140 Jane Street Strandnära boende i West Village omdefinierat av Leroy Street Studio
Översikt
140 Jane Street är West Villages mest emotsedda ultralyxiga bostadsrätt – ett arkitektoniskt uttryck med 14 residens och 11 våningar av Leroy Street Studio som omdefinierar vad strandnära boende innebär i nedre Manhattan. Byggnaden uppförs för närvarande med beräknad inflyttning 2026 och har redan väckt global uppmärksamhet med sitt rekordnoterade penthouse på 87.5 miljoner dollar, det högst prissatta residenset i West Villages historia.
Byggnaden ligger på en kullerstensbelagd del av Jane Street där gatan möter Hudson River och erbjuder något genuint aldrig tidigare skådat: en privat porte-cochère med bilhiss som transporterar de boende direkt till deras våningar. Denna ankomstupplevelse, vanligtvis förbehållen de mest prestigefyllda tornen i uptown, har aldrig tidigare funnits i West Village.
Med en beräknad total försäljning på cirka 400 miljoner dollar fördelat på endast 14 residens representerar 140 Jane Street ett av de högsta prisen per enhet i nedre Manhattans historia. För köpare som söker en unik möjlighet i West Village med direkt tillgång till strandläget, privat infart för fordon och arkitektur av en av New Yorks mest ansedda byråer är detta den definitiva adressen.
140 Jane Street at a Glance
140 Jane Street, New York, NY 10014
Aurora Capital Associates
Leroy Street Studio
2026
14
11
Condominium
West Village
Why Buyers Choose 140 Jane Street
140 Jane Street lockar köpare som söker det yttersta av boende i West Village – en unik strandadress med service och avskildhet som ingen annan byggnad i downtown kan matcha.
En sällsynthet vid West Villages strand
Nyproduktion vid West Villages strand är i praktiken obefintlig. 140 Jane Street upptar en av de sista tillgängliga kullerstensbelagda tomterna vid Hudson River och erbjuder ett läge som inte kan återskapas och som endast kommer att bli mer eftertraktat med tiden.
Porte-cochèren och bilhissen
Ingen annan byggnad i West Village erbjuder en privat porte-cochère med bilhiss. För köpare som kräver diskretion och väderskyddad fordonsangöring undanröjer denna unika bekvämlighet en långvarig kompromiss i boendet i downtown.
En rekordnoterad position
Penthouset på 87.5 miljoner dollar etablerar 140 Jane Street som West Villages mest prestigefyllda adress. Att köpa här innebär att investera vid sidan av köpare som satt pristaket för hela stadsdelen – en stark signal om långsiktigt värde.
Leroy Street Studios renommé
Leroy Street Studios djupa rötter i West Village och engagemang för en kontextuell, materialdriven design säkerställer att 140 Jane Street inte bara kommer att utmärka sig – det kommer att stå emot tidens tand i en av Manhattans mest arkitektoniskt kräsna stadsdelar.
Vår syn på 140 Jane Street
140 Jane Street är den ovanliga nyproduktion som i grunden omformar en stadsdels lyxtak. Penthouset på 87.5 miljoner dollar är inte enbart en rubrik — det signalerar att West Village nått en prisnivå som tidigare varit förbehållen Billionaires' Row och de mest prestigefyllda kooperativa föreningarna på Upper East Side. För våra kunder representerar denna byggnad möjligheten att äga på den absoluta toppen av nedre Manhattan.
Det som gör 140 Jane Street verkligt enastående är föreningen av läge och infrastruktur. Det kullerstensbelagda strandläget vid Hudson River är oersättligt, och porte-cochèren med bilhiss löser den enskilt mest ihållande olägenheten i boendet i West Village — fordonsangöringen. Kombinerat med Leroy Street Studios arkitektur blir resultatet en byggnad som levererar uptown-service i en downtown-kontext.
Vi råder våra mest kvalificerade köpare att engagera sig tidigt. Med endast 14 residens och en total försäljning på cirka 400 miljoner dollar kommer utbudet att absorberas snabbt i takt med att byggnadens milstolpar bekräftar tidplanen. West Village har aldrig sett en nyproduktion av denna kaliber, och vi förväntar oss inte att få se en till under våra yrkesliv.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 140 Jane Street
Bostadskollektionen
Residens över hel våning
3,500-5,000 SF
Premium-etagevåning
5,000-7,500 SF
Penthouse
7,500+ SF
Residences from $15,000,000
World-Class Amenities
Privat porte-cochère och bilhiss
En premiär för West Village: en privat porte-cochère med bilhiss som transporterar de boende och deras fordon direkt till residensvåningarna – höjdpunkten av diskret, väderskyddad ankomst.
Kullerstensbelagd strand vid Hudson River
Belägen vid en av de sista kullerstensbelagda delarna av Jane Street där gatan möter Hudson River erbjuder 140 Jane Street ett strandläge som är både historiskt autentiskt och hänförande vackert.
Arkitektur av Leroy Street Studio
Ritad av Leroy Street Studio – en av West Villages mest hyllade byråer – smälter arkitekturen sömlöst in i stadsdelens historiska väv samtidigt som den levererar en utpräglad lyx för 2000-talet.
Ankomst och parkering
- Privat porte-cochère-entré
- Bilhiss till residensvåningarna
- Bemannad ankomstlobby
- Säker privat parkering
Kök och bad
- Kockkök med skräddarsydda snickerier
- Integrerade europeiska premiumvitvaror
- Spainspirerade huvudbadrum
- Golvvärme i samtliga badrum
Invändiga ytskikt
- Fönster från golv till tak med utsikt mot floden
- Takhöjder över 11 fot
- Massivt trägolv med breda plankor
- Skräddarsydda snickerier och paneler
Byggnadsservice
- Bemannad lobby och concierge dygnet runt
- Heltidsanställd fastighetsförvaltare
- Privat lounge för de boende
- Temperaturreglerad vinförvaring
Hälsa och välbefinnande
- Toppmodernt gym
- Behandlings- och sparum
- Studio för yoga och meditation
- Svit med kallbad och bastu
Utomhusytor
- Anlagd takterrass
- Privata balkonger i utvalda residens
- Tillgång till strandläget vid Hudson River
- Utomhusytor för umgänge
Teknik och säkerhet
- Biometriska passersystem
- Förberedd installation för smart hem
- Säkerhetsövervakning dygnet runt
- Privat hissåtkomst med nyckel
Barn och familj
- Lekrum för barn
- Barnvagnsförvaring
- Familjevänliga gemensamma ytor
- Närhet till lekplatserna i Hudson River Park
Visionärerna
Marc Turkel & Team
Arkitekt – Leroy Street Studio
West Village – Manhattans mest åtråvärda bostadsenklav
140 Jane Street ligger vid West Villages västra kant där kullerstensgator möter Hudson River. Detta är Manhattans mest eftertraktade bostadsområde, där trädkantade kvarter, kulturskyddade stadsvillor och ett makalöst utbud av restauranger och kultur skapar en vardagskvalitet som ingen annan stadsdel kan matcha.
Strand och parker
Direkt tillgång till Hudson River Park – en strandpark på 550 acre som sträcker sig längs Manhattans strandlinje med löparspår, idrottsanläggningar och trädgårdar.
Restauranger och nöjesliv
West Village är hem för några av Manhattans mest hyllade restauranger, från intima pärlor i kvarteret till globalt erkända destinationer för finare matlagning.
Shopping och kultur
Från butikerna på Bleecker Street till gallerierna i Meatpacking District erbjuder West Village en shopping- och kulturupplevelse som är utpräglat Manhattan.
Transport
Trots sitt bylika lugn erbjuder West Village utmärkta kollektivtrafikförbindelser med flera tunnelbanelinjer inom gångavstånd.
Vad köpare jämför mot
Buyers considering 140 Jane Street typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
När beräknas 140 Jane Street stå färdigt?
140 Jane Street uppförs för närvarande med beräknad inflyttning 2026. Försäljningen pågår aktivt och tidiga köpare har möjlighet att säkra residens i det som kommer att bli West Villages mest betydelsefulla nyproduktion på en generation.
Vad utmärker det rekordnoterade penthouset på 140 Jane Street?
Penthouset på 140 Jane Street sträcker sig över flera plan med cirka 8,000 square feet invändig boyta och över 3,000 square feet privata utomhusterrasser i tre väderstreck. Planlösningen omfattar ett stort sällskapsrum med dubbel takhöjd som öppnar sig direkt mot Hudson River, ett privat takplan med panoramautsikt över downtown och strandläget samt ett dedikerat våningsplan för umgänge. Till 87.5 miljoner dollar är det det dyraste residenset som någonsin erbjudits i West Village — prissatt inte enbart utifrån ytan, utan utifrån sällsyntheten hos ett penthouse i flera plan med direkt läge mot floden i en historiskt skyddad stadsdel.
Vad är porte-cochèren och bilhissen på 140 Jane Street?
140 Jane Street inrymmer en privat porte-cochère med bilhiss som transporterar de boende och deras fordon direkt till residensvåningarna. Det som gör detta exceptionellt sällsynt är läget: West Village ligger inom Greenwich Village Historic District, en av de mest restriktiva zonerna för kulturminnesskydd i New York City. Att erhålla tillstånd för ett privat garage med infart och fordonshiss i detta område är närmast omöjligt enligt gällande detaljplan och regler för kulturminnesskydd. För integritetsmedvetna köpare — särskilt de med säkerhetspersonal eller offentliga profiler — är detta i praktiken en oersättlig tillgång som inte kan återskapas i någon framtida nyproduktion i West Village.
Vem har ritat 140 Jane Street?
140 Jane Street ritades av Leroy Street Studio, en högt ansedd arkitektbyrå i New York med djupa rötter i West Village. Deras design smälter sömlöst samman med det kullerstensbelagda strandläget samtidigt som den levererar en utpräglat modern vision av ultralyxigt boende.
Hur är strandläget i West Village?
140 Jane Street ligger på en kullerstensbelagd del av Jane Street vid Hudson River och erbjuder direkt utsikt mot vattnet och omedelbar tillgång till Hudson River Park. Läget kombinerar West Villages historiska charm — trädkantade gator, butiksshopping, matlagning i världsklass — med den öppna himlen och det strandnära lugnet vid Hudson River.
Vilken total försäljning beräknas för 140 Jane Street?
Byggnadens beräknade totala försäljning uppgår till cirka 400 miljoner dollar fördelat på 14 residens, vilket speglar ett av de högsta genomsnitten per enhet i nedre Manhattans historia. Denna prissättning återspeglar strandläget i West Village, den privata porte-cochèren, bilhissen och den enastående kvaliteten i Leroy Street Studios design.
Private Availability at 140 Jane Street
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at 140 Jane Street, request a confidential review with our advisory team.
140 Jane Street, New York, NY 10014
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.