande ägarkrets. Forbes har noterat att sjutton boende vid ett tillfälle förekom på tidningens miljardärslista. Vårt team kan ordna privata visningar och tillhandahålla aktuell tillgänglighet på samtliga våningsplan i båda tornen.
Utforska lyxbostadsrätter i New York City eller se Billionaires' Row för ultralyxiga projekt. För internationella köpare, se vår guide till New York för utländska köpare.
Available Residences
Tillgängligt just nu i 25 Columbus Circle
Bostad 75CE
25 Columbus Circle #75CE, Manhattan, NY 10019
Bostad 56D
25 COLUMBUS Circle #56D, Manhattan, NY 10019
Bostad ST54/55C
25 Columbus Circle #ST54/55C, Manhattan, NY 10019
Bostadskollektionen
Bostäder
1 till 4+ sovrum
Kontakta oss för prisuppgift
- Exklusiva materialval genomgående
- Öppna planlösningar
- Fönster från golv till tak
- Kockkök
Premiumbostäder
Utvalda planlösningar
Kontakta oss för prisuppgift
- Hörnlägen
- Utökade boendeytor
- Skräddarsydda materialval tillgängliga
- Privat uteplats
Bostäder från $32,000,000
Fastighetens bekvämligheter
25 Columbus Circle erbjuder en noggrant utvald samling bekvämligheter utformade för modernt lyxboende vid Columbus Circle.
Träning & välbefinnande
- Toppmodernt träningscenter
- Spa och behandlingsrum
- Yogastudio
Underhållning & umgänge
- Loungeområde för boende
- Privat matsal
- Takterrass
Tjänster
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Privat förvaring
- Cykelrum
Barn & familj
- Lekrum för barn
- Utomhuslekplats
Att bo vid Columbus Circle
25 Columbus Circle har ett förstklassigt läge vid Columbus Circle med enkel tillgång till restauranger i världsklass, shopping, kulturinstitutioner och grönområden. Kvarteret betjänas väl av flera tunnelbanelinjer och erbjuder det bästa av livet på Manhattan.
Jämförbara byggnader
Köpare som överväger 25 Columbus Circle brukar även utvärdera dessa byggnader
Vanliga frågor
Var ligger 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle ligger vid i Columbus Circle-kvarteret på Manhattan, New York.
Vem utvecklade 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle utvecklades av ett ledande fastighetsutvecklingsbolag.
Vilka typer av bostäder finns tillgängliga i 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle erbjuder ett urval lyxbostäder med planlösningar från ett till fyra sovrum, samt utvalda penthouse och premiumenheter. Kontakta oss för aktuell tillgänglighet och prissättning.
Vilka bekvämligheter erbjuder 25 Columbus Circle?
25 Columbus Circle har ett omfattande utbud av bekvämligheter, däribland ett träningscenter, ett loungeområde för boende, conciergetjänster och mer. Fastigheten erbjuder dörrvakt dygnet runt.
Är 25 Columbus Circle en god investering?
Columbus Circle förblir ett av Manhattans mest eftertraktade kvarter, och 25 Columbus Circle gynnas av en stark efterfrågan, exklusiva materialval och en etablerad lyxadress. Kontakta vårt rådgivningsteam för en detaljerad marknadsanalys.
Privat tillgänglighet på 25 Columbus Circle
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i 25 Columbus Circle, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
25 Columbus Circle, New York, NY 10019
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.