The West Residence Club
Prisbelönt nederländsk design
Där design möter stadens energi
The West Residence Club är en lyxig äganderättsfastighet med 12 våningar och 219 bostäder, formgiven av Amsterdam-baserade Concrete Architects, vinnare av BLT Built Design Award och World Architecture Festival Award. Byggnaden reser sig i Hell's Kitchen och kombinerar en sju våningar hög sockel av nederländskt återvunnet tegel med en fem våningar hög glaskrona kallad The Cloud, och erbjuder fullt möblerade inflyttningsklara bostäder med interiörer kuraterade för modernt stadsliv.
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Condominium
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
Amsterdam-baserade Concrete Architects stod för varje detalj
The West Residence Club formgavs av Concrete Amsterdam, vinnare av BLT Built Design Award och World Architecture Festival Award. Det som imponerar på våra kunder är hur fullständigt Concrete varit involverade. De formgav arkitekturen, interiörerna, bekvämlighetsutrymmena och till och med de inflyttningsklara möbelpaketen. Resultatet är en byggnad där allt känns genomtänkt och sammanhållet, från fasaden av nederländskt återvunnet tegel till de skjutbara dörrarna i gjutet glas i varje bostad. För designmedvetna köpare är denna grad av kuratorisk kontroll från en enda studio genuint sällsynt i New York.
Inflyttningsklart boende tar bort renoveringsbekymren
En av de smartaste egenskaperna hos The West är tillgången till fullt möblerade inflyttningsklara bostäder. Våra kunder som flyttar till New York eller köper en pied-à-terre finner detta enormt tilltalande och praktiskt. Du kan slutföra köpet och flytta in samma vecka i ett professionellt inrett hem, vilket i en stad där renoveringar rutinmässigt tar månader och kostar en förmögenhet är en genuin lyx i sig. Möbelpaketen är inga eftertänksamma katalogvaror. De är kuraterade av Concretes designteam för att komplettera de två interiörpaletterna, Light och Gray.
Takpool med utsikt mot Hudson River i Hell's Kitchen
Takpoolen på The West Residence Club, med panoramautsikt över Hudson River och Manhattans skyline, är den sortens bekvämlighet som avgör affärer för våra kunder. Köpare som besöker taket under de varmare månaderna rankar det genomgående som höjdpunkten av sitt besök. I kombination med över 30,000 kvadratfot bekvämligheter totalt, inklusive ett träningscenter av The Wright Fit, ett bibliotek i glashus med öppen spis, en privat matsal med kockkök, en hundrastgård på taket av Throw Me A Bone och husscyklar av Trek, fungerar byggnaden som ett boutiquehotell för sina 219 boende.
Hell's Kitchen har blivit en av Manhattans bästa stadsdelar
Hell's Kitchen har förvandlats från ett kärvt teaterdistrikt till en av Manhattans mest dynamiska och eftertraktade bostadskvarter. Hudson Yards, The High Line och Hudson River Park ligger alla på bekvämt gångavstånd. Restaurant Row är fortfarande en av de tätaste restaurangkorridorerna i hela staden. Våra kunder som för fem år sedan kanske hade avfärdat området söker sig nu aktivt dit för dess karaktär och energi. Vid 547 West 47th Street ligger The West i centrum av denna förvandling och erbjuder allt från studios till bostäder med två sovrum med priser från $765,000.
Vår syn på The West Residence Club
The West Residence Club vid 547 West 47th Street är en byggnad vi rekommenderar till kunder som prioriterar designintegritet och värde. Med 12 våningar och 219 bostäder är detta varken en supertall eller ett varumärkestorn. Det är ett omsorgsfullt formgivet mellanhögt hus av Amsterdam-baserade Concrete Architects som levererar en ovanlig nivå av arkitektonisk kvalitet till en prisnivå som börjar från $765,000.
Designberättelsen här är genuin. Concrete vann både BLT Built Design Award och World Architecture Festival Award för detta projekt. Byggnadens distinkta sockel i sju våningar av nederländskt återvunnet tegel, krönt av fem våningar glas kända som The Cloud, skapar en minnesvärd närvaro i gatubilden. Inuti erbjuder två kuraterade paletter, Light och Gray, golv i naturlig ek, kök i Calacatta-marmor, vitvaror från Miele och Bosch och skjutbara dörrar i gjutet glas som släpper in transparens och ljus i varje hem.
Bekvämlighetsprogrammet på över 30,000 kvadratfot håller resortklass för en byggnad av denna storlek. Takpoolen med utsikt mot Hudson River är den mest framträdande detaljen, men biblioteket i glashus med öppen spis, den privata matsalen med kockkök, träningscentret av The Wright Fit och hundrastgården på taket av Throw Me A Bone är alla väl utförda. Husscyklar av Trek och uthyrbara hotellsviter för gäster är smarta inslag som speglar Concretes uppmärksamhet på hur människor faktiskt lever.
Hell's Kitchen som stadsdel har funnit sin egen identitet. Närheten till Hudson Yards, The High Line och Restaurant Row ger de boende tillgång till några av de bästa restaurangerna, shoppingen och utomhusytorna i Manhattan. Området känns energifyllt utan den kvävande tätheten i själva Midtown.
För köpare som jämför nyproduktion i Hudson Yards eller på Upper West Side erbjuder The West ett särpräglat alternativ med genuina designmeriter och en mer lättillgänglig prisnivå.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1113
547 W 47TH Street #1113, Manhattan, NY 10036
Residence 811
547 W 47TH Street #811, Manhattan, NY 10036
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
The Loft Collection
Studios och 1 sovrum
Från $765,000
- Öppna planlösningar
- Golv i naturlig ek
- Högt i tak
- Kök i Calacatta-marmor
The Cloud Collection
Plan 8-12
Premiumprissättning
- Badrum en suite
- Calacatta-marmor
- Privata terrasser
- Utsikt över skyline
Inflyttningsklara hem
Fullt möblerade
Inflyttningsklart
- Professionellt inredda paket
- Kuraterade av ledande designer
- Obesvärad lyx från första dagen
Två sovrum
2 sovrum
Kontakta oss för prisuppgift
- Generösa planlösningar
- Skjutbara dörrar i gjutet glas
- Två fullständiga badrum
- Förstklassiga ytskikt
Residences from $765,000
30,000+ SF bekvämligheter i resortstil
The West Residence Club erbjuder över 30,000 kvadratfot bekvämligheter i resortstil som sträcker sig över takterrasser, tränings- och wellnessutrymmen, underhållningslokaler och kuraterade livsstilstjänster, alla formgivna av Concrete Amsterdam.
Pool och tak
- Takpool och soldäck
- Utsikt mot Hudson River och skyline
- Utekök och matplatser
- Grillstationer och lounge
Träning och wellness
- Inomhus-/utomhusträningscenter, The Wright Fit
- Yoga- och pilatesstudio
- Taklounge på plan 8
- Husscyklar av Trek
Underhållning och samvaro
- Bibliotek i glashus med öppen spis
- Privat matsal med kockkök
- Lobbylounge i dubbel takhöjd
- Coworking-utrymme och paketstation
Boende och tjänster
- Hundrastgård på taket och husdjursspa, Throw Me A Bone
- Uthyrbara hotellsviter för gäster
- Barnens lekrum och utomhuslekplats
- Concierge dygnet runt och heltidsanställd dörrvakt
Visionärerna
Concrete Amsterdam
Arkitektur och interiörer
Amsterdam-baserade Concrete Architects formgav The West med en distinkt sockel i sju våningar av återvunnet tegel och en glaskrona kallad The Cloud i fem våningar, och vann BLT Built Design Award och World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Ansvarig arkitekt
New York-baserade Ismael Leyva Architects fungerade som ansvarig arkitekt och samarbetade med Concrete kring byggnadens strukturella utformning och integration.
Den nya West Side
Hell's Kitchen har blivit en av Manhattans mest dynamiska stadsdelar, hem till Hudson Yards, The High Line och Hudson River Park. The West Residence Club ligger i centrum av alltihop, ett stenkast från Restaurant Rows legendariska restauranger, Times Squares energi och de strandnära grönstråk som definierar den nya West Side.
Hudson Yards
Shopping, restauranger och kulturdestination i världsklass
5 min promenadThe High Line
Upphöjd park med konstinstallationer och stadsutsikt
7 min promenadHudson River Park
Strandnära grönstråk med fritidsaktiviteter
3 min promenadTimes Square
Världens vägskäl
10 min promenadCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Vad är The West Residence Club?
The West Residence Club är en prisbelönt lyxig äganderättsfastighet vid 547 West 47th Street i Hell's Kitchen, formgiven av den Amsterdam-baserade studion Concrete, med 219 bostäder och cirka 30,000 SF bekvämligheter.
Vilka bekvämligheter erbjuder The West Residence Club?
Cirka 30,000 SF bekvämligheter inklusive takpool, träningscenter, coworking-utrymmen, biosalong, barnens lekrum, husdjursspa och anlagda innergårdsträdgårdar.
Vilka ytskikt och detaljer har bostäderna på The West Residence Club?
Bostäderna har europeiskt inspirerad design av Concrete Amsterdam, med skräddarsydda italienska kök, golv i breda ekplankor, golv-till-tak-fönster och förstklassiga inredningsdetaljer genomgående.
Var ligger The West Residence Club?
547 West 47th Street i Hell's Kitchen, nära Hudson Yards, the High Line, Hudson River Park och Theater District. Stadsdelen erbjuder ett livligt restaurangutbud och utmärkta kommunikationer.
Vem formgav The West Residence Club?
Byggnaden formgavs av Concrete, en prisbelönt arkitektur- och designstudio baserad i Amsterdam, känd för sina hotell- och bostadsprojekt världen över.
Hur många lägenheter finns i The West Residence Club?
Byggnaden rymmer 219 äganderättsbostäder, från studios till hem med tre sovrum, vilket erbjuder alternativ för en rad olika köpare.
Har The West Residence Club en pool?
Ja. Byggnaden har en takpool som en del av sitt bekvämlighetspaket på cirka 30,000 SF, med utsikt över skyline medan du simmar.
Kan utländska köpare köpa i The West Residence Club?
Ja. Eftersom det är en äganderättsfastighet (condominium) kan utländska köpare köpa utan de restriktioner som en co-op-styrelse (kooperativ förening) medför, vilket gör den tillgänglig för internationella köpare.
Hur är Hell's Kitchen?
Hell's Kitchen har blivit en av Manhattans mest livfulla stadsdelar, känd för sitt varierade restaurangutbud, närheten till Hudson Yards och the High Line, utmärkta kommunikationer och en blandning av bostäder och nöjesutbud.
Hur står sig The West Residence Club jämfört med närliggande nyproduktioner?
The West Residence Club utmärker sig genom sin Amsterdam-designade estetik, sitt bekvämlighetspaket på 30,000 SF inklusive takpool och sin konkurrenskraftiga prissättning i den snabbväxande korridoren Hell's Kitchen och Hudson Yards.
Är The West Residence Club en bra investering?
Området Hell's Kitchen och Hudson Yards har uppvisat en betydande värdeökning. Byggnadens prisbelönta design, omfattande bekvämligheter och närhet till Hudson Yards gör den till en attraktiv investeringsmöjlighet.
När färdigställdes The West Residence Club?
Byggnaden färdigställdes nyligen och utgör en av de mest designdrivna bostadsnyproduktionerna i korridoren Hell's Kitchen och Hudson Yards.
Private Availability at The West Residence Club
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The West Residence Club, request a confidential review with our advisory team.
547 West 47th Street, New York, NY 10036
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.