Icon Beach
Bostäder vid havet av Related Group · Hollywood Beach Broadwalk
Översikt
Icon Beach Hollywood at a Glance
3724 S. Ocean Drive, Hollywood, FL 33019
Related Group, BH Group
CFE Architects
2028
350
38
Hollywood
Why Buyers Choose Icon Beach Hollywood
Vid havet på Hollywood Beach till ett förmånligt prisläge
Icon Beach Hollywood på 3724 South Ocean Drive erbjuder boende direkt vid havet på en av de bredaste och vackraste strandsträckorna i Broward County. Det vårt team alltid lyfter fram för köpare är värdeekvationen: nybyggd bostad med havsutsikt till ett pris per kvadratfot som vore otänkbart i Miami Beach eller ens på Fort Lauderdales strand. Hollywood Beach har alltid varit värdealternativet på marknaden för strandnära boende, och Icon Beach är det senaste uttrycket för den möjligheten. Själva stranden, med sin ikoniska Broadwalk, är en äkta livsstilstillgång som konkurrerande lägen inte kan matcha.
Livet längs Broadwalk saknar motstycke
Vi säger samma sak till varje köpare som överväger Hollywood Beach: Broadwalk förändrar hur man lever. Den två och en halv engelsk mil långa strandpromenaden ligger precis utanför dörren på Icon Beach och är på riktigt en av de bästa allmänna tillgångarna i södra Florida. Löpning vid havet på morgonen, kvällspromenader till restaurangerna, cykelturer på helgen: det är den sortens vardagliga livsstilsinslag som gör en bostad till ett hem. Våra kunder som har köpt på Hollywood Beach säger genomgående att Broadwalk var det avgörande skälet. Inget annat strandsamhälle i Fort Lauderdale-området erbjuder något jämförbart.
Nybyggnation på en marknad som domineras av äldre byggnader
Utbudet vid havet på Hollywood Beach består till stor del av byggnader från 1970-talet till början av 2000-talet. Många köpare älskar läget men störs av omoderna ytskikt, ineffektiva planlösningar och åldrande tekniska system. Icon Beach Hollywood löser det problemet: projektet ger nybyggnadskvalitet, moderna planlösningar och dagens byggnadsteknik till en strandremsa som verkligen behöver det. Vår mäklarfirma har många gånger visat andrahandsbostäder i äldre byggnader på Hollywood Beach, och skillnaden mellan dem och det Icon Beach kommer att leverera är betydande. För köpare som vill ha just den här stranden men inte kompromissar med kvaliteten är detta svaret.
Stark uthyrningsefterfrågan för investeringsinriktade köpare
Vi ger alltid våra kunder hela bilden, och en del av den på Hollywood Beach är hyresmarknaden. Den här strandsträckan har stark efterfrågan på både säsongs- och årsuthyrning, driven av stranden, Broadwalk och närheten till Fort Lauderdale och Miami. Icon Beach Hollywood, som nybyggd med moderna bekvämligheter, kommer att kunna ta premiumhyror jämfört med de äldre byggnaderna på South Ocean Drive. För köpare som vill ha en privat strandbostad med möjlighet att få hyresintäkter när de inte själva använder den är ekonomin här gynnsam. Vårt team går gärna igenom jämförbara hyresdata i detalj.
Vår bedömning av Icon Beach Hollywood
Icon Beach Hollywood är ett projekt vi rekommenderar till köpare som vill bo direkt vid havet utan premiumpriserna i Miami Beach eller Fort Lauderdale. På 3724 South Ocean Drive ligger byggnaden på Hollywood Beach, en kuststräcka som vårt team anser vara en av de mest undervärderade strandkorridorerna i södra Florida.
Lägets största tillgång är Hollywood Beach Broadwalk, en 2,5 engelska mil lång strandpromenad som ger en aktiv livsstil till fots precis utanför byggnadens port. När vi jämför med konkurrerande strandmarknader är Broadwalk verkligen unik. Fort Lauderdales strand har en mer kommersiell känsla, och Miami Beach kan kännas överväldigande för boende som vill ha en lugnare vardagsrytm. Hollywood Beach träffar helt rätt: levande nog för att vara intressant, lugnt nog för att kännas som ett bostadsområde.
Ur produktsynpunkt fyller Icon Beach ett verkligt tomrum. Det befintliga utbudet vid havet på Hollywood Beach åldras, och köpare som vill ha det här läget har historiskt fått nöja sig med äldre byggnader med omoderna ytskikt. Icon Beach ger nybyggnadskvalitet till en marknad som har väntat på det. Utbudet av bekvämligheter är utformat för att konkurrera med vad nyare byggnader i Fort Lauderdale och Miami erbjuder, vilket spelar roll eftersom dagens köpare jämför marknader.
Det ärliga att tänka på med Hollywood Beach är att det omgivande området fortfarande utvecklas. Det saknar det djup i restaurang- och nattliv som Fort Lauderdale eller Miami Beach har. Men för köpare som prioriterar strandliv, värde och Broadwalk framför urban energi är den avvägningen acceptabel och i många fall att föredra. Vi noterar också att tidplanen med inflyttning 2030 eller senare kräver tålamod, men att köpa före byggstart i det här läget har historiskt gett betydande uppsida när byggnaden närmar sig färdigställande.
About Icon Beach Hollywood
Icon Beach Hollywood är ett nytt lyxigt kondominium vid havet på 3724 South Ocean Drive i Hollywood, Florida. Med inflyttning beräknad till 2030 eller senare ger det här projektet före byggstart modern design och nybyggnadskvalitet till en av Broward Countys mest älskade strandkorridorer. För köpare som söker boende direkt vid havet utan de extrema priserna i Miami Beach eller Fort Lauderdale är Icon Beach ett av de mest övertygande värdeerbjudandena på södra Floridas marknad för strandnära boende i dag.
Vår mäklarfirma har arbetat brett med marknaden på Hollywood Beach, och dragningskraften i läget är enkel: direkt tillgång till havet, den ikoniska Hollywood Beach Broadwalk precis utanför dörren och ett pris per kvadratfot som ligger klart under jämförbara nyproduktioner på grannmarknaderna vid kusten. Kunniga köpare har länge sett Hollywood Beach som värdealternativet bland södra Floridas kustkorridorer, och Icon Beach är det senaste och mest moderna uttrycket för den möjligheten.
Icon Beach Hollywood fyller ett långvarigt tomrum på den lokala marknaden. Utbudet vid havet längs South Ocean Drive domineras av äldre byggnader, många från 1970-talet till början av 2000-talet. Köpare som älskar den här stranden har historiskt haft få alternativ med nyproduktion, moderna planlösningar, samtida ytskikt och dagens byggnadssystem. Icon Beach levererar på alla dessa punkter och bevarar samtidigt den avslappnade småstadskänsla vid stranden som gör Hollywood attraktivt från början. Kontrasten mellan vad byggnaden erbjuder och vad som finns längs sträckan i dag är stor, och vårt team räknar med att skillnaden ger ett starkt köparintresse.
Hollywood Beach Broadwalk är en avgörande bekvämlighet som förtjänar ett särskilt omnämnande. Den 2,5 engelska mil långa strandpromenaden går rakt förbi byggnaden och erbjuder en daglig livsstil med joggning, cykling, restaurangbesök och promenader vid havet som inget annat strandsamhälle i Fort Lauderdale-regionen kan matcha. Våra kunder som äger på Hollywood Beach nämner genomgående Broadwalk som den enskilt viktigaste faktorn i köpbeslutet. Den förvandlar ägandet från en vanlig strandcondo till en genuint aktiv kustlivsstil där allt nås till fots.
Ur investeringssynpunkt har Hollywood Beach stark uthyrningsefterfrågan, driven av stranden, närheten till Fort Lauderdale-Hollywood International Airport och Broadwalks dragningskraft året runt. Nyproduktion som Icon Beach kommer att kunna ta premiumhyror jämfört med det äldre utbudet vid havet, vilket gör projektet attraktivt för köpare som vill ha både eget bruk och inkomstpotential. Den som överväger Icon Beach Hollywood bör också utvärdera konkurrerande projekt på den bredare strandmarknaden i Fort Lauderdale. Vårt team tar fram detaljerade jämförelser och kan hjälpa dig förstå hur projektet står sig i fråga om pris, läge och bekvämligheter. Kontakta vår mäklarfirma för aktuella priser före byggstart, tillgängliga planlösningar och information om betalningsschema.
Utforska nya projekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare, se vår Miamiguide för utländska köpare.
Bostadskollektionen
Bostad
1 sovrum / 1,5 badrum
950-1 100 sq ft (88-102 m²)
Från 825 tusen $
Bostad
2 sovrum / 2,5 badrum
1 300-1 700 sq ft (121-158 m²)
Från 1,3 milj. $
Bostad
3 sovrum / 3,5 badrum
1 900-2 600 sq ft (177-242 m²)
Från 2 milj. $
Penthouse
3-4 sovrum
2 600+ sq ft (242+ m²)
2,5-2,8+ milj. $
Bostäder från $825,000
World-Class Amenities
Välbefinnande och spa
- Spa med full service och behandlingsrum
- Bastu och ångrum
- Vilosalong
- Program för välbefinnande
Träning och fritid
- Toppmodernt gym
- Poolområde i resortstil med cabanas
- Direkt strandaccess
- Utomhusbio
Umgänge och mat
- Beach club
- Ägarlounge
- Utomhusområde för grillning och middagar
- Underhållningssalong
Utomhus och service
- Tillgång till marina
- Butiker och restauranger i Broadwalk-nivå
- Concierge och säkerhet 24/7
- Valet-parkering
- Aktivitetsytor för barn
Kök
- Kök designade av Meyer Davis
- Premiumpaket med europeiska vitvaror
- Bänkskivor i kvarts eller natursten
- Måttbyggda skåp med mjukstängning
- Belysning under överskåpen
Badrum
- Importerade ytskikt i porslin eller sten
- Väggmonterade tvättställsskåp med stenskiva
- Regnduschsystem
- Designarmaturer
- Spegel med bakgrundsbelysning
Boytor
- Slagtåliga fönster från golv till tak
- Brett plankgolv i konstruerat trä
- Privata terrasser med havsutsikt
- Takhöjd på 9 fot eller mer
Teknik
- Förberett för smarta hem
- Höghastighetsfiber
- Automatisk klimatstyrning
- Nyckelfria åtkomstsystem
Visionärerna
Related Group & BH Group
Utvecklare
Cohen Freedman Encinosa
Arkitektur
Hollywood Beach Broadwalk
Vanliga frågor
Vad är Icon Beach Hollywood?
Icon Beach Waterfront Residences är ett 37 våningar högt lyxtorn vid havet på 3724 S. Ocean Drive i Hollywood, Florida, direkt vid den berömda Hollywood Beach Broadwalk. Projektet omfattar 350 bostäder från en till tre sovrum samt penthouses. Arkitektur av Cohen Freedman Encinosa & Associates med interiörer av Meyer Davis Studio. Utvecklas av Related Group och BH Group.
Vad kostar bostäderna i Icon Beach Hollywood?
Bostäderna i Icon Beach Hollywood börjar på cirka 825 000 $ för enheter med ett sovrum och går upp till 2,8 milj. $ och mer för premiumbostäder med tre sovrum och penthouses. Planlösningarna spänner över cirka 950 till 2 600 sq ft (88 till 242 m²).
När blir Icon Beach Hollywood klart?
Icon Beach Hollywood befinner sig för närvarande i fasen före byggstart, med byggstart väntad 2026 och inflyttning beräknad till 2028. Betalningsstrukturen är 20 % vid kontrakt, 20 % vid byggstart, 10 % vid takresning (top-off) och 50 % vid tillträde.
Vad är Hollywood Beach Broadwalk?
Hollywood Beach Broadwalk är en 2,5 engelska mil lång strandpromenad längs Atlantkusten i Hollywood, Florida. Den har utsetts till en av USA:s bästa strandpromenader och bjuder på restauranger, caféer, butiker och underhållning längs ett brett, fotgängarvänligt stråk. Icon Beach ligger direkt vid den ikoniska promenaden.
Vad är Icon Beach Hollywood och var ligger det?
Icon Beach Hollywood är ett 37 våningar högt kondominiumtorn vid havet på 3724 S. Ocean Drive, direkt vid Hollywood Beach Broadwalk, en av södra Floridas mest ikoniska strandpromenader på 2,5 engelska mil. Projektet utvecklas av Related Group och erbjuder direkt strandaccess och panoramautsikt över Atlanten.
När väntas Icon Beach Hollywood bli klart?
Icon Beach Hollywood beräknas vara klart 2027. Det utvecklas av Related Group, en av Floridas största och mest erfarna utvecklare med meriter i att leverera stora projekt i tid, och köpare kan känna förtroende för byggtidsplanen.
Kan utlänningar köpa i Icon Beach Hollywood?
Ja, utländska medborgare kan köpa i Icon Beach Hollywood utan några begränsningar. Eftersom det är ett kondominium som utvecklas av Related krävs inget godkännande från en bostadsrättsstyrelse (co-op board). Hollywood Beach har blivit alltmer populärt bland internationella köpare, särskilt från Latinamerika, Kanada och Europa.
Vad gör läget vid Hollywood Beach Broadwalk speciellt?
Hollywood Beach Broadwalk är en 2,5 engelska mil lång strandpromenad, en av de högst rankade strandstråken i USA. De boende i Icon Beach har direkt tillgång till restauranger, caféer, underhållning och stranden från ytterdörren. Det ger en promenadvänlig kustlivsstil i resortanda som få platser i södra Florida kan matcha.
Hur står sig Icon Beach mot projekt före byggstart i Fort Lauderdale eller Miami?
Icon Beach Hollywood erbjuder boende vid havet till ett potentiellt lägre prisläge än jämförbara torn på Fort Lauderdale Beach eller i Miami Beach. Hollywood ligger mellan de två städerna med enkel tillgång till båda och erbjuder en mer avslappnad strandmiljö med Broadwalk-livsstilen. Related Groups medverkan ger trovärdighet och institutionell kvalitet.
Vilka bekvämligheter kommer Icon Beach Hollywood att erbjuda?
Även om de slutliga detaljerna kring bekvämligheterna ännu fastställs förväntas Icon Beach Hollywood erbjuda poolområden vid havet i resortstil med cabanas, ett spa och wellnesscenter med full service, ett toppmodernt gym, en lounge för de boende, privat matsal, lekytor för barn, concierge och valet 24/7 samt direkt strandaccess, i linje med Related Groups standard för lyxprojekt.
Vem är utvecklare av Icon Beach Hollywood?
Icon Beach Hollywood utvecklas av Related Group, en av Floridas största och mest produktiva fastighetsutvecklare. Related har levererat projekt för över 40 miljarder $, bland annat landmärkestorn som St. Regis Brickell, Baccarat Residences och en rad egendomar under varumärket Icon i södra Florida. Deras medverkan är ett tecken på institutionell kvalitet och långsiktigt värde.
Hur ser insatsstrukturen ut för Icon Beach Hollywood?
Insatsstrukturen följer normalt ett stegvis betalningsschema för projekt före byggstart, med en första insats vid kontraktsskrivning, delbetalningar under byggtiden och återstoden vid tillträde. Kontakta Manhattan Miami för exakta aktuella villkor och eventuella incitament från utvecklaren.
Vilken utsikt får de boende i Icon Beach Hollywood?
De boende får direkt, ohindrad utsikt över Atlanten från enheterna som vetter österut, med ytterligare panoramautsikt över Intracoastal Waterway och södra Floridas skyline från de övre våningarna. Med 37 våningar ges vidsträckt utsikt åt alla håll, med storslagna soluppgångar över havet.
Är Icon Beach Hollywood en bra investering?
Icon Beach Hollywood har stark investeringspotential: ett läge vid havet på den ikoniska Broadwalk, utveckling av Related Group (institutionell trovärdighet), inflyttning 2027 och Hollywoods växande dragningskraft som värdealternativ till Miami Beach och Fort Lauderdale. Marknaden i Hollywood har sett stadig prisuppgång i takt med att köpare upptäcker livsstilen längs Broadwalk och närheten till både Miamis och Fort Lauderdales flygplatser.
Varför välja Hollywood Beach framför Miami Beach eller Fort Lauderdale?
Hollywood Beach erbjuder en unik kombination: direkt läge vid havet med den berömda strandpromenaden Broadwalk, en mer avslappnad och familjevänlig atmosfär än South Beach, lägre prisnivåer än tornen i Miami Beach eller Fort Lauderdale Beach samt ett centralt läge mellan Miami och Fort Lauderdale med enkel tillgång till bådas flygplatser, restauranger och kultur. Området ses alltmer som södra Floridas bäst bevarade hemlighet bland strandmarknaderna.
Private Availability at Icon Beach Hollywood
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planlösningar och off-market-möjligheter i Icon Beach Hollywood, begär en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
3724 S. Ocean Drive, Hollywood, FL 33019
Genom att skicka detta formulär kan du komma att kontaktas av Manhattan Miami Real Estate LLC. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadskontext: Migrationen från Miami till Nordöstern och från Miami till Kalifornien har gått från en pandemidriven topp till en strukturell omflyttning. Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades begränsar utbudet. Medianpriser i december 2025: bostadsrätt i Miami Beach 620 000 USD, bostadsrätt i Brickell 580 000 USD. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter: 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth.
Värdesegment: Brickell (600-1 500 USD/SF), Edgewater (700-1 200 USD/SF), Downtown Miami (600-2 000 USD/SF). Trofésegment: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1 500-3 500 USD/SF, tät förekomst av branded residences), South of Fifth. Riktmärken för branded residences omfattar Four Seasons Surf Club (2 200-3 500 USD/SF), St. Regis Sunny Isles (1 800-2 800 USD/SF) och Porsche Design Tower (1 600-2 400 USD/SF). Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
De strukturella faktorerna förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med 10,9 % i NY, 13,3 % i CA), ingen kvarlåtenskapsskatt, 78 % miljonärstillväxt under decenniet och inflation i byggkostnaderna. Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke, i praktiken den sista omgången priser från tiden före tullarna. Floridas SB 264 begränsar förvärv av medborgare från vissa länder inom 10 miles från militära anläggningar och måste granskas i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris bostadsrätt Miami Beach (dec 2025): 620 000 USD
- Medianpris bostadsrätt Brickell (dec 2025): 580 000 USD
- Lyxbostadsrätt USD/SF: 1 200-3 500+ USD
- Fisher Island USD/SF: 2 000-4 500 USD
- Genomsnittligt antal dagar på marknaden: 95
- Tillträdeskostnader: 2-3 % (kontant), 3-4 % (finansierat)
- Fastighetsskatt: ~2 % av taxerat värde per år
- Tillväxt i miljonärsbefolkningen: +78 % (2013-2023)
- Delstatlig inkomstskatt: 0 % (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %)
Vad köpare bör veta
Miamis miljonärsbefolkning växte med cirka 78 % mellan 2013 och 2023, utan delstatlig inkomstskatt och med hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som begränsar utbudet. Pris per kvadratfot för lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD, stigande till 2 000-4 500+ USD på Fisher Island och 1 800-4 000+ USD i South of Fifth. Miami har nu fler hotellvarumärkta bostäder än någon annan stad på västra halvklotet.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är Miamis nuvarande medianpriser för bostadsrätter?
December 2025: Miami Beach 620 000 USD, Brickell 580 000 USD. Beståndet av lyxbostadsrätter ligger på 1 200-3 500+ USD per kvadratfot, stigande till 2 000-4 500 USD på Fisher Island och 1 800-4 000 USD i South of Fifth.
Varför attraherar Miami strukturellt UHNW-kapital?
Ingen delstatlig inkomstskatt (jämfört med NY 10,9 %, CA 13,3 %), ingen kvarlåtenskapsskatt, en 78-procentig tillväxt i miljonärsbefolkningen under decenniet (2013-2023) och geografiska begränsningar som begränsar utbudet på lång sikt. Detta är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnaderna för det nuvarande utbudet?
Det nuvarande utbudet av nyproduktion finansierades och påbörjades innan tullar på 20-50 % infördes på stål, aluminium, betong och virke. Återanskaffningskostnaden för nästa byggcykel väntas stiga väsentligt. De nuvarande tilldelningarna utgör den sista omgången priser från tiden före tullarna.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 begränsar fastighetsförvärv av medborgare från sju länder (Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela, Syrien) inom 10 miles från militära anläggningar. Begränsningen måste granskas i avtalsskedet och kan kräva justeringar av bolagsstrukturen för att efterlevas.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en bostadsrätt i Miami?
HOA 0,80-2,50 USD per kvadratfot och månad, fastighetsskatt ~2 % av taxerat värde per år, HO-6-försäkring 2 000-5 000+ USD per år, översvämningsförsäkring 500-3 000+ USD. En bostadsrätt på 2 000 kvadratfot kostar 1 600-5 000 USD per månad enbart i HOA-avgift.
Vilka är besiktningskraven efter Surfside?
Byggnader med 3 våningar eller fler måste genomgå strukturella besiktningar vid år 30 (år 25 om de ligger vid kusten) och därefter vart tionde år. Föreningarna måste fullt ut finansiera sina reserver; undantag från reservkrav är inte längre tillåtna. Äldre byggnader medför risk för särskilda uttaxeringar; granskning av besiktning och reservutredning krävs vid due diligence.