One Wall Street
En Art Deco-ikon, återskapad
Där historia möter modern lyx
One Wall Street är en visionär förvandling av Ralph Walkers Art Deco-mästerverk från 1931 – ett av de mest lysande exemplen på stilen i New York Citys historia. Ursprungligen huvudkontor för Irving Trust Company har detta landmärke återskapats till enastående lyxbostäder som förenar downtowns energi med uptowns sofistikering.
One Wall Street at a Glance
1 Wall Street, New York, NY 10005
Macklowe Properties
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
2023
566
48
Condominium
Financial District
One Wall Street Condos for Sale
Why Buyers Choose One Wall Street
Ralph Walkers Art Deco-landmärke från 1931 förvandlat
One Wall Street är en byggnad med genuin tyngd. Ritad av Ralph Walker 1931 som huvudkontor för Irving Trust Company är den en av de finaste Art Deco-strukturerna i New York City. Macklowe Properties förvandling bevarar landmärkeselement som det ikoniska Red Room med dess trippelhöga mosaikmålningar av Hildreth Meiere, samtidigt som moderna lyxbostäder skapas genom hela tornet. Våra kunder som uppskattar arkitektoniskt arv och exceptionellt hantverk finner denna kombination av gammalt och nytt djupt tilltalande. Man kan helt enkelt inte bygga den här sortens karaktär från grunden i en nyproduktion.
100,000 SF bekvämligheter inklusive en 75-fots sky pool
Bekvämlighetsprogrammet på One Wall Street är enormt: 100,000 kvadratfot bostadsexklusiva utrymmen. Det främsta inslaget är en 75-fots sky pool på 38:e våningen, inglasad med en omslutande terrass som erbjuder magnifik utsikt. Restaurangen och baren The One Club på 39:e våningen erbjuder en säsongsmeny sju dagar i veckan med en professionell barista och mixolog i personalen. Ett co-working-plan på 6,500 kvadratfot rymmer podcaststudior och privata konferensrum. Våra kunder imponeras genomgående av dessa utrymmens bredd och kvalitet. De mäter sig med vad man finner på en femstjärnig resort var som helst i världen.
75,000 SF Life Time Athletic på plats
Utöver de privata bekvämligheterna för boende rymmer One Wall Street en Life Time Athletic-klubb på 75,000 kvadratfot som sträcker sig över fyra hela plan. Detta är en av de största och mest kompletta träningsanläggningarna i hela Manhattan. Våra träningsinriktade kunder ser detta som en avgörande särskiljande faktor som verkligen påverkar deras dagliga livskvalitet. Att ha en atletklubb i världsklass av denna kaliber i den egna byggnaden gör ett externt gymmedlemskap överflödigt och gör de dagliga träningsrutinerna verkligt bekväma. Det är en bekvämlighet som skulle kosta många miljoner dollar att återskapa som en privat anläggning.
Från $895,000 på finansvärldens mest ikoniska adress
Med start från $895,000 erbjuder One Wall Street en ingång till lyxlivet i Downtown Manhattan som vi anser vara ett enastående värde för den kvalitet som levereras. Adressen i sig har omedelbar global igenkänning. Allt från studios till bostäder med fyra sovrum finns i fyra distinkta kollektioner: Terrace, Harbor, Loft och Tower. Harbor Collection erbjuder utsikt mot Statue of Liberty och New York Harbor genom stora burspråksfönster. Tower Collection på våningarna 40 till 48 rymmer de största bostäderna med panoramautsikt. Två noggrant utvalda ytskiktspaletter, Brilliant White och Warm Stone, ger ett meningsfullt designval.
Vår syn på One Wall Street
One Wall Street är ett projekt vi rekommenderar med tillförsikt eftersom det förenar tre saker som är svåra att hitta tillsammans: en genuin landmärkesbyggnad, ett enastående bekvämlighetsprogram och en prissättning som börjar under en miljon dollar. Utvecklat av Macklowe Properties är denna förvandling av Ralph Walkers Art Deco-mästerverk från 1931 till lyxbostäder ett av de mest ambitiösa bostadsprojekten i Downtown Manhattans historia.
Red Room är byggnadens kronjuvel. Denna trippelhöga banksal pryds av lysande mosaikplattor av konstnären Hildreth Meiere och specialtillverkade svartvita mosaikgolv handgjorda i Modena, Italien. Att gå genom detta rum varje dag som boende är en upplevelse ingen annan byggnad i New York kan erbjuda. Byggnaden tilldelades 2023 års Gold-utmärkelse från World Architecture News, vilket bekräftade det vi redan visste: detta är ett exceptionellt arkitektoniskt verk.
Bekvämlighetsutbudet på 100,000 kvadratfot är bland de största i någon bostadsbyggnad i staden. Den 75-fots sky poolen på 38:e våningen, restaurangen och baren The One Club på 39:e våningen och co-working-planet på 6,500 kvadratfot med podcaststudior är utmärkande inslag. Att lägga till Life Time Athletic-klubben på 75,000 kvadratfot på plats skapar en heltäckande boendeupplevelse som är svår att mäta sig med någonstans i Manhattan.
Fyra bostadskollektioner – Terrace, Harbor, Loft och Tower – ger variation genom hela byggnaden. Harbor Collection med utsikt mot Statue of Liberty är särskilt tilltalande för internationella köpare. Två ytskiktspaletter, Brilliant White och Warm Stone, har italienska snickerier, slipad marmor och vitvaror från Miele.
För köpare som samtidigt överväger The Greenwich på 125 Greenwich Street eller andra alternativ i Downtown erbjuder One Wall Street en mer etablerad byggnad med omedelbar inflyttning, ett större bekvämlighetsprogram och en av världens mest igenkännbara adresser. Med start från $895,000 är det dessutom den mest lättillgängliga ingången till boende i ett landmärke i Downtown.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About One Wall Street
Available Residences
Currently available at One Wall Street
Residence 3601
1 WALL Street #3601, Manhattan, NY 10004
Residence 3306
1 WALL Street #3306, Manhattan, NY 10004
Residence 3603
1 WALL Street #3603, Manhattan, NY 10004
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Terrace Collection
Studios till 2 sovrum
Från $895,000
- 46 bostäder med privata terrasser
- Stenplattor i Glacier White
- El, belysning och uteliv
Harbor Collection
Utvalda bostäder
Kontakta för prisuppgift
- 8 unika bostäder
- Stora burspråksfönster
- Utsikt mot NY Harbor & Statue of Liberty
- Sällskapsrum ~28 gånger 30 fot
Loft Collection
Studios till 2 sovrum
Kontakta för prisuppgift
- Bostäder med öppen planlösning
- Glasväggar från golv till tak
- Utsikt mot Trinity Church
- Utsikt mot Canyon of Heroes
Tower Collection
Våningarna 40–48
Kontakta för prisuppgift
- Störst & mest prestigefyllda bostäder
- Stora fönster
- Kök med matplats
- Separata serviceingångar
Residences from $895,000
100,000 SF bekvämligheter i världsklass
En privat värld av avkoppling, matupplevelser, wellness och arbete – allt innanför väggarna i en av Manhattans mest enastående byggnader.
Sky Pool & Wellness
- 75-fots sky pool – 38:e våningen
- Inglasad pool med omslutande terrass
- Fullservice träningscenter
- Ångbastur & massagebehandlingsrum
- Fullservice omklädningsrum
Matupplevelser & socialt
- Restaurangen & baren The One Club – 39:e våningen
- Landskapsanlagd uteterrass på 4,500 SF
- Professionell barista & mixolog
- Säsongsmeny sju dagar i veckan
- Privat matsal
Arbeta & skapa
- Co-working-plan på 6,500 SF
- Privata telefonbås & konferensrum
- Sändningsklara podcaststudior
- Lounge & kök
Boende & tjänster
- 24/7 concierge med vithandsservice
- Lekrum för barn & tonårslounge
- The One Canine Club & hundspa
- Cykel- & elcykelförvaring
Visionärerna
Ralph Walker
Ursprunglig arkitekt (1931)
Ritade byggnaden som ett av New Yorks stora Art Deco-landmärken, ursprungligen huvudkontor för Irving Trust Company. Mottagare av 2023 års Gold-utmärkelse från World Architecture News.
SLCE Architects
Ombyggnadsarkitekt
Ledde den visionära förvandlingen av landmärket från 1931 till lyxbostäder och bevarade den ursprungliga exteriören i kalksten och glasridåvägg.
Hildreth Meière
Konstnär – The Red Room
Skapade de ikoniska trippelhöga mosaikmålningarna i banksalen Red Room, med specialtillverkade svartvita mosaikgolv handgjorda i Modena, Italien.
Mitt i allt
One Wall Street ligger i skärningspunkten mellan historia och kultur. Bara några steg från New York Stock Exchange, Trinity Church och vattnet får de boende närhet till matupplevelser och shopping i världsklass.
New York Stock Exchange
Världens största börs
1 min promenadTrinity Church
Historisk kyrka och kulturellt landmärke
IntillWaterfront & Battery Park
Naturskön strandpromenad och parker
5 min promenadWhole Foods & Printemps
Livsmedelsbutik på plats och franskt modehus
I byggnadenJämförbara byggnader
Buyers considering One Wall Street typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad är One Wall Street?
One Wall Street är en ombyggnad av ett landmärke till lyxbostäder (äganderätt) på 1 Wall Street i Financial District, ursprungligen uppfört 1931 som huvudkontor för Irving Trust Company. Detta Art Deco-mästerverk rymmer 566 bostäder fördelade på 48 våningar.
Vem ritade One Wall Street?
Den ursprungliga byggnaden ritades av arkitekten Ralph Walker 1931 i en storslagen Art Deco-stil. Walker utsågs till 'Architect of the Century' av New York Times. Ombyggnaden till bostäder leddes av SLCE Architects.
Hur många bostäder finns i One Wall Street?
Byggnaden rymmer 566 bostäder (äganderätt) fördelade på 48 våningar, en av de största samlingarna av lyxbostäder i Lower Manhattan.
Var ligger One Wall Street?
1 Wall Street i hörnet av Wall Street och Broadway i Financial District, bara några steg från New York Stock Exchange, Trinity Church och 9/11 Memorial.
Vilka bekvämligheter erbjuder One Wall Street?
Bekvämligheterna omfattar en 75-fots simbassäng, ett träningscenter av The Wright Fit, en bekvämlighetslounge på ett helt våningsplan, privat matsal, lekrum för barn, co-working-utrymmen och en Whole Foods Market i butiksdelen.
Vad är Red Room på One Wall Street?
Red Room är ett hänförande Art Deco-mosaikrum i byggnaden, ursprungligen banksalen för Irving Trust Company. Det har omsorgsfullt restaurerats som en del av ombyggnaden till bostäder och är ett av de mest spektakulära interiöra rummen i New York.
Kan utländska köpare köpa i One Wall Street?
Ja. Som äganderätt (condominium) tillåter One Wall Street utländska köpare att förvärva utan de restriktioner som en co-op-styrelse innebär.
Vilka utsikter har bostäderna?
Bostäderna erbjuder utsikt mot New York Harbor, Statue of Liberty, Brooklyn Bridge, One World Trade Center och den historiska stadsbilden längs Wall Street.
Hur ser arkitekturen ut på One Wall Street?
Byggnaden är ett mästerverk inom Art Deco-arkitektur av Ralph Walker, med en fasad i kalksten med dramatiska indragningar och ornamentala detaljer. Byggnaden från 1931 har varsamt byggts om samtidigt som dess landmärkeskaraktär bevarats.
Hur står sig One Wall Street mot andra bostäder i FiDi?
One Wall Street erbjuder ett oöverträffat arkitektoniskt Art Deco-arv, det största antalet bostäder i området (566 bostäder) och särdrag som det restaurerade Red Room. Det förenar historisk karaktär med modern lyx till konkurrenskraftig prissättning.
Hur är Financial District att bo i?
Financial District har förvandlats till ett blomstrande bostadsområde med tillgång till vattnet, närhet till Brookfield Place och the Oculus, utmärkta kommunikationer och ett växande utbud av restauranger och butiker.
När stod One Wall Street färdigt?
Ombyggnaden till bostäder av Art Deco-landmärket från 1931 färdigställdes 2022, vilket gör det till ett av de mest betydelsefulla projekten för adaptiv återanvändning i Lower Manhattans historia.
Private Availability at One Wall Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at One Wall Street, request a confidential review with our advisory team.
1 Wall Street, New York, NY 10005
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.