75 Kenmare Street Rock and roll-elegans möter downtowns äkthet
Där downtowns själ möter kompromisslös design
75 Kenmare Street är inte en byggnad som ber om lov. Med sina sju våningar på ett av downtown Manhattans mest anrika kvarter etablerade denna bostadsrättsfastighet med 35 bostäder sig som något fundamentalt annorlunda när den stod färdig 2019 – ett samarbete mellan Andre Kikoski Architect och Kravitz Design som förenade konstnärlig ambition med den råa energin i NoLita. Det är en byggnad med en tydlig hållning, och den hållningen är kompromisslös.
Exteriören gör sitt uttalande redan innan du stiger in. Andre Kikoski utformade en räfflad fasad i gjuten betong med champagnefärgade bronsinfattningar som framstår som både skulptural och djupt rotad i kvarterets industriella karaktär. Det är en byggnad som hör hemma på Kenmare Street – inte inflyttad från ett annat sammanhang, utan född ur den kreativa intensiteten i downtown Manhattan. Volymen är medvetet återhållsam på sju våningar, med respekt för NoLitas skala samtidigt som den ger en arkitektonisk närvaro som fångar uppmärksamheten från varje vinkel.
Och så har vi interiörerna. Lenny Kravitz tillförde, genom sin studio Kravitz Design, en känslighet till 75 Kenmare som ingen konventionell inredningsarkitekt skulle kunna återskapa. Rika texturer, varm materialitet, specialtillverkade beslag i mässing och brons och en dov sofistikering som känns bebodd snarare än arrangerad. Detta är bostäder formgivna av en konstnär som förstår att ett hem bör ha själ – inte bara ytor. I kombination med vitvaror från Gaggenau i köken och spa-lika ytskikt i badrummen blir resultatet en boendeupplevelse som är lika förfinad som den är särpräglad.
75 Kenmare Street at a Glance
75 Kenmare Street, New York, NY 10012
DHA Capital / AMS Acquisitions
Andre Kikoski Architect
2019
35
7
Condominium
NoLita
Why Buyers Choose 75 Kenmare Street
De enda bostäderna med Kravitz Design i Manhattan
Det finns ingen annan byggnad i New York där du kan bo i en interiör formgiven av Lenny Kravitz. De specialtillverkade beslagen i mässing och brons, den rika materialpaletten och den dova sofistikeringen i dessa bostäder finns inte någon annanstans. Detta är inte ett kändisstöd; det är ett genuint kreativt samarbete som skapade något med verklig själ och personlighet.
Automatiserat garage i downtown Manhattan
Om du äger en bil och bor söder om Houston Street förstår du besväret. 75 Kenmare eliminerar det helt med ett robotiserat underjordiskt parkeringssystem som levererar ditt fordon till gatunivå på begäran. Detta är inte ett vanligt garage med parkeringsvakt; det är en teknikdriven lösning som är genuint sällsynt i denna del av staden och en betydelsefull daglig bekvämlighet.
En fasad som inger respekt
Andre Kikoskis räfflade exteriör i gjuten betong med champagnefärgade bronsinfattningar är en av de mest särpräglade nya fasaderna i downtown Manhattan. Det är en byggnad som ser ut att ha formgivits, inte satts ihop. I ett kvarter av ombyggda loft och tillbyggnader i glaslåda framstår 75 Kenmare som medveten, skulptural och byggd för att bestå.
Boutiqueskala i ett förstklassigt downtown-läge
Med endast 35 bostäder över sju våningar erbjuder 75 Kenmare en känsla av intimitet och unik karaktär som större nyproduktioner helt enkelt inte kan matcha. NoLita levererar den downtown-energi och gångvänlighet som köpare eftersöker, medan byggnadens blygsamma skala gör att du faktiskt känner dina grannar. Ett begränsat utbud i varje prisklass förstärker det långsiktiga värdet.
Our Take on 75 Kenmare Street
75 Kenmare Street är en byggnad vi rekommenderar till köpare som söker något med genuin kreativ särprägel i downtown Manhattan. Kombinationen av interiörer från Kravitz Design, Andre Kikoskis skulpturala fasad och adressen i NoLita skapar ett erbjudande som helt enkelt inte finns någon annanstans. När en köpare säger att de vill ha ett hem med personlighet – inte bara polityr – är detta en av de första adresserna vi tar upp.
Ur ett investeringsperspektiv är fundamenta starka. NoLita förblir ett av de mest attraktiva mikrokvarteren i Manhattan, med en ihållande efterfrågan driven av dess gångvänlighet, restaurangutbud och närhet till SoHo och Lower East Side. Byggnadens 35 bostäder utgör en genuin sällsynthet, och härkomsten från Kravitz Design ger den en särprägel som kommer att fortsätta att tilltala en specifik – och välkapitaliserad – köparprofil. Det automatiserade underjordiska garaget tillför ett praktiskt mervärde som är nästintill omöjligt att finna någon annanstans i downtown.
Vi vill framhålla att 75 Kenmare passar bäst för köpare som värdesätter designmässig övertygelse och kvarterets äkthet framför omfånget av bekvämligheter. Detta är inte ett fullservicetorn med pool och basketplan; det är en boutiquebyggnad där själva designen är den främsta bekvämligheten. För dem som förstår den skillnaden är värdet tydligt. Vi bistår gärna med aktuellt utbud, nyligen genomförda jämförbara transaktioner och en uppriktig bedömning av hur 75 Kenmare passar in i ditt sökande.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 75 Kenmare Street
Bostadskollektionen
Studio- och enrumsbostäder
800-1,200 sq ft
Premier två- och trerumsbostäder
1,400-2,100 sq ft
Penthousesamling
2,200-2,800 sq ft
Residences from $2,000,000
World-Class Amenities
Automatiserat underjordiskt garage
Ett robotiserat parkeringssystem levererar ditt fordon till gatunivå med ett knapptryck – en nästan ovanlig lyx i downtown Manhattan som eliminerar den dagliga frustrationen av att jaga parkering söder om Houston.
Anlagd takterrass
En vackert inredd takterrass med panoramautsikt över downtowns silhuett och NoLitas gatuliv nedanför. Den perfekta platsen för sällskap eller stillsam eftertanke ovanför ett av Manhattans mest pulserande kvarter.
Toppmodernt gym
Ett professionellt utrustat gym utformat med samma öga för detaljer och materialkvalitet som präglar bostäderna ovanför.
{name=Hälsa & träning, items=[Toppmodernt gym, Yoga- och stretchområde, Spa-inspirerade omklädningsrum]}
- Toppmodernt gym
- Yoga- och stretchområde
- Spa-inspirerade omklädningsrum
{name=Loungeutrymme för boende & socialt, items=[Lounge för boende, Anlagd takterrass med utsikt över silhuetten, Utomhusytor för måltider och sällskap]}
- Lounge för boende
- Anlagd takterrass med utsikt över silhuetten
- Utomhusytor för måltider och sällskap
{name=Barn & familj, items=[Lekrum för barn, Familjevänliga gemensamma ytor]}
- Lekrum för barn
- Familjevänliga gemensamma ytor
{name=Arbete & produktivitet, items=[Privat mötesrum, Höghastighets-WiFi i alla gemensamma ytor]}
- Privat mötesrum
- Höghastighets-WiFi i alla gemensamma ytor
{name=Parkering & förvaring, items=[Automatiserat underjordiskt robotiserat garage, Privata förråd, Cykelförvaring]}
- Automatiserat underjordiskt robotiserat garage
- Privata förråd
- Cykelförvaring
{name=Tjänster, items=[Bemannad lobby och concierge dygnet runt, Boende fastighetsskötare, Paketrum och kyld förvaring]}
- Bemannad lobby och concierge dygnet runt
- Boende fastighetsskötare
- Paketrum och kyld förvaring
{name=Husdjursvänligt, items=[Husdjursvänlig byggnad, Sara D. Roosevelt Park och Elizabeth Street Garden i närheten]}
- Husdjursvänlig byggnad
- Sara D. Roosevelt Park och Elizabeth Street Garden i närheten
Visionärerna
NoLita
NoLita är downtown Manhattans mest intima lyxkvarter – ett tätt rutnät av trädkantade gator där fristående butiker, matupplevelser i världsklass och kreativ energi möts. Det är motsatsen till det korporativa Manhattan och själva förkroppsligandet av downtowns äkthet.
Vad köpare jämför mot
Buyers considering 75 Kenmare Street typically also evaluate these buildings
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Utforska lyxbostäder
Lyxbostäder NYC
Manhattans mest prestigefyllda condominium-bostäder
Billionaires' Row
Världens mest exklusiva bostadskorridor
Manhattan New Developments
Nyproduktion med bostäder direkt från byggherren
Internationella köpare
Skatter, process & ägande för utländska köpare
Utforska lyxbostäder i Miami →
Branded residences & strandnära boende i South Florida
Vanliga frågor
Vem formgav interiörerna på 75 Kenmare Street?
Interiörerna formgavs av Kravitz Design, designbyrån grundad av Lenny Kravitz. Hans särpräglade estetik förenar rock and roll-kant, globala influenser och förfinat hantverk som gör varje bostad på 75 Kenmare till ett verkligt original.
Hur är kvarteret NoLita?
NoLita, en förkortning för North of Little Italy, är ett av Manhattans mest eftertraktade downtown-kvarter. Känt för fristående butiker, hyllade restauranger, gallerier och ett pulserande gatuliv lockar det de mest kräsna och kreativt sinnade köparna.
Hur många bostäder finns på 75 Kenmare Street?
Byggnaden rymmer 35 bostäder och bibehåller en boutiqueskala som säkerställer avskildhet och särställning. Denna intima storlek innebär att de boende får en mer personlig boendeupplevelse i hjärtat av NoLita.
Vilka bekvämligheter erbjuder 75 Kenmare?
De boende har tillgång till en bemannad lobby dygnet runt, ett toppmodernt gym, en anlagd innergård, lekrum för barn, privat förråd, cykelförvaring och en fantastisk lounge för boende formgiven av Kravitz Design.
Är 75 Kenmare en bostadsrätt eller en kooperativ förening?
75 Kenmare Street är en condominium (äganderätt) som erbjuder full äganderätt utan krav på styrelsegodkännande. Denna struktur är idealisk för investerare, internationella köpare och alla som söker flexibelt ägande i downtown Manhattan.
Vad skiljer designen på 75 Kenmare från andra byggnader?
Kravitz Design tillförde en helt unik vision som blandar hantverksmässiga material, specialtillverkade beslag och globalt inspirerade detaljer som du helt enkelt inte finner i någon annan byggnad i Manhattan. Varje ytskikt berättar en historia om hantverk och kreativ vision.
Your 75 Kenmare Street Awaits
Våra specialister tillhandahåller personlig prissättning, planlösningar och exklusiva incitament från byggherren.
75 Kenmare Street, New York, NY 10012
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.