565 Broome SoHo
Renzo Pianos första bostadstorn i New York City
Om 565 Broome SoHo
565 Broome SoHo är den typ av byggnad som väcker genuin entusiasm inom arkitekturvärlden. Ritad av Renzo Piano Building Workshop – byrån bakom Whitney Museum, The Shard i London och Centre Pompidou i Paris – är detta Renzo Pianos första bostadsprojekt i New York City. Utvecklad av Bizzi & Partners och färdigställd 2019 tillförde tvillingtornen vid 565 Broome Street en arkitektonisk ambitionsnivå som SoHo inte hade sett på decennier. Vi har alltid uppskattat att Bizzi & Partners hade visionen att engagera en Pritzkerprisbelönad arkitekt i ett område präglat av sitt arv av gjutjärnsarkitektur, och skapa något som respekterar SoHos industriella DNA samtidigt som det är omisskännligt samtida.
Pianos gestaltning består av två glastorn som reser sig 30 våningar från en gemensam bas, sammanlänkade i gatuplan. Fasaden är det definierande draget – en glasfasad med paneler från golv till tak infattade i ett fingraderat ramverk som ger byggnaderna en nästan kristallin kvalitet. Transparensen är avsiktlig: Piano ville att byggnaderna skulle fånga och spegla det ljus som i generationer har dragit konstnärer och fotografer till SoHo. Interiörerna är karakteristiskt återhållsamma, med rena planlösningar som låter utsikten och det naturliga ljuset tala för sig själva. Bostäderna har öppna planlösningar, höga takhöjder och den typ av omsorgsfulla detaljering som skiljer en Piano-byggnad från sina grannar. Privata uteterrasser i utvalda enheter tillför ännu en dimension till boendeupplevelsen.
565 Broome SoHo intar en särställning på Manhattans marknad. Det är en av endast en handfull byggnader i staden ritade av en Pritzkerpristagare, och den enda i SoHo. För köpare som prioriterar arkitektonisk härkomst konkurrerar den här byggnaden med de mest betydelsefulla designdrivna bostäderna i hela New York. Läget i SoHo tillför sin egen dragningskraft – gallerier, restauranger, exklusiva butiker och en områdeskaraktär som förblir en av de mest särpräglade i staden. Vi ser att köparna här tenderar att vara estetiskt drivna, ofta med internationell bakgrund och en uppskattning för samtida design. De väljer 565 Broome eftersom byggnaden representerar mötet mellan arkitektur i världsklass och ett av Manhattans mest kulturellt rika områden.
565 Broome SoHo at a Glance
565 Broome Street, New York, NY 10013
Bizzi & Partners
Renzo Piano Building Workshop
2019
115
30
Condominium
SoHo
565 Broome SoHo Condos for Sale
Why Buyers Choose 565 Broome SoHo
Renzo Pianos enda bostadsbyggnad i New York
Det främsta skälet till att köpare väljer 565 Broome SoHo är Renzo Piano. Hans medverkan förvandlar detta från en lyxbostadsbyggnad till ett betydande arkitekturverk. Piano står bakom några av de viktigaste byggnaderna under det senaste halvseklet – Centre Pompidou, The Shard, Whitney Museum – och 565 Broome för samma visionsnivå till boendet. För köpare som förstår arkitektur är det en sällsynt möjlighet att äga en Piano-ritad bostad i New York. Vi har arbetat med kunder som rest internationellt för att se Pianos byggnader innan de bestämt sig här, och de bekräftar samstämmigt att designkvaliteten håller samma nivå som hans bästa verk. Den här byggnaden har ett upphovsmannaskap som de flesta bostadsprojekt helt enkelt saknar.
SoHos kulturella identitet och energi på gatunivå
Att bo på 565 Broome innebär att bo i SoHo, och för många köpare är det en avgörande faktor. SoHos kullerstensgator, gjutjärnsarkitektur, gallerier och fristående butiker skapar en områdesmiljö som saknar motstycke någon annanstans på Manhattan. Områdets kulturella DNA – dess historia som konstnärskoloni, dess pågående kreativa energi – tilltalar köpare som vill att deras adress ska säga något om vilka de är. Vi hör återkommande från boende att den dagliga upplevelsen av att gå genom SoHo är en av de saker de värdesätter mest med sitt köp. Byggnaden för dig in i ett område med genuin karaktär, inte en tillrättalagd sådan.
Ljusfyllda glasbostäder ovanför SoHos tak
Renzo Pianos glasfasad innebär att varje bostad på 565 Broome präglas av naturligt ljus. Fönstren från golv till tak skapar en sömlös förbindelse mellan inne och ute, och eftersom de 30 våningar höga tornen reser sig långt över SoHos låga bebyggelse får även bostäder på mellanplan exceptionellt ljusinsläpp och utsikt. Ljuskvaliteten i dessa lägenheter är påtagligt annorlunda än den man upplever i byggnader med mindre fönster eller tyngre fasadsystem. För köpare som är känsliga för hur ljuset rör sig genom ett rum – och det är en större grupp än man kan tro – vinner den här byggnaden dem konsekvent redan vid den första visningen.
Nyproduktionens prestanda i ett historiskt område
En av de praktiska fördelarna med 565 Broome är att byggnaden erbjuder nyproduktionens tekniska system i ett område där de flesta bostadsalternativ är ombyggda loft från 1800-talet. Det innebär modern ventilation, samtida ljudisolering, nya vatten- och elinstallationer, energieffektiva fönster och fastighetssystem utformade efter dagens standarder. Köpare som älskar SoHos karaktär men som oroar sig för de tekniska realiteterna i att bo i en 150 år gammal loftbyggnad finner att 565 Broome är den ideala lösningen. Du får området utan kompromisserna. Vi ser det som det bästa av två världar – SoHos autenticitet i kombination med den prestanda som endast nyproduktion kan ge.
Vårt perspektiv på 565 Broome SoHo
565 Broome SoHo är en byggnad vi lyfter fram med kunder som drivs av designkvalitet framför allt annat. Renzo Pianos medverkan gör den till en av de arkitektoniskt mest betydelsefulla bostadsbyggnaderna på Manhattan, och utförandet lever upp till namnet. Tvillingtornen i glas har en lysande, nästan tyngdlös kvalitet som omedelbart känns igen som Pianos verk, och interiörerna levererar den transparens och det ljusfyllda boende som hans designfilosofi utlovar.
Bizzi & Partners förtjänar erkännande för att ha anlitat Piano och genomfört projektet på den nivå som hans vision krävde. Resultatet är en byggnad som står tryggt i ett område präglat av sitt arkitektoniska arv. SoHos gjutjärnsbyggnader sätter en hög ribba för designkvalitet, och 565 Broome når den från en helt samtida riktning. Byggnaden försöker inte efterlikna sina historiska grannar – den kompletterar dem genom att vara utmärkt på sina egna villkor.
Läget i SoHo är en väsentlig del av värdeerbjudandet. Detta är ett område med genuint kulturellt djup – gallerier, restauranger, fristående handel och en energi på gatunivå som mer kommersiella distrikt inte kan återskapa. De boende här tenderar att använda sitt område aktivt och värdesätter den gångvänliga, mänskligt skalade upplevelse som SoHo erbjuder. Byggnadens läge på Broome Street innebär också god tillgång till Hudson Rivers strandområde och Hudson Square.
Där vi vill ge ett uppriktigt perspektiv: SoHo kan vara livligt, särskilt på helger när området drar till sig omfattande shopping- och turisttrafik. Byggnadens glasfasader är vackra men kan innebära andra överväganden för köpare som prioriterar maximal avskildhet. Och även om Pianos design är i världsklass är utbudet av bekvämligheter mer fokuserat än vad de största projekten på Manhattan erbjuder. Men för köparen som värdesätter arkitektonisk excellens, områdeskaraktär och upplevelsen av att bo i en byggnad ritad av en av vår tids stora arkitekter är 565 Broome SoHo så bra det kan bli. Vi ser fram emot att visa den.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 565 Broome SoHo
Available Residences
Currently available at 565 Broome SoHo
Residence N26A
565 BROOME Street #N26A, Manhattan, NY 10013
Residence S25B
565 BROOME Street #S25B, Manhattan, NY 10013
Residence S18B
565 BROOME Street #S18B, Manhattan, NY 10013
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Ett sovrum
1 BR
700–1,000 SF
Från $1.5M
Två sovrum
2 BR
1,200–1,800 SF
Från $3M
Tre sovrum
3 BR
2,000–2,800 SF
Från $5.5M
Penthouse
4 BR
3,500+ SF
Från $12M
Residences from $1,500,000
World-Class Amenities
Wellness och träning
- Träningscenter
- Simbassäng på 75 fot
- Spa och ångbastu
- Yogastudio
Nöje och underhållning
- Loungeområde för boende
- Privat matsal
- Lekrum för barn
- Biosalong
Utomhusytor
- Anlagd innergård
- Takterrass
- Privata terrasser i utvalda bostäder
Fastighetstjänster
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Parkeringsservice
- Privat förråd
- Cykelförvaring
- Rum för husdjursvård
Visionärerna
Bizzi & Partners
Utvecklare
En internationell fastighetsutvecklingsbyrå med en portfölj som spänner över lyxiga bostads- och kommersiella projekt i New York och stora globala marknader.
Renzo Piano Building Workshop
Arkitektur
Den Pritzkerprisbelönade italienska byrån ledd av Renzo Piano, känd för The Shard i London, Whitney Museum och Centre Pompidou.
SoHo, New York
Beläget mitt i hjärtat av SoHo placerar 565 Broome Street de boende bland Manhattans mest ikoniska gjutjärnsarkitektur, gallerier i världsklass och shopping av toppklass. Områdets pulserande kulturliv och kulinariska utbud är oöverträffat i nedre Manhattan.
Vad köpare jämför mot
Buyers considering 565 Broome SoHo typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad gör 565 Broome SoHo arkitektoniskt betydelsefullt?
Detta är Renzo Pianos första bostadsprojekt i New York City. Piano är en av vår tids mest hyllade arkitekter – en Pritzkerpristagare vars portfölj omfattar Whitney Museum, The Shard och Centre Pompidou. Hans medverkan gör 565 Broome till en av de arkitektoniskt mest betydelsefulla bostadsbyggnaderna på Manhattan. Gestaltningen – två glastorn med en kristallin glasfasad – är ett direkt uttryck för Pianos filosofi om transparens, ljus och strukturell elegans. Det är ett landmärke i ordets sannaste bemärkelse.
Hur är gestaltningen av 565 Broome SoHo?
Byggnaden består av två 30 våningar höga glastorn sammanlänkade i en gemensam bas. Fasaden har glaspaneler från golv till tak infattade i ett förfinat strukturellt raster som ger tornen en eterisk, ljusfylld kvalitet. Piano utformade byggnaderna för att fånga det karakteristiska SoHo-ljus som har lockat konstnärer i generationer. Interiörerna är rena och samtida med öppna planlösningar, höga takhöjder och materialval av hög klass. Utvalda enheter har privata uteterrasser. Helhetsintrycket är ett av stillsam sofistikering och transparens.
Vem utvecklade 565 Broome SoHo?
Bizzi & Partners, en internationell utvecklingsbyrå med italienska rötter, utvecklade projektet. Deras beslut att anlita Renzo Piano för en bostadsbyggnad i SoHo var ambitiöst och väl genomfört. Bizzi bidrog med den typ av designkänsla och internationella perspektiv som naturligt gick i linje med Pianos vision. Byggnaden färdigställdes 2019 efter en utvecklingsprocess som upprätthöll de höga standarder som både utvecklaren och arkitekten är kända för. Samarbetet resulterade i en av SoHos viktigaste moderna byggnader.
Hur är SoHo som område för de boende?
SoHo förblir ett av Manhattans mest särpräglade och eftertraktade områden. Områdets gjutjärnsarkitektur, gallerivärld och fristående butiker ger det en kreativ energi som mer kommersiellt utvecklade områden saknar. Restaurangutbudet sträcker sig från lokala favoriter till hyllade destinationer. Kullerstensgatorna och den låga bebyggelsen skapar en fotgängarvänlig atmosfär. Vi ser att de boende här värdesätter områdets kulturella identitet och gångvänlighet. SoHo har utvecklats från sitt ursprung av rena konstnärsloft men behåller en autenticitet som fortsätter att locka kräsna köpare.
Hur är utsikten från 565 Broome SoHo?
Eftersom SoHo till största delen har låg bebyggelse reser sig de 30 våningar höga tornen på 565 Broome långt över området och ger vidsträckt utsikt i alla riktningar. Högre våningar erbjuder panoraman över Hudson River, downtowns skyline, landmärken i Midtown och över East River till Brooklyn. Även våningar på mellanplan har utmärkt ljus och rymd tack vare Pianos genomgående glasfasad. Glasfasaderna gör att utsikt och naturligt ljus präglar den dagliga boendeupplevelsen. Solnedgången över Hudson är särskilt spektakulär.
Hur står sig 565 Broome jämfört med andra lyxbyggnader i SoHo?
SoHos bostadsmarknad har historiskt definierats av loftombyggnader i gjutjärnsbyggnader. 565 Broome representerar något fundamentalt annorlunda – specialbyggda lyxbostäder ritade av en globalt betydelsefull arkitekt. Medan ombyggda loft erbjuder industriell charm och generösa proportioner levererar 565 Broome moderna tekniska system, nyproduktionens ytskikt och Renzo Pianos designvision. För köpare som vill bo i SoHo men föredrar nyproduktionens prestanda och design är den här byggnaden det ledande alternativet med bred marginal.
Vilken typ av köpare attraheras av 565 Broome SoHo?
Köparprofilen här lutar mot designmedvetna individer med uppskattning för samtida arkitektur. Vi ser många internationella köpare – särskilt från Europa och Latinamerika – som känner igen Renzo Pianos namn och värdesätter hans verk. Det finns konstsamlare som dras till SoHos gallerivärld och byggnadens estetiska kvalitet. Och det finns yrkesverksamma inom kreativa branscher som vill att deras hem ska spegla deras känsla för stil. Den gemensamma nämnaren är smak: köpare på 565 Broome väljer byggnaden eftersom den representerar en nivå av designambition som mycket få bostadsbyggnader uppnår.
Erbjuder 565 Broome SoHo utomhusytor?
Ja, utvalda bostäder har privata uteterrasser, vilket är särskilt värdefullt i ett område där utomhusytor är sällsynta. Dessa terrasser är integrerade i Pianos gestaltning, vilket gör att de känns som en naturlig förlängning av de invändiga bostadsytorna snarare än ett sent tillägg. Med tanke på SoHos relativt öppna skyline och byggnadens höjd erbjuder terrassenheterna ett upphöjt utomhusliv med utmärkt ljus och utsikt. Vi rekommenderar att köpare som värdesätter privata utomhusytor prioriterar terrassenheter, eftersom de innebär en betydande höjning av livskvaliteten.
Private Availability at 565 Broome SoHo
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 565 Broome SoHo, request a confidential review with our advisory team.
565 Broome Street, New York, NY 10013
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.