111 Murray Street
64 våningar av tidlös lyx i hjärtat av Tribeca
Om 111 Murray Street
111 Murray Street är en av de byggnader som vårt team betraktar som en stillsam kraftfaktor på lyxmarknaden i nedre Manhattan. Utvecklad av Fisher Brothers och Witkoff Group med arkitektur av Kohn Pedersen Fox, färdigställdes detta 64 våningar höga torn 2019 och har sedan dess blivit ett riktmärke för sofistikerat höghusboende i Tribeca och Financial District. Projektet tog form under en period då nedre Manhattan genomgick en betydande omvandling, där bostadstorn i lyxklass omdefinierade stadens siluett söder om Canal Street. Vårt team har följt 111 Murray från nybyggnation till en etablerad adress med en lojal boendekrets och starka fundament för andrahandsvärdet.
KPF formgav 111 Murray med en distinkt skulptural form som avsmalnar uppåt och skapar en graciös profil mot stadens siluett i nedre Manhattan. Byggnadens böjda glasfasad är både elegant och funktionell; den maximerar ljus och utsikt samtidigt som den ger tornet en mjukare, mer organisk närvaro än de kantiga glaslådor som omger det. Invändigt har David Mann från MR Architecture + Decor formgett interiörerna med en förfinad, samtida känsla: varma träslag, sten och en materialpalett som känns luxuös utan att vara påträngande. Bostäderna har öppna planlösningar, generösa takhöjder och fönster från golv till tak som drar full nytta av tornets höjd och läge. Utbudet av bekvämligheter är omfattande och genomtänkt utfört.
Ur ett marknadsperspektiv intar 111 Murray Street en intressant position. Den ligger geografiskt på gränsen mellan Tribeca och Financial District och lockar köpare som vill ha Tribecas anseende tillsammans med utsikt över nedre Manhattan och en prissättning som kan vara mer tillgänglig än den främsta loftmarknaden i Tribeca. Byggnaden konkurrerar med grannar som 30 Park Place, One Manhattan Square och 125 Greenwich Street, men den utmärker sig genom designkvalitet och ett utvecklarteam känt för operativ excellens. Vårt team rekommenderar den regelbundet till köpare som vill ha en fullservicetillvaro på hög våning med utsikt som sträcker sig i alla riktningar. Andrahandsutvecklingen har varit stabil och de boende har funnit sig väl till rätta.
111 Murray Street at a Glance
111 Murray Street, New York, NY 10007
Fisher Brothers and Witkoff Group
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
2019
157
64
Condominium
Tribeca
111 Murray Street Condos for Sale
Why Buyers Choose 111 Murray Street
KPF:s skulpturala arkitektur
Kohn Pedersen Fox formgav 111 Murray med en avsmalnande, böjd glasform som är en av de mest eleganta siluetterna i nedre Manhattans skyline. Arkitekturen är inte bara visuellt slående utan även funktionellt smart; den maximerar naturligt ljus och panoramautsikt samtidigt som den skapar en känsla av grace och rörelse som torn med raka sidor inte kan uppnå. För köpare som bryr sig om att bo i en byggnad med verklig arkitektonisk identitet levererar KPF:s design. Våra kunder kommenterar ofta att byggnaden fotograferar vackert och känns ännu bättre på plats, vilket är kännetecknet för genuint god arkitektur.
Panoramautsikt över nedre Manhattan
Med sina 64 våningar erbjuder 111 Murray en utsikt som är verkligt enastående. De övre våningarna blickar ut över Hudson River, Statue of Liberty, Brooklyn, Midtown och Tribecas taklandskap nedanför. Den böjda glasfasaden innebär att många bostäder har nästan panoramiska väderstreck snarare än en enda riktad utsikt. För köpare som prioriterar utsikt, oavsett om det gäller den dagliga glädjen att betrakta staden eller det långsiktiga värde som fria siktlinjer ger, levererar 111 Murray på en nivå som få byggnader i nedre Manhattan kan matcha. Vårt team rekommenderar alltid att besöka enheter på högre våningar för att uppleva den fulla effekten.
Förfinad inredningsdesign
David Manns inredning för 111 Murray uppnår en balans som är svår att åstadkomma: luxuös utan att vara pjollrig, samtida utan att vara kylig. Användningen av varma träslag, natursten och omsorgsfullt proportionerade rum skapar utrymmen som genast känns bekväma och sofistikerade. Kök och badrum är färdigställda till en mycket hög standard, med val av vitvaror och armaturer som speglar genuin kvalitet. För köpare som har besökt byggnader där ytskikten känns generiska eller alltför trendiga erbjuder 111 Murrays interiörer en välkommen känsla av tidlöshet och hantverksskicklighet.
Strategiskt läge i nedre Manhattan
111 Murray ligger i en korsning som ger de boende det bästa av flera stadsdelar. Du har Tribecas restaurang- och kulturliv i norr, Financial Districts förbindelser och handel i söder och Hudson Rivers strandparker i väster. Tunnelbaneförbindelserna är utmärkta, med flera linjer inom bekvämt räckhåll. Brookfield Place och Oculus erbjuder exklusiv shopping och matservering bara några steg bort. För köpare som vill vara i centrum av den pågående renässansen i nedre Manhattan erbjuder detta läge en nivå av bekvämlighet och energi som är svår att återskapa någon annanstans.
Vår syn på 111 Murray Street
111 Murray Street är en byggnad som vi har rekommenderat konsekvent ända sedan den först kom ut på marknaden, och den har infriat vårt förtroende. Kombinationen av KPF:s arkitektur, David Manns interiörer och utvecklarmeriterna från Fisher Brothers och Witkoff skapade ett torn som presterar på en mycket hög nivå i varje dimension som betyder något för köpare i lyxsegmentet.
När kunder ber oss jämföra alternativ i nedre Manhattan hamnar 111 Murray nästan alltid på slutlistan. Den konkurrerar direkt med 30 Park Place, 125 Greenwich Street och One Manhattan Square, men den intar sitt eget estetiska spår. Där 30 Park Place är klassiskt och hotellservat är 111 Murray samtida och arkitektoniskt driven. Valet mellan dem handlar ofta om huruvida du föredrar Robert A.M. Sterns traditionalism eller KPF:s modernism.
Den uppriktiga anmärkning vi delar med köpare handlar om hur läget uppfattas. Även om 111 Murray i praktiken ligger vid Tribecas södra kant hamnar den tekniskt sett i Financial District på vissa kartor. För köpare som är noga med stadsdelens varumärke kan detta vara en aspekt att beakta, även om den praktiska boendeupplevelsen är utmärkt oavsett vad man kallar stadsdelen.
Utvecklingen på andrahandsmarknaden har varit uppmuntrande, och byggnaden har funnit en bekväm mognad som nybyggnationer behöver tid för att uppnå. Förvaltningen är professionell, bekvämligheterna är välunderhållna och de boende utgör den sortens lugna, etablerade krets som gör byggnaden till ett trivsamt hem.
Kontakta vårt team för en privat visning och en aktuell marknadsanalys. Vi ger dig en uppriktig bedömning av hur 111 Murray passar dina specifika behov och hur den står sig mot varje alternativ i nedre Manhattan.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About 111 Murray Street
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Två sovrum
2 sovrum
1,200–1,800 SF
Från $2M
Tre sovrum
3 sovrum
1,800–2,800 SF
Från $3.5M
Fyra sovrum
4 sovrum
2,800–4,200 SF
Från $6M
Penthouse
5–6 sovrum
4,500+ SF
Från $15M
Residences from $2,000,000
World-Class Amenities
Wellness och träning
- Simbassäng på 75 fot
- Träningscenter med privat träningsstudio
- Spa med behandlingsrum
- Ångbastu och bastu
- Yogastudio
Umgänge och underhållning
- Boendelounge i trippel takhöjd
- Privat matsal
- Biosalong
- Lekrum för barn
- Spelrum för tonåringar
Utomhusliv
- Anlagd innergårdsträdgård
- Terrass för utomhusmiddagar
- Lekplats
- Hundrastgård
Byggnadsservice
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Bemannad lobby
- Valetparkering
- Kyllagring för leveranser
- Cykelförvaring
Visionärerna
Fisher Brothers and Witkoff Group
Utvecklare
Fisher Brothers och Witkoff Group utvecklade gemensamt 111 Murray Street och tillförde ett landmärkestorn för bostäder på en av Tribecas mest framträdande platser.
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Arkitektur
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) formgav det 64 våningar höga tornet med en distinkt skulptural siluett, fönster från golv till tak och svepande böjda former som maximerar panoramautsikten över staden och vattnet.
David Mann of MR Architecture + Decor
Inredningsdesign
David Mann från MR Architecture + Decor skapade interiörerna för 111 Murray Street och kombinerade varma naturmaterial med förfinad modern design i både bostäder och gemensamma utrymmen.
Tribeca, New York
111 Murray Street ligger i hjärtat av Tribeca, en av Manhattans mest eftertraktade bostadsstadsdelar. Känd för sina kullerstensgator, sin karakteristiska gjutjärnsarkitektur, sina hyllade restauranger och sin närhet till Hudson Rivers strandpromenad erbjuder Tribeca en oöverträffad blandning av nedre Manhattans karaktär och familjevänligt boende.
Jämförbara byggnader
Buyers considering 111 Murray Street typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Utforska lyxbostäder
Lyxbostäder NYC
Manhattans mest prestigefyllda condominium-bostäder
Billionaires' Row
Världens mest exklusiva bostadskorridor
Manhattan New Developments
Nyproduktion med bostäder direkt från byggherren
Internationella köpare
Skatter, process & ägande för utländska köpare
Utforska lyxbostäder i Miami →
Branded residences & strandnära boende i South Florida
Vanliga frågor
Var ligger 111 Murray Street?
Byggnaden ligger på 111 Murray Street i Lower Manhattan, i skärningspunkten mellan Tribeca och Financial District. Den ligger bara några steg från World Trade Center-området, shoppingen och restaurangerna vid Brookfield Place och de vackra strandparkerna längs Hudson River. Läget erbjuder utomordentliga tunnelbaneförbindelser via flera linjer och närhet till några av nedre Manhattans bästa restauranger, butiker och kulturella destinationer.
Vem har formgett 111 Murray Street?
Arkitekturen är signerad Kohn Pedersen Fox Associates, en av världens skickligaste arkitektbyråer för höghus med en global portfölj av landmärkestorn. Interiörerna formgavs av David Mann från MR Architecture + Decor, som tillförde värme och sofistikation till varje bostad. Samarbetet resulterade i ett torn som är både arkitektoniskt särpräglat med sin avsmalnande, böjda form och vackert färdigställt invändigt. KPF tillförde genuin designmässig seriositet till detta projekt.
Hur är bostäderna?
Bostäderna har öppna planlösningar, fönster från golv till tak som maximerar det naturliga ljuset, generösa takhöjder och förfinade samtida ytskikt med varma träslag och natursten genomgående. Den böjda glasfasaden gör att många bostäder har nästan panoramiska väderstreck snarare än en enda riktad utsikt. Planlösningarna sträcker sig från bostäder med ett sovrum till rymliga hem med flera sovrum på högre våningar, och bostäderna på de övre planen bjuder på verkligt spektakulär utsikt i alla riktningar över Manhattan, Brooklyn och vattnet.
Vilka bekvämligheter erbjuder 111 Murray Street?
Byggnaden erbjuder ett omfattande och genomtänkt utformat utbud av bekvämligheter, däribland ett toppmodernt träningscenter med dedikerade studior, en simbassäng, spabehandlingsrum, lekrum för barn, en elegant boendelounge, en privat matsal för sällskap, en anlagd uteterrass och en biosalong. Utrymmena för bekvämligheter utformades med samma kvalitetsfokus som bostäderna själva, och byggnadens fullservicepersonal säkerställer en sömlös daglig boendeupplevelse.
Hur står sig 111 Murray jämfört med 30 Park Place?
Båda är utmärkta torn i nedre Manhattan som lockar kräsna köpare, men de tilltalar tydligt olika smaker. 30 Park Place, ritat av Robert A.M. Stern, erbjuder en mer klassiskt inspirerad estetik med kalkstensfasad och hotellservice från Four Seasons. 111 Murray är mer samtida i sitt formspråk och tilltalar köpare som föredrar moderna skulpturala linjer och en arkitektonisk identitet av glas och ljus. Vårt team hjälper regelbundet köpare att jämföra dessa två sida vid sida in i minsta detalj.
Är 111 Murray Street en god investering?
Byggnaden har uppvisat en stabil och uppmuntrande utveckling på andrahandsmarknaden sedan färdigställandet 2019, med stöd av hög designkvalitet, utmärkta bekvämligheter och ett attraktivt läge i nedre Manhattan som fortsätter att stiga i värde. Lower Manhattan fortsätter att utvecklas snabbt till en förstklassig bostadsdestination, och 111 Murray har positionerat sig väl inom denna positiva utveckling. Vi rekommenderar alltid att man i första hand köper för livsstilens skull, men de investeringsmässiga fundamenten här är genuint uppmuntrande för långsiktiga ägare.
Hur är gemenskapen bland de boende?
111 Murray har lockat en välkommen blandning av yrkesverksamma, familjer och internationella köpare som uppskattar kombinationen av bekvämlighet i nedre Manhattan och boende på hög våning med spektakulär utsikt. Byggnaden har nu en stadgad, etablerad känsla, vilket är en positiv indikator för långsiktig trivsel bland de boende och för byggnadens stabilitet. Våra kunder som bor här rapporterar genomgående att byggnaden är välskött, att personalen är uppmärksam och att gemenskapen är respektfull, engagerad och behagligt lugn.
Kan ert team hjälpa mig att köpa eller sälja i 111 Murray Street?
Ja, absolut. Vi har direkt erfarenhet av 111 Murray Street och kan bistå med både köp och försäljningar för alla bostadstyper och prisnivåer. Vårt team tillhandahåller en heltäckande marknadsanalys, detaljerad prisvägledning baserad på jämförbara transaktioner nyligen, privata visningar och skickligt förhandlingsstöd genom hela processen. Oavsett om du vill köpa din första bostad i byggnaden eller sälja en befintlig erbjuder vi initierad, uppriktig rådgivning anpassad efter din situation.
Your 111 Murray Street Awaits
Våra specialister tillhandahåller personlig prissättning, planlösningar och exklusiva incitament från byggherren.
111 Murray Street, New York, NY 10007
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.